Maison de charme

Maison

Ref. 452184CLEV

 GRANVILLE (50400)

A Granville, à proximité de toutes les commodités, avec vue sur mer et l'église Saint Paul
Maison d'habitation lumineuse, orientée sud constituée :
Au RDC : séjour, cuisine, véranda, chambre, salle de bain, WC, cave
Au 1er étage : un grand palier desservant 2 chambres
Au sous-sol : une chambre avec WC et lavabo
En extérieur : jardin privatif de 54m², entrée avec visiophone, 2 garages dont un avec cave et l'autre communiquant avec la maison, cagibi
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries en PVC avec volets électriques.
Immeuble en copropriété, charges faibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (269) GES : B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 395 000 euros HAI. Honoraires : 15 000 euros TTC charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .

Appartement

Ref. 450400MHA

 DONVILLE-LES-BAINS (50350)

DONVILLE LES BAINS ( 50350) - Très bel appartement lumineux T3
avec balcon, garage et cave, avec DPE : C, exclusivement chez Propriétés Privées, Magali HAUTBOIS.
Situé à seulement 2 km de GRANVILLE, résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m², situé
au 3 ème étage sans ascenseur.

Description du bien :
Entrée, cuisine meublée et équipée (plaque induction, hotte, four) donnant accès au balcon, une pièce de vie lumineuse avec exposition traversante, dégagement avec placard, deux chambres avec placard intégré et un dressing aménagé avec étagères, une salle d'eau et WC suspendu
Annexes : Garage privatif de 16 m², Cave fermée par cadenas

Les prestations :
- Chauffage collectif au gaz (chauffage au sol), fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- Résidence tranquille (2 appartements par étage)
- Appartement libre de toute occupation
Informations financières :
- Charges de copropriété : 800 euros / trimestre (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 988 euros / an
Localisation :
- Commerces de proximité accessibles à pied, 950 mètres de la plage du Plat Gousset à GRANVILLE, 1,2 km de la gare (environ 15 minutes à pied), bus électrique gratuit direction Granville

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 179 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 167 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1300 euros par an estimatif Etabli 19/08/2021
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450 400MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 144 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 3180 euros.

Appartement

Ref. 455377MHA

 GRANVILLE (50400)

UN BIEN A NE PAS MANQUER A DONVILLE-LES-BAINS !
A seulement quelques minutes de Granville, profitez de l'attractivité du littoral tout en bénéficiant d'une opportunité rare sur le secteur.
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 66 m², situé dans une résidence sans ascenseur calme et bien entretenue de Donville-les-Bains, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Granville.

Lumineux grâce à son exposition traversante, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès au balcon, d'un agréable séjour, salon, de deux chambres avec placard et d'un dressing aménagé d'étagères, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu.
- Ses atouts :
Balcon, cave, DPE : C, chauffage au gaz compris dans les charges,
appartement libre de toute occupation, seulement 2 appartements par étage
- distances :
950 m de la plage, 1,2 km de la gare, commerces et services accessibles rapidement à pied, à quelques minutes du centre de Granville

Dans un marché où les biens proches de Granville sont de plus en plus recherchés, cet appartement offre un excellent rapport qualité- prix. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif, cette opportunité mérite toute votre attention ! Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 163 500 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 167 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1300 euros par an estimatif Etabli 19/08/2021
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 455377 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 144 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 3180 euros.

Appartement

Ref. 451238QTI

 GRANVILLE (50400)

Profitez de la douceur de vivre granvillaise dans cet appartement de 48 m², entièrement rénové avec goût au deuxième étage d'un petit immeuble. Situé au coeur battant du centre-ville, oubliez la voiture le tout à pied vous tend les bras!

A seulement 250 mètres du Plat Gousset et de la place du Casino. Commerces, terrasses et restaurants sont au pied de l'immeuble.

Vous trouverez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse offrant un beau volume, une chambre confortable comprenant un grand placard dressing, une cuisine aménagée et équipée moderne et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement à été totalement rénové avec soin et ne demande qu'à trouver son prochain occupant ou propriétaire.

Chauffage et eau individuel gaz.

Dans une petite copropriété de 26 lots dont 11 à usage d'habitation

Charge annuelle 1200 euros comprenant l'eau.

Procédure en cours.

Prix : 185 000 euros HAI.
inclus 7000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 euros net vendeur.

DPE : D (160) GES : D (33)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451238. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr