A vendre, superbe maison de plain-pied, aux portes de Périgueux 24000 sur le secteur de Marsac-sur-l'Isle
Ref. 456111LEAR
MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
458 000 €
2 301 €/m²
199 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 95m²
Terrain de 1953m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette élégante maison d'architecte entièrement de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de Beaulieu à Marsac-sur-l'Isle ( 24430).Dès l'arrivée, l'architecture en U révèle une conception rare et particulièrement raffinée, où la piscine s'impose comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. L'ensemble des baies vitrées s'oriente naturellement vers cet espace extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin, et offrant une perspective élégante depuis chaque pièce de vie.Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Chaque aménagement a été pensé pour préserver l'intimité, le calme et la qualité de vie de ses occupants, dans un cadre aussi confidentiel que privilégié.A l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère résolument haut de gamme de la maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, invitant la lumière à s'installer durablement au coeur de la maison.La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite type maxi bedroom, disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent l'ensemble.A l'arrière du jardin, une seconde terrasse vient parfaire les prestations et offrir un nouvel espace de détente, plus intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant architecture, confort et sérénité, à seulement quelques pas des commodités, dans un environnement soigné et particulièrement recherché.DPE AGES Ataxe foncière 1844 euros/anPour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443778LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lea RICCARDI
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Maison
Ref. 452253NAM
CHANCELADE (24650)315 000 €
1 260 €/m²
Chancelade (24650 )Située à 6 KM de PERIGUEUX, à 300 m du golf, maison bourgeoise comprenant 7 chambres sur un bel écrin de verdure!Travaux à prévoir et rafraîchissement du jardin.Sur 1790 m2 de terrain en partie boisée, bâtisse de caractère en pierres composée en rdc d'une vaste entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau.L'étage comprend 3 chambres et une salle de bain . Le dernier niveau dessert 3 autres chambres ainsi qu'une autre salle de bains. Ce bien est édifié sur un sous sol total semi enterré et isolé. La chaudière est de 2024.Vous pouvez envisager de créer des chambres d'hôtes après quelques travaux, la maison s'y prête tout à fait.Nous avons un double garage, une piscine au sel hors sol avec son local technique (la piscine est un plus mais pas garantie de fonctionnement pour la pompe car pas utilisée depuis des années.Nous avons une grande terrasse à rénover sur l'arrière de la parcelle donnant sur la végétation.Prix 315 000 Euros honoraires charge vendeur.Pour visiter, contactez votre mandataire indépendant *Nadia MEDDOUR au 06 24 59 77 17; n.meddour@proprietes-privees.com agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 AllianzMandat 452253Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
250 m²
9 p
7 ch
Maison
Ref. 454100RTO
PERIGUEUX (24000)206 000 €
1 823 €/m²
PERIGUEUX (24000) - Secteur VÉSONE Prix : 206.000 euros , honoraires à la charge vendeur.*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE!!***Dans secteur très recherché, à proximité des services, écoles primaires (Ste Marthe) / lycées (Jay de Beaufort) et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T4/5 de 1952 d'environ 113 m² et composée:- au RDC d'une entrée avec dégagement, un petit salon, deux chambres, une cuisine avec son accès direct au jardin.- Au niveau supérieur, un palier desservant deux vastes chambres de 18m² et 13.1m² ainsi que 2 greniers attenants d'env. 6m² et 2.32m² (13m² et 8.82m² au sol), pouvant être réaménagés pour accueillir des placards supplémentaires.Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 68.5m² avec son garage double d'env. 60m² et sa chaufferie/buanderie de 7.9m² .Cette maison jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 756m².Les +++: Beaux volumes / TRIPLE vitrage avec VR électriques/ terrain plat et arboré et FIBRE déployée (Internet)Cette maison nécessitera un petit rafraichissement pour lui redonner toute sa superbe.CHAUFFAGE /ECS: Chaudière individuelle (GAZ)ASSAINISSEMENT: collectif (TAE avec diag en cours)TF 2025: 2.189 euros / anPrix : 206.000 HAI honoraires à la charge vendeur.On part en visite?Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE : C ( 135 ) ---- GES : C ( 27 )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1460 et 2020 euros.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.comPour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelotMandat réf : 454.100Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.********************************************************************************************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.********************************************************************************************************************************************************** Honoraires206.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
113 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 447020RTO
PERIGUEUX (24000)135 000 €
1 216 €/m²
PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hôpital / Clos Chassaing - Prix : 135.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE!***Situé à 3 min des Lycées Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T4 à rénover d'env. 111m² Loi Carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation.Situé au 4ème et dernier étage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDE (rénovée en 2025) , un WC indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15m² (dont 1 avec placard).Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons.En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble.CHAUFFAGE et ECS: Chaudière individuelle (GAZ)ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)TF 2025: 1588 eurosINFORMATIONS OBLIGATOIRES:- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation- Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires- Charges annuelles: 1.663 euros/an, soit env. 138.64 euros/moisPrix : 135.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**************************************************************************Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.comMandat réf : 447.020Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : E (316) ---- GES : E (69) Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 1663 euros. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
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Ref. 444202ALIG
PERIGUEUX (24000)199 500 €
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En exclusivité !!! Bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 86 m², dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, cave privative et un garage (box), dans une résidence voisine. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement dispose d'une grande entrée, d'un spacieux et lumineux salon / séjour, avec belle hauteur de plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, un dégagement agrémenté de placards, deux chambres, une salle de bain et un wc. Proche de toutes commodités à pied (commerces, restaurants, marché local), une vrai vie de citadin, au coeur de la vieille ville de Périgueux. Bien rare pour ce secteur.Prix de vente HAI : 199500 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 190 000 euros hors honoraires)DPE C (173) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 444202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1676 euros. Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
3 p
2 ch