Ces biens vous sont présentés par
Christian DESSALLES
Retour

Votre conseiller en immobilier: Christian DESSALLES

Photo Christian DESSALLES

Christian DESSALLES

LocalisationSaint-Cyr au Mont d'Or

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

Spécialisé dans la transaction immobilière sur le secteur LYON - MONTS D'OR, je mets au service de mes clients vendeurs et acquéreurs mon expérience de trente ans dans le bâtiment pour valoriser leur patrimoine immobilier.

Habitant Saint-Cyr au mont d'Or depuis près de vingt-cinq ans, j'ai une connaissance parfaite de ce secteur, ce qui me permet d'établir une valorisation fine de votre bien si vous êtes vendeurs et d'accompagner dans leurs démarches les nouveaux arrivants (école, transport, règles d'urbanisme...etc.).
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt.
Fermeture de citation

2 biens disponibles

Appartement Lyon 9ème plateau de Saint-Rambert 5 pièce(s) 105 m2 avec jardin privatif de 600m², garage et cave
Exclusivité

Appartement

Ref. 342169CHDE

Localisation LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

595 000 €

5 666 €/m²

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ?
J'ai ce qu'il vous faut !
Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600m² avec dépendance, garage et cave.
Située dans la partie la plus "verte" du plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil !
La pièce de vie de près de 45m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie.
En mezzanine, un grand espace (17m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner.
Un garage de 20m² et une grande cave complètent les prestations.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun...etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera !
J'attends votre appel !
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Saint-Cyr au Mont d'Or, maison atypique 288m², 5 chambres
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 358979CHDE

Localisation SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

900 000 €

4 128 €/m²

vous recherchez un bien atypique au coeur du plus beau village des mont d'or ? Cette propriété est faite pour vous !
A 800 mètres du centre de St-Cyr, au calme, je vous invite à découvrir
cette ancienne ferme s'articulant autour d'une cour intérieure.
Le charme opère dès l'entrée dans ce jardin de curé ou le mélange du
bois et de la pierre dorée nous transporte dans le passé.
La bâtisse à été totalement restaurée et propose un aménagement
atypique avec la présence de trois lieux de vie.
La partie principale est divisée en deux logements (68 m² et 103 m²)
qui peuvent être aisément réunis.
Ils proposent au total 4 chambres, deux séjours, cuisines, salon, salle
d'eau, salle de bains...etc.
En rez-de-jardin, dans une autre bâtisse vous découvrirez un grand
studio de plus de 46 m², totalement indépendant et qui propose un
séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.
Une surface totale de 288m² pour 218m² en loi Carrez.
La cour intérieure est vraiment un lieu de vie unique et l'adjonction
d'un bassin de nage la compléterait à merveille.
Un bien atypique qui inspire la sérénité et modulable à vos souhaits.
J'attends votre appel pour vous le faire découvrir !
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

218 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Appartement Champagne Au Mont D Or 4 pièce(s) 75.34 m2
Vendu

Appartement

Localisation CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410)

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux ?
Ne cherchez plus, voici un ravissant lieu de vie dans un état irréprochable dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ayant bénéficié d'une rénovation et d'une restructuration complète il y a une quinzaine d'années, ce véritable bijou vous propose tout le confort d'aujourd'hui : fenêtres double vitrage thermique et phonique, parquet sur tout l'appartement, cuisine équipée, portes et façades de placards haut de gamme en bois...etc.
Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volume et espace. Le séjour de plus de 20m² est baigné de lumière grâce à cette grande baie exposée plein Sud. La cuisine ouverte ainsi que la salle à manger attenante complètent cette sensation d'espace. La circulation au sein de l'espace de vie est bien pensée. Vous accédez à la salle de bain et au WC, à l'opposé, un couloir dessert les deux chambres bien agencées et aux belles proportions. De nombreux rangements sont présents équipés de belles façades. Au sous-sol vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'un garage fermé en sus.
La copropriété est sécurisée, bien entretenue et profite d'un grand parc. Située à 300 mètres de l'école primaire et du centre village, la résidence est au calme et proche de tous les commerces, bus et accès à Lyon ou à l'autoroute.
A noter, la possibilité d'une troisième chambre en recloisonnant la salle à manger, disposition d'origine.
J'attends votre appel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 07 64 07 57 56 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com
Prix 249 500 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostics : DPE D - GES D
Montant estimés des frais entre 770 et 1090 euros/an - Référence 2021
Appartement lot numéro 0010
Cave lot numéro 0038
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300 euros soit 191 euros par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Christian Dessalles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 438646655
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 2300 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Photo Christian DESSALLES

Christian DESSALLES

Me contacter

Témoignages