Thizy les bourgs ( 69240 ) Maison 4 pièces 72 m2 2 chambres et jardin

Maison

Ref. 421857KAG

 THIZY (69240)

Karine GARAYT vous présente: Maison familiale de 140 m² habitables offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle comprend :
Au rez-de-jardin : Une entrée sur véranda, une cuisine séparée, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant
En rez-de-chaussée bas (sous-sol semi-enterré) : Une vaste pièce aménageable en suite parentale, salle de loisirs ou local professionnel , une buanderie- salle d'eau, un WC.
Pour compléter ce bien: Deux grands garages et une cave, soit environ 100 m² de surfaces annexes utiles. Le tout sur un terrain clos, arboré et bien exposé.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage, assainissement collectif
La maison est habitable immédiatement avec l'opportunité de réaliser des améliorations à votre rythme .
Emplacement stratégique à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (ligne Lyon - Roanne), à 1h00 de Lyon en voiture et à proximité du lac des sapins de Cublize, et proche du centre bourg, des écoles, commerces et services.
Une opportunité rare pour une famille, un artisan, ou une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Karine GARAYT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15/11/2025 12h00 à dimanche 16/11/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 10/11/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 189 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat d'appel d'offres réf : 421857 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418940KAG

 THIZY (69240)

Elégante maison de caractère alliant authenticité, confort et belles perspectives d'aménagement.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1h de Lyon et à deux pas des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien pour une résidence familiale que comme maison de campagne.
Avec environ 210 m² habitables, elle s'articule autour d'une majestueuse entrée cathédrale et offre : Un salon lumineux , une salle à manger généreuse, une vaste cuisine indépendante, quatre grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire, un grenier déjà aménagé, proposant un espace polyvalent avec point d'eau.
Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout : caves, ateliers et rangements pour répondre à tous vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de près de 1 000 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une vue dégagée.
Points techniques à noter : Chauffage central au gaz, menuiseries mixte simple et double vitrage, toiture en bon état,
Bâti sain nécessitant des travaux de rafraîchissement pour sublimer son charme.
Idéalement située à 10 minutes du Lac des Sapins (Cublize) et de la gare d'Amplepuis (liaison directe pour Lyon), cette demeure séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités.
Vidéo de présentation disponible sur demande
DPE: Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Karine GARAYT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13/12/2025 12h00 à dimanche 14/12/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 12/12/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 195 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat d'appel d'offres réf : 418940 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401858KAG

 THIZY (69240)

Maison de bourg 10 pièces, 200 m² habitable sur 2 niveaux, avec un jardin clos et arboré à l'abris des regards et 75 m² d'annexes en sous-sol.
Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un sanitaire.
A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Elle dispose d'un sous-sol complet en rez-de-rue avec chaufferie, pièces aménageables et garage.
Cette élégante demeure du XIX? siècle (1850-1870) a été rénovée avec soin, préservant le charme des maisons bourgeoises d'époque ? parquets en bois massif, moulures et beaux volumes ? tout en offrant le confort moderne grâce à ses menuiseries récentes à double vitrage, son poêle à granulés et son chauffe-eau récent
Elle est située en centre bourg, proche des services, commerces et des écoles, à 1h10 de LYON (69) , à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550).
Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert .
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE E - GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros

PRIX: 299 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401858 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401679LYC

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Saint-Victor-Sur-Rhins.
Lynda Chassignolle vous propose une maison de ville très lumineuse à rafraichir offre un beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, restaurant, épicerie, ainsi que la gare SNCF etc...
Elle se compose au rdc d'une pièce pouvant accueillir une cuisine d'été, ouvrant sur un agréable extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie.
Au second, une cuisine équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux, WC.
Au dernière étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain.
Une dépendance complète ce bien.
TRAVAUX A PREVOIR

PRIX 99 900 euros honoraires, 6200 euros inclus charge acquéreur, soit 93 700 euros hors honoraires.

DPE F
Les diagnostics réalisés le 23/04/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et 5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr