Maison briarde atypique 6 pièces 4 chambres 325 000

Description

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente sur la commune de la Celle sur Morin cette briarde lumineuse, atypique et indépendante de 147 m2 avec toiture récente sur terrain clos de 282 m2 et sa grange indépendante.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Le bien se compose comme suit :

Au RDC :
Cuisine dinatoire aménagée de 21 m2
Séjour (salle à manger/salon) de 36,5 m2
Salle d'eau de 4 m2
WC suspendu et VMC

Au 1er :
Chambre 1 de 10,80 m2
Chambre 2 de 17 m2 avec dressing et sa mezzanine de 7 m2
Chambre 3 de 11 m2 avec dressing et sa mezzanine de 5,16 m2
Chambre 4 de 11,4 m2 avec placard et sa mezzanine de 4,5 m2
Salle d'eau avec WC de 6,80 m2 (Grande douche à l'italienne)

Exposition Sud/Ouest

A l'extérieur, grange de 26 m2 au sol pouvant faire l'objet après travaux d'aménagement d'un appartement type F3 indépendant en duplex pour du locatif.

Les plus : Toiture récente, portail électrique, double vitrage, radiateurs électrique à accumulation de chaleur, tout à l'égout, fibre.

Environnement : Ecole maternelle et primaire dans le village, Collège par ramassage scolaire, grandes surface en 10 mn de voiture
Proche Gare de Guérard direction Paris à 2,5 km.
Gare RER de Chessy en 20 mn.

Transports : 4 lignes de bus dont gares direction Paris. Et service de transport à la demande par la mairie.

Taxe foncière : 1 083 euros/an

DPE : D 243 kWh/m²/an
GES : B 9 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 810 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Honoraire à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454801
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr