Votre conseillère en immobilier: Chantal BRIERE

Appartement

Ref. 452982BRIH

 LIBOURNE (33500)

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 57m2 au 2ème et dernier étage, avec ascenseur.
Ultra lumineux.
100% accessible PMR.
Séjour donnant sur un joli balcon, un plus qui permet de profiter d'un extérieur.
2 chambres et une cuisine ouverte sur le séjour.
Une salle de bain avec baignoire.
La résidence est sécurisée par un digicode.
La résidence dispose d'un local à vélo.
2 places de parking sont attribuées à l'appartement.
Situé tout proche du Leclerc et de toutes les commodités.

Prix du bien HAI : 145 000 euros dont 6,38% d'honoraires charge acquéreur soit 136 300 euros net vendeur.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452982 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 970.08 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440338BRIH

 MOULIN-NEUF (24700)

Située à 5 mn de St Seurin-sur-l'isle, sur la commune de Moulin -Neuf dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
Maison clé en main - aucun travaux à prévoir -disponible immédiatement.
- 90 m2 habitables
- Belle pièce de vie lumineuse
- 3 chambres
- Salle de Bain + cellier
- Terrain d'environ 400m2
- Carrelage en travertin naturel
- Norme RE 2020 (économie d'énergie)

Environnement agréable - idéal pour une famille ou un premier achat.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
Prix : 147 500 euros. Honoraires charges vendeurs.
Excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Contactez moi rapidement pour une visite - bien rare- ne restera pas longtemps sur le marché!
5 photos générées par I.A

DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .340 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440338 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432443BRIH

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE KEDGE

A proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce KEDGE. Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage (sur 6 niveaux) d'une résidence construite en 2010 et bien entretenue.
Vendu loué et meublé, en très bon état; il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
Le bien offre une agréable terrasse de 8m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
Emplacement recherché, très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Charges trimestrielles de copropriété: 180 euros.
- Taxe Foncière : 600 euros
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé) .

REVENU LOCATIF : 675 euros et 25 euros de provision de charges.
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE ENVIRON 6,5%

Prix: 122 000 euros HAI (honoraires agence de 7000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432443. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438453BRIH

 BORDEAUX (33000)

Emplacement n°1 Situé dans une rue calme et authentique du quartier Victoire / Saint-Genès, découvrez ce studio en souplex de 23m2 plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation.
Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition Sud-Est pour une belle luminosité matinale.
Espace inférieur : Une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue.
Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la Victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise.
Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais.

- Charges trimestrielles de copropriété: 154 euros
- Taxe foncière : 432 euros
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé)

Revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges.
Rentabilité locative brute d'environ 6,64%

Prix : 98 800 euros HAI ( honoraires agence de 3800 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 95 000 euros net vendeur).

DPE:E GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 34 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .

Maison

Ref. 444207BRIH

 SAINT-SEVERIN (16390)

Magnifique Charentaise entre nature et confort.
A seulement 2 minutes à pieds de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de grans espaces.
- Une vaste veranda baignée de lumière abrite une cuisine moderne, une salle à manger et un salon.
C'est le coeur battant de la maison, ouvert sur l'extérieur.
- Un second salon avec cheminée vous attend pour les soirées cocooning au coin du feu.
- La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salle d'eau. A l'étage laissez vous surprendre par une incroyable pièce de 73m2 ( combles aménagées), idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale de prestige.
- Profitez d'un parc de plus de 5000m2 , veritable écrin de verdure offrant la possibilité d'installer une piscine.
Une renovation de qualité permettant de bénéficier d'un confort thermique moderne et d'un classement énergétique performant pour une propriété de ce volume.
Double vitrage integral pour une isolation optimale, 2 garages, une cave et plusieurs dépendances.
Aucun travaux à prévoir.
1 photo générée par l'I.A
Prix : 291700 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448760BRIH

 BEGLES (33130)

Rare à Bègles : Appartement T4 lumineux et fonctionnel
sans perte d'espace.
Cet appartement de 72,77m2 Loi Carrez coche toutes les cases du coup de coeur.
Un agencement pensé pour le confort :
- Espace jour: Séjour très lumineux de 17m2 prolongé par un balcon de 4 mètres de long agréable pour vos moments de détente.
Cuisine séparée de de 12m2. idéale pour y faire ses repas.
- Espace nuit : 2 Chambres de plus de 11m2. et 1 chambre de 8,08 m2.
Chauffage au gaz.
Double vitrage.
Volets roulants.
Proches des écoles et des commodités.
4 PHOTOS GENER2ES PAR L'I.A
>DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400. et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 255 000HAI dont 6,25% d'honoraires charge acquéreur soit 240 000 euros nets vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448760 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien :255 000 euros (HAI)
Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur : 15000 euros.
Soit : 6,25 % DU PRIX DE VENTE.
Soit : 240 000 net vendeur.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1460 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435741BRIH

 GALGON (33133)

33133 GALGON - à env 20 min de Libourne -
Proche des commodités de Galgon: Super U, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, etc...

Terrain non viabilisé de 1140 m2, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Libourne et de ses commerces.
Emprise au sol 40% max
R+1 max

Permis de construire déposé et accordé pour un projet de 2 maisons mitoyennes.

A VOS PROJETS !

Prix: 82 000 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435741 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .