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Local commercial

Ref. 454769B-SARZ

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Café au coeur du Marais /Place des Vosges/Bastille
Quartier très fréquenté par les résidents + touristes.

- RDC : 24 m² - 20 couverts
- 9m2 Espace Laboratoire de production,vec VMC + évacuation au sol
- 9m2 Espace de stockage, accessible depuis le local
- Terrasse permanente : 15 couverts
- Possibilité Terrasse éphémère

- Loyer : 1 700 euros HT / mois
- Charges mensuelles : 100 euro
- Bail 3-6-9 , renouvellement 2026-2035
- CA 2025 : 206 000 EURO
- 500kg de café / an

- Équipement complet : 2 fours professionnels, lave-vaisselle, équipement pâtisserie/petite cuisine, mixeur, frigo, congélateur, machine à glaçons, KitchenAid, micro-ondes ;
Machine + moulin à café La Marzocco

- Equipe fiable (2 baristas expériencé en plein temps)
- Clientèle locale fidèle et touristique
- Activité compatible avec petite restauration, coffee shop ou cantine - Possibilité de développement B2B (distribution, production, événements, privatisations)

Ce coffeeshop clé en main bénéficie d'un fort potentiel de développement, idéal pour une activité de petite restauration sans nuisances olfactives, parfait pour une cantine (Brunch, Bar à salades, poké bowls, soupes, tartes, plats froids, Sandwicherie artisanale, wraps, bagels...), un atelier culinaire ou un concept food éthique et artisanal.

Prix du fonds de commerce 145.000 euros, honoraires à la charge de vendeur.

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447930LAHE

 CAZOULES (24370)

Laissez vous séduire par le charme de la pierre.....
A Cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de SARLAT, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Implantée sur un terrain d'environ 1344 m2 sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
D'environ 93 m2 habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée.
A l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant.
Les combles aménageables d'environ 57 m2 offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente....
Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension....
Un grand garage fermé d'environ 60 m2 est également présent.
A l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant .
Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer.
Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet.
DPE F GES F
170 000 Euros dont 6,25 % d'honoraires charge acquéreur soit 160 000 Euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3520 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449307LAHE

 GROLEJAC (24250)

A seulement 10 minutes de SARLAT et Située au coeur du village de GROLÉJAC à proximité immédiate du pont, cette bâtisse d'exception de 232 m2 est une invitation à l'art de vivre.
Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie unique avec son accès direct à la Dordogne.
Un confort moderne dans un écrin d'histoire, rénovée avec soin pour garantir une efficacité énergétique optimale, la maison dispose de :
* Menuiseries haute performance triple vitrage sur l'ensemble de la demeure.
* Chauffage économique pompe à chaleur (PAC)
* Assainissement raccordement au réseau collectif ( tout à l'égout )
Un potentiel de surfaces immense.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison de 7 pièces et 4 chambres bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, mais son véritable atout réside dans ses volumes encore inexploités.
* Combles aménageables de la même surface que la maison
* Dépendance et garage, espaces indépendants totalement aménageables en gîtes ou Airbnb.
Un emplacement stratégique, que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire, où un projet touristique, cette propriété séduit par son histoire et son environnement privilégié au bord de l'eau.
Prix : 313 000 euros, honoraires : 4,33% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires
Une demeure rare qui allie sérénité technique ( PAC + triple vitrage ) et un potentiel de développement après aménagement des combles et dépendances.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449307. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445922LAHE

 ALBIGNAC (19190)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, dans le village D' ALBIGNAC à seulement 10mn de Brive-La-Gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50m2.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1434. et ..1940. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux.
La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte,four et lave vaisselle), s'intègre à l'espace.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Les combles, d'une surface d'env 20m2, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400m2, avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une terrasse d'env 25m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25m2 (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires.
PRIX : 118 000 euros (honoraires 7,27% TTC inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires) (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452254LAHE

 SAINTE-NATHALENE (24200)

charme et tranquillité à la campagne
Découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 144 m2, idéalement située au calme à seulement 6KM de SARLAT dans le village de SAINTE-NATHALÈNE.
Sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
La maison se compose de :
Un belle entrée
Une très grande cuisine équipée avec de nombreux rangements
Une buanderie
Un joli salon lumineux
3 belles chambres
Une grande salle de bain
Un wc
Les + de cette maison :
Confort moderne grâce à un système de chauffage électrique au sol
Terrain sans vis-à-vis offrant une intimité totale
Un véritable havre de paix, pour un projet familial, un investissement locatif, où un premier achat.
PRIX : 249 950 euros ( honoraires 5,04% TTC inclus charge acquéreur, soit 237 950 euros hors honoraires (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451787TIMC

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison coup de coeur de 5 chambres, avec dépendance de 30m2.
Cuisine ouverte équipée et aménagée, double séjour plein de charme avec sa cheminée fonctionnelle. Vous profiterez de 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Une cinquième chambre pouvant faire office de bureau se trouve au rez de chaussée, avec sa propre salle d'eau.
Espace buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec ouverture électrique à distance.
Portail d'entrée électrique, accès sécurisé et goudronné.
A visiter sans tarder!

Prix de vente 570 000 euros FAI.
Honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 0627025505 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454293B-MAXT

 POITIERS (86000)

Locaux Commerciaux - Bureaux POITIERS Toumaï

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare de Poitiers et du parking Toumaï, immeuble avec bureaux répartis sur 3 niveaux indépendants.
Locaux en très bon état, 2 grandes salles de plus de 40m².
Chaudière collective pour le RDC et le 1er étage, chaudière individuelle pour le 2nd.
Toiture et isolation refaites en 2025.
Huisseries de tout l'immeuble refaites entre 2020 et 2022.
Cour intérieure sécurisée avec 7 places de parking.
Parking vélo.

Loyer mensuel : 2 800 Euros HT/HC.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454293

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454357B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose une opportunité rare de cession de bail d'un local commercial stratégiquement positionné.
Situé en angle, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine attractif, garantissant un fort passage et un excellent potentiel de développement commercial.
D'une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve de 16 m² avec chambre froide, ce local est parfaitement adapté aux activités alimentaires et de proximité (hors restauration). La hauteur sous plafond généreuse apporte une réelle valeur ajoutée en termes d'exploitation et d'aménagement.
Le local est conforme aux normes PMR, facilitant l'accueil de tous types de clientèle.
Un emplacement de stationnement est également disponible, constituant un atout supplémentaire pour l'exploitation du commerce .
Bail commercial 3/6/9 en cours avec des conditions locatives particulièrement attractives :
Loyer mensuel : 960 euros HT HC.
Prix de cession : 56 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter sur un emplacement visible avec un risque maîtrisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 449472BUGA

 UGINE (73400)

Chalet à rénover avec fraidier face au Mont-Blanc

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet traditionnel à rénover datant de 1842.

Immergé dans un décor montagnard immédiat, ce chalet rustique et traditionnel offre des volumes intéressants et de beaux matériaux.

Édifié sur 2 niveaux, il comprend au premier niveau une ancienne pièce de vie, une ancienne chambre, une écurie et une pièce stockage, et au deuxième niveau, une grange.
Il comprend également un mazot, ainsi que diverses parcelles de terrains.

Très bien exposé, ce chalet de caractère vous offre une vue spectaculaire sur les sommets, et plus particulièrement le Mont Blanc.

Le plus : ce chalet est raccordé à l'électricité et bénéficie de deux sources.

Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié qui vous invitera à prendre le temps de vivre autrement au milieu des montagnes et des alpages.

Surface : 258,07 m2
Prix du bien : 330 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454208B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette jolie Chapellerie située en hyper centre d'une ville de plus de 20 000 habitants de Bourgogne Franche-Comté.

Emplacement N°1 Extra au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque.
5 mètres de vitrines.
Rue piétonne avec stationnement à proximité.
Clientèle locale fidélisée + tourisme français et international important.

Pas de concurrence.

Fermé le dimanche et le lundi.

Pas de personnel à reprendre.

CA HT 2025 : 90 000 euros

Loyer 850 euros /mois, non soumis à TVA.
Taxe foncière 880 euros / an.
Un bail neuf sera fait.
Possibilité d'acheter les murs.

Local de 78 M² en très bon état comprenant une surface de vente de 59M².

Activité commerciale à dynamiser sans modération.

Chiffres sur demande.

Fonds de commerce cédé à 35 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.

Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 139 000 euros frais d'agence inclus. Toutefois, l'achat des murs est indissociable de l'achat du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454208. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 451798BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Cette maison entièrement rénovée édifié sur une parcelle de 2 200 m² se situe à Seraincourt, au coeur du parc naturel régional du Vexin français. Nichée au fond d'une impasse, la propriété garantit un calme et une belle luminosité.
L'entrée mène directement à un vaste séjour/salle à manger en double exposition et baigné de soleil. Cette pièce de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ainsi qu'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce premier niveau.
A l'étage, une pièce palière amène vers trois chambres dont une suite double qui dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent le niveau.
Le rez-de-jardin est actuellement relié à l'habitation principale, mais il dispose d'un accès extérieur permettant de créer un appartement totalement indépendant. Ce logement autonome se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une lumière de second jour, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les parties communes, qui regroupent une buanderie et un local technique se situent également à ce niveau.
Le grand terrain extérieur accueille un joli jardin arboré. Pour le stationnement, une vaste zone permet de garer facilement plusieurs véhicules, tandis qu'un local de rangement est disponible pour les vélos et le matériel de jardinage.
La bâtisse bénéficie d'installations énergétiques récentes qui garantissent un excellent confort thermique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, alors que la production d'eau chaude est confiée à un ballon thermodynamique performant. Climatisation dans le séjour , bureau et 4 chambres.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440871MBOF

 FROIDECONCHE (70300)

A découvrir sur la commune de Froideconche, cette maison individuelle sur sous-sol complet offrant environ 125 m² habitables avec 4 chambres et implantée sur un terrain de 1170m2 .

Agencement :

**Sous-sol :**

* Chaufferie
* Buanderie
* Garage principal
* Second garage
* Atelier
* Cave

**Rez-de-chaussée :**

* Entrée et dégagements
* Pièce de vie spacieuse de 32m2
* Cuisine indépendante
* Salle de bains
* 2 chambres
* WC indépendant
Accès direct à une terrasse extérieure de 22m2, idéale pour les repas et moments de détente.

**Étage :**

* Mezzanine (chambre d'appoint ou salle de jeux)
* 2 chambres supplémentaires
* WC indépendant

### Caractéristiques techniques

* Chauffage mixte gaz et bois (deux chaudières)
* Ballon d'eau chaude électrique
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Fenêtres PVC double vitrage

### Les atouts

* Sous-sol complet avec deux garages
* 4 chambres + mezzanine
* Terrain attenant
* Maison fonctionnelle avec beaux volumes

Bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant espace de stockage et surfaces annexes.

Prix : 159000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1393 euros et 1885 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423683NKA

 DRAGUIGNAN (83300)

Duplex de caractère alliant charme ancien et confort idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité dans un environnement chargé d'histoire.
Emplacement privilégié.
Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la Place du Marché, ce bien occupe les 4e et 5e étages (dernier niveau) d'un immeuble avec ascenseur.
Surface totale : 111 m² (dont 99 m² loi Carrez).

Aménagement intérieur
Niveau principal :
- Spacieux séjour avec poutres apparentes et cheminée
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle de bain + buanderie
- Climatisation intégrée

A l'étage :
- Espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine
- Terrasse/solarium avec vue imprenable sur la Tour de l'Horloge et les toits
- Salle de bain entièrement rénovée

Prestations complémentaires
- Cave privative pour le rangement
- Aucune vue directe sur les voisins, garantissant une intimité totale
Emplacement central dans un quartier vivant et recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423683 :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454575B-QBC

 LES SORINIERES (44840)

Laurence QUIBLIER vous propose aux Sorinières, au coeur de la ZAC Coeur de Ville, cette surface commerciale à louer dédiée à la restauration d'environ 201 m². Situé à l'angle de la Place du Marché et de la rue Georges Clémenceau, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, au sein d'un programme neuf mêlant commerces, services et habitat.
Ce local commercial en pied d'immeuble offre une visibilité remarquable grâce à son implantation d'angle et à son vaste linéaire de vitrines sur deux façades. Accessible ERP et PMR, il dispose d'un parking mutualisé de 49 places à proximité immédiate et d'un potentiel de terrasse sous réserve d'autorisation municipale.
Livré brut de béton, vitrines posées et fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure pour un concept de restauration. L'extraction et les équipements techniques nécessaires à l'activité pourront être intégrés dans le cadre du projet d'aménagement du preneur. Sa configuration lumineuse et traversante offre un fort potentiel d'exploitation pour une enseigne de restauration traditionnelle, rapide ou thématique.
Parking commun de 49 places de stationnement aériennes, mutualisées et accessibles à l'ensemble des commerçants.
Loyer annuel : 40 200 euros HT HC. Bail commercial neuf. Activité restauration exclusivement. Honoraires locataire : 10 050 euros HT hors frais de rédaction de bail.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 454575. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435259SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE | MORBIHAN SUD ] Emplacement privilégié et confidentiel au coeur de la Presqu'île de Rhuys, à 3 minutes de la plage, LE TOUR DU PARC 56370 est une commune côtière classée 8ème au palmarès 2023 des communes du Morbihan par le magazine Notaire Breton.

Vous êtes bien au coeur de la Bretagne Sud, dans une véritable presqu'île au sein de la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte Atlantique composent un cadre de vie privilégié.

Je vous présente « INÈS », une élégante maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, idéalement nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence privée, intime et confidentielle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de sa conception. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et apaisant. La proximité immédiate des plages, accessibles en seulement 3 minutes, confère à ce bien un caractère particulièrement recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
A l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux attraits emblématiques de la Presqu'île de Rhuys.
Un bien rare sur le secteur, alliant discrétion, qualité de vie et emplacement d'exception à proximité du littoral.
Implantée sur un terrain constructible de 680 m², HORS zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique.
[ Visite guidée ]
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble, comprenant une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir de 8 m x 4 m, réalisée en 2021, accompagnée d'une terrasse carrelée au style contemporain et équipée d'un volet immergé électrique, alliant esthétisme, confort et sécurité. Une terrasse en bois de plus de 38 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Construite selon les normes RT 2012, la propriété garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une qualité de construction durable.
[ Situation ]
- 3 minutes de la plage et de la mer
- 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, réserves naturelles, rives de la rivière de Pénerf, Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnel
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
- Plage de Banastère à 7 minutes
- Plage de Rouvran à 3 minutes
- 10 minutes du bourg de Sarzeau
- 25 minutes de Vannes
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 640 euros et 910 euros
DPE : A | GES : A
Taxe foncière : 1298 euros
Prix de vente : 690 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 666 023 euros Net Vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 441336RLL

 PERRUSSON (37600)

Perrusson, 37600, maison ancienne à finir de rénové, 108m², 4 pièces, 2 chambres, 5600m² de terrain
Au Rdc une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier donnant sur une grande chambre avec dressing.
A l'extérieur : plusieurs dépendance pouvant augmenter la superficie de la maison.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 150800 euros Honoraire : 4.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454472B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, Montmartre, en emplacement n°1, Cathy Bouyer vous propose cet espace de petite restauration sans extraction de 30m² avec une capacité d'accueil de 20 couverts plus cuisine équipée.
Un espace de stockage de 12m² en sous-sol, complète ce bien. Devanture de près de 5 m entièrement vitrée qui apporte une belle luminosité.
Situé entre la place des Abbesses et le funiculaire du Sacré Coeur, ce restaurant se trouve sur un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, ce qui favorise un flux de clientèle constant à toute heure de la journée du fait des commerces variés/restaurants/ bureaux, et des nombreux touristes. Idéal pour vente sur place et à emporter, snacking,/ concepts originaux, ne nécessitant pas d'extraction.
Loyer 2700 euros HC/mois Bail 3/6/9
Prix de cession : 77 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 454 472
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454770B-BUSINESS

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, Daphné MONTAGUT, au 0684599516 vous propose à la location ce local commercial comprenant au rez-de-chaussée :
- une surface commerciale de 35 m²
- une pièce à usage de remise de 8 m²
- wc 1,5 m²
- un couloir donnant accès à une cour privée

Rénovation intérieure de 2015, chauffe eau de 2008, climatisation de 20178, peinture intérieur et store sur la vitrine en 2021.
Le local est encore pourvu du matériel de l'ancien salon et peut être céder gracieusement avec le bail (5 fauteuils tournants, une service tablette de mise en pli et permanence, 1 tabouret, 3 places de coiffage, 2 bacs, 2 séchoirs de mise en pli, un accueil-caisse)

Conditions financières :
- Loyer HT HC : 340 euros / mois (TVA non applicable)
- Provisions pour charges : 10 euros mensuels (ordures ménagères avec régularisation par semestre)
- Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 500 euros, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 453531B-BUSINESS

 MONTARGIS (45200)

Actuellement à usage de local, Daphné MONTAGUT, au 0684599516 vous propose les murs libres de local commercial : soit vous pourrez y installer votre société, votre profession libérale ou tout activité professionnelle ; ou alors le transformer en pied-à-terre dans le centre de Nogent et en recul de la rue principale.

Découvrez un hall d'entrée, une grande pièce, un bureau, un débarras avec accès au grenier, des sanitaires avec lavabo et wc.

Chauffage électrique (clim).
Le plus : un petit jardin à l'abri des regards...

BUDGET : 59 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : E - 288
GES : B - 9

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454652B-BUSINESS

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Bouchra Bouziane vous présente dans un quartier dynamique et recherché ce Restaurant avec hotte à charbon actif sorti en façade, disposant de 10 couverts, sans terrasse.
Forte visibilité avec près de 5 mètres linéaires de vitrine.
Réserve cave.
Lycée à proximité. Ouvert depuis décembre 2025. Ouvert 6j/7J. Commerce alentours : bars, restaurants, épiceries, quartier
populaire.
Chiffre d'affaires : 500 euros/jour en semaine et 1000 euros/jour le WE.
Loyer : 1800 /mois charges comprises non assujetti à la TVA.

Prix du fonds de commerce à 88.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .