Local d'activité avec entrepôt et bureaux

Description

12 minutes Sud Angerville, à proximité immédiate de la RN20 et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble à usage professionnel offrant une solution pratique pour les artisans, entrepreneurs, commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage et un bureau.
L'ensemble comprend un espace bureau/accueil en bon état, permettant de recevoir clients et fournisseurs dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'un WC avec lave-mains pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur, une cour bitumée facilite les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de déchargement.
Côté stockage, le bien dispose d'un entrepôt offrant un volume intéressant pour le rangement de matériel, de véhicules ou de marchandises. Cet espace n'est toutefois pas entièrement fermé, ce qui le destine particulièrement aux activités ne nécessitant pas un stockage totalement clos.
Centre-ville de Toury
Accès rapide RN20 et A10
Bureau d'accueil avec sanitaires
Cour bitumée
Espace de stockage fonctionnel
déal artisan, entreprise du bâtiment, stockage professionnel ou activité nécessitant une base logistique
Une opportunité rare pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MURS COMMERCIAUX D'UN DOMAINE EXCEPTIONNEL ? AUX PORTES DE LA RÉGION PARISIENNE

Local commercial

Ref. 429403B-ASO

ANGERVILLE (91670)

385 000 €

508 €/m²

A VENDRE ! Domaine d'Exception aux Portes de la Région Parisienne

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate de la région parisienne et bénéficiant d'un accès privilégié grâce à l'axe D2020 / Nationale 20, garantissant visibilité et attractivité commerciale.

Cet ensemble immobilier de caractère propose :
- Un restaurant spacieux avec grande salle de réception, idéal pour tous types d'événements privés et professionnels.
- Plusieurs pièces d'accueil, espaces apéritifs, et salles complémentaires, offrant une modularité parfaite pour mariages, séminaires, cocktails ou réceptions premium.
- Plusieurs appartements, permettant hébergements, locations ou exploitation mixte.
- Un vaste extérieur, avec parking privatif et jardin paysager, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités (agrandissements, constructions, aménagements thématiques).

Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, le site se prête à de nombreuses valorisations :
- création d'un hôtel,
- extension de l'activité événementielle, développement d'un complexe touristique, ou tout autre projet nécessitant visibilité, stationnement et accessibilité.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.

Un bien rare combinant emplacement stratégique, volume, potentiel et polyvalence.

Prix des murs : 385.000 euros honoraires vendeur.
L'ensemble est actuellement loué (vente du fonds de commerce possible).
DPE vierge, consommation non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

757 m²

Local d'activité avec entrepôt et bureaux

Description

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