Bien Atypique 700 m2

Description

Bien atypique en campagne sur un peu plus de 2 hectares. Petit bois, prairies, jardin.
Tout le gros oeuvre est fait sur la maison principale. Toiture, Fenêtres double vitrage, chauffage... Cette demeure dispose de très beaux volumes pour les pièces principales et les chambres avec plafond cathédrale.
Les travaux sont à faire sur la 2e habitation hormis l'électricité, le chauffage qui sont déjà réalisés.
Les deux maisons sont reliées entre elles par un magnifique préau couvert qui pourrait abrité une piscine ou une salle de réception, ou un jardin d'hiver.
Des dépendances sont à rénover.
Ce lieu a tout pour être un endroit magique plein de charme et de poésie.
A vous de l'inventer et à vous d'écrire votre histoire dans cette charmante demeure d'un autre temps.

416000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros net vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr