Maison Niort 6 pièce(s) 149 m2

Maison

Ref. 453836PAUF

 NIORT (79000)

Niort, quartier Saint-Liguaire, aux portes du Marais Poitevin : maison 6 pièces de 103 m² sur un terrain clos de 990 m², entièrement rénovée en 2024.
Travaux récents : électricité refaite à neuf, cuisine aménagée et équipée posée par un professionnel (2024), menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques et isolation des combles.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² s'ouvre sur une cuisine de 10 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de 10, 10, 12 et 13 m², complétées par une pièce supplémentaire en sous-sol, utilisable en bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant garantissent le confort quotidien.

Le sous-sol complet offre une buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et un garage de 90 m² avec espace atelier, proposant de beaux volumes de rangement et d'aménagement. Le jardin clos est piscinable et permet d'envisager des aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace détente).

Situation pratique : écoles et transports à proximité immédiate (bus gratuit), accès rapide aux zones commerciales de La Mude et cadre de vie calme, à deux pas du Marais Poitevin.

Prix : 234 000 euros
Honoraires : 4,00% TTC inclus charge acquéreur,
soit 225 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430394LIG

 NIORT (79000)

-- Exclusivité -- Maison familiale spacieuse avec JARDIN --
-- Volumes, luminosité et potentiel - 3 niveaux --
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Porte ouverte SAMEDI 28 FEVRIER 2026 sur RDV
au 128 Avenue de LIMOGES
Muni de votre Pièce d'identité
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Idéalement située dans le secteur prisé de l'Avenue de Limoges, cette maison familiale aux beaux volumes s'élève sur trois niveaux habitables + Cave + Garage, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un vaste salon lumineux avec Cheminée, puis un second à l'arrière donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées baigné de lumière ainsi que la salle à Manger (avec son chauffage en sol) parfait pour recevoir, Bureau Traversant , Grande Cuisine Équipée Aménagée, Cellier / Buanderie, WC, Accès Cave, Garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de : Palier, Quatre chambres confortables dont une en Bureau, Salle de bain familiale / Douche, Toilettes .
Un escalier en colimaçon vous mène ensuite au second étage où vous découvrirez :
- Grand palier d'environ - Spacieuse salle de jeux ou espace détente
- Salle d'eau - WC -
Et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Enfin, la cave en sous-sol complète ce bien rare.

Un emplacement recherché, une maison pensée pour accueillir une famille, des volumes généreux et un agencement idéal : une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique et agréable !
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 339 900 euros Honoraires en charge vendeurs.
Contactez-nous pour une visite ! cette maison a tout pour vous séduire !

Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 157 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 32 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 960 euros à 4 070 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430 394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429595PRL

 NIORT (79000)

NIORT quartier St-Florent maison de ville d'environ 188 m² habitable
Avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage

Budget : 335000 euros CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.

Travaux récent :
Toiture refaite
chaudière gaz de ville 2018
porte d'entrée neuve.

Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes)

comprenant au rez-de-chaussée
le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda.
Un salon double avec une cheminée en pierre.
Au premier étage :
un espace bureau avec placard, une salle d'eau (avec un lavabo, une douche et un toilette.)
Deux chambres (15 et 17 m²) avec placard
Deuxième étage :
une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette)
deux chambres ( 12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre 6 m².
Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé.
DPE / C
GES / c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1900 euros
et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429595. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451916PAUF

 NIORT (79000)

Niort Sainte Pezenne
Vous recherchez une maison familiale à Niort avec jardin, garage et aucun travaux à prévoir. Cette maison est faite pour vous !

Située dans une impasse, cette belle maison de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, confort et proximité des écoles et commerces.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée ouverte
Terrasse conviviale
3 chambres avec rangements, dont une avec balcon.
Bureau ou dressing
Salle d'eau fonctionnelle
2 WC
Garage carrelé avec porte électrique
Jardin clos et arboré
Dépendances
Parking privatif avec portail

CONFORT et ÉCONOMIES D'ÉNERGIE :
Pompe à chaleur DAIKIN
Climatisation Stylish DAIKIN
Radiateurs récents connectés
Double vitrage
Bonne isolation
10 panneaux solaires avec revente du surplus

Une maison économique, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux.

Emplacement privilégié à Niort :
proche écoles, commerces, transports et commodités.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur à Niort.
Prix : 255 000 euros
Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 245 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : .451916 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .