Votre conseillère en immobilier: Florence CEUGNART

Appartement

Ref. 407028FCEU

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Agréable appartement 110m² en hyper centre de Verneuil d'Avre et d'Iton, avec vue dégagée et exposé plein sud.
Situé au deuxième étage d'une copropriété calme ( sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un séjour double, 3 chambres, une salle à manger, une kitchenette attenante et une salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux dessert les pièces et comprend deux grands placards de rangement.
Les huisseries récentes sont en double vitrage avec volets roulants électriques , sauf sur la partie Nord avec volets métalliques. .
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière entretenue..
La fibre est disponible dans ce quartier de Verneuil.
L'appartement est vendu avec deux caves et deux places de stationnement.
En bon état général ,il est à rafraichir selon les goûts avec un beau potentiel d'aménagement: possibilité d' une cuisine plus ouverte ou de repenser la salle d'eau plus moderne.
ATTENTION: Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE.
DEPART DES OFFRES (1): 135000 euros HAI ( honoraires 6700 euros soit 4,96 % en charge acquéreur)
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du samedi 21 juin 2025 à 12h, au dimanche 22 juin 2025 à 12h - Palier des offres: 1500 euros. Une visite préalable est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Pour se donner une idée un lien permet de visualiser le bien: https://youtu.be/pxlYdwqvFTc
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
DPE : D GES: D la consommation annuelle est estimée entre 1540 euros et 2130 euros (base 2021, 2022, 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408767FCEU

 CRULAI (61300)

Maison familiale 150 m² avec jardin . Bourg dynamique à 8 km de L'Aigle
En plein coeur d'un bourg avec commerces (école ,boulangerie, supérette, bar, coiffeur) et une vie associative active, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un fort potentiel :
Séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée avec cheminée ouverte
5 chambres + bureau, salle d'eau, 2 WC
Buanderie, cellier, cave, garage attenant avec mitoyenneté.
Jardin clos de 450 m² avec verger, potager, carport
Côté technique :
Toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée.
factures de consommation énergétique réelle disponible .
DPE : G / GES : G
Logement à consommation énergétique excessive . estimée entre 6 930 euros et 9 440 euros par an (base 2021 à 2023)
Budget : 208 000 euros HAI (dont 9 900 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 198 100 euros hors honoraires)
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie avec commodités à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407032FCEU

 L'AIGLE (61300)

Cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés est située en hypercentre de l'Aigle , proche tous commerces et infrastructures sportives et culturelles ainsi que de la gare ( ligne paris Granville Gare Montparnasse).
La surface habitacle de 40 m² est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée de chaussée, d'un espace ouvert cuisine aménagée /séjour ( 20 m²) d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage il y a deux chambres mansardées de 11m².
Une cave de 20m² en sous sol permet des rangements.
Un jardinet clos de 40m² et un parking extérieur, devant la maison, complètent ce bien.
Chauffage électrique ; huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels récents.
DPE D GES B. la consommation annuelle est estimée entre 800 euros et 1110 euros (base 2021, 2022, 2023)
Attention il s'agit d'une vente interactive.
VISITES POSSIBLES en mai les après midis : 23 24 27 30 et 31. en juin : 3, 6 , 9 , 10 11 12 et 13.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14/06/2025 à 12h00
au dimanche 15/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 65000 euros. Les prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5500 euros d'honoraires charge acquéreur).1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406942FCEU

 SOLIGNY-LA-TRAPPE (61380)

Située dans un charmant village du Perche reconnu pour son cadre naturel paisible et la proximité de l'Abbaye de la Trappe, cette maison offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités locales : boulangerie, supérette, tabac-presse-bar, coiffeur, école primaire, ainsi que des lignes de bus desservant Mortagne-au-Perche et L'Aigle ( gare Paris Montparnasse).
La maison, d'une surface de 113 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ( 23m²) avec cheminée à pellets, d'une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou de chambre de plain-pied, un wc séparé, d'une cuisine simple, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres modulables permettent d'adapter les espaces à vos besoins.
Côté confort, le chauffage est au fuel, les huisseries sont en triple vitrage, et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques à énergie solaire. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, et la commune est fibrée , il ne reste plus qu'à raccorder la maison.
A l'extérieur, le terrain de 2 182 m² entièrement clos , comprend deux terrasses (au sud et au nord avec barbecue), une cave, un garage fermé en dur, un garage non fermé, un poulailler et un verger. La maison dispose de deux voisins mais sans aucun vis-à-vis et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un chemin de randonnée longe la propriété, idéal pour les promenades en pleine nature.
Budget 151 700 euros dont 6 700 euros en charge acquéreur soit 145 000euros hors honoraires.
DPE E et GES D la consommation annuelle est estimée entre 3610 et 4950 euros (base janvier 2023). Audit réalisé en janvier 2025.
Une maison authentique, au coeur d'un environnement calme et vivant, à découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385706FCEU

 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

Tout proche de L'Aigle , ancien corps de ferme de 247m² sur 6 123m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement.
Budget: 210 000 euros dont 10 000 euros honoraires charge acquéreur( soit 5%) ou 200 000 euros hors honoraires.
La longère comprend 6 chambres dont 4 d'environ 20m².
Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains ,2 WC et 2 cuisines.
Nombreux rangements dans les chambres.
Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations. Tout à l'égout et fibre disponible.
Ont été rénovées: une partie de la toiture, les huisseries ( double vitrage et PVC).
Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires.
Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain prolonge la parcelle habitable.
Belle vue dégagée sur la campagne et la voie verte.
Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement.
DPE: E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 680 euros et 6 380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .

Maison

Ref. 394273FCEU

 LA FERTE-FRENEL (61550)

Pavillon récent avec double garage et atelier ; 120 m² sur 2446 m² de terrain sans vis à vis.
A quelques minutes de La Ferté-en-Ouche, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de L'Aigle, ce pavillon de 2009, en parfait état, offre de nombreux atouts:
°Séjour lumineux avec poêle à bois et dalle chauffante, ouvert sur une cuisine aménagée.
°Trois chambres avec rangements ou dressing + un bureau, idéal pour le télétravail. Une des chambres et en rez -de -chaussée.
°Une salle de bain en RDC + une spacieuse salle d'eau à l'étage + 2 WC séparés pour plus de confort.
°Buanderie, cellier et garage attenant pour un maximum de rangement
°Un second garage double avec atelier isolé à l'étage, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel
Le tout sur un terrain clos de 2446 m², proche des commerces, écoles et services de La Ferté-en-Ouche.
Localisation idéale : à 10 minutes de la gare de L'Aigle, permettant de rejoindre Paris en 1h30.
Maison clé en main ; aucun travaux à prévoir !
A visiter rapidement !
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix indexes 2021 2022 2023: entre 1650et 2310 euros.

Prix de vente : 180 000euros dont 9 000 EUROS honoraires charge acquéreur soit 189 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394273 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .