Propriété Saint Cyr Au Mont D Or 5 pièce(s) 126.94 m2
Ref. 441948CHDE
SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)
1 250 000 €
9 920 €/m²
126 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 785m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité !Située à deux pas du coeur du village de Saint-Cyr (moins de 10 minutes à pieds) et sur le meilleur versant de la commune, cette propriété du début du 20ème siècle vous propose calme, élégance et raffinement.En position dominante, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle, elle vient d'être totalement restaurée pour en faire un lieu de vie recherché.Une habitation à taille humaine développant 126.94m² habilement répartis.Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie accompagnée d'une partie cuisine BULTHAUP qui se prolonge par une grande terrasse extérieure.Ambiance vacances au soleil !L'escalier d'accès aux étages fait partie du décor et nous rappelle nos maisons de familles.Le premier niveau propose deux chambres lumineuses avec leurs rangements, un wc et une salle de douches. Le deuxième, disposé sur le même plan, possède également deux chambres, une grande salle de douches et un coin bureau.Toutes ces chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle au Sud ou à l'Ouest.Le sous-sol avec un accès direct au jardin profite de plus de 40m².Implantée sur une parcelle de 785m², la maison bénéficie d'arbres de belle taille et d'une végétation luxuriante.Une grande plateforme à l'entrée de la propriété permet de garer deux véhicules confortablement.Un lieu de vie parfait pour une famille grâce à la proximité du centre village, des transports et des commerces. La rénovation exemplaire qui vient à peine de se terminer vous permet d'arriver avec vos valises sans prévoir aucun travaux.DPE C - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christian DESSALLES
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Ref. 444651STT
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Appartement à Fontaines-sur-Saône - 4 chambres, 104 m², Balcon, Parking, CaveVous cherchez un grand appartement lumineux, proche de tout et parfait pour accueillir une famille ?Venez découvrir ce 4 chambres de 104 m², idéalement situé dans une résidence verdoyante, au calme, tout en étant à deux pas des écoles, collèges, commerces, transports et équipements sportifs (stade, tennis, parc).Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre :Un vaste séjour lumineux avec coin bureau et accès direct à un balcon donnant sur la verdure et le terrain de tennis.Une grande cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un vrai espace de vie convivial.Quatre chambres confortables, idéales pour une famille.Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.Les plus :Balcon ensoleillé, sans vis-à-visCave privativePlace de parking privativeEnvironnement calme et familialUn vrai coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de confort dans un emplacement de premier choix !Charges annuelles : 4200 euros (chauffage, eau chaude, eau froide) Pas de procédure en cours.DPE : D | GES : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 840 euros et 2 540 eurosPrix 289900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et avancer dans votre projet, contactez Tatiana Saumet au 06.03.10.89.00.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 444651STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots.Charges annuelles : 4560 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
5 p
4 ch
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COLLONGES-AU-MONT-D'OR (69660)299 000 €
5 862 €/m²
RHONE Collonge au Mont d'Or , Christiane LOPEZ vous propose ce très bel T2 9 m2 de terrassepas de vis à vis son orientation sud en fait un appartement lumineux sans vis à vis .DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
51 m²
2 p
1 ch
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46 m²
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