Maison
SOUS COMPROMIS - En exclusivité à Saint-Mars du DésertVenez découvrir cette charmante maison aux prestations de qualité dans le quartier de la Haute Noé, à moins de 10 minutes à pied du Bourg de Saint-Mars du Désert.Située au calme de son impasse, cette maison de 6 pièces profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et pôle santé, ainsi que des transports (car scolaire et bus 360). Ecoles publique et privée à moins de 5 minutes à pied.Idéale pour une famille !L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse en bois. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.L'espace nuit est composé d'une chambre avec une salle d'eau attenante et WC.Dans l'entrée, l'escalier mène à l'étage ou le palier dessert en étoile trois chambres et une belle salle de bains avec WC.Un grand garage attenant (30m2) isolé, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.Côté confort, la maison est en RT2012, avec panneaux solaires pour sa production d'eau chaude.Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 060 euros.Prix HAI 299 000 euros. Prix net vendeur 289 000 euros dont 3,34% honoraires TTC à la charge de l'acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 339915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 133 lots (). Charges annuelles : 114 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
103 m²
6 p
4 ch
Appartement
OFFRE AU PRIXRare sur le marché !Venez découvrir ce superbe appartement aux prestations de qualité, situé à La Chapelle sur Erdre dans le quartier gendarmerie, à 15 minutes à pied du Bourg.Situé au 3ème et dernier étage, d'une résidence récente de 2019, très bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une exposition lumineuse exceptionnelle.Transports à proximité immédiate (car scolaire, bus 86 et 96, tram-train).Idéale pour une famille!L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et de WC indépendants. Un couloir, avec placard, dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains.Côté confort, l'appartement est en RT2012 et dispose d'un système de chauffage collectif en géothermie.Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.Idéalement situé, l'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de tram-train arrêt La Chapelle Aulnay et 15 minutes à pied des bords de l'Erdre et de la Gandonnière. Crèche à proximité immédiate, chemins pédestres (et vélo) pour accéder directement au bourg.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 509 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 339623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCopropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
85 m²
4 p
3 ch
Maison
SOUS COMPROMIS - Grande maison familiale de 7 pièces (5 chambres) d'une surface de 167m2 (185m2 au sol), dans un quartier calme de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité des écoles et transports. Le centre-ville est à 15 minutes à pied. Plusieurs sentiers de randonnées à proximité immédiate.La maison, rénovée sur les deux dernières années, est construite sur 2 niveauxAu RDC, l'entrée donne sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse et équipée d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, suivie d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Vous trouverez également une cave.Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et sauna)Au 1er étage : le pallier dessert 4 chambres avec placard. Une salle d'eau avec WC séparés et une lingerie. Cet étage offre encore de belles possibilités d'aménagement?Vous profiterez d'un beau jardin clos, paysagé et bien entretenu, avec une terrasse de 40m2 exposée Sud-Ouest et équipée d'un store-banne électrique, d'un cabanon de 15m2 et d'un porche pour loger 3 voitures, avec un atelier en mezzanine. Des places de stationnement possible devant la maison, un portail électrique et un visiophone complètent ce bien.La maison est chauffée par une pompe à chaleur, installée en 2020, avec chauffage au sol pour le RDC.DPE : C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 et 1 660 euros.Prix HAI 642 000 euros. Prix net vendeur 620 000 euros dont 3,55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 22 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 311577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
167 m²
8 p
5 ch
Appartement
SOUS COMPROMIS - Venez découvrir ce bel appartement de standing de 85m2 dans une résidence récente (2019), située dans le quartier Madeleine - Champ de mars, à proximité immédiate des transports et commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Vous bénéficierez du calme en plein centre de Nantes.Cet appartement, parfaitement entretenu, est situé au 5ème et avant-dernier étage de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon très lumineux avec un accès direct sur une belle terrasse de 16m2 exposée Sud-Ouest, offrant une superbe vue dégagée sur Nantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres spacieuses avec placards, dont une avec un espace bureau aménagé, d'une pièce dressing entièrement réalisée sur-mesure, d'une salle d'eau de plus de 6m2 et de WC séparés.Vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux et la décoration soignée de cet appartement. Chaque espace a été ingénieusement pensé et optimisé par un architecte d'intérieur.A ceci s'ajoute, un garage fermé avec porte automatique et une cave attenante en sous-sol.Cette résidence de standing est labellisée RT 2012 et offre un cadre de vie privilégié (espaces verts, espace deux roues, sécurité et calme) en plein centre de Nantes.Chauffage et eau chaude collectifPas de procédure en cours. Charges de copropriétés 2015 euros /an.DPE B GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468 eurosPrix HAI 538 500 euros. Prix net vendeur 520 000 euros dont 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 18 500 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 06.62.33.48.52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 311530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vidéo sur demande dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 2150 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
85 m²
4 p
2 ch