Villa St-Cyr Au Mont d'Or - 6 pièce(s) 159.72 m2 avec terrain constructible
Ref. 435990CHDE
SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)
1 650 000 €
10 377 €/m²
159 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 2300m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, à seulement 500 mètres du coeur du village de Saint-Cyr, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes, je vous présente cette propriété se composant d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une DP favorable.La villa est élevée sur une parcelle de 1100m² et la deuxième parcelle constructible développe près de 1200m².Elles sont déjà détachées au niveau cadastral.La villa, typique de ces années, profite de grandes pièces et dispose de 255m² utiles (pièces de vie plus pièces de services : buanderie, atelier, garage...) , la partie habitation proposant 160m² .Le niveau de vie dispose, après l'entrée, d'un très grand hall desservant toutes les pièces.Le salon-séjour, très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures développe plus de 44m². Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La vue sur la métropole est magnifique, sans vis-à-vis.A deux pas, vous trouverez la cuisine fermée de belle dimension ainsi qu'un bureau permettant le télétravail ou les loisirs numériques.Dans la partie opposée, le coin nuit propose quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes.Au niveau inférieur, en rez-de-jardin Est, la buanderie accueillera votre partie linge et rangements. Dans le prolongement, un vaste garage (41m²) permettant de remiser deux véhicules, puis un atelier pour la partie bricolage.Ce niveau bénéficie également d'une cave, d'un abri bois et d'un grand vise-sanitaire.Une maison où il fait bon vivre de part ses volumes et sa situation.Elle peut être habitable de suite mais une mise au goût du jour serait de bon aloi pour en faire un bijou.Alors, plusieurs choix possibles avec cette propriété; soit la conserver dans son entièreté pour en faire une luxueuse demeure en aménageant la villa et les extérieurs, soit en profitant du terrain constructible pour réaliser une belle opération immobilière.Je suis à votre écoute pour échanger sur le sujet.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.DPE : E GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christian DESSALLES
Saint-Cyr au Mont d'OrLes biens à proximité
Maison
Ref. 441948CHDE
SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)1 250 000 €
9 920 €/m²
Exclusivité !Située à deux pas du coeur du village de Saint-Cyr (moins de 10 minutes à pieds) et sur le meilleur versant de la commune, cette propriété du début du 20ème siècle vous propose calme, élégance et raffinement.En position dominante, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle, elle vient d'être totalement restaurée pour en faire un lieu de vie recherché.Une habitation à taille humaine développant 126.94m² habilement répartis.Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie accompagnée d'une partie cuisine BULTHAUP qui se prolonge par une grande terrasse extérieure.Ambiance vacances au soleil !L'escalier d'accès aux étages fait partie du décor et nous rappelle nos maisons de familles.Le premier niveau propose deux chambres lumineuses avec leurs rangements, un wc et une salle de douches. Le deuxième, disposé sur le même plan, possède également deux chambres, une grande salle de douches et un coin bureau.Toutes ces chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle au Sud ou à l'Ouest.Le sous-sol avec un accès direct au jardin profite de plus de 40m².Implantée sur une parcelle de 785m², la maison bénéficie d'arbres de belle taille et d'une végétation luxuriante.Une grande plateforme à l'entrée de la propriété permet de garer deux véhicules confortablement.Un lieu de vie parfait pour une famille grâce à la proximité du centre village, des transports et des commerces. La rénovation exemplaire qui vient à peine de se terminer vous permet d'arriver avec vos valises sans prévoir aucun travaux.DPE C - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 441236CHLO
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)369 000 €
8 021 €/m²
Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.Idéal pour un premier achat ou un investissement.A visiter sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 441232CHLO
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)375 000 €
8 152 €/m²
Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.Idéal pour un premier achat ou un investissement.A visiter sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 402720CHLO
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)475 000 €
6 506 €/m²
Christiane LOPEZ vous propose à la vente , au coeur de la croix rousse, un très bel appartement T3 avec vue sur le jardin de la copropriété.Pas de vis à vis.Il est composé d'un vaste séjour/ cuisine avec sa buanderie.2 chambres spacieuses avec penderieLoggia de 10m2Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
73 m²
3 p
2 ch