Votre conseiller en immobilier: Julien PÉROT

Maison

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison néo-bretonne avec grand terrain divisible située à Ploufragan, au calme d'une impasse, découvrez cette maison néo-bretonne de 1975 couverte sous ardoises naturelles. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3,3 km du bourg, 10 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, et à 20 minutes de la mer et des plages.

Dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volume et luminosité. Le double séjour traversant, agrémenté d'un insert bois, offre un accès direct au vaste jardin grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine aménagée est indépendante.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant être transformé en salle d'eau. Salle de bain et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété est constructible et divisible. Un deuxième accès à la parcelle est déjà présent, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revente partielle.

Chauffage mixte : insert bois + chaudière fioul. Garage attenant, chaufferie/buanderie. Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison familiale avec potentiel d'évolution, idéale pour allier confort, tranquillité et projet d'investissement.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets !
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 236500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7.5 %, soit 16500 euros). Prix Net Vendeur de 220000 euros et des frais notariés estimés à 17000 euros.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 417338- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité ces murs commerciaux bénéficiant d'une Rentabilité de 7%.
Locataire en place. Bien rare sur le marché !
Vous recherchez un placement patrimonial solide, alliant sécurité locative, visibilité commerciale et valorisation à long terme ?

Situés au coeur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus vivantes, commerçantes et touristiques de la ville, ces murs en pierres de caractère accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique, installé dans des locaux entièrement rénovés en 2020, conformes aux normes actuelles.
Les atouts majeurs du bien.
- Emplacement n°1, au pied des commerces et du flux piéton
- Façade en pierres, offrant cachet et attractivité commerciale
- Locataire fiable, bail commercial en cours
- Travaux réalisés en 2020 : locaux refaits à neuf, conformes aux normes d'accueil et d'exploitation.
Rentabilité brute de 7%, idéale pour sécuriser un investissement immédiat
Cave exploitable, parfaite pour le stockage ou espace complémentaire
Quartier recherché : flux constant, fort passage, visibilité exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Investissement clé en main', faible vacance locative

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

Un emplacement stratégique et pérenne, connu pour attirer des commerces installés
Un locataire déjà en activité, limitant les risques
Un rendement attractif dans un secteur où les biens de ce type se font rares
La sécurité d'un patrimoine en pierres, toujours recherché
Un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la localisation en hypercentre.

Murs commerciaux à 91.590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 431247
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-LORMEL (22130)

MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED-CONFORT, QUALITÉ et EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Localisation privilégiée : 10 minutes de la mer et des plages, 5 minutes de l'Institut Médical Spécialisé de Plancoët, 30 minutes de Dinard et Dinan, 40 minutes de Saint-Malo
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des services et accès rapide au littoral.
________________________________________
Construite en 2002, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son agencement fonctionnel.
Ici, aucun compromis : confort, luminosité et prestations haut de gamme.
Ardoises naturelles/ Crochets inoxydables/ Charpente traditionnelle robuste/ Maison parfaitement entretenue/ Prestations techniques irréprochables
Chauffage électrique au sol avec thermostat individuel par pièce
Combles isolés, renforcée récemment par insufflation
Fenêtres PVC double vitrage, système VMC/ Électricité aux normes/ Tout-à-l'égout
chauffe-eau électricque 300L changé il y a 1 an
________________________________________
Des volumes harmonieux et lumineux
Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière
Insert bois, apportant charme et chaleur
Baies vitrées ouvrant directement sur une immense terrasse
Store banne, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin parfaitement aménagé avec abri de jardin, bûcher et barbecue
________________________________________
Cuisine dinatoire authentique, en bois massif
Cuisine aménagée et équipée, conservée à la vente
Matériel de grandes marques
Nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle
________________________________________
Côté nuit : confort et intimité
3 chambres + 1 bureau
Véritable parquet en chêne massif dans les chambres
Placards intégrés dans deux chambres
Suite parentale avec salle de bain complète : baignoire, douche, WC , fenêtre oscillo-battant avec volet et sèche-serviettes
Salle d'eau indépendante avec fenêtre oscillo-battant et sèche-serviettes électrique
WC séparé avec lave-mains
________________________________________
Annexes et extérieurs
Garage carrelé de 32 m²
Grenier au-dessus, accessible par escalier escamotable
Volets majoritairement électriques
Jardin entièrement clos, palissade et portillon en aluminium
________________________________________
Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un plain-pied de qualité, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des axes majeurs.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Affiché au prix de 319500 euros, dont 19500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 6.50%) Frais de notaire en sus de 23400 euros.
Annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 433478- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 PLAINTEL (22940)

Situé sur la commune de Plaintel, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal :
A seulement 200 m du supermarché, 1,5 km du bourg, avec tous les commerces de proximité, 10 minutes de l'hôpital de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages
Un terrain prêt à accueillir votre projet
Parcelle hors lotissement, offrant un cadre agréable et sans contraintes imposées par un lotisseur.
Terrain non viabilisé, permettant une installation personnalisée selon vos besoins.
Tous les réseaux en bordure du terrain, facilitant les raccordements (eau, électricité, télécom, assainissement).
Budget : 43500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5500 euros soit 14.47%.
Prix Net Vendeur : 38000 euros. Frais de notaire en SUS : 4500 euros. Viabilisation environ 5000 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°399116. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(14.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 TREVE (22600)

Maison familiale lumineuse de type Néo-Bretonne de 1981 couvertes sous ardoises naturelles, disposant de 5 chambres, vue dégagée sur la campagne.

A seulement 5 minutes de Loudéac avec tous commerces, écoles, services, 900m du bourg et 7mn de l'hôpital. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis.
Accès rapide RN164 idéal pour actifs ou retraités.
Maison fonctionnelle, économique, plus qu'à poser les valises.
Terrain clos de 692m²
5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Double séjour lumineux de 30m²
Poêle à bois 9 kW + bonne isolation (DPE D)
Sous-sol total avec grand garage (40m²) avec porte motorisée et portail électrique.
Tout-à-l'égout, VMC neuve.
Fenêtres PVC double vitrage, velux changés, posez vos valises !

Affiché au prix de 169990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Frais de notaire en sus de 14000 euros.
DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 430012- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PORDIC (22590)

Découvrez cette charmante maison en pierres, couverte sous ardoises naturelles, située à seulement 800 mètres du bourg de Pordic, 7 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin, des plages de Binic...

Caractéristiques de la maison
Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre :
Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC séparé, ascenseur. Garage et une dépendance pour plus de rangements.

A l'étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables

Caractéristiques techniques
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Radiateurs électriques
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage
Extérieur : Terrain offrant un bel espace à aménager

Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

PORDIC est une commune attractive de la région bretonne, où il fait bon vivre. Vous y apprécierez la proximité de la mer, avec des plages magnifiques à quelques kilomètres, La commune est bien desservie, avec des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles en quelques minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, qui offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Idéal investisseur !
Budget ; 122500 euros Hai dont 6.52% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7500 euros).
Prix net vendeur : 115000 euros.
A noter que les frais de notaire s'élèveront à 9765 euros, une somme à prévoir dans votre budget. Taxe foncière, elle est d'environ 735 euros par an. Un investissement à la fois accessible et intelligent pour ceux qui souhaitent s'installer dans une belle région, proche de la mer et de toutes les commodités.
DPE : F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 2 440 euros et 3 340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 410117- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TRESSIGNAUX (22290)

Longère non mitoyenne couverte sous ardoises naturelles, à 15 minutes de la mer et des plages.

Située au calme, en impasse, à seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous commerces de proximité accessible rapidement. Un cadre champêtre sans être isolé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m².
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec Wc intégré, cellier/buanderie en rez-de-chaussée,
5 chambres au total dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement locatif
Garage attenant avec porte motorisé.
Dépendances supplémentaires à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, chambre au Rdc)
La 5e chambre, au-dessus du garage, dispose de son entrée indépendante avec salle d'eau et WC séparé, parfait pour un studio locatif ou espace d'accueil

Chauffage mixte : Poêle à bois en pierre ollaire pour le confort et l'économie et Radiateurs électriques pour un relais efficace, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes
Ce bien pourrait convenir à :
Une famille à la recherche de calme et d'espace
Un projet de résidence secondaire proche des plages
Un investissement locatif avec potentiel (chambre indépendante à louer à la nuitée ou au mois).
Au prix de 234300 euros, honoraires d'agence inclus de (6.5%, soit 14300 euros).
Prix Net vendeur : 220000 euros et des frais notariés estimés à environ 17000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°411420. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 LA MEAUGON (22440)

Nouvelle Opportunité : Terrain à Bâtir de 1465 m² DONT 630 m² constructibles à Seulement Quelques Minutes des Commodités ! Sans vis à vis, au calme, plein Sud.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! Ne cherchez plus ! Cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. Située à seulement 2 km du bourg de Trémuson, avec écoles, Supermarché, Pharmacie, Boucherie, Boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 1465m² DONT 630m² Constructibles, offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :

Emplacement Stratégique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. A seulement quelques minutes en voiture du bourg de Trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Liberté de Construction : Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins. Il dispose également d'un Abri couvert sous Fibrociment Amianté.

Viabilisation à Prévoir : Bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. Réseaux à proximité.
Tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.

Accessibilité Optimale : Situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que Ploufragan, Trémuson, Saint-Brieuc et l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.

Cadre Naturel Enchanté : Situé au calme, esprit campagne. Imaginez-vous profiter de votre jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Une Opportunité à Saisir : Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.

Budget : 84990 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 6.24% (4990 euros).
PNV: 80000 euros
Frais Notariés en SUS= 7300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392066- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 PLEDELIAC (22270)

A vendre : Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles de 1736.
Située à seulement 3 km du bourg de Plédéliac, cette maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez à : 10 minutes de Jugon-les-Lacs,15 minutes de Lamballe et de son hôpital, 25 minutes de Dinan et 30 minutes de la mer et des plages.
Un emplacement stratégique qui vous permet de concilier qualité de vie et facilité d'accès aux services essentiels.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1330 m². Son authenticité et son cachet en font un bien unique, parfait pour les amateurs de nature et de patrimoine.

Une pièce de vie de 57 m² avec un séjour cathédrale offrant une belle luminosité.
Un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver.
Une cuisine dinatoire de 18 m², agrémentée d'un poêle à bois.
Un cellier et une buanderie attenants, offrant des rangements pratiques.
Une grande chaufferie et un local technique avec verrière donnant sur le carport.
Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Á l'étage se trouve, une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture).
Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.
Deux autres chambres confortables, parfaites pour des enfants ou des invités.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un terrain de 1330 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de jeux.
Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
Un double carport, offrant une protection optimale pour vos véhicules.

Prix de vente : 244 950 euros (dont 14 950 euros d'honoraires, soit 6,5 % du prix net vendeur).
Prix net vendeur : 230 000 euros.
Frais de notaire estimés : 17 677 euros.
Taxe foncière : Environ 680 euros/an
Cette maison d'exception allie charme, confort et emplacement idéal. Que vous soyez une famille en quête d'un nouveau foyer ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°396266. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 L'HERMITAGE-LORGE (22150)

L'Hermitage Lorge à 1 km du bourg venez vite visiter cette jolie maison Pleine de charme !
Rez -de chaussée : pièce de vie avec cheminée
A l'étage : 1 chambre, une salle d'eau (douche italienne) et un WC. Également, vous profiterez de sa mezzanine avec sa chambre.
Terrasse et jardinet
Prévoir réagencement de l'intérieur, isolation et électricité
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Les petits Plus :
- Fenêtres en bois double vitrage
- Toiture en très bon état avec crochets inox.
- Assainissement autonome non collectif aux normes (facture à l'appui).

Non soumis au DPE.
Consommation énergie primaire : Non communiqué.
Consommation énergie finale :Non communiqué.

Prix: 85 590 euros (incluant les honoraires d'un montant de 5590 euros) soit 6.99%.
Prix Net Vendeur : 80000 euros
Frais notariés estimés à environ 7357 euros, cette maison en pierres, présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
Taxe foncière : 192 euros.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°401774 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TREMUSON (22440)

Située au coeur de Trémuson, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité : pharmacie, supermarché, boucherie, bureau de poste et de presse, épicerie locale, écoles et restaurants.
A seulement 10 minutes de la mer et des plages, ainsi que de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin. 4 minutes de Saint-Brieuc, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Guingamp.
Maison en pierres, couverte sous ardoises
Parcelle constructible de 377 m²
Garage de 25 m²
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin via une véranda, WC séparé sous l'escalier
1er étage : 2 chambres et une salle de bain
2e étage : 1 chambre supplémentaire

Assainissement : Tout-à-l'égout
Travaux à prévoir : Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement
Budget : 99 900 euros (dont 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,12%)
Prix net vendeur : 92 400 euros. Frais de notaires en SUS : 8210 euros
Taxe Foncière : 477 euros

N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir ce bien.
Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°398910. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 PLOUHA (22580)

Située sur la commune de Plouha, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, collèges), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les plages et la mer se trouvent à 4 km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.

Année de reconstruction : 2022
Toiture : Ardoises naturelles fixées avec des crochets inoxydables
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau privative
Double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent
Cuisine dinatoire de plus de 14 m², ouverte sur le séjour
Cellier/buanderie
WC séparé
Étage :
Trois chambres spacieuses
Espace bureau
Salle d'eau
WC séparé
Caractéristiques techniques :

Terrasse : Accès direct depuis la cuisine et le séjour, exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Luminosité : Maison très lumineuse grâce à son orientation et ses larges ouvertures
Terrain : Parcelle nécessitant peu d'entretien, parfaite pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes
Dépendances :
Chalet de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos envies
Appentis pour le stockage du matériel de jardin ou autre
Cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages de Plouha.

Budget Attractif : La maison est proposée à 282150 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12150 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 270000 euros, frais notariés en sus : 20429 euros.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°396151. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 LE MERZER (22200)

Située à 10 minutes de Guingamp, de la gare, de l'hôpital et du centre commercial.
A 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral.
Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible.

Longère en pierres, pleine de cachet, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de 18 389 m², idéal pour les amateurs de nature et les projets agricoles ou équestres, réseaux d'eau et d'électricité déjà installés pour projet de serres ou autres. Sans vis-à-vis, assurant une tranquillité absolue.
Dépendances : Parfaites pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec WC et lave-mains. Double séjour lumineux et bien exposé, Le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparente et sa cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct au cellier/buanderie.
Étage : 2 chambres spacieuses. Salle de bain avec WC intégré. Coin bureau sur mesure, idéal pour le télétravail (fibre optique déjà présente) ou un espace lecture.
Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Système de chauffage mixte : poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques.
Combles isolés : Pour une meilleure performance énergétique.
Assainissement : Système individuel à prévoir.
Toiture et structure : En bon état, nécessitant un remaniage. Porte d'entrée et volets électriques récents.
Potentiel d'aménagement : Les dépendances et le grenier offrent de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins.

Avec un prix attractif de 139000 euros, honoraires d'agence inclus de (6.92 %, soit 9000 euros) et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros, cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°392308. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA MEAUGON (22440)

Annonce immobilière : Maison à vendre à La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson
Maison idéale pour familles monoparentales, personne seule et couple sans enfant ou avec 1 enfant.

Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Venez découvrir cette charmante maison construite en 1959, idéalement située sur la commune de La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson, dans les Côtes-d'Armor.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 85 m²
Terrain : Environ 800 m²
Nombre de chambres : 2
Sous-sol complet : Garage, chaufferie, bureau, et cuisine
Grand garage attenant de 36m²
Pièce de vie : Salon séparé (possibilité d'une 3ème chambre) Séjour et pièce avec cheminée (ancienne cuisine) donnant accès direct à une terrasse surélevée de 12 m² exposé sud.
Chauffage : Mixte (cheminée à foyer ouvert, chaudière fioul et chauffe-eau électrique)
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage
État général : Travaux à prévoir
Combles avec belle hauteur sous toiture.
Description détaillée :
Située dans un quartier paisible de La Méaugon, cette maison, pleine de charme et d'histoire, a tout pour séduire ceux qui recherchent un bien à rénover pour le personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur une belle parcelle d'environ 700 m², la maison est couverte sous ardoises naturelles, offrant ainsi un cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès par baie vitrée coulissante à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin ou pour vos moments de détente en plein air.

Vous trouverez également sur le même niveau, deux chambres lumineuses, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'agencement offre des possibilités d'aménagement intéressantes, que vous souhaitiez rénover ou simplement rafraîchir l'intérieur.

Le sous-sol non enterré est un véritable atout pour cette maison. Il abrite non seulement un ancien garage, devenu cellier aujourd'hui, une cave à vin, mais aussi une chaufferie/buanderie, un bureau et une cuisine, permettant une véritable polyvalence dans l'utilisation des espaces.

De plus, un grand garage attenant à la maison vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules, outils ou aménager un atelier.

Le système de chauffage mixte est un point fort de la maison. La cheminée à foyer ouvert vous permettra de créer une ambiance chaleureuse lors des mois d'hiver, tandis que la chaudière fioul assure le chauffage et chauffe-eau électrique pour un confort au quotidien.

Environnement et extérieur :

Le terrain de 800 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'un espace vert, d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. La façade est mise en valeur par un mur en pierres, et la maison dispose de portails qui viennent sécuriser l'accès à la propriété.

Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous garantit un confort d'assainissement moderne. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles monoparentales souhaitant créer un chez-soi à leur image.

Localisation :

La maison se situe à seulement 900m du Bourg, dans un secteur recherché, à proximité de Ploufragan et Trémuson, bénéficiant ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous profiterez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en étant à deux pas de la nature et des sentiers de randonnée.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, idéalement située dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Budget Attractif : La maison est proposée à 158065 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6065 euros). Le prix net vendeur est de 152000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 12000 euros et une taxe foncière annuelle de 700 euros.

Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°378665. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Immeuble

 GUINGAMP (22200)

Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation !

Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention :

Emplacement Stratégique :
Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant.

Configuration de l'Immeuble :
Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales.

Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel.

Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble.
Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique.

Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail.

En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves.

L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins.

Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros).

Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros.

Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.

(7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 LA MEAUGON (22440)

Nouvelle Opportunité : Terrain à Bâtir de 607 m² constructibles à Seulement Quelques Minutes des Commodités !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! Ne cherchez plus ! Cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. Située à seulement 2 km du bourg de Trémuson, avec écoles, Supermarché, Pharmacie, Boucherie, Boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 607 m² offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :
Emplacement Stratégique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. A seulement quelques minutes en voiture du bourg de Trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Liberté de Construction : Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins.
Viabilisation à Prévoir : Bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. Réseaux à proximité.
Tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.
Accessibilité Optimale : Situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que Ploufragan, Trémuson, Saint-Brieuc et l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.
Cadre Naturel Enchanté : Situé au calme, esprit campagne. Imaginez-vous profiter de votre jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Une Opportunité à Saisir : Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.
Budget : 59990 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 9.07% (4990 euros).
PNV: 55000 euros
Frais Notariés en SUS= 5600 euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°364339
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

 LA MEAUGON (22440)

Nouvelle Opportunité : Terrain à Bâtir de 1242m² DONT 409m² constructibles à Seulement Quelques Minutes des Commodités !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! Ne cherchez plus ! Cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. Située à seulement 2 km du bourg de Trémuson, avec écoles, Supermarché, Pharmacie, Boucherie, Boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 1242 m² dont 409m² constructibles, offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :
Emplacement Stratégique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. A seulement quelques minutes en voiture du bourg de Trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Liberté de Construction : Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins.
Viabilisation à Prévoir : Bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. Réseaux à proximité.
Tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.
Accessibilité Optimale : Situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que Ploufragan, Trémuson, Saint-Brieuc et l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.
Cadre Naturel Enchanté : Situé au calme, esprit campagne. Imaginez-vous profiter de votre jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Une Opportunité à Saisir : Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.
Budget : 79990 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 6.65% (4990 euros).
PNV: 75000 euros
Frais Notariés en SUS= 7000 euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°364336
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 LA MEAUGON (22440)

A Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied à La Méaugon
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1975, idéale pour une vie paisible en famille. Située à La Méaugon, à seulement 10 mn des plages, de la mer, de l'hôpital privé des Côtes d'Armor et de Saint-Brieuc, à 2 km du bourg de Trémuson et de ses commerces de proximité, cette propriété allie confort, praticité et charme de la campagne.
Vous disposerez de la fibre, idéal pour le télétravail.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 1975
Disposition : Véritable maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, facilitant les déplacements au quotidien.
Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, parfaites pour accueillir une famille.
Sde avec fenêtre et WC séparé.
Garage : Grand garage de 25 m² avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements.
Porte motorisé, porte de service et fenêtre en PVC Doublke vitrage.
Terrain : Superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs.
Véranda : Lumineuse véranda carrelée de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités.
Chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur, assurant un confort thermique optimal en hiver.
Cheminée : Cheminée avec insert, ajoutant une touche de charme et offrant une source de chaleur supplémentaire.
Fenêtres : Double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité, contribuant à des économies d'énergie. Ballo,n électrique 200L
Toiture : Toiture en ardoises synthétiques, assurant durabilité et résistance face aux intempéries.
Tout à l'égout.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié : Située à La Méaugon, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Trémuson, à seulement 2 km.
Proximité des commodités : A quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien.
Espaces extérieurs : Jardin bien entretenu et agréable, idéal pour les moments de détente en famille, le jardinage ou les barbecues entre amis.
Confort de plain-pied : Accès facile et sans escaliers, idéal pour toutes les générations, jeunes et moins jeunes.
Efficacité énergétique : Double vitrage PVC et radiateurs électriques à fluide caloporteur garantissant une isolation optimale et des factures d'énergie réduites.
Potentiel d'aménagement : Le terrain spacieux permet des extensions éventuelles ou la création d'espaces de loisirs tels qu'une piscine ou un potager.
Description supplémentaire :
Cette maison de plain-pied se distingue par son charme et son caractère, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La véranda de 17 m², exposée plein sud et baignée de lumière, constitue un espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des vues sur le jardin tout au long de l'année. Le grand terrain, parfaitement entretenu, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de jardinage.
La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. La proximité avec le bourg de Trémuson est un réel avantage, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités sans renoncer au calme et à la sérénité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et chaleureuse.
Budget Attractif : La maison est proposée à 155 990 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Le prix net vendeur est de 150 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 12 000 euros et une taxe foncière annuelle de...
Investisseurs ou Particuliers, à vos Projets !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°364641. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à YFFINIAC.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 TREMUSON (22440)

Bienvenue à Trémuson - Maison Néo-Bretonne Alliant Tradition et Confort Moderne !
Dans le charmant village de Trémuson, découvrez une résidence exceptionnelle où le charme authentique de la Bretagne rencontre le confort moderne. Cette Maison Néo-Bretonne lumineuse, datant de 1972 et parée de belles ardoises naturelles, offre une expérience de vie unique, marquée par la quiétude de son grand terrain en zone naturelle. Une opportunité rare se présente à vous, et voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention.
1. Un Cadre de Vie Idéal :
Située dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. A seulement 1.4 km du Bourg, vous serez entouré de commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boucherie et boulangerie. A 10 minutes des plages, de la mer et de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor, la maison offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature bretonne. De plus, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc en 15 minutes, la connectivité est optimale pour répondre à tous vos besoins.
2. Intérieur Fonctionnel :
Dès votre entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une entrée chaleureuse, une cuisine dînatoire aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, un WC avec fenêtre, et un double garage. C'est un espace pensé pour la vie quotidienne et la convivialité.
A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses qui offrent un espace privé idéal pour une vie de famille épanouissante. Un WC séparé avec fenêtre, un accès aux combles aménageables, et une salle de bain avec douche et baignoire ajoutent une touche de luxe et de praticité à cet étage.
Profitez de la générosité du terrain et détendez-vous sur la terrasse spacieuse de plus de 50m², exposée sud/ouest, pour des moments de plein air inoubliables.
3. Caractéristiques et Avantages :
Fenêtres PVC Double Vitrage : Garantissant une isolation optimale pour un confort maximal.
Ravalement de Façade 2022 : Une rénovation récente qui confère à la maison une allure moderne et soignée.
Isolation Extérieure 2016 : Pour une efficacité énergétique accrue, témoignant de l'engagement envers la durabilité.
Toiture Remaniée 2013 : Une rénovation majeure assurant la pérennité de la structure.
Tout à l'Égout : Un avantage pratique qui facilite la gestion des déchets.
En Conclusion :
Cette Maison Néo-Bretonne est bien plus qu'une simple résidence. C'est une invitation à une vie harmonieuse où la tradition rencontre la modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Budget Attractif : La maison est proposée à 229818 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 221000 euros, frais notariés en sus : 17000 euros, taxe foncière d'environ 1000 euros.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !
Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 TREMUSON (22440)

Laissez-vous Séduire par l'Élégance Moderne et l'Efficacité Énergétique de cette Maison Contemporaine aux Normes RT2012 à Trémuson !
Bienvenue dans l'univers du confort moderne et de l'efficacité énergétique à Trémuson, où une maison contemporaine construite en 2015 vous attend. Cette résidence, conçue selon les normes RT2012, allie style contemporain, fonctionnalité et durabilité pour offrir une expérience de vie incomparable. Découvrez les caractéristiques uniques qui font de cette propriété le bien idéal.
Localisation Privilégiée :
Nichée au coeur de Trémuson, cette maison contemporaine bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez séduit par la quiétude de son environnement tout en profitant de la proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des services. La vie urbaine se marie harmonieusement avec la tranquillité de ce quartier recherché.
Design Moderne et Espace Bien Pensé :
A l'intérieur, découvrez un espace de vie contemporain où la lumière naturelle abonde. Cette maison offre quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au Rdc, répondant aux besoins de toute la famille. Les espaces de vie sont pensés de manière fonctionnelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Normes RT2012 :
Cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Profitez d'un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, contribuant à des factures énergétiques réduites et à une empreinte carbone minimale.
Équipements Technologiques de Pointe :
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une chaleur homogène et agréable, créant une ambiance confortable dans les espaces de vie principaux. A l'étage, les radiateurs à circuit d'eau, alimentés par une pompe à chaleur, offrent une efficacité énergétique maximale sans compromettre le confort. Ces installations modernes témoignent de l'engagement envers les dernières avancées technologiques pour une vie quotidienne agréable et économique.
Luminosité et Vue sur le Jardin :
Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin exposé sud/ouest, un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les repas en famille ou simplement se détendre après une journée bien remplie.
Garage Spacieux :
La maison est accompagnée d'un garage spacieux, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette commodité supplémentaire souligne la praticité de cette propriété moderne.
Appréciation de la Qualité de Vie :
En choisissant cette maison contemporaine, vous optez pour une qualité de vie supérieure, alliant esthétisme, fonctionnalité et responsabilité environnementale. Le design soigné, les équipements de pointe et l'efficacité énergétique font de cette maison une résidence exceptionnelle.
Budget Attractif : La maison est proposée à 218379 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8379 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 210000 euros, frais notariés en sus : 16300 euros, taxe foncière d'environ 589 euros.
Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite Exclusive :
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison contemporaine aux normes RT2012 à Trémuson. Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 HENON (22150)

Maison lumineuse de 1968 type Néo-Bretonne couverte sous ardoises naturelles, isolée par l'extérieur, fenêtres double vitrage, chauffage mixte.
Située au calme, proche commerce de proximité, pharmacie, épicerie, boulangerie. Entre Moncontour et Quessoy 8mn, Saint-Brieuc à 25 mn et à 30 mn de la mer.
Elle vous offre au Rdc une pièce en L de 40m² pouvant servir de local commercial, idéal profession libérale, collectionneur (de nombreuses vitrines d'exposition resteront) ou autre. Wc séparé avec fenêtre, buanderie, atelier ainsi qu'un garage de 26m²
Au 1er étage se trouvent 3 chambres, espace dressing/bureau, Sdb avec WC intégré et fenêtre. Cuisine dînatoire ouverte sur le séjour avec parquet véritable, ainsi qu'un salon (le tout pour 51m²) donnant sur la véranda de 25m² exposée Sud-Ouest sans vis à vis, terrain arboré, terrasse, cour enrobée.
Au second étage, se trouvent 3 chambres dont une de 32 m², Sdb avec Wc intégré avec fenêtre, grenier.
Tout à l'égout, tableau électrique aux normes, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle comprise entre 700 euros et 800 euros, insert, chaudière récente de 2017, ballon solaire, fenêtre de toit récente, tout à l'égout
Pouvant correspondre pour projet de famille d'accueil, division de logement, artisan, profession libérale, collectionneur, chambres d'hôtes...
Budget : 229818 euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros)
Prix Net Vendeur : 221000 euros
Frais Notariés en SUS : 17000 euros
Taxe Foncière : 1035 euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°324051
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
DPE : Classe D GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2100 euros.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR (29400)

Maisonnette couverte sous tôle imitation tuile, située à 10 mn des Monts d'Arrée, 15mn de Landivisiau, 25mn de Morlaix et 40mn de Roscoff.
Elle vous offre au Rdc, cuisine dînatoire, Sde avec wc intégré, mezzanine de 11m² au sol, pouvant faire office de coin nuit, une dépendance en pierres pouvant accueillir 2 véhicules ou être réhabilitée en logement 120m², un hangar ouvert d'environ 150m², jardin, verger et une parcelle non attenante, le tout sur plus de 4 hectares. Assainissement individuel.
Idéal pour les amoureux de la nature et les animaux (chevaux, ânes...), gîtes, chambres d'hôtes...
Particuliers ou investisseurs à vos Projets !
Budget : 105990 euros Hai dont 5.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros)
Prix Net Vendeur : 100000 euros
Frais Notariés en SUS : 8700 euros
Taxe Foncière :
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°306519
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 MORIEUX (22400)

Maison des années 70, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle, au calme sans vis-à-vis. Située à seulement 2km de la Mer, 500m du Bourg, 20 mn de Saint-Brieuc et 15 mn de Lamballe. Maison lumineuse exposée Sud.
Elle vous offre une vie de plain-pied, sur sous-sol semi-enterré, disposant d'une entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée, Wc séparé, Sdb avec fenêtre, un séjour ainsi que 3 chambres sur parquet véritable ! Combles aménageables, au sous-sol se trouvent 2 espaces de 40 m² chacun. Assainissement individuel à prévoir. Chaudière fioul.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets !
Budget : 199661euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7661euros)
Prix Net vendeur : 192000euros
Frais Notariés en SUS : 15000euros
Taxe Foncière : environ 500euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°315747
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 PLOUGUENAST (22150)

Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles, située en plein coeur du bourg, pouvant servir de local commercial et d'habitation. Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 mn de Loudéac et de Moncontour.
Elle vous offre au Rdc une grande pièce de vie, WC séparé, espace buanderie et la possibilité d'y créer une chambre ou bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libéral ou investissement locatif.
Á l'étage se trouvent 3 chambres, mezzanine, Sdb avec WC intégré sur dalle béton. Chauffage au sol au Rdc et radiateurs électriques à l'étage, système VMC, fenêtres aluminium double vitrage, tableau électrique avec différentiel.
Places de stationnement devant la maison.
Tout à l'égout. Aucun mur porteur, laissez libre cours à votre imagination ; Beau potentiel.
Particuliers ou investisseurs à vos Projets !
Budget : 67990 euros Hai dont 7.92% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros)
Prix Net Vendeur : 63000 euros
Frais Notariés en SUS : 6200 euros
Taxe Foncière :
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°303952
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 LE MERZER (22200)

Maison avec une partie en pierres de 1948 et l'autre partie de 1974, ancienne boulangerie, couvertes sous ardoises naturelles et bac acier. Située à 9mn de Guingamp, 23 mn de la mer et 27mn de Saint-Brieuc. École, boulangerie, bar-tabac, arrêt de bus scolaire à 1 mn à pied.
Elle vous offre au Rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, buanderie, placard de rangement, Sde avec WC suspendu intégré et meuble vasque, 1 chambre, 1 bureau, local technique avec cuisine d'été donnant sur la terrasse sans vis à vis, une pièce de 45m² et un garage de 27m² avec porte motorisée.
Á l'étage se trouvent 2 chambres dont 1 avec Sdb, baignoire balnéo, meuble vasque et WC intégré et enfin un dressing ou chambre d'appoint.
Système VMC, fenêtres Pvc double vitrage, volets électriques, électricité refaite, tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, conduit existant, rénovation totale effectuée en 2010.
Habitable de suite!
Particuliers ou investisseurs à vos Projets !
Budget : 169504euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6504euros)
Prix Net Vendeur : 163000euros
Frais Notariés en SUS : 13000euros
Taxe Foncière : 900euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°307481
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 SAINT-CARREUC (22150)

Maison de 1986 couverte sous shingle, avec extension chalet bois couvert sous plaques fibrociment non amianté. Située au calme sans vis à vis à seulement 4km de Plédran, 20 mn de Saint-Brieuc et 25 mn de la mer.
Elle vous offre au Rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée plein Sud sans vis à vis, Sde refaite entièrement avec douche, sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu intégré.
Á l'étage se trouve une chambre avec fenêtre de toit.
Dans l'extension se trouvent 2 chambres en enfilade, dégagement, espace buanderie.
Électricité refaite, fenêtres Pvc et bois double vitrage.
Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
3 Places de stationnement.
Garantie revente offerte, pour plus de renseignements, voir avec votre conseiller en immobilier.
Particuliers ou investisseurs à vos Projets !
Budget : 89990euros Hai dont 7.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros)
Prix Net Vendeur : 84000euros
Frais Notariés en SUS : 7600euros
Taxe Foncière : 238euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°307349
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 TREMUSON (22440)

Maison Néo-Bretonne de 1976, couvertes sous ardoises naturelles. Située à seulement10 mn de la mer, de Saint-Brieuc et de l'hôpital Privé des Côtes d'Armor. Proche Bourg, école, commerces, supermarché, boulangerie, boucherie...
Elle vous offre une vie de plain-pied sur sous-sol non enterré, sas d'entrée, séjour/salon avec porte fenêtre donnant accès au balcon, cuisine indépendante avec vue sur le jardin, WC suspendu séparé, Sdb avec fenêtre ainsi que 2 chambres avec placards de rangements intégrés, combles isolés, sous-sol total.
Chauffage électrique, radiateurs récents, système VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, garage avec porte motorisée. Terrain entièrement clos exposé Ouest, tout à l'égout.
Particuliers ou investisseurs à vos Projets !
Budget : 172624euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6624euros)
Prix Net Vendeur : 166000euros
Frais Notariés en SUS : 13000euros
Taxe Foncière : 689euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°309217
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 LANFAINS (22800)

Maison en pierre Type Longère, couverte sous ardoises, ensemble immobilier en 3 parties disposant également d'une dépendance ainsi qu'un hangar de 56m², située dans le bourg proche épicerie, bar tabac, dépôt de pain... à 8mn de Quintin, 20 mn du centre Hospitalier de Saint-Brieuc et 30mn de la mer.
Elle vous offre une vie de plain-pied avec pièce de vie, coin cuisine, Wc séparé avec fenêtre, Sde avec fenêtre également, 2 chambres, buanderie. Dépendance attenante, possibilité d'agrandissement ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un Camping-Car ou des voitures et une autre annexe de 26m².
Chauffage Mixte, radiateurs électriques et insert (possibilité poêle), Système VMC, Fenêtres et porte en PVC Double vitrage avec volets. Habitable de suite!
Tout à l'égout, terrain. Idéal résidence secondaire.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets !
Budget : 99990euros Hai dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros)
Prix Net Vendeur : 94000euros
Frais Notariés en SUS : 8000euros
Taxe Foncière : environ 265euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°296908
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail : j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
Avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

 TREMUSON (22440)

Dernière opportunité à saisir!
Terrain plat à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout.
Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR.
Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros).
PNV: 69500euros
Frais Notariés en SUS= 6500euros
Particuliers, Investisseurs à vos projets!
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293403
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

 TREMUSON (22440)

Terrain Constructible à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout.
2 lots disponibles. Possibilité d'y faire un collectif.
Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR.
Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros).
PNV: 69500euros
Frais Notariés en SUS= 6500euros
Particuliers, Investisseurs à vos projets!
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293399
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison individuelle en pierres des années 30 couvertes sous ardoises , rénovée en 2011 avec son garage récent de 2018 de 31m² construit en parpaings couvert également en ardoises, fenêtres Pvc Double vitrage, porte motorisé.
Située sur le Quartier de Beauvallon, à proximité de tous commerces, 1,5 km de la Gare, 3.5km du centre hospitalier et à 15mn de la Mer.
Elle vous offre un séjour, salon, espace bureau, buanderie, cuisine dînatoire aménagée/équipée avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposé Ouest, terrain clos sans vis à vis avec abri de jardin, grand garage pouvant accueillir un bateau... disposant d'une fosse et d'une mezzanine. parking pour 3 véhicules, portail coulissant électrique, un autre garage, possibilité d'y créer une chambre avec sde, une cave à vin, chaufferie, salle de jeux, à demi étage, un Wc séparé Suspendu, coin grenier, Sde avec douche à l'italienne. Á l'étage se trouvent 2 chambres. Habitable de suite!
Maison saine, isolée, électricité aux normes, toiture récente, chauffage gaz de ville.
PVC Double vitrage avec volets.
Tout à l'égout, terrain, grand garage.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets!
Budget: 197581euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 7581euros)
Prix Net Vendeur: 190000euros
Frais Notariés en SUS: 15000euros
Taxe Foncière: environ 1444euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°280055
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison Moderne de Plain-pied, de 2020, Aux Normes PMR! Couverte sous toiture en Bac Acier, située sur le secteur de la Ville Jouha à 800m des commerces, à 3,5km de la Gare... Quartier calme, en impasse. 15mn de la Mer.
Elle vous offre 3 chambres avec placards intégrés, Sde, WC séparé suspendu,
Une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur le Salon/Séjour, grande baie vitrée donnant un accès direct Plein Sud, garage avec espace buanderie.
Huisseries Aluminium double vitrage, volets électriques partout, chauffage au sol avec Pompe à chaleur air/eau. système VMC Hygroréglable simple flux.
Maison habitable de suite, sous Garantie décennale/dommage-ouvrage.
Budget: 199661euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 7661euros)
Prix Net Vendeur: 192000euros
Frais Notariés en SUS: 15000euros
Taxe Foncière: 1000euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs!
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°273907
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TREMUSON (22440)

Maison des années 60, située aux mines de Trémuson, elle vous offre au RDC:
Pièce de vie avec cuisine, salon, séjour, baie vitrée double vitrage.
Á l'étage se trouvent 2 chambres, wc séparé, Sde (à refaire), véranda donnant accès direct sur le jardin clos sans vis à vis, avec, abri et cabanon en parpaing.
Type de chauffage électrique, fluide caloporteur.
Fenêtres aluminium et bois double vitrage récent.
Budget: 69990euros Hai dont 7.68% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros)
Prix Net Vendeur: 65000euros
Frais Notariés en SUS: 6200euros
Taxe Foncière= 435euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°264242
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 PLOUFRAGAN (22440)

Opportunité à saisir! Terrain plat à viabiliser( tous réseaux à proximité).
Situé dans un quartier calme, proche de tous commerces, écoles, Bus...
Hors lotissement et Libre de Constructeur
Budget: 43390euros Hai dont 9.97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 3990euros TTC).
Prix Net Vendeur: 40000euros
Frais Notariés en SUS= 4500euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°267591
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 PLOUFRAGAN (22440)

Terrain hors lotissement de 1171m² dont 515m² constructible.
Libre de constructeur.
À viabiliser.
Situé au calme, en bout d'impasse.
1,5 km de tous commerces de proximité( Boulangerie, Boucherie, Bar tabac, Coiffeur, Supérette Restaurant, Bureau de poste, Pharmacie, écoles publique et privée...)
Arrêt de Bus à 500m
Budget: 53990e Hai dont 7.98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 3990e TTC).
Prix Net Vendeur: 50000e
Frais Notariés en SUS= 5000e
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°253286
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANFAINS (22800)

Profitez du calme de la campagne à seulement 5km de Quintin!
Le charme de l'ancien opère avec cette fermette indépendante en pierres couvertes sous ardoises naturelles, reliée au tout à l'égout, datant des années 50 et rénovée en 1983, elle vous offre:
Au Rdc, une pièce de vie de 60m² (comprenant, séjour, cuisine et salon), traversante avec baie vitrée coulissante à galandage donnant sur la véranda de 14m² et porte fenêtre avec accès direct au jardin. WC séparé, garage attenant avec son établi ainsi qu'un Grand terrain.
Á l'étage se trouvent 3 chambres (placards intégrés) dont une de 15m², WC séparé et Sdb, puis avec un accès indépendant se trouve une suite parentale avec une chambre de 18m², un dressing ou bureau, ainsi qu'une Sde avec WC suspendu intégré.
Branchement Home Cinéma en attente dans le salon.
Fenêtres bois double vitrage.
Chauffage mixte: Poêle à bois (conduit aux normes) et radiateurs électriques.
Poutres apparentes à l'étage.
Bardage bois sur une partie arrière.
Environnement calme.
Budget: 139990euros Hai dont 4.47% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros)
Prix Net Vendeur: 134000euros
Frais Notariés en SUS: 11000euros
Taxe Foncière: 493euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°266802
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 PLOUFRAGAN (22440)

Opportunité à saisir! Terrain plat à viabiliser( tous réseaux à proximité).
Situé dans un quartier calme, proche de tous commerces, écoles, Bus...
Hors lotissement et Libre de Constructeur
Budget: 43390euros Hai dont 9.97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 3990euros TTC).
Prix Net Vendeur: 40000euros
Frais Notariés en SUS= 4500euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°257116
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement T3 au 1 ère étage d'une petite copropriété de 4 lots, absence de syndic donc sans charges, situé en hyper centre, il se compose comme suit :
Entrée, Sdb avec wc intégré, Salon/Séjour, coin cuisine avec placard, dégagement donnant sur 2 chambres dont une de 22m², il dispose également d'un garage de 16m² et une cave de 8 m².
Chauffage électrique, système VMC, Fenêtres Pvc Double vitrage Oscillo-Battant avec volets roulants, interphone, porte de garage électrique.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets!
Budget: 109990euros Hai dont 5.76% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros)
Prix Net Vendeur: 104000euros
Frais Notariés en SUS: 9000euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°250569
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison individuelle, traditionnelle de 1986, située sur le secteur de La Ville Oger, avec tous commerces de proximité à 5 mn à pieds, accès rapide Rn12, écoles, zone commerciale, ferme pédagogique...
Elle vous offre au Rdc une entrée, buanderie donnant accès au garage de 25m², wc séparé, cuisine aménagée/équipée avec fenêtre oscillo-battante, double séjour traversant avec porte fenêtre donnant accès direct à la terrasse exposée S/O sans vis à vis, terrain clos, possibilité d'y faire le tour de la maison.
À l'étage se trouvent une Sdb, 3 chambres dont une de plus de 15m² (possibilité 2 chambres) avec dressing attenant, combles isolés.
Chauffage Gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, VMC neuve.
Fenêtres bois double vitrage
Conduit existant, idéal poêle à granules
Maison très propre habitable de suite!
Budget: 149990euros Hai dont 4.16% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros)
Prix Net Vendeur: 144000euros
Frais Notariés en SUS: 11500euros
Taxe Foncière: 1000euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°262150
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement T1 Bis au 1 ère étage d'une petite copropriété de 4 lots, absence de syndic donc sans charges, situé en hyper centre, il se compose comme suit :
Entrée, dégagement, wc séparé, Sde, kitchenette, séjour/salon et un coin nuit, il dispose également d'un cellier.
Chauffage électrique, Fenêtres Pvc Double vitrage avec volets roulants.
Particuliers ou Investisseurs à vos Projets!
Budget: 59990euros Hai dont 9.07% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros)
Prix Net Vendeur: 55000euros
Frais Notariés en SUS: 5600euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°250568
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().

Maison

 PLEDRAN (22960)

Maison individuelle, traditionelle des années 50, couvertes sous ardoises avec crochets inox, construction de qualité en parpaings pleins et briques, située à 450m du bourg avec tous commerces de proximité..., 5mn de l'hôpital, 4mn accès à la rocade.
Elle se compose au Rdc , d'une entrée, séjour, cuisine, salon, une chambre, wc, Sde (récente) et d'un espace buanderie.
Á l'étage se trouvent 2 chambres de plus de 15m² avec placards intégrés, 2 greniers (possibilité Sdb, wc et chambre) ainsi que les combles.
Parquet véritable sur l'ensemble de la maison, sauf au niveau de l'entrée et de la cuisine où se trouve du carrelage.
Chauffage gaz de ville, radiateurs en fonte, électricité refaite avec goulotte.
Terrain exposé Sud/Ouest avec double garage. Tout à l'égout.
Budget: 99990euros Hai dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros)
Prix Net Vendeur: 94000euros
Frais Notariés en SUS: 8000euros
Taxe Foncière: 544euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°258537
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-BRANDAN (22800)

Dernière opportunité Terrain Constructible de 896 m² à viabiliser , réseaux à proximité, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
Divisible en 2 lots.
Situé dans un hameau, hors lotissement à 4.5 km du centre de Plaintel.
Possibilité de faire 2 lots. (Investisseurs à vos projets!)
10mn de Saint-Brieuc
Vue dégagée
Bonne exposition
Passage de bus scolaire à proximité
Budget: 29990euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 15.35% (3990euros).
PNV: 26000euros
Frais Notariés en SUS= 3642euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°243444
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-BRIEUC (22000)

Opportunité à saisir! Terrain plat à viabiliser, raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Situé Quartier Ouest, au calme, proche de tous commerces, écoles...
Hors lotissement et Libre de Constructeur
Budget: 64990euros Hai dont 8.32% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros TTC).
Prix Net Vendeur: 60000euros
Frais Notariés en SUS= 6000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°237645
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLERNEUF (22170)

Maison d'architecte en ossature bois de 1986, couverte sous ardoises naturelles, , au calme, sans vis à vis, clos de murs. Le charme opère avec ses poutres apparentes et son parquet véritable en mosaïque.
Située à 400m de l'école, 10mn de l'hôpital privée des Côtes d'Armor, 14mn des Plages (Plérin) et à seulement 15 mn de la Gare de Saint-Brieuc.
Cette Maison écologique vous offre au rez de chaussée:
Entrée cathédrale, bureau, salon, chambre parentale avec Sdb privative, wc séparé avec lave mains et urinoir, cuisine aménagée/équipée avec un accès direct à la terrasse de 40m² exposée S/W, séjour, buanderie, cellier, cave à vin, garage de 22m² ainsi qu'un carport.
À l'étage se trouvent 4 chambres sur parquet véritable en mosaïque dont une avec accès au balcon, wc séparé, Sdb.
Vmc double flux. Fenêtres en Pvc double vitrage, fenêtres de toit avec volets électriques...
Chauffage électriques, radiateurs à inertie sèche
Budget: 199661e Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 7661euros)
Prix Net Vendeur: 192000euros
Frais Notariés en SUS: 15000euros
Taxe Foncière: 568euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°242947
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLAINE-HAUTE (22800)

Maison couvertes sous ardoises naturelles en crochet inoxydable de 2013 construite sur une partie d'habitation en pierres d'avant 1948 couvertes sous ardoises naturelles (refaite), implantée sur un grand terrain avec une partie enrobé, terrasse plein Sud, étang totalement clos, Carport, terrain de boules.
Située dans un environnement calme et boisé, à seulement 25mn de la mer et 20mn de Saint-brieuc. Écoles et commerces de proximité dans le Bourg.
Elle se compose sur la partie construite en 2013 d'une cuisine Aménagée/Équipée ouverte sur le double séjour (75m² en tout) disposant de 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse exposé plein Sud, conduit Poujoulat existant, Wc séparé, escalier en bois pour accéder à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec dressing, une Sdb, avec douche/baignoire et wc intégré, fenêtre de toit en Pvc, coin mezzanine, combles perdus isolés.
Chauffage Pompe à chaleur, fenêtres oscillo-battantes en aluminium double vitrage avec volets électriques, système Vmc, Portail électrique, assainissement individuel et électricité aux normes.
Dans la partie en Pierres, accès par la cuisine se trouve une Buanderie, une pièce avec cheminée, à l'étage 2 chambres, radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage.
Budget: 239177euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 9177euros)
PNV: 230000euros
Frais Notariés en SUS= 17000euros
Taxe Foncière= 850euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°246667
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE GOURAY (22330)

Maison Néo-bretonne de 1976 couvertes sous ardoises naturelles, implantée sur un grand terrain sans vis à vis, située proche bourg avec tous commerces de proximité...école, bus, Médecin. 15mn de Lamballe et de Plénée-Jugon, 30 mn de Saint-Brieuc et de Dinan.
Elle vous offre au Rdc, entrée avec placards de rangements, cuisine dinatoire aménagée/équipée, double séjour lumineux avec cheminée, wc séparé, Sdb, une chambre et un bureau.
À l'étage se trouvent 3 chambres dont 1 avec bureau/dressing ou chambre d'appoint attenant, Wc séparé, Sde et 2 greniers.
Sous sol total carrelé, avec garage possibilité d'y rentrer 2 voitures, cave, arrière cuisine/buanderie, douche, Wc et Atelier.
Elle dispose également d'un double garage de 52m² avec portes motorisées, pouvant accueillir un camping-car voir 2.
Fenêtres Pvc double vitrage même au sous sol, avec volets électriques et manuels.
Portail électrique, porte de garage motorisé.
Chauffage mixte: cheminée ouverte et radiateurs électriques récents, vmc, chauffe-eau avec capteur solaire.
Tableau électrique aux normes.
Prise triphasé, idéal pour les bricoleurs.
Tout à l'égout
Taxe foncière: 710euros
Dalle béton sur chaque niveau.
Budget: 189990euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 7290euros)
PNV: 182700euros
Frais Notariés en SUS= 14000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°240954
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGUEUX (22360)

Maison de ville de 1953 mitoyenne par dépendance, située dans le bourg avec tous commerces de proximité...proche de la zone commerciale, Accès direct à la RN12.
Elle se compose au Rdc d'une cuisine dînatoire aménagée/équipée, salon sur parquet, chambre avec Sde privative, Wc séparé, buanderie donnant accès au jardin.
À L'étage se trouvent 2 grandes chambres sur parquet et une Sdb à demi niveau.
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants.
Tableau électrique aux normes.
Ravalement de Façade refait.
Investisseurs ou Particuliers à vos Projets!
Budget: 99990e Hai dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990e)
Prix Net Vendeur: 94000e
Frais Notariés: 8000e
Taxe Foncière: 742e
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°241374
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 YFFINIAC (22120)

Maison Néo-Bretonne située au calme à proximité immédiate du bourg avec tous commerces de proximités, pharmacie, hypermarché, écoles, restaurant, bar-tabac-presse, etc...5km des Bords de mer; Bus à 200m.
Chauffage: Gaz de ville
Terrain exposé Sud/Ouest
Dalle Béton
Escalier en marbre
Division en plusieurs logements possible.
Elle dispose au Rdc d'un Local Professionnel de 80m² avec Wc séparé (idéal profession libérale) pouvant être réhabilité en habitation, garage de 30m².
Au 1er étage se trouvent, 2 chambres, un double séjour de 40m² avec cheminée, WC séparé avec fenêtre, cuisine avec porte fenêtre donnant accès au balcon/terrasse, Sdb, entrée indépendante.
Au 2ème étage se trouvent, 3 chambres dont 2 de plus de 20m² avec pièce attenante de 5m² pouvant faire office de dressing, Sde avec WC intégré.
Particuliers ou investisseurs à vos projets!
Budget: 155990? Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990?)
PNV: 150000?
Frais Notariés= 12000?
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°226449
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JEAN-KERDANIEL (22170)

Maison individuelle de type Néo-Bretonne de 1987, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur un grand terrain avec place de stationnement pour camping car.
Située entre Guingamp et Saint-Brieuc, proche de l'axe RN12.
15mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor et 20mn des plages de Plérin.
Elle se compose au RDC, d'une entrée, pièce de vie en L de 32m² avec cuisine aménagée/équipée, salon-séjour traversant avec cheminée (insert à bois) et porte fenêtre donnant sur la terrasse exposé S/E.
1 chambre, Sdb et Wc séparé.
À l'étage se trouvent 3 chambres, Sde avec wc intégré..
VMC, Double Vitrage bois, plancher bois à l'étage.
Chauffage mixte Radiateur électrique à briques réfractaires et insert à bois.
Sous-Sol total
Assainissement individuel
Budget: 145990? Hai dont 4.28% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990?)
PNV: 140000?
Taxe Foncière: 333?
Frais Notariés=11000?
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°229527
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé au Rdc d'une résidence de 3 étages composée de 8 logements.
Immeuble de 1968 en centre ville à 500m de la gare, cet appartement entièrement rénové vous offre:
Entrée avec placard de rangement, cuisine équipée/aménagée, séjour lumineux avec grande baie vitrée, volet électrique, Sde avec cabine de douche meuble vasque et sèche serviettes, Wc séparé, 2 chambres dont une avec dressing et une cave.
Accès au parking sécurisé de la résidence.
Fenêtres PVC double vitrage. DPE réalisé avant travaux
Isolation refaite, carrelage imitation parquet, sols stratifiés dans les chambres. Électricité aux normes.
Radiateurs électriques à inertie sèche neufs.
Ballon d'eau 150L.
Habitable de suite, aucun travaux n'est à prévoir.
Interphone
Fibre optique
Taxe foncière= 750?
Investisseurs ou Particuliers à vos Projets!
Budget: 86990 euros Hai dont 7.40% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990 euros)
Prix Net Vendeur: 81000 euros
Frais Notariés: 7300 euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°229873
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.

Maison

 PLAINE-HAUTE (22800)

Maison individuelle en pierres d'avant 1950, 4 chambres dont une au Rdc avec terrain sans vis à vis et Abri de jardin.
Située en plein coeur du Bourg à proximité de tous commerces de proximité.
Arrêt de bus à 10m. Elle vous offre au Rdc:
Entrée sur double séjour, cuisine aménagée, chambre, sde avec douche lavabo, sèche serviettes et wc intégré
Au 1er étage se trouvent 1 chambre, une pièce de 18m² pouvant faire office de chambre, un dégagement pouvant servir de dressing ou bureau, un Wc séparé et une Sde avec douche et meuble vasque.
Au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage au gaz. Chaudière récente (2ans).
Toiture en bon état, tableau électrique aux normes (différentiels)
Tout à l'égout
Isolation refaite
Investisseurs ou Particuliers à vos Projets!
Budget: 125990? Hai dont 4.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990?)
Prix Net Vendeur: 120000?
Frais Notariés: 10000?
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°225266
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison individuelle, type Longère de 1930, 4 chambres dont une au Rdc avec garage, annexe et jardin.
Située à la sortie de Saint-Brieuc , quartier Ouest, à proximité de tous commerces. Arrêt de bus à 100m. Elle vous offre au Rdc:
Entrée, cuisine, double séjour, chambre, wc séparé, sde avec douche lavabo, coin buanderie et sèche serviettes.
À l'étage se trouvent 3 chambres et un espace pouvant servir de dressing.
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants.
Chauffage électrique.
Éligible au dispositif Denormandie.
Investisseurs ou Particuliers à vos Projets!
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2ans.
Budget: 69990euros Hai dont 7.68% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros)
Prix Net Vendeur: 65000euros
Frais Notariés: 6300euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°214686
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-BRANDAN (22800)

Dernière opportunité Terrain Constructible d'environ 900 m² à viabiliser , réseaux à proximité (tout à l'égout).
Situé dans un hameau, hors lotissement à 4.5 km du centre de Plaintel.
10mn de Saint-Brieuc
Vue dégagée
Bonne exposition
Passage de bus scolaire à proximité
Budget: 29990euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 15.35% (3990euros).
PNV: 26000euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°186767
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLERIN (22190)

Maison de Plain-pied de 2005, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur un terrain de 608 m² avec une véranda chauffée de 12 m².
Située au calme dans un quartier résidentiel à 1 km du bourg et de l'école.
1.5 km du centre commercial et à 5 km de la mer.
Elle vous offre:
Entrée sur double séjour avec cheminée (insert), cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie, une véranda chauffée de 12 m², 3 chambres, sdb avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc suspendu intégré.
Logement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Garage avec porte motorisé
Fenêtres PVC double vitrage oscillo battant avec volets électriques.
Portail électrique
Chauffage gaz de ville et insert bois.
Système Vmc.
Abri de jardin
Aucun travaux n'est à prévoir.
Budget: 202780euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 7780euros)
PNV: 195000euros
Frais Notariés=15000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°210194
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison Néo-Bretonne de Qualité, située à proximité immédiate du bourg avec tous commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, hypermarché, écoles, restaurant, bar-tabac-presse, poste, etc...Bus à 100m.
Division en plusieurs logements possible.(idéal famille nombreuse, d'accueil ou personne à charge).
Elle dispose au Rdc d'une entrée Cathédrale, double séjour de 43m² avec insert, parquet mosaïque véritable, porte fenêtre donnant accès sur la terrasse plein SUD.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques programmables.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Cuisine aménagée/équipée, Sdb, wc séparé avec fenêtre et 2 chambres avec placard; maison rénovée avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir!
Au 1er étage se trouvent 4 chambres dont une avec pièce attenante (idéal pour y faire un grand dressing), Sde avec wc intégré.
Sous-sol total de 110m² comprenant, buanderie, chaufferie, atelier, garage, une pièce avec entrée indépendante (porte fenêtre,idéal pour profession Libérale) et un wc séparé.
Grand terrain sans vis à vis totalement clos avec emplacement pour camping-car et abri de jardin.
Portail électrique
Chauffage mixte: insert bois et chaudière fioul (raccordement au gaz possible).
Particuliers à vos projets!
Budget: 190302euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 7302euros)
PNV: 183000euros
Frais Notariés= 14400euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°208450
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé secteur La Ville Hellio, proche du Centre ville et de la Gare, dans une résidence privée, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé.
Environnement Calme, vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.
Commerces à proximité (supermarché, pharmacie...)
Arrêt de bus à 200 m
Il se compose comme suit:
-Entrée, cuisine, double séjour d'environ 30 m², exposé Sud-ouest (très lumineux).
-Dégagement avec placards de rangement.
- WC séparé et SDE de 5 m² avec douche.
-De 2 chambres avec placard intégré.
Travaux à Prévoir!
ÉLIGIBLE DISPOSITIF DENORMANDIE 2019
L'entrée de la Résidence est sécurisée, l'appartement dispose d'un interphone
connecté, d'une cave de 10 m² et local à vélo..
Possibilité d'acquérir en SUS: Garage de 15 m²( porte de garage neuve).
Nombreuses places de parking à proximité.
Les charges sont d'environ 70euros /mois (eau comprise).
Taxe Foncière=700euros
Chauffage au gaz, avec chaudière individuelle
Travaux à prévoir
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2ans.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Budget: 48990euros Hai dont 8.87% d'honoraires inclus à la charge de
l'acquéreur(soit 3990euros)
Prix Net Vendeur : 45000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°187689
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487624777 .
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.

Maison

 PLAINTEL (22940)

Maison individuelle récente (2016), de Qualité, construite en Autoconstruction de plain-pied sur vide sanitaire 22*8m. possibilité de sous-sol.
Implantée sur un grand terrain avec étang.
Située dans un hameau à 2.5 km du bourg avec bus scolaire à proximité.
Pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée/équipée, très lumineuse grâce à ses 4 portes fenêtres.
4 chambres avec placards dont 1 avec Sde privative.( possibilité Sde privative dans une 2ème chambre également)
Sdb avec baignoire balnéo+douche+wc suspendu, sèche serviettes et meuble vasque.
Wc Indépendant.
Fenêtres PVC double vitrage (même dans le garage)oscillo-battant, volets électriques et manuels.
Garage de 30m² ( porte motorisé et fenêtres PVC double vitrage).
Chauffage mixte (poêle à granulés sous garantie+ radiateurs électriques en verre noir), Vmc double flux, ballon d'eau 300L marque Sauter.
Câbles en attente pour Home cinéma ainsi que pour portail électrique avec système de caméra.
Fosse "toutes eaux" aux Normes, isolation plafond 400mm, isolation vide sanitaire avec hourdis P27, murs en parpaings+briques+plâtre.
Fouilles anti-sismique.
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2ans.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Budget: 169504euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. (soit 6504euros) PNV=163000euros
Frais Notariés=13000euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°200963
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison individuelle en pierre de 1930 sous ardoises, 4 chambres.
Division en plusieurs logements possible.
Implantée sur un terrain clos de 655m² sans vis à vis, elle vous offre un très gros potentiel.
Le charme de l'ancien opère avec une hauteur sous plafond de 2m80, parquet ancien en très bon état, cheminées en marbre.
Des chambres de plus de 18m².
Fenêtres Pvc double vitrage Oscillo-battant et construction de qualité.
Volets roulants électriques.
Annexes
Sdb et Sde
Véranda
Sous-sol avec chaufferie( chaudière récente) et garage.
Double garage avec établi( 46m²)
Particuliers ou investisseurs à vos projets!
Budget: 87990euros Hai dont 6.51% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990euros)
PNV: 82000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°199157
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Située sur le Quartier Saint-Michel à 400m des premiers commerces et à 1km du centre ville. Mieux qu'un appartement! Non mitoyenne.
Maison de Plain-pied en pierre de 1923 avec véranda et terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, implantée sur un terrain clos (allée sur le côté de la maison donnant un accès direct au jardin, idéal pour les vélos) disposant d'un grand atelier et d'un garage de 22m² en façade.
Elle se compose comme suit :
Entrée sur une cuisine aménagée/équipée, Sdb et Wc (pièces refaites récemment), séjour, 2 chambres, buanderie, chaufferie, véranda de 11m² avec vue plongeante sur le jardin (escalier menant à ce dernier).
PVC double vitrage et simple vitrage au Sud.
Chaudière fioul
Travaux divers à prévoir.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Budget: 99990euros Hai dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de
l'acquéreur(soit 5990euros)
Prix Net Vendeur : 94000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°188829
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487624777 .
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement T5 Très Lumineux , proche Vallée du Gouédic et du Lycée sacré-coeur, situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété.
Fenêtres PVC Double vitrage
Peinture récente
Composé de 3 chambres, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée/équipée.
D'une Sdb avec baignoire, wc séparé, dressing, pièce d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement.
Balcon d'environ 7 m² exposé S/E.
-Cave et local à vélo
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que les divers travaux du syndic.
Taxe Foncière=990euros
Places de parking à proximité.
Investisseurs ou Particuliers à vos Projets!
Budget: 82890euros Hai dont 6.41% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros)
Prix Net Vendeur: 77900euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°188828
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

 SAINT-JULIEN (22940)

Implantée sur un terrain clos bien exposé et sans vis à vis.
Habitable de suite. Tout à L'égout! Très Lumineuse.
Située dans le bourg avec tous commerces de proximité...
Proche école, terrain sportif, bosquet et étang.
Possibilité d'acquérir un local commercial attenant en SUS.
Elle se compose au Rdc:
Entrée, chambre, Sde, cuisine ouverte sur le séjour, salon, Wc séparé, buanderie, arrière cuisine, préau, grande terrasse carrelé.
À l'étage:
3 chambres, Sdb, Wc séparé, Parquet bois.
Combles aménagés.
Fenêtres Pvc Double vitrage Oscillo-battante.
Volets électriques et manuels.
Chauffage gaz de ville
Électricité aux normes
Nombreux placards de rangements.
cour avant pouvant accueillir 2 voitures.
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2ans.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Budget: 135990euros Hai dont 4.61% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. (soit 5990euros) PNV=130000euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°183307
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé en Centre ville, proche mairie, marché...1 km de la Gare.
Dans une petite copropriété de 4 lots( Immeuble en pierre de 1945, pas de travaux à prévoir)
Cet Appartement en Rdc a été rénové, il vous offre:
-Séjour-salon-cuisine, Sde, 1 chambre, wc séparé ainsi qu'un débarras et un cagibi.
Stationnement aisé à proximité.
Chauffage électrique avec radiateurs récents à fluide caloporteur
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, VMC, sèche-serviette et ballon d'eau chaude de 150l.
Isolation et électricité refaite.
Charges annuelles: 470euros
Investisseurs à vos projets!
Budget: 49990euros Hai dont 8.67% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. (soit 3990euros) PNV=46000euros
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°176592
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 470 euros.

Terrain

 TREGOMEUR (22590)

Terrain à bâtir de 1312 m² dont 887m² constructible+ Maison de Plain-Pied hors d'eau, hors d'air de type 4, disposant de 3 chambres,d'un double séjour avec baie vitrée coulissante 240/215, donnant sur une terrasse exposée Sud/Sud-Est avec cuisine ouverte, Sdb, wc séparé et garage( possibilité d'évolution).
Toiture en bac acier, 1 pente
Fenêtres PVC oscillo-battante avec volets électriques.(câble en attente)
Situé proche du bourg, commerces de proximité, école...
À seulement 10mn de la mer, ainsi que du nouvel hôpital privé de Plérin et à moins de 20mn de Saint-Brieuc.
Prévoir la viabilisation( sauf eau) ainsi que l'assainissement individuel.
Particuliers ou Promoteurs à vos projets!
Budget: 98990euros Hai dont 6.5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990euros)
PNV: 93000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°156986
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé quartier Saint Michel au calme à 500 m du centre dans une petite copropriété appartement entièrement rénové,avec jardin privatif
Comprenant séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée,chambre + chambre d'appoint avec Sde attenante et wc intégré.
Rénovation complète effectué en 2013:
Revêtement de sol, chaudière neuve, fenêtres double vitrage, installation électrique et plomberie.
Abri+dépendances
Charges: 12euros/an
Taxe Foncière: 660euros
Pourrait convenir pour profession libérale.
Budget: 69990euros Hai dont 7% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 4990euros TTC)
PNV: 65000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°142964
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().

Maison

 QUINTIN (22800)

Maison de 1850 sur 3 étages rénovée avec cour et jardin clos.
Proche tous commerces, bus, école, lycée-collège, cinéma, parc, basilique...
Le charme de l'ancien rénové( isolation, électricité, plomberie...)
Fenêtres Pvc double vitrage oscillo-battant.
Rdc: cuisine ouverte sur séjour ( 38 m²)avec cheminée monumentale en pierre.
Étages: 4 chambres, Sdb et wc séparé
Investisseurs ou Particuliers à vos projets!
Budget: 99990euros dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros).
PNV= 94000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°167835
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANFAINS (22800)

Exclusivité! Maison de campagne, Néo-Bretonne de 1972, offrant de belles prestations!
Terrain de 10000m² (1 hectare idéal pour chevaux ou autres), surface modulable selon vos besoins.
Située à 10mn de Quintin
Elle offre un terrain totalement clos avec une partie enrobé, sas d'entrée, terrasse exposée S/W, sous-sol total dont un garage d'environ 40m², entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, séjour, salon ainsi que 4 chambres et une Sdb.
Cheminée avec insert.
Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battante avec volet roulant.
Porte de garage motorisée avec digicode.
Assainissement individuelle aux normes.
Présenté en Exclusivité, cela vous permet de bénéficier d'une Garantie Revente pendant 2ans.(plus d'informations sur simple demande)
Particuliers à vos projets!
Budget: 129990euros Hai dont 4.83% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990euros)
Prix hors honoraires: 124000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°168812
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS
Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA HARMOYE (22320)

Fermette, 3 chambres, garage, hangar.
Située à 5mn au sud de Quintin.
Actuellement divisé en 2 logements (T2 et T3), il est tout à fait possible de les réunir.
Implantée sur un terrain de 1840 m² .
T2 composé au Rdc d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, wc séparé avec lave-mains et d'un garage de 21m² avec buanderie.
Étage: Mezzanine et Sde avec wc intégré.
T3 composé au Rdc d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, wc séparé et Sde.
Étage: 2 chambres.
Hangar de plus de 30m².
Taxe foncière: 532euros pour la totalité.
Type de chauffage: Radiateurs électriques
Prévoir la remise aux normes de l'assainissement individuel.
Particuliers ou Promoteurs à vos projets!
Budget: 99990euros Hai dont 6.37% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 5990euros)
PNV: 94000euros
Présenté en Exclusivité, cela vous permet de bénéficier d'une Garantie Revente pendant 2ans.(plus d'informations sur simple demande)
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°164008
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.RCS 487624777Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE LESLAY (22800)

Proche de Quintin.
Construction de 1967 implantée sur un grand terrain
sans vis à vis.
Environnement calme
RDC: Entrée, dégagement, séjour,cuisine, wc séparé, buanderie.
Étage: Palier, 4 chambres et Sdb avec wc intégré.
Combles aménageables
Double garage + Cabanon
Travaux à prévoir:(devis réalisés et disponible sur simple demande)
Taxe foncière: 400euros
Présenté en Exclusivité, cela vous permet de bénéficier d'une Garantie Revente pendant 2ans.(plus d'informations sur simple demande)
Particuliers à vos projets!
Budget: 69990euros Hai dont 6.65% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 4990euros)
PNV: 65000euros hors honoraires
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°166914
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 PLOUFRAGAN (22440)

Terrain plat de 839m²
Situé au calme dans un hameau à seulement 3 km du centre ville et de tous commerces, collège, complexes sportifs...
Bus et école publique à 150 m
Particuliers ou investisseurs à vos projets!
Budget: 53990euros Hai dont 8% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 3990euros TTC)
PNV= 50000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°150111
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLERNEUF (22170)

Exclusivité, Maison Néo-Bretonne de 1980, implantée sur un grand terrain sans vis à vis et au calme. Nombreuses Prestations de qualité!
Située à 600m de l'école et de la boulangerie, accès rapide à la RN12 , à seulement 8mn de l'hôpital de Plérin et à 10mn de la Plage des Rosaires.
15mn de Saint-Brieuc et de Guingamp.
Elle offre au Rdc:
entrée sous mezzanine,1 chambre, Sdb, wc , cuisine aménagée/équipée, séjour avec cheminée et véranda de 17m².
À l'étage, se trouvent 3 chambres, une pièce et un wc.
Sous-sol total
Huisseries récemment refaites( double vitrage PVC et aluminium+bois), volets roulants manuels et électriques Neufs.
Abri de jardin et abri bûches.
Combles isolés en ouate de cellulose, pignon nord isolé par l'extérieur avec bardage Pvc.
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Ardoises naturelles
Taxe foncière: 550euros
Secteur desservi par les transports en commun (TiBus et transports scolaires).
Supermarché à 2.5km
Particuliers à vos projets! Présenté en Exclusivité, cela vous permet de bénéficier d'une Garantie Revente pendant 2ans.(plus d'informations sur simple demande)
Budget: 164304euros Hai dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 6304euros)
PNV= 158000euros
Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°156596UP
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.
RCS 487624777
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLAINE-HAUTE (22800)

Maison Traditionnelle Moderne de 2001, implantée sur un grand terrain avec terrasse exposée sud. Aucun Travaux à Prévoir! Située au calme proche du bourg et de tous commerces, école privée et publique, complexes sportifs... 15mn de Saint-Brieuc Composée au Rdc: Séjour très lumineux avec conduit de cheminée existant Cuisine aménagée/semi équipée ( meubles modulable) Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battante, porte d'entrée en bois de qualité artisanale Espace nuit avec chambre, Sde et WC séparé. Garage de 24m² avec combles aménagés( grenier) À l'étage, se trouvent 3 chambres, Sdb et WC séparé. Toiture en Ardoises Naturelles Chauffage électrique au sol au Rdc et convecteurs à l'étage (pas de chaudière donc pas d'entretien), possibilité d'ajouter un poêle. Dépendances d'environ 30m², idéal pour stocker le bois ainsi que le matériel de jardin. Taxe foncière: 514euros Présenté en Exclusivité, cela vous permet de bénéficier d'une Garantie Revente pendant 2ans.(plus d'informations sur simple demande) Particuliers ou Investisseurs à vos projets! Budget: 170544euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 6544euros) PNV: 164000euros Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°154103 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. RCS 487624777 Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-BRANDAN (22800)

22800 Saint-Brandan à 11mn de Brézillet
Le terrain se compose d'une partie Constructible d'environ 993 m² et d'une partie non constructible au fond du terrain d'environ 384 m².
A viabiliser, prévoir assainissement individuel
Situé dans un hameau à environ 5km de tous commerces.
Bus à 400m
Environnement Calme
Budget: 41990€ Hai dont 10.5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 3990€)
PNV: 38000€
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n° 125796
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 PLOUAGAT (22170)

A saisir 14 lots disponible dans un lotissement privatif, Libre de Constructeur
2 entrées indépendante 9 lots d'un côté et 5 lots de l'autre.
Terrains Constructible de 500 à 900 m² environ
Viabilisé, assainissement collectif (tout à l'égout)
Environnement Calme
4km de la voie rapide
Bourg à moins de 2km
Exemple de prix pour un terrain de 502m²:
Budget: 29090€ Hai dont 16% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 3990€ TTC)
Pnv: 25100€
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°119690
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 PLAINTEL (22940)

Terrain Constructible d'environ 630m² Viabilisé, assainissement collectif (tout à l'égout).
Situé dans un petit lotissement privé de 9 lots.
Environnement Calme
1.5 km de la 4 voies et de tous commerces de proximité.
Bourg à 3km
45990€ Hai ( dont 3990€ TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n° 123993
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement/Maison 2 chambres, mezzanine et bureau ou chambre d'appoint.
Entièrement rénové, très bon état général.
Environnement Calme.
Opportunité à saisir
Quartier Robien, Jules Ferry à 2mn à pieds de la future entrée de la Gare.
Idéal Investissement Locatif (loué environ 550€/mois)
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur).
Le 'bien' n'est pas soumis au régime de copropriété, il n'y a donc aucune charge.
Au Rez-de-chaussé se trouve une cuisine ouverte sur séjour (possibilité d'agrandissement).
Bureau, buanderie, wc séparé, Sdb avec baignoire.
A L'étage se trouve:
Une mezzanine d'environ 10 m²
Une chambre de 12.5 m²
Une chambre de 11 m²
Un dressing
Double vitrage, chauffage électrique
Place de parking privative sous abri
79990€ Hai ( dont 4990€ TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°123596
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Surface utile : 90m².

Appartement

 PLOUFRAGAN (22440)

Venez Découvrir, en Exclusivité
Appartement T3 Duplex, 2 Chambres , offrant des prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir, ravalement et toiture ont été refait en 2007, très bon état général
Radiateur électrique à inertie sèche ( coeur de pierre).
Situé dans une petite copropriété, secteur Carpont proche de Saint-Brieuc, à proximité de tous commerces ( Boulangerie, Pharmacie, zone commerciale...)
Ligne de bus à 400m
Environnement calme
Charge de copropriété 15€/mois
Il se Compose au RDC:
-D'une cuisine aménagée, équipée (meubles, bar, plaque de cuisson induction, four électrique, hotte).
-D'un Grand Séjour
A l'étage se trouve:
-Un Dressing avec éléments amovible
-Une salle d'eau avec fenêtre de toit et colonne de douche
-Un WC séparé
-Deux chambres
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans.
Budget: 98990€ Hai ( dont 5990€ TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°124126
Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com
RCS 822 474 151.
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 180€. Surface utile : 68.2m².