GIGNAC Tres belle maison sur un terrain de 1200m2 1

Tres belle maison sur un terrain de 1200m2

Ref. 7294BOL

Localisation GIGNAC (34150)

332 500 €

2 027 €/m²

Superficie

164 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 54m²

Terrain de 1200m²

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1985
Quartier: Centre ville
Style : villa

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Herault 34150 a gignac tres grande maison de caractere sur environ 164m2 habitable
avec un terrain arbore de 1200m2.
De grandes pieces sejour, cuisine ,les chambres ,deus salles d eau ,un bureau, un grand garage et une tres belle terrasse.
Ce bien est tres ajoure et au calme.
Prix 332800 eur honoraires inclus a la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien ,contacter olivier brun agent commercial au 0681562411 ou par mail
o.brun@proprietes-privees.com.
Le professionnel agree FNAIM vous conseille ,garantit et securise votre projet.
Proprietes privees 15 rue de l atlantique4115 basse goulaine.
Assure COVEA RISKS CLICHY. CARTE PRO N° 399656107
RCS paris proprietes privees ne doit recevoir no detenir d autres effets ou valeurs que ceux relatif a sa commission.

Ce bien vous est présenté par

Olivier BRUN

Photo Olivier BRUN
LocalisationFontes
Tres belle maison sur un terrain de 1200m2
Ref. 7294BOL
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Olivier BRUN

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Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel, située dans un quartier recherché de Saint André de Sangonis.
Sur un terrain spacieux de 864 m2, cette maison à finir de rénover de 60 m2 avec possibilité d'agrandissement, vous offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves, en alliant charme et modernité: pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte , grande mezzanine , une salle de bain et une chambre.
Le bien comprend également une dépendance de 63 m2 idéale pour un atelier, un local pour profession libérale ,recevoir vos amis , ou bien pour un complément de revenus locatifs. La parcelle possède 2 entrées indépendantes.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un projet à fort potentiel !
Prix:: 357500 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE: classe E GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 844 euros.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .

Superficie

123 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Villa Gignac 4 pièce(s) 93 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 373892VRR

Localisation GIGNAC (34150)

280 000 €

3 010 €/m²

TROP TARD ,Désolé sous compromis !
Grégory Navarro vous présente sur la commune de GIGNAC 34150 ,cette superbe maison mitoyenne d'un coté totalisant 93m2 habitable sur une parcelle de 260m2 avec piscine bois semi enterrée.
Pas de travaux à prévoir.
Le rez de jardin offre un salon/salle à manger de 35m2 climatisé ,une cuisine ouverte équipée de presque 12m2,un cellier ainsi qu'un WC indépendant, en ouvrant la baie à galandage vous trouverez un jardin exposé ouest comprenant une terrasse avec barbecue ainsi qu'une piscine bois semi enterrée et un espace de jeu idéal pour les enfants.
Un escalier réalisé sur mesure en fer forgé vous conduira à l'étage climatisé, vous y trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau .
Une place de stationnement complète le bien ainsi qu'un abri en bois de 10m2 avec porte sectionnel motorisé ,idéal pour stockage ou 2 roues.
Prix de vente : 280 000 euros Honoraires agence inclus à la charge des vendeurs.
DPE C GES A
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

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3 ch

Villa 152 m2 + Piscine + Garage
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561 000 €

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34150 Saint-Jean de Fos -34150 Gignac 7 Kms
Venez visiter cette magnifique villa avec piscine, située à Saint Jean de Fos, 7 Kms de Gignac et 15 Kms de Clermont l'Hérault.
A l'ouest de Montpellier .
Construite en 2023, villa contemporaine de 5 pièces, 152 m2 .
Elle se compose au RdC :
D'une entrée, un séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de ce bien.
Suite parentale, douche et beau dressing .
WC séparés.
Egalement, d'un cellier avec l'accès direct au garage.
Au 1er étage:
3 chambres avec grands placards de rangement.
1 salle de bains, avec douche.
WC indépendants
Vous apprécierez les volumes, le calme, la lumière et la vue sur les vignes et collines environnantes.
Construction répondant aux exigences actuelles, et les matériaux de qualité, finissent de rendre cette villa chaleureuse et confortable.
Chauffage par climatisation gainable airzone
Le plus, la séparation entre la salle de bains et les toilettes.
Grandes baies vitrées en double vitrage et volets électriques Alu
Terrasse
Piscine de 3 X 7 m2
Garage de 15 m2 avec mezzanine.
Le jardin est un espace à entretien minime.
A quelques minutes seulement des écoles maternelles et primaires.
Ecoles publiques maternelle et élémentaire, et une école privée.
Un marché de produits locaux, le vendredi.
Mots clés : Confort, haut de gamme, calme, aucun travaux.
Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cette villa est de 561 000 euros HAI charge vendeur.
Appelez dès maintenant pour profiter de cette belle opportunité !
Mandat réf : 341606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) EN COURS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou
par mail : l.combes@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial.
SIREN : 811 842 640
Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées.
Confiez moi votre projet !
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier,
au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Superficie

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Pièces

5 p

Chambres

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