Votre conseillère en immobilier: Karine GARAYT

Maison

 THIZY (69240)

Située à 1 heure de LYON (69) dans le beaujolais vert, à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) proche du centre de THIZY LES BOURGS: maison individuelle 211 m² habitables avec dépendances et terrain clos et arboré.
Elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
En complément: un atelier, un garage et une dépendance en pierre de 145 m² à réhabiliter.
L'ensemble dispose d'un grand jardin arboré et d'une vue dégagée.
Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants. Chaudière au gaz et cheminée.
Belles possibilités: Espace pour activité artisanale ou libérale, maison familiale ou résidence de vacances.
La maison est habitable immédiatement.
Vidéo de présentation sur demande
DPE F GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 et 5800 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 184 000 euros Honoraires: 5,14 % TTC inclus charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350403 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 THIZY (69240)

Située à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS et du lac des sapins (69550 CUBLIZE), à proximité des commerces et écoles du centre Bourg:
Demeure de caractère de style 1900 au cachet intact bénéficiant d'une vue imprenable.
Elle est composée d'une entrée, un salon et une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse et sa vue splendide, une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine, 5 chambres avec une salle d'eau chacune, un bureau, une buanderie.
La bâtisse dispose de caves, un double garage et d'un jardin clos et arboré.
Idéale pour résidence de famille, projet de gite d'accueil ou chambre d'hôte.
Menuiseries simple vitrage, chaudière gaz, eau chaude électrique. Rafraichissement à prévoir.
VIDEO de présentation sur demande.
DPE Classe E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120 euros et 7000 euros.
PRIX: 279 000 euros, Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368889- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Garantie 12 mois PROTEC+*
Maison en pierre 132 m² entièrement rénovée avec jardin, terrasse et bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Située sur Bourg de Thizy, proche des écoles et des commerces, à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis,
Elle est composée d'un séjour avec cuisine semi ouverte, un salon, deux chambres et possibilité d'en faire trois, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage pour 3 véhicules + un carport, une cave à vin climatisée, abris extérieur et point d'eau.
L'ensemble dispose d'un jardin aménagé et clôturé.
Belles prestations, rénovation contemporaine. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : Classe C GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1740 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 289 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358341 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 THIZY (69240)

Maison de bourg à rénover, très bien située proche des commerces et des écoles, à 1h de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550)
Elle est composée d'un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain au premier étage et deux chambres, une pièce et une salle d'eau au deuxième étage.
L'ensemble dispose d'une cour agréable et d'un jardin.
En sous-sol: un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave .
Chaudière gaz récente, menuiseries double et simple vitrage, charpente et couverture en bon état.
VIDEO de présentation disponible sur demande.
DPE: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 75 000 euros honoraires 8% inclus charge acquéreur, soit 69 410 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362272 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 THIZY (69240)

Vente sous garantie 12 mois.
Située à 1h00 de LYON et 10 minutes d'AMPLEPUIS, proche des commerces du centre de THIZY-LES-BOURGS: Maison individuelle de 125 m² comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC .
Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'un agréable jardin fleuri, une terrasse couverte, un abri pour voiture et un abri de jardin. Sous-sol complet avec garage et cave.
Menuiseries double et simple vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, puit.
Rénovée en partie avec goût et qualité, elle est idéale pour y habiter tout en poursuivant le rafraichissement intérieur.
VIDEO disponible sur demande.
DPE Classe E GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 145 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355897 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 REGNY (42630)

Située à 1h00 de LYON, à la campagne sur la commune de REGNY (42630) : maison individuelle de 2006 avec jardin clôturé, deux terrasses et garage.
De plain pied, elle comprend une vaste pièce de vie et cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
En bon état, habitable sans travaux. Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulé, PAC Air/Air, climatisation.
Situation idéale entre bourg et campagne, avec gare TER à proximité (Axe LYON -ROANNE).
DPE Classe D GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 196 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363542 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

EXCLUSIVITE, vente garantie 1 an!
Appartement 3 pièces, 1 chambre, en excellent état, situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur.
Il comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un cellier.
Spécial investissement locatif. Locataire sérieuse en place. Loyer 460 euros mensuel charges comprises. Sans travaux.
VIDEO de présentation sur demande.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz.
Copropriété 206 lots, sans procédure en cours, charges annuelles 2108 euros dont 1731 euros récupérables.
PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honoraires
DPE 23/01/2024: Classe D GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353533 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 206 lots ().
Charges annuelles : 2108 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 THIZY (69240)

Karine GARAYT vous présente, uniquement chez Proprietes-privees:
Située à 1h00 de LYON, 10 minutes d'AMPLEPUIS et à 10 minutes du Lac des Sapins (CUBLIZE), spacieuse maison de famille 216m² avec terrain 700 m² .
Rénovée avec goût, sans travaux à prévoir: vous aurez juste à poser vos valises. Elle comprend, en rez-de-jardin:
Une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon avec accès à une terrasse couverte, un bureau et un WC.
A l'étage: cinq chambres, une salle de bain, une buanderie, et un WC.
En rez-de-rue: un appartement indépendant d'une superficie de 49 m² composé d'une pièce à vivre, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Idéal pour investissement locatif ou pour accueillir la famille, des amis...
En complément, un garage et une cave.
Elle bénéficie d'un agréable jardin paysagé clos avec un puit, terrasses et abris de jardin.
Menuiseries double vitrage, cheminée foyer fermé et chauffe-eau solaire.
Les combles sont aménageables. Il est possible de créer plusieurs logements. L'appartement indépendant rapporte un loyer de 500 euros mensuel.
Vidéo de présentation sur demande
DPE mai 2023: Classe C GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2150 euros.
PRIX: 264 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331365 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 COURS-LA-VILLE (69470)

Karine GARAYT vous présente, à 1h00 de LYON, 30 minutes de ROANNE et à 20 minutes du Lac des Sapins (69550 CUBLIZE), maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée avec 3300m² de terrain. Elevée sur sous-sol semi-enterré, elle comprend au premier niveau:
Une entrée de plain-pied, une vaste pièce de vie donnant sur balcon et terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse abritée , orientée plein Sud vous offre un espace convivial et une vue totalement dégagée.
Le sous-sol complet de 90 m² comprend un espace confortable prêt à aménager, un coin buanderie, une cave et un garage.
Vous disposez d'un second garage vous permettant d'envisager la transformation du sous-sol en pièce d'habitation.
Suivie et entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux: Isolation récente, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, portails avec commande électrique, poêle à granulés, cuisine aménagée et salle d'eau récentes.
DPE juin 2023: Classe D GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1820 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX: 230 000 euros , honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333054 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 CHARLIEU (42190)

Karine GARAYT vous présente:
Bien rare sur le secteur, à 10 minutes du centre de Charlieu et à 20 minutes de Roanne dans un cadre vallonné et verdoyant, avec une vue dégagée:
Ancien corps de ferme en pierre de pays composé de deux granges et d'une habitation à réhabiliter totalement sur une parcelle 1500 m² .
L'ancienne ferme a conservé les marques de son passé: les anciennes cheminées, des tommettes à réemployer, un ancien puit qui attend sa remise en service.
Avec une surface d'environ 175 m² au sol, une grange en pierre qui ferait un parfait séjour avec par exemple une immense baie vitrée orientée plein sud, la bâtisse offre un potentiel énorme sur un secteur où les terrains constructibles sont introuvables.
Bien sûr, des travaux importants sont à effectuer pour lui redonner vie, mais sa situation sur un plateau verdoyant avec une vue panoramique le mérite!
L' eau , l'électricité et la fibre sont en bordure du terrain .
Non soumis au DPE
PRIX: 53 990 euros Honoraires: 3990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319718 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Karine GARAYT vous présente , uniquement chez proprietes-privees:
Bel appartement T2 situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, sur un quartier proche de l'Arsenal avec un accès facile à la voie rapide.
En excellent état, sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une baie vitrée s'ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un placard et un cellier.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz.
DPE du 20/03/2023 : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 910 euros
Copropriété 206 lots, charges annuelles 1500 euros sans procédure en cours
PRIX: 45 000 euros Honoraires 3990 euros inclus charge acquéreur, soit 41 010 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328254 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 206 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A rénover

 ROANNE (42300)

Karine Garayt vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de ville à rénover sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou investisseur. Secteur calme et proche des commerces et des commodités d'un quartier animé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage: une cuisine, 4 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave, une cour clôturée, un auvent et un abri de jardin complètent ce bien. Les combles sont aménageables.
Menuiserie PVC double vitrage, chaudière gaz installée en 2022, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF
Prix: 105 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :305652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Karine Garayt vous présente: A VENDRE, appartement type T3.
Proche de la voie rapide, des commerces et des écoles, en copropriété, au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur .
Idéal premier achat ou investissement locatif. Libre de toute occupation. Pas de travaux à prévoir.
Il est composé d'une entrée desservant: un séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres , une salle d'eau donnant sur une loggia, un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose d'espaces verts et de places de parkings.
Chauffage: pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage
DPE juillet 2022: Classe E GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1460 euros.
Copropriété : 372 lots, charges annuelles: 780 euros , sans procédure en cours.
PRIX: 40990 euros Honoraires: 7.98% inclus charge acquéreur, soit 37000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 372 lots ().
Charges annuelles : 780 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 MABLY (42300)

Karine GARAYT vous présente, rare sur le secteur: maison individuelle de 100 m² habitables avec sous-sol en partie aménagé. Elle bénéficie d'une situation privilégiée au calme, à proximité de l'école primaire et des commerces et avec un accès facile à la voie rapide.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une chambre, un WC, un cellier et un ancien garage aménageable en habitation.
L'étage, accessible par un escalier intérieur est composé d'un dégagement, une grande pièce de vie avec terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Elle offre un joli jardin clos et arboré et un double garage non attenant.
Menuiseries bois avec survitrage. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
La superficie totale du bien, surface utile comprise, est de 188 m²
DPE : F GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2480 euros.
Logement à consommation excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX: 174 000 euros HAI (Honoraires: 5.45% TTC inclus à charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 ROANNE (42300)

Karine GARAYT vous présente en EXCLUSIVITE, cette belle maison en pierre rénovée, au coeur de la nature sans être isolée, à proximité des sites touristiques du château de la Roche et du village de Saint Jean Saint Maurice sur Loire, à 8 minutes de l'autoroute, 1 heure de Lyon, 50 minutes de St Etienne, 20 minutes de Balbigny, 30 minutes de Roanne. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un poêle à bois, une pièce de vie avec de très beaux volumes et un poêle à granulé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine, un WC et une buanderie. A l'étage : une chambre de 21 m², une salle de bain et un WC. En complément: deux dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La superficie totale de l'ensemble avec les dépendances est de 240 m². Vous serez sous le charme des grands volumes de cette maison avec ses poutres et ses murs en pierres. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour compléter ce bien, le terrain de 2389 m² comprend un verger, une mare, un puit, deux chalets et une piscine hors-sol, le tout dans un cadre naturel avec une tranquillité et une vue époustouflante sur les collines et vallons du Roannais.
Chauffage : poêle à bois et poêle à granulé, menuiseries double vitrage. Toiture entretenue, électricité récente . Eligible à la fibre.
Panneau photovoltaïque avec contrat de revente à EDF en cours : 1183euros par an. Bien vendu avec une réserve de bois et granulés pour le prochain hiver.
VISITE VIRTUELLE sur demande
DPE du 31/07/2019 : Classe D GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1725euros
Prix de vente : 325 500 Euros HAI (honoraires inclus de 15500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 310 000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

 ROANNE (42300)

Karine GARAYT vous présente en EXCLUSIVITE, à 2 minutes de Roanne, 1h20 de Lyon, Clermont-Ferrand et de Saint-Etienne: Maison individuelle de 97m², avec garage, dépendance, et terrain de 900m². Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant proche des commodités, des commerces et de la voie rapide. Sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec accès à l'ancien garage carrelé, un grand bureau et un WC. A l'étage, rafraichi en 2014: un dégagement, une cuisine équipée à neuf, un salon, une salle à manger, deux chambres avec parquet et une salle de bain et WC.
Lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et sans-vis-à-vis. La cuisine offre une très belle vue. Le jardin est clos et arboré . Une dépendance de 45 m² complète ce bien.
Il est possible d'aménager la totalité du rez-de-chaussée en pièces de vie ou en chambres supplémentaires. De ce fait, la maison offre potentiellement 3 chambres et une superficie totale de 147 m², surface utile comprise.
Chaudière gaz, menuiseries bois simple vitrage, électricité récente.
Visite virtuelle sur demande
PRIX: 199 000 euros Honoraires: 5.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 188626 euros hors honoraires
DPE E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .