Votre animateur et conseiller en immobilier: Lionel HERNANDEZ

Maison

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Boisset-et-Gaujac (30140), environnement de qualité entre Anduze et Alès. Située dans une impasse avec une jolie vue dégagée au sein d'un lotissement calme et sans nuisance, Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 80m² avec garage, ateliers et terrain de plus de 570m²...
Rez-de-chaussée : Maison de plain-pied d'environ 80m² avec un salon séjour climatisé de 35m², grande cuisine aménagée et équipée de 12m² (pouvant être ouverte sur le salon), 2 chambres de 12m², salle d'eau avec wc. Attenant, une buanderie, un wc et un grand atelier pour un total de 23m² (aménageables). Terrasse avec portillon.
Rez-de-jardin : Grande cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Garage de 24m² avec porte pvc motorisée, atelier de 22m², cave à vin de 9,50m². Jardin. Abris avec réserve d'eau de pluie.
Terrain clos de 570m² (et même plus) au calme avec portail motorisé et portillon.
Le plus : Le terrain a été aménagé de sorte que le rez-de-chaussée (maison) et le rez-de-jardin (garage) soient tous les deux accessibles de plain-pied !
Caractéristiques techniques : Menuiseries en pvc double vitrage. Volets battants pvc (pas d'entretien). Tout-à-l'égout, chauffage électrique, fibre internet disponible. Isolation thermique des combles refaite en 2018 avec 35cm de ouate de cellulose. Année de construction : 1985. Taxe foncière : 958 euros. Possibilité de créer une troisième chambre.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A noter également que la garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat exclusif numéro 346855. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 199000 euros (honoraires charge vendeur). Note GES en B et DPE en D. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Appartement

 ALES (30100)

Idéal investisseur ! Appartement avec stationnement privatif. 30100 - Alès (secteur Tamaris).
Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis de 55.80m² habitables loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée "Le Mas Cévenol", en face de l'église de Tamaris.
Cet appartement lumineux et en parfait état se compose d'un salon-séjour de 22,50m² avec accès au balcon de 7m², espace cuisine avec cellier, 1 chambre de 12m² avec grands placards, 1 bureau / chambre d'enfant de 7m², 1 salle de bain, 1 wc séparé.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence.
Cet appartement parfaitement soigné et entretenu est vendu loué à une dame en place depuis 2016, qui paye un loyer de 410 euros par mois hors charge. Rendement locatif intéressant.
Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Année de construction de la résidence : 2008. Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 280 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges annuelles de 1040 euros. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Affaire à saisir pour un investissement locatif ! Taxe foncière : 952 euros.
Un bien sélectionné par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat exclusif numéro 340780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 59.000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE en C pour un confort optimal. Aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 280 lots ().
Charges annuelles : 1040 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 SALINDRES (30340)

Sous compromis. Située dans un quartier recherché de Salindres, au sein d'un environnement calme et verdoyant... Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90m² + 46 m² de garage et dépendances en rez-de-jardin. Magnifique terrain arboré et paysagé de 1700m² avec jolie vue. Écoles, collège et commodités à 5 minutes, bien qu'éloigné de toute nuisance...
Cette ravissante maison parfaitement entretenue se compose de la manière suivante : 
- En rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce à vivre climatisée d'environ 46m² avec cuisine équipée et accès à 2 terrasses. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards dont une avec douche privative, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.
- En rez-de-jardin : Garage de 24m², buanderie de 13m², atelier de 9m².
- A l'extérieur : Terrain paysagé aux essences méditerranéennes de 1700m² avec piscine hors sol aménagée de 7,35x3,45m. Une terrasse couverte de 18m² côté Sud, une seconde terrasse ombragée avec pergola côté Ouest. Portail automatique + portillon. Appentis pour camping-car. Environnement calme et de qualité, avec jolie vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes.
Autres caractéristiques : Très bonne exposition. Chauffage par climatisation réversible gainable dans toute la maison (avec réglage individuel pour chaque chambre). Double vitrage avec moustiquaires. Volets pvc. Conduit existant pour une installation rapide et facile d'une cheminée ou d'un poêle à bois. VMC. Tout-à-l'égout. Vide-sanitaire. Année de construction : 1991.
Plus de photos et plans sur demande.
Situation : Alès 10min, Anduze 30min, Uzès 40min, Vallon-Pont-D'Arc 40min, Nîmes 50min, Avignon 1h15, Montpellier 1h30.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 328461. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 239.000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE C (147) GES A (4) pour un confort optimal, hors zone non inondable, aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 LES MAGES (30960)

30960 - Les Mages. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des écoles et commodités, Lionel Hernandez vous présente une maison en position dominante avec une jolie vue dégagée sur la nature et les collines environnantes ! Aucun vis-à-vis.
Cette maison récente d'environ 162m² est constituée d'une habitation principale de 110m² avec 3 chambres ainsi qu'un appartement T2 de 52m² avec entrée indépendante. Elle repose sur un terrain de 2046m² avec piscine et garage.
Le plus : La maison est à étage mais le terrain a été aménagé de manière à ce que les 2 niveaux de la maison soient accessibles de plain-pied.
Le gros plus : La maison est autonome en énergie grâce à ses 23 panneaux photovoltaïques neufs (installés en mai 2022) !
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : Appartement T2 d'environ 52m² composé d'une pièce à vivre climatisée de 37m² avec cuisine ouverte et accès à une jolie terrasse couverte, 1 chambre de 10m² avec salle d'eau, wc séparés. Garage de 45m² avec porte automatique. Atelier de 18m². Cellier de 24m². Cave à vin de 14m². Escalier permettant d'accéder à l'habitation de l'étage.
A l'étage (également accessible de plain pied) : Habitation principale d'environ 110m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois. Une large baie vitrée à galandage permet d'ouvrir cette superbe pièce à vivre de 60m² sur l'extérieur avec un accès direct à une terrasse de 34m² avec une vue magnifique. Le côté nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse (14 / 13 / 12m²). 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et coin buanderie. WC séparés avec lave-main. Nombreux rangements.
Côté extérieur : Terrain d'environ 2046m² arboré (oliviers, chênes verts, chênes blancs...). Piscine bois de 7,40x3,70m (1,20m de profondeur) et sa terrasse aménagée. Coin potager. Arrosage automatique. Stationnement possible pour plusieurs véhicules en plus du garage.
Autres informations : Tout-à-l'égout. Menuiseries pvc et alu double vitrage (oscillo-battant). Volets roulants électriques. Chauffage : climatisation réversible dans l'appartement du rdc et chauffage électrique par le sol dans l'habitation de l'étage + poêle à bois. Note DPE en B pour un confort optimal. Maison autonome en énergie grâce à des panneaux solaires de 8,5kw + batteries installés en mai 2022 ! Taxe foncière : 1469 euros. Année de construction : 2008.
Possibilité de location saisonnière / rendement locatif.
Les Mages, est un charmant village pittoresque avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, centre de santé, coiffeur, vétérinaire, bus, Casino supermarché, etc.). Nombreuses activités "nature" et sportives à proximité (rivières, forêts...).
Localisation : 5 min Saint-Ambroix. 15 min Alès. 30 min Les Vans. 40 min Vallon Pont D'Arc. 45 min Uzès. 1H de Nîmes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 314848. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 360.000 euros (honoraires charge vendeur).
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Appartement

 ANDUZE (30140)

Rare ! Hyper centre Anduze (30140). Situé dans le centre historique, au coeur d'une rue piétonne proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cet appartement longère d'environ 93m². Il est situé sous les toits avec de belles poutres apparentes au 3ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier spacieux du 18ème siècle. Beaucoup de charme et de caractère.
Cet appartement T3 se compose d'un salon-séjour de 24m², d'une cuisine séparée équipée de 12m², d'une chambre de 20m² (utilisée actuellement en salle à manger avec espace bureau), d'une seconde chambre de 19m² avec dressing, et d'une grande salle d'eau de 12m² avec wc et coin buanderie.
Au rez-de-chaussée : une cave privative de 15,55m² (aménagée en salle de sport) avec cellier.
Climatisation réversible. Electricité aux normes. Dernier étage privatif. Porte d'entrée sécurisée. Année de construction : 1769. DPE en C pour un confort optimal. Taxe foncière : 845 euros. Fibre internet disponible à l'entrée de l'immeuble. Eau chaude par cumulus électrique. Tout-à-l'égout.
Les parties communes sont très spacieuses et bien entretenues. Syndic bénévole (2 copropriétaires). Faibles charges de copropriété (345 euros par an). Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Pas de procédure en cours. Pas de travaux de prévu dans la copropriété (façade refaite en 2009, toiture révisée en 2010).
Plus de photos sur demande.
*Surfaces approximatives données à titre indicatif.
Pas de parking ou de garage mais possibilité d'en louer à l'année à proximité.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 315452. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 105.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 345 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 BROUZET-LES-ALES (30580)

Brouzet-Les-Alès (30580), à proximité immédiate du centre-village. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette villa récente de plain-pied d'environ 116m² avec 3 chambres et 1 bureau sur une parcelle de 463m² . Aucun vis-à-vis.
Cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre de 55m² composée d'une cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon avec poutres apparentes, poêle à bois et accès terrasse.
Le côté nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placards), un bureau servant actuellement de dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier / buanderie.
Côté extérieur : Terrain entièrement clos de 463m² sans trop d'entretien, arboré notamment avec olivier et figuier, et ses murets en pierres... Portail coulissant motorisé et portillon. 2 terrasses bois. Tonnelle. Coin spa. Cour intérieure pouvant accueillir 2 voitures + abri moto. Nombreuses places de stationnement juste en face de la maison.
Brouzet-Les-Alès est un charmant village gardois situé à 15 min d'Alès, 30 min d'Uzès, 45 min de Nîmes, 1h d'Avignon, 1h30 de Montpellier. La maison que je vous propose se trouve dans le centre-village avec accès directement à pied aux écoles, arrêt de bus et commodités du village !
Autres caractéristiques : Alarme. Tout-à-l'égout. Chauffage électrique (avec climatisation réversible pour le côté nuit) + poêle à bois. Menuiseries en double vitrage avec oscillo-battant. Volets roulants électriques. VMC. Année de construction : 2012 + extension de 2016 (salon avec poutres apparentes). Taxe foncière : 700 euros. Belle exposition. Isolation des combles et du vide-sanitaire effectuée en 2021. Note DPE : C.
Plus de photos et plan sur simple demande.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 313490. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 280.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Saint-Privat-des-Vieux (30340), à 2 minutes d'Alès. Située au calme au fond d'une impasse et proche des commodités, Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette villa individuelle moderne de plain-pied de 138m² sur un terrain clos et plat de 919m². Vue dégagée sur la nature (zone verte).
Cette maison individuelle et lumineuse de 2013 se compose d'une entrée avec placards, grande pièce à vivre climatisée de 56m² avec poêle à bois - accès terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale et une autre avec dressing (16 / 16 / 11,50 / 10,50m²) , 3 salles de bains, 3 wc, buanderie, espace bureau. Nombreux rangements.
Maison très bien entretenue et en parfait état. Sous garantie décennale jusqu'en 2023 avec assurance dommages-ouvrage.
Côté extérieur : Jardin clos et plat sans vis-à-vis avec vue sur la nature. Terrasse carrelée semi-couverte sans aucun vis-à-vis. Une cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules. Environnement calme et recherché proche des commerces. Portail coulissant manuel. Terrain constructible et piscinable.
Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout. Chauffage par climatisation réversible gainée et poêle à bois. Fenêtres en pvc double-vitrage. Volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Maison équipée de la fibre internet. Exposition : Est. Taxe foncière : 1224 euros. Vide-sanitaire de 80cm.
Je vous invite à visiter cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Plus de photos et plans sur simple demande.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 301725. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 295.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 ALES (30100)

Alès, secteur Clavières. A proximité immédiate des commerces et commodités, Lionel Hernandez vous présente cette maison de ville en pierre de 167m² avec 5 chambres sur un terrain d'environ 678m². 3 salles d'eau. 3 wc. 3 garages. Jolie vue...
Cette maison récemment rénovée se compose de la manière suivante :
RDC : 1 chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Hall d'entrée communiquant avec un grand garage de 40m² et son coin buanderie.
A l'étage : Séjour de 40m² avec cheminée et accès à une terrasse de 25m² avec une très jolie vue dégagée, 1 cuisine séparée et équipée avec coin repas. Le côté nuit se compose de 4 chambres (13,50 / 13 / 13 / 11m²), 2 salles de bain, 2 wc.
Côté extérieur : Terrain totalement clos de 678m² composé d'une cour avec coin jardin de 370m² et d'un second jardin à l'arrière de la maison de 55m². Portail électrique. 2 autres garages indépendants de 20m² chacun sont également accessible depuis la rue.
Autre avantage : Cette maison est vendue totalement meublée et équipée ! Il y aura juste à poser ses valises !!
Caractéristiques techniques : Exposition Sud-Est. Tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville. Electricité refaite récemment. Volets roulants électriques dans la partie jour et volets bois dans les chambres. Menuiseries en double vitrage dans le côté jour et en simple vitrage dans le coin nuit. Interphone.
Ce bien dispose d'une petite copropriété sans charges (syndic bénévole) avec une autre habitation mitoyenne au rez-de-chaussée. Cela ne concerne que la toiture, façade et clôture de séparation voisine.
Cette maison peut également servir d'investissement locatif pour de la location saisonnière ou pour de la collocation. Elle a d'ailleurs déjà été louée en meublé à des étudiants ainsi qu'en location à la semaine pendant 3 mois l'été.
Plans et photos supplémentaires sur demande.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 298584. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 250.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 2 lots ().
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 LE MARTINET (30960)

Le Martinet (30960). Pour les amoureux de la pierre et de la nature !
Située dans un écrin de verdure dans un village typique des Cévennes, Lionel Hernandez vous invite à découvrir ce magnifique mas en pierre avec 3 chambres. Beaucoup de charme et un cadre bucolique vous y attendent...
Elle se compose d'un salon-séjour de 28m² avec poêle à bois, grande cuisine équipée de 17m², wc et coin buanderie. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres (dont une suite parentale avec wc et salle d'eau privative), une salle d'eau, et un wc séparé.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la nature environnante ! Nombreuses randonnées possibles depuis la maison.
Côté extérieur : La maison est entourée par un jardin d'environ 2000m² aux essences méditerranéennes et d'environ 4 hectares de bois et forêts privatifs dans les montagnes. Terrasse carrelée exposée sud avec store banne électrique. Allée gravillonnée avec oliviers et abris bois... Mazet en pierre servant d'atelier. Chalet de jardin de 16m². Possibilité de piscine. Stationnement possible pour nombreux véhicules (idéal pour camping-car).
Le plus : La maison est vendue entièrement meublée et équipée (compris dans le prix de vente) !
Autres informations : Menuiserie en double vitrage. Porte d'entrée en aluminium. Volets bois. Chauffage électrique + poêle à bois. Taxe foncière : 412 euros. Assainissement individuel. Parabole.
Plus de photos sur demande.
Localisation : 15 min Saint-Ambroix, 20min Chamborigaud, 25min Alès, 40min Les Vans (Ardèche), 45min Vallon Pont d'Arc (descentes de l'Ardèche), 45min Anduze, 50min Uzès, 50min Saint-Quentin-la-Poterie, 1h Nîmes, 1h10 Pont du Gard, 1h20 Orange, 1h30 Avignon, 1h35 Arles, 1h40 Montélimar, 1h40 le Grau du Roi, 1h50 Montpellier.
En moins de 2 heures, vous pourrez vous rendre sur les plages de Méditerranée ou sur les pistes de ski du Mont-Aigoual. Vive le Sud de France !
Gard Provençal - Provence - Cévennes - Occitanie - Languedoc - Camargue.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 229.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE D. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 MONS (30340)

Mons (30340). Située dans un quartier résidentiel à 10 minutes d'Alès, Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette grande villa contemporaine de plain-pied avec 3 chambres (dont 1 suite parentale) sur un terrain clos et plat de 1385m². Garage double de 64m².
Cette spacieuse maison d'architecte dispose d'une conception originale de 4 blocs distincts reliés entre eux par des toits terrasses pour former une seule et même habitation originale d'environ 153m².
Elle se compose de la manière suivante :
Grande pièce à vivre d'environ 60m² avec cuisine entièrement équipée (dont un ilot central en quartz réalisé par un tailleur de pierre alésien). Une large baie-vitrée à galandage permet d'ouvrir cette pièce sur une terrasse de 72m² orientée Sud... Cellier - buanderie de 14m² avec accès direct à un double garage carrelé de 64m² avec mezzanine et portes automatiques.
Le côté nuit se compose d'un coin bureau avec accès terrasse, d'une suite parentale (salle d'eau + wc + grand dressing), de 2 chambres de 12 et 11m² avec placards, 1 grande salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle balnéo, 1 wc séparé avec lave-main.
Côté extérieur : Terrain d'environ 1385 m² clôturé avec portail électrique : coin parking, partie jardin avec grande piscine hors sol (3,66x7,32m pour 1,24m de profondeur) avec électrolyse au sel, coin potager.
Le plus : Panneaux photovoltaïques en revente générant un revenu d'environ 900 euros par an.
Autres informations : Note DPE en A pour un confort optimal ! Maison aux normes RT2012 (année de construction : 2014), sous garantie décennale jusqu'en 2024. Exposition : Sud. Menuiseries double-vitrage en pvc et aluminium. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Chauffage électrique par climatisation réversible gainée. Système d'alarme avec domotique. Adoucisseur d'eau. Cuve enterrée de 8m3 pour récupérer l'eau de pluie. Chenaux en aluminium. Ballon d'eau électrique 300 litres. Construction en brique avec doublage et charpente fermette. Grand vide-sanitaire. Bassin de rétention. Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 1500 euros environ.
Plus de photos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 289549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Coup de coeur ! Aux portes d'Alès en Cévennes, sur la commune de Saint-Jean-Du-Pin (30140). Belles prestations et environnement de qualité pour cette maison d'architecte d'une surface totale d'environ 200m².
Située au calme avec une vue splendide, cette lumineuse maison atypique a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. L'environnement est totalement préservé (zone verte sans voisin à proximité) bien que l'école et les commodités du village soient accessibles à pieds en à peine 2 minutes. Vous serez à Alès en 3 minutes en voiture.
Proposée en exclusivité par Lionel Hernandez, cette demeure pleine de charme offre de nombreuses possibilités...
L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour climatisé avec plafond cathédrale et accès direct à une terrasse d'environ 70m² avec une magnifique vue panoramique. 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse), Salle d'eau. 2 wc. Cellier.
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards, grande pièce d'environ 30m² climatisée faisant office actuellement de 4ème chambre (pouvant servir également de salle de jeux, ou pour une profession libérale...), 1 salle d'eau. 1 WC. 1 cave.
Attenant et communiquant avec la 4ème chambre, un appartement T2 d'environ 38m² disposant notamment de la climatisation réversible et d'un accès direct à la piscine...
Côté extérieur : Terrain boisé de 2.972m² sans trop d'entretien. Piscine 10x5m et sa plage. Garage avec porte automatique. Portail électrique. Aucun vis-à-vis.
Caractéristique techniques : Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double vitrage avec moustiquaires. Volets roulants électriques. Ballon thermodynamique neuf. Aucuns travaux à prévoir. Raccordable à la fibre internet (juste devant le maison). Taxe foncière : 1930 euros. Année de construction : 1982.
Plus de photos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 286214. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 465.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE : D. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015.
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 ALES (30100)

Alès, secteur de la Luquette, proche des commodités.
Lionel Hernandez vous présente cette maison de ville lumineuse d'environ 88m² avec 3 chambres et 1 garage sur environ 203m² de terrain.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Pièce à vivre climatisée d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, buanderie, wc indépendant avec lave-main.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards (11 / 10,50 / 10,50m²), salle de bain, wc indépendant.
Côté extérieur : Petit jardin avec terrasse. Garage d'environ 26m².
Année de construction : 2009. Tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double-vitrage. Volets pvc. Chauffage électrique. Maison équipée de la fibre internet. Taxe foncière : 1333 euros. Vide sanitaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 283913. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 167.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE D. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 ALES (30100)

Alès, secteur Le Rieu (limite Saint Privat Des Vieux). Située dans un environnement calme mais proche des commodités, Lionel Hernandez vous présente cette maison à étage de 152m² avec 4 chambres sur un terrain de 1092m² avec piscine.
La maison se compose de la manière suivante :
rez-de-jardin : Vaste hall donnant sur une pièce à vivre de 53m² avec cuisine ouverte, cheminée insert et climatisation réversible, 1 chambre de 12m², buanderie et WC séparés.
A l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres (17 / 13 / 12,50m²) dont 2 avec solarium et 1 avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur : Terrain de 1092m² avec oliviers. Piscine 9x5m (1,60m de profondeur) et son pool house. Terrasse dont une partie couverte. Four à pain et barbecue.
Autres informations : Menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage bois + climatisation réversible au RDC (pas de système de chauffage actuellement à l'étage). Volets pvc à l'étage et volets bois au rez-de-chaussée. Année de construction : 1985. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1800 euros. Travaux à prévoir et notamment de refaire l'enduit de la façade de la maison et les chéneaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 268426. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 255.000 euros (honoraires charge vendeur). DPE en D.
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Lionel HERNANDEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

 ALES (30100)

Alès 30100. Située dans une impasse au calme et proche des commodités, Lionel Hernandez vous propose de découvrir en exclusivité cette villa de plain-pied d'environ 110m² habitables avec 3 chambres et garage sur un terrain paysagé et sans vis-à-vis de 722m² avec piscine.
Cette charmante maison très lumineuse de 1983 a été entièrement rénovée avec goût et simplicité, d'intérieur comme d'extérieur. Elle se compose d'un salon-séjour climatisé d'environ 40m² avec accès à une terrasse couverte de 35m², d'une cuisine séparée équipée avec accès direct à un garage isolé de 25m² avec porte automatique. Le côté nuit dispose de 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne - wc et coin buanderie, et d'un deuxième wc indépendant.
Côté extérieur : Très joli terrain verdoyant et arboré de 722m² aux essences méditerranéennes... Piscine enterrée de 8x4m et son abri coulissant et relevable. Terrasse couverte de 35m². Seconde terrasse ombragée à l'arrière de la maison d'environ 60m² avec coin barbecue et abri de jardin. Portail automatique et portillon d'entrée. Arrosage automatique et goutte-à-goutte dans le jardin.
Autres caractéristiques : Maison équipée de la fibre internet. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Chauffage par gaz de ville et climatisations réversibles. Adoucisseur d'eau. Tout-à-l'égout. Toiture révisée récemment. Gouttières : PVC. Vide-sanitaire. Isolation des combles effectuée récemment. Note DPE en C. Exposition : Sud-Ouest.
Aucuns travaux à prévoir. Possibilité de conserver l'ensemble du mobilier.
Une maison très bien entretenue où il fait bon vivre... Aucun vis-à-vis. Excellent voisinage. Le top !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 280497. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 335.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 MONS (30340)

Mons (30340), à 10 minutes d'Alès. Située au calme avec une vue panoramique imprenable sur la nature et les collines environnantes, Lionel Hernandez vous présente cette superbe villa récente d'environ 144m² avec 4 chambres sur un terrain dominant de 1573m² avec piscine.
Construite en 2012, cette villa spacieuse et lumineuse se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60m² avec cuisine entièrement équipée et accès direct à une terrasse ombragée de 40m². Cellier / buanderie en arrière-cuisine communiquant avec un garage de 28m².
Le côté nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing et 2 avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. WC séparés avec lave-main.
Côté extérieur : Terrain clos et arboré de 1573m² avec piscine de 9x4,70m et sa plage en bois de 110m² + spa gonflable. Arrosage automatique dans le jardin : palmiers, abricotier, cerisier, muriers platanes... Portail automatique. Visiophone. Grand et haut vide-sanitaire exploitable.
Les plus : Un environnement calme et verdoyant avec une vue dominante sur la nature. Maison très bien isolée avec une note DPE en A (isolation des combles refaite en août 2021 pour un confort optimal). Bonne exposition (Sud-Est). Chauffage par climatisation réversible centralisée via une pompe à chaleur Daikin. Ballon thermodynamique de 300 litres. Large baie vitrée à galandage permettant d'ouvrir le séjour sur l'extérieur. Assurance décennale avec dommage ouvrage.
Belles prestations pour cette villa construite avec des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Taxe foncière : 1400 euros. Assainissement individuel. Année de construction : 2012.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 275672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 417.000 euros (honoraires charge vendeur).
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 ALES (30100)

30100 - Alès, quartier Le Rieu. Dans un secteur calme et recherché à 10 minutes à pieds des commodités, Lionel Hernandez vous présente une maison individuelle de plain-pied d'environ 140m² avec 3 grandes chambres sur un terrain de 1410m². Environnement paisible et agréable avec vue sur la nature.
Elle se compose d'un salon-séjour de 37m² avec cheminée insert - climatisation réversible et accès à une terrasse de 30m², cuisine semi-ouverte équipée de 21m², 3 grandes chambres avec moustiquaires (18 / 15 / 13m²) dont une avec dressing et terrasse privative, salle de bain avec baignoire et douche, wc avec lave-main, cellier-buanderie, .
Elle dispose également d'une grande cave avec garage et plusieurs ateliers.
Côté extérieur : 3 terrasses dont 2 couvertes (60m² en tout). Terrain clos et plat de 1410m² joliment paysagé. Jardin avec coin potager. Abris bois. Possibilité de piscine.
Caractéristiques techniques : Fenêtres en pvc double vitrage. Volets en pvc. Gouttières en aluminium. Chauffage au fioul et climatisation réversible gainée. Aspiration centralisée. VMC. Assainissement individuel. Année de construction : 2004. Note DPE B pour un confort optimal.
Plus de photos sur simple demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 266969. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 315.000 euros (honoraires charge vendeur).
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 MONS (30340)

A 10 minutes d'Alès, Lionel Hernandez vous présente cette maison de village en pierres des années 1800 entièrement rénovée avec ses 3 chambres, sa cour intérieure sans vis-à-vis et son atelier / garage.
Située au centre-village de Célas sur la commune de Mons, cette maison dispose d'environ 130m² habitables répartis sur 3 niveaux :
- Rez-de-Chaussée : Atelier attenant à un garage, cuisine d'été de 30m² avec accès à une superbe terrasse privative d'environ 30m² sans aucun vis-à-vis. 1 wc.
- 1er niveau : Palier avec cellier. Cuisine ouverte sur un salon avec cheminée insert. Salle de bain. WC avec lave-main. Salle à manger avec poutres apparentes.
- 2ème niveau : 3 chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec une mezzanine et une belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques techniques : Fenêtres en pvc double vitrage avec oscillo-battants. Chauffage bois et gaz de ville au 1er niveau et chauffage électrique au 2ème niveau. Il y a aussi des récupérateurs de chaleur de la cheminée insert qui diffusent au 2ème étage (là où sont les chambres). Tout-à-l'égout. Taxe foncière de 920 euros. Maison très bien isolée avec un DPE en B pour un confort optimal. Nombreux rangements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 267566. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 185.000 euros (honoraires charge vendeur).
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 SALINDRES (30340)

Salindres 30340. Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville mais éloignée de toute gêne, Lionel Hernandez vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 145m² habitables édifiée sur un joli terrain clos et paysagé de 875m².
Cette maison lumineuse et rénovée récemment se compose de la manière suivante :
- 1er étage : Vaste séjour d'environ 42m² en 2 parties (séjour de 27m² et salon avec cheminée d'environ 15m²) ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée moderne, 2 chambres de 13 et 11m² avec placards, salle d'eau avec wc.
- Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant et dispose d'un appartement T2 d'environ 22m² (avec chambre, wc, salle d'eau), cuisine indépendante de 15m² avec accès terrasse, cellier / buanderie, nombreux rangements. Atelier de 14m². Garage de 20m² avec porte automatique. Un escalier intérieur permet de communiquer du rdc au 1er niveau.
A l'extérieur : Magnifique terrain plat de 875m² avec un très joli jardin fleuri et paysagé, véranda indépendante de 19m², cabanon de 15m², serre de 6,5m², bassin décoratif pour poissons, barbecue en dur, plusieurs terrasses... Terrain piscinable et autonome en eau (2 réserves d'eau de pluie avec arrosage automatique).
En conclusion, une maison traditionnelle robuste et très bien entretenue que je vous invite à visiter rapidement.
Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière gaz à induction récente). Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double-vitrage et baies-vitrées en aluminium. Volets roulants électriques. Bonne construction (briques et pierres) de 1958 rénovée récemment. Taxe foncière : 1372 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 252765. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 218.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE D.
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Située à Saint-Privat-Des-Vieux (30340), à 5 minutes d'Alès et proche de toutes les commodités et activités sportives. Lionel Hernandez vous présente cette villa très bien entretenue de plain-pied d'environ 100m² avec 4 chambres et piscine enterrée sur un terrain d'environ 450m².
Aucun vis-à-vis et jolie vue dégagée pour cette maison située au calme au bout d'une impasse?
Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse d'environ 40m² avec cuisine moderne totalement équipée, d'un poêle à granules en fonte et de la climatisation réversible. Le côté nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilités d'agrandissement.
Côté extérieur : Terrasse d'environ 20m² exposée plein sud avec superbe vue dégagée, piscine coque de 8x4m au sel. Coin jardin. Stationnement privatif pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
Autres caractéristiques : Panneaux solaires. Ballon thermodynamique. Climatisation réversible dans toute la maison. Isolation des combles refaite dernièrement (Note DPE B pour un confort optimal). Menuiseries en pvc double vitrage. Volets pvc neufs. Taxe foncière : 1024 euros. Exposition : Sud-Est. Année de construction : 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 251580. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 264.000 euros (honoraires charge vendeur).
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Entre Anduze et Alès. Idéalement située dans le bas du village de Ribaute-Les-Tavernes (30720), à proximité immédiate de Saint-Christol-Les-Alès. Lionel Hernandez vous propose en exclusivité cette maison de caractère d'environ 170m² répartis sur 2 étages avec 4 chambres sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1400m² avec piscine semi-enterrée. Elle est située dans une impasse au cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de la manière suivante :
RDC : Hall d'entrée, 1 chambre de 12m², 1 cuisine de 16m², un cellier / buanderie de 14m² pouvant être aménagé en chambre ou suite parentale, un garage de 45m² avec porte automatique, 1 douche, 1 wc.
Étage : Salon - séjour de 35m² avec poêle à bois et accès à un grand balcon de 21m², cuisine séparée de 17m², 3 chambres dont 2 avec placards (14,50 / 13 / 11,50m²), 1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 1 wc séparé.
La maison peut être divisée en 2 appartements indépendants ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle (profession libérale, assistante maternelle...).
Le grenier de 120m² avec belle hauteur sous plafond est aménageable (dalle béton) et offre encore de belles possibilités.
Côté extérieur : Superbe jardin arboré avec de nombreux fruitiers. Barbecue en dur avec four à pain. Terrasse couverte. Piscine ronde semi-enterrée de 5,50m de diamètre avec pool house et local technique. Portail électrique. Le terrain est divisible et constructible (selon projet bien évidemment).
Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Chauffage électrique + bois. Ballon électrique pour l'eau chaude. Volets roulants électriques à l'étage et pvc battants au rdc. Année de construction : 1974. Exposition : Sud. Taxe foncière : environ 1000 euros. Electricité : 1000 euros.
Localisation : Alès 10mn, Nîmes 30m, Montpellier 1h, Avignon 1h.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 241442. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 239.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE E.
SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 ALES (30100)

Alès, secteur Le Rieu, proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente cette maison de 2017 aux normes rt2012, d'une superficie de 105 m², sur un terrain clos et occulté de 400m², située au fond d'une impasse.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée : Entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse de plus de 40m² , cuisine équipée de haute qualité avec îlot central (plan de travail en granit) ouverte sur le salon et la salle à manger. De grands espaces de rangements aménagés (shoosing et placard de 3m²) se logent discrètement sous l'escalier. Une suite parentale de 17m² comprenant un dressing et une salle d'eau donnant sur la terrasse couverte de plus 17m². Un WC.
Garage carrelé et isolé avec coin buanderie et mezzanine.
A l'étage : 2 chambres de plus de 14m² (équipées de placards aménagés), une salle d'eau de 5 m² (double vasque, sèche serviette et douche) et un WC séparé.
Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une centrale domotique avec système d'alarme et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3KWC. Menuiseries en aluminium.
Côté extérieur : Une piscine semi-enterrée 3x5m. Terrasse couverte. Chalet de jardin de 4m². Portail et porte de garage motorisés. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2027.
Connexion internet : Maison équipée de la fibre. Taxe foncière : 1300euros - Facture EDF 680 euros à l'année. DPE A / GES A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 244494. Prix de vente : 245.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

A 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-Des-Vieux - 30340. Lionel Hernandez vous propose cette maison d'environ 95m² avec 3 chambres et sous-sol total sur un terrain plat et arboré de 3691m² avec dépendance de 30m² et puits.
Habitation principale au 1er niveau : Entrée avec placards, salon d'environ 30m² avec cheminée insert et poutres apparentes disposant d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée sur la nature, cuisine indépendante équipée. Le côté nuit se compose de 3 chambres d'environ 10m² dont 2 avec placards, salle de bain, wc.
En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 130m² composé d'un grand garage de plus de 50m² pouvant abriter 3 voitures, nombreuses caves et ateliers, une salle de douche avec wc, local avec coin buanderie et évier, chaufferie...
A l'extérieur : Terrasse couverte de 23m² avec jolie vue et barbecue. Terrain plat et piscinable de 3691m² situé en zone naturelle. Mazet en dur de 30m². Terrain de pétanque. Puits. Potager. Poulailler. Hors zone inondable.
Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul. Assainissement individuel par micro-station. Fenêtres en bois double-vitrage. Volets roulants électriques + volets bois. Chenaux en zinc. Année de construction : 1981.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 246458. Prix de vente : 214.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 ALES (30100)

Alès 30100. Proche des commodités (secteur de la Luquette). Lionel Hernandez vous propose une maison de plain-pied avec 2 chambres sur un grand terrain clos et plat de 1025m².
En bonus, un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 1800 euros.
Construite en 1986, la maison se compose d'une entrée, salon-séjour de 33m² avec climatisation réversible et accès terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une buanderie. Le côté nuit se compose de 2 chambres d'environ 10,50m² chacune, salle de bain, wc séparé.
Côté extérieur : Garage de 18m². Grand jardin clos et plat de 1025m². Terrasse couverte à l'avant. Terrasse ouverte à l'arrière de 16m². Un panneau publicitaire permet un revenu annuel additionnel de 1800 euros environ.
Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout. Fenêtres en bois double vitrage. Volets bois. VMC. Chauffage électrique avec climatisation réversible neuve dans le salon. Taxe foncière : 267 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 232391. Prix de vente : 180.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 MONS (30340)

Mons - 30340. A 10 minutes d'Alès. Lionel HERNANDEZ vous présente une maison à ossature bois d'environ 105m² avec 3 chambres sur un terrain arboré de 1200m². Garage de 30m² et combles aménageables sur toute la longueur de la maison.
Cette maison est certifiée HQE - Haute Qualité Environnementale. Aucun entretien à prévoir pour la façade grâce à son bardage bois de qualité.
Côté jour, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre d'environ 35m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le côté nuit est desservi par un couloir donnant sur 3 chambres (15, 13, 11m²) dont 2 avec placards, 1 salle de douche avec double vasque, 1 wc séparé.
Caractéristiques techniques : Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double vitrage. Volet roulants. VMC. Exposition : Sud-Est. Année de construction : 2009. Taxe foncière : 960 euros.
Localisation : Alès 10km, Uzès 30km, Nîmes 40km, Avignon 65km, Montpellier 95km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 233410. Prix de vente : 200.000 euros dont 3,99% d'honoraires d'agence inclus (soit 7980euros). dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ALES (30100)

Proche des commodités à Alès (quartier recherché : secteur Bas Brésis / Luquette). Idéalement située au début d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel. A seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas du Parc de la Tour Vieille, Lionel Hernandez vous propose une maison spacieuse et lumineuse de 115m² avec 3 grandes chambres.
Cette jolie maison très bien entretenue se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 46m² avec cuisine ouverte (qui donne sur une terrasse extérieure de 19m² et un petit coin jardin), cellier-buanderie, wc, et un accès direct à un garage de 14m².
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (19,50 m² / 18m² / 14m²) et une salle de bain de 9m² avec douche, baignoire et wc.
Autre avantage : Accès à la rocade sud (rond point de Luquette) en 2 minutes en voiture.
Je vous invite à visiter cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Bonne isolation avec un DPE en B. Vide sanitaire. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 1450 euros. Charges annuelles liées à l'entretien du lotissement : 200 euros par an. Vide sanitaire. Maison mitoyenne par 1 côté (non gênante).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 233685. Prix de vente : 160.000 euros (honoraires charge vendeur).
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.

Maison

 CHAMBORIGAUD (30530)

Pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une maison en position dominante avec une vue dégagée sur les Cévennes !
A vendre à Chamborigaud (30530), au coeur des Cévennes, entre Gard et Ardèche, Lionel HERNANDEZ vous présente une belle maison avec 2 habitations située au calme sur un terrain en faïsse boisé, arboré et paysagé de plus de 6000m² !
Maison située à 5 minutes du centre-village de Chamborigaud et de ses commodités.
En rez-de-chaussée : Habitation principale d'environ 125m² composée d'une cuisine équipée de 22m² semi-ouverte sur un vaste séjour très lumineux d'environ 60m² avec cheminée insert, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, 1 wc. Ce mas entièrement rénové avec goût dispose notamment du chauffage par le sol (fioul) et du double-vitrage.
En rez-de-jardin, vous trouverez un second logement avec entrée indépendante d'environ 50m² avec cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, et 30m² supplémentaires accolés pouvant facilement être aménagés. Cette seconde habitation dispose de son entrée indépendante et peut donc apporter un revenu supplémentaire en cas de location saisonnière.
Secteur recherché : Randonnées, rivières et nombreuses autres activités à proximité.
Aucun vis-à-vis. Beaucoup de charme. Vue magnifique. Bonne exposition. Taxe foncière : 808 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 227012. Prix de vente : 255.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 ROUSSON (30340)

Rousson (30340), à 10 minutes d'Alès. Lionel HERNANDEZ vous présente en exclusivité une villa de plain-pied en RT2012 de 121m² avec 4 chambres sur un terrain clos et piscinable de 700m². Au calme. Sous garantie décennale jusqu'en 2025.
Cette villa moderne de 2015 dispose d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 50m² avec cuisine américaine et climatisation réversible. Le côté nuit est composé de 4 chambres (16 / 13,50 / 11,50 / 9,65m²) dont 3 avec placards, d'une salle de bain avec double vasque, wc séparé. Cellier / buanderie de 6m².
Côté extérieur, la maison repose sur un terrain clos et plat de 700m² comprenant une grande allée de 200m² qui mène à la maison. Terrasse de 18m² exposée Sud. Portail électrique. Abris de jardin de 8m². Possibilité de garage et de piscine.
Caractéristiques techniques : Chauffage programmable à panneau rayonnant dans les chambres. Climatisation réversible dans la pièce à vivre. Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Prises RJ45 dans toutes les pièces. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets PVC. Vide sanitaire. VMC. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1100euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer gratuitement votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 210103. Prix de vente : 199.900 EUR (honoraires charge vendeur).

Maison

 ALES (30100)

Exclusivité ! Située à Alès, dans une impasse au calme et proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente une maison de plain-pied d'environ 100m² avec 3 chambres + véranda de 13m² sur une parcelle de 529m². Garage. Alarme. Jolie vue.
Construite sur vide-sanitaire, la maison se compose d'une entrée avec placard, séjour double avec cheminée insert, cuisine séparée, 3 chambres avec placards (10 / 10 / 11.50m²), salle de bain, wc. Véranda de 13m². Un garage double d'envion 33m² avec mezzanine et porte automatique communique avec la maison.
Côté extérieur : Terrain plat de 529m² avec vue dégagée et barbecue. Au calme. Bonne orientation (Sud-Est).
Caractéristiques techniques : Alarme. Fenêtres en bois double vitrage, volets bois, menuiseries de qualité. Tout-à-l'égout. Chauffage bois + électrique. Dalle béton. Année de construction : 1983. Taxe foncière : 1300 EUR.
Pour la localisation, elle est proche de l'entreprise Giraud à Alès.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer gratuitement votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 205264. Prix de vente : 165.000 EUR (honoraires charge vendeur).

Maison

 MONS (30340)

Mons (30340), à 10 minutes d'Alès. Lionel Hernandez vous présente une villa 5 pièces d'environ 130m² sur 942m² de terrain avec piscine.
Située dans un endroit calme et recherché de Celas (commune de Mons), cette maison lumineuse se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Salon - séjour de 38m² avec climatisation réversible et accès terrasse, cuisine semi-ouverte équipée, chambre parentale avec salle de bain privative, bureau climatisé avec dressing sur-mesure, cellier / buanderie, wc. Nombreux rangements.
Étage : 2 chambres avec placards et climatisation réversible, salle de douche avec wc.
A l'extérieur : Jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec piscine 9x4m sécurisée et son pool house. Grande terrasse couverte. Abris pour 2 voitures. Barbecue. Arrosage automatique. Puits à disposition. Portail électrique.
Caractéristiques techniques : Fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires. Isolation refaite en 2019. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Interphone. Année de construction : 1999. Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer gratuitement votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 212161.
Prix de vente : 273.000 EUR (honoraires charge vendeur).

Maison

 MONS (30340)

Mons 30340, à 10 minutes d'Alès. Lionel Hernandez vous présente dans un environnement calme et recherché de Mons, une villa moderne de plain-pied d'environ 105m² avec 3 chambres sur un terrain arboré de 811m² avec une jolie vue.
La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, 1 suite parentale de 20m² (chambre avec dressing, salle d'eau et wc), 2 autres chambres (12 et 10m²), 1 buanderie, salle d'eau, wc. Nombreux rangements.
A l'extérieur : Terrain plat et clos de 811m², terrasse couverte avec magnifique vue dégagée sur le Mon Bouquet. Atelier de 16m². Possibilité de piscine.
Caractéristiques techniques : PVC double-vitrage. Chauffage par climatisation réversible invisible (gainable). Chauffe-eau thermodynamique. Année de construction : 2016. Exposition : Sud-Est.
Décoration soignée et moderne.
Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro : 202105. Prix de vente : 245.000 euros (honoraires charge vendeurs).

Maison

 MONTEILS (30360)

Monteils 30360. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité une maison d'environ 120m² habitables avec 3 chambres et 1 bureau sur 3225m² de terrain boisé. Au calme. Aucun vis-à-vis. Grand garage et plusieurs caves (aménageables).
RDC : Garage de 55m², 1 chambre d'environ 12m², salle de bain avec wc, cellier - buanderie, plusieurs caves spacieuses, escalier pour accéder à l'étage.
Etage 1 : Entrée sur salon-séjour de près de 35m² avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, cuisine séparée de 16m², grande chambre de 12m² avec placards intégrés, 1 bureau / chambre de 8m², salle de bain, cellier - buanderie, wc.
Etage 2 : Mezzanine de 12m² faisant office de chambre.
Extérieur : Terrasse couverte d'environ 28m² avec barbecue. Grand jardin fleuri et arboré de 3225m². Grand cabanon. Plusieurs places de stationnement (possible pour camping-car). Au calme. Possibilité de piscine.
Caractéristiques techniques : Assainissement individuel, fenêtres en bois double vitrage (aluminium pour les baie-vitrées du salon donnant sur la terrasse). Chauffage bois + électrique. Bonne construction (agglo de 22cm + brique + polystyrène). Grenier. Taxe foncière : 1093 euros. Année de construction : 1984.
Localisation : 10 min Alès, 20 min Uzès, 20 min Anduze, 40 min Nîmes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro : 199623. Prix de vente : 249.000 euros (honoraires charge vendeurs).

Maison

 ALES (30100)

Alès, secteur Bruèges. Lionel HERANDEZ vous présente en exclusivité une maison indépendante entièrement rénovée d'environ 115m² avec 3 chambres et 1 bureau sur un terrain clos et arboré de 2043m².
La maison se compose de la manière suivante :
RDC : Entrée avec placards, cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, salon-séjour avec cheminée insert (avec redistribution de chaleur dans la cuisine et à l'étage) et climatisation réversible ouvrant sur une véranda chauffée faisant office de salle à manger, 2 chambres d'environ 11m², dressing, cellier - buanderie, salle d'eau, wc.
Etage (mansardé) : Couloir avec climatisation réversible, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau.
Côté extérieur : Terrasse couverte de 12m². Cour goudronnée de 600m² à l'avant de la maison avec dépendances (chalet, abris, hangar). Grand jardin clos, plat et arboré d'environ 1450m² (avec piscine hors sol, trampoline, balançoire, barbecue, puits, poulailler...). Nombreux arbres dont plusieurs oliviers. Pas de vis-à-vis.
Au calme, proche des commodités. Beaucoup de charme.
Caractéristiques techniques : vide sanitaire, puits, pvc double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière bois à haut rendement, climatisation réversible de 2017, chauffe-eau thermodynamique neuf, vmc. Portail électrique. Grenier. Orientation : Sud. Année de construction : 1975. Taxe foncière : 1350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro : 197788. Prix de vente : 249.000 euros (honoraires charge vendeurs).

Maison

 ALES (30100)

A 5 minutes du centre d'Alès, Lionel HERNANDEZ vous présente une maison indépendante d'environ 100m² avec 3 chambres et grand sous-sol sur un terrain arboré de 718m². Elle est en position dominante avec une jolie vue panoramique sur Alès.
Cette maison en pierres dispose d'un mode de vie de plain-pied et se compose de la manière suivante : salon-séjour de 28m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 14m², 3 chambres (14,12,12m²), une salle de douche, 1 wc.
Vous y trouverez aussi un garage, un atelier et un large sous-sol de plus de 40m² avec belle hauteur sous plafond (plus de 4,60m de haut).
Pas de vis-à-vis. Abris bois. Puits. Récupérateurs d'eau de pluie.
Tout-à-l'égout. Chauffage au fuel + bois. Taxe foncière : 1150 euros.
Electricité refaite à neuve. Quelques travaux de second oeuvre à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 191865. Prix de vente : 145.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Saint-Privat-des-Vieux, à 10 minutes d'Alès. Lionel Hernandez vous présente une villa de plain-pied certifiée BBC (Basse consommation énergétique) de 77m² sur un terrain de 600m² avec piscine.
Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier / buanderie, wc.
A l'extérieur : Jardin fleuri, grande terrasse avec accès une piscine de 7x3m, pool house avec barbecue.
Caractéristiques technique : pvc double vitrage. Volets roulants. Tout à l'égout. Chauffe-eau thermodynamique. Cheminée insert. Portail automatique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 198467. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 ALES (30100)

Située à Alès, proche de toutes les commodités et à 2 min de l'hôpital. Lionel HERNANDEZ vous présente une maison de plain-pied d'environ 93m² avec 3 chambres et 1 bureau sur 599m² de terrain.
La maison se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30m² avec cheminée insert et clim réversible, 1 cuisine équipée, 3 chambres (13, 10, 10m²), 1 bureau (9m²), 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
A l'extérieur : Terrasse, barbecue, garage d'environ 13m², abris voiture, cabanon en fer (env 7m²).
Caractéristiques techniques : PVC double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout. Isolation par l'extérieur. Moustiquaires aux fenêtres.
Année de construction : 1978.
Taxe foncière : 1200 euros.
Exposition : Sud-Est.
Visiophone.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 180341. Prix de vente : 146.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 LES MAGES (30960)

Coup de coeur ! Amoureux de la nature et de la vieille pierre , je vous invite à venir découvrir ce bien exceptionnel et rare à la vente.
Cette propriété comprend un authentique mas cévenol entièrement rénové sur 1 hectare de terrain avec piscine et source. Idéal pour une activité de gîtes et chambre d'hôtes.
Dans un écrin de verdure et en position dominante, cette magnifique demeure est composée d'une habitation principale avec salon-séjour voûté, cuisine équipée, bureau, suite parentale avec salle de bain et wc. 1 chambre indépendante.
Vous y trouverez aussi un appartement de type T2 d'environ 50m² pouvant servir de gîtes avec 1 chambre, salon avec kitchenette, salle d'eau avec wc.
Aux abords de la piscine, 1 chambre d'hôte avec salle d'eau et wc.
Côté extérieur : Magnifique terrain d'environ 1 hectare avec source, châtaigneraie, oliviers... Grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, piscine avec terrasse dallée. Nombreuses caves, atelier, garage.
Vous en voulez encore ? Panneaux photovoltaïques avec un rapport de 1600 euros par an ! Chauffage par pompe à chaleur. Plusieurs cuves souterraines pour la récupération de l'eau de pluie.
Exposition : Plein Sud.
Taxe foncière : 347 euros !
Aucun travaux à prévoir. Possibilité de laisser les meubles.
Ville : Le Martinet (30960) : 15 min Bessèges, 20 min Portes et Les Mages, 25 min Alès et Chamborigaud.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 184718. Prix de vente : 344.000 euros (honoraires charge vendeur).

Terrain

 SEYNES (30580)

Seynes (30580), à 10 minutes d'Alès. Lionel HERNANDEZ vous présente un terrain à bâtir de 1153m² dont 776m² constructibles à flanc de colline. Environnement agréable, au calme, jolie vue. Exposition Sud.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer gratuitement votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 184548.
PRIX : 70.000 euros FAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC d'honoraires, soit 64010 euros net vendeur).. dont 9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JULIEN-DE-CASSAGNAS (30500)

Saint Julien de Cassagnas (30500). Dans un environnement calme et agréable, Lionel HERNANDEZ vous présente une villa récente de plain-pied d'environ 100m² sur un terrain clos de 1260m². Jolie vue.
La maison construite sur vide-sanitaire se compose d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine ouverte équipée. Le côté nuit dispose de 4 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, wc. Un garage avec mezzanine et porte automatique d'environ 23m² communique avec la maison.
A l'extérieur : grande terrasse couverte, jardin clos avec gouttes-à-gouttes, cabanon en tôle de 20m², piscine hors sol, 2 cuves de 3000 litres pour la récupération de l'eau de pluie. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Construite en 2014, la maison est aux normes RT2012 et sous garantie décennale.
Caractéristiques techniques : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de la maison, chauffe-eau thermodynamique, interphone, portail électrique, portillon, PVC double vitrage, stores électriques, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 700 euros.
Belle prestation, à visiter sans tarder.
A 5 minutes de Les Mages et de Allègres Les Fumades, 15 minutes Lussan, 20 minutes Alès, 40 minutes Uzès.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 183909. Prix de vente : 240.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 ALES (30100)

5 minutes Alès, 35 min Uzès, 45 minutes Nîmes - Dans un quartier calme et résidentiel de Rousson (secteur Canabias / Mazac), Lionel HERNANDEZ vous présente en exclusivité une villa de plain-pied d'environ 115m² sur un terrain clos de 1354m².
Construite sur vide-sanitaire, la maison est très lumineuse et de grande qualité.
Le côté jour se compose d'un sas d'entrée vitré ouvrant sur une grande pièce à vivre de plus de 40m² avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une véranda orientée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante (cuisine US possible).
Le côté nuit se compose de 3 chambres (11, 12 13m²) dont 2 avec placards intégrés et 1 avec climatisation réversible, 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc.
Pour la partie extérieure : 2 garages indépendants (21,5 et 33,5m²) dont un avec porte automatique. Portail automatique dans le jardin.
Caractéristiques techniques : Portes et fenêtres en PVC double-vitrage. Volets bois (store automatique pour la véranda).
Eau chaude économique. Récupérateur d'eau. Tout-à-l'égout.
Possibilité de piscine.
Aucun travaux à prévoir.
Exposition : Sud.
Année de construction : 2007.
Taxe foncière :1 065 euros
La maison se trouve à 3 km de l'hôpital d'Alès (à 5 minutes en voiture).
A visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 169761 Prix de vente : 209.000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison

 ROUSSON (30340)

10 min Alès, 40 min de Nîmes. Lionel HERNANDEZ vous présente une maison récente (rt2012) d'environ 90m² avec 3 chambres, sur un terrain clos de 502m². Elle est située dans un petit lotissement sur les hauteurs de Pont-d'Avène à Rousson.
La maison est composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon-séjour d'environ 42m² avec climatisation réversible, jolie terrasse de 20m² avec vue sur les collines, 3 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse, salle d'eau, wc indépendant.
Garage de 20m² + abris-voiture de 20m².
Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible.
PVC double-vitrage. volets roulants électriques.
Orientation : Ouest. Jolie vue.
Aucun travaux à prévoir (excepté la cuisine à aménager).
Excellent rapport qualité-prix. A visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 174755. Prix de vente : 151.000 euros (honoraires charge vendeur).