Votre conseiller en immobilier: Frederic MIQUEL

Frederic MIQUEL

Localisation MONTRICHARD VAL DE CHER

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Présentation

Situé au coeur du jardin de la France et de ses châteaux, le Val de Cher s’étend, entre Touraine et Sologne, de Bléré à Saint-Aignan, cité médiévale également connue pour le zooparc de Beauval.
A 40 kilomètres de Tours et 30 de Blois, Montrichard en est le coeur. Ce vieux bourg historique au pied du donjon millénaire, traversé par le Cher, vous séduira par ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire, sa plage, ses professionnels de santé ainsi que ses écoles et collège. La gare vous permet de rejoindre Tours en 30 minutes.
De même, Bléré, à 15 minutes de train de Tours, en deuxième couronne de la métropole, vous séduira par sa vie associative, un centre socio-culturel totalement rénové, ses commerces et services ainsi que ses entreprises.
Entre ces deux bourgs chargés d’histoire, votre envie de campagne sera comblée par les villages situés de part et d’autre du Cher, tel Chenonceaux, au coeur d’un pays viticole et boisé.

Que vous cherchiez à vendre votre maison ou votre appartement, que vous soyez à la recherche d’un terrain pour une construction neuve, d'un troglodyte, d’une fermette à restaurer ou d’un manoir, pour y vivre, vous ressourcer ou investir, je répondrai à vos demandes.
Formé au design de bâtiments écologiques, je peux vous guider dans vos projets de rénovation et vous faire réaliser le potentiel qui se cache derrière chaque maison.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier et notre patrimoine bâti.

Acquéreurs, vous ne trouvez pas votre bonheur dans les biens présentés ? Rencontrons nous pour évoquer votre besoin. Vous serez les premiers informés des évolutions de notre portefeuille.

A très bientôt et bonne visite du site.

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Vendu

Maison

MONTRICHARD (41400)

SOUS OFFRE
Maison de ville en tuffeau, à rénover, bien placée en centre-ville de Montrichard, tous commerces, gare et services accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Esprit loft pour cette grande pièce de vie-cuisine de plus de 70 m2 au RDC.
A l'étage 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Jardinet devant et cour avec appentis derrière la maison.
Travaux à prévoir. Plans consultables.
Possibilité de créer deux logements (un par niveau) avec un excellent rendement locatif.
DPE D (212 kWh/m2 par an), GES D (46 Kg CO2 / m2 par an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 000 et 2 740 euros.
Prix 119 000 euros, dont honoraires à charge de l'acquéreur 6 590 euros. Prix hors honoraires 112 410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 m²

6 p

4 ch

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