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Marie GUENNOC
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Votre conseillère en immobilier: Marie GUENNOC

Photo Marie GUENNOC

Marie GUENNOC

LocalisationBASSE GOULAINE- HAUTE GOULAINE

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue dans le sud Loire !

Venez découvrir les communes de Basse-Goulaine et Haute-Goulaine, réputées pour leur qualité de vie et qui profitent de la proximité de la métropole Nantaise (10 min de Nantes).

Situées en bord de Loire, aux portes du Vignoble du muscadet, ces communes bénéficient d’un cadre de vie privilégié. Les Goulainais profitent de nombreux équipements sportifs et culturels. Les écoles, de la maternelle au Lycée, sont situées sur les communes qui sont parfaitement desservies par les transports en commun.

Le Groupe Propriétés-Privées, créé à Basse-Goulaine en 2006, vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.

Au plaisir de partager avec vous votre projet et de contribuer à votre bien-être de vie.

À très bientôt,

Marie GUENNOC
Votre conseillère immobilier indépendante.
06.08.52.91.53
m.guennoc@proprietes-privees.com
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25 biens disponibles

Maison familiale Basse-Goulaine 7 pièce(s) 201 m2

Maison

Ref. 355843GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

745 900 €

3 710 €/m²

Dans un environnement très calme, cette jolie maison familiale vous séduira dès l'entrée par les volumes qu'elle offre. Son entrée avec dressing mène à une pièce de vie très lumineuse de 68m2 exposée sud ouest offrant un espace bibliothèque, un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, baigné de soleil grâce à ses trois grandes baies, s'ouvre sur une terrasse en bois et une terrasse d'été couverte. Attenante à la cuisine, une buanderie de 16m2. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un placard de rangement, une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale de 24m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté extérieur, un jardin joliment arboré - clos et sans aucun vis-à-vis - dispose d'une grande terrasse en bois et d'une terrasse d'été couverte avec son barbecue. Une invitation à profiter des extérieurs et du calme environnant dès les premiers rayons de soleil.
Pour votre confort, un garage de 25m2 avec 2 mezzanines, un carport et un cabanon de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Environnement calme et à proximité des transports et commerces.
- Classe énergétique : B - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.
- Volumes généreux.
- Maison très fonctionnelle et très bien entretenue.
Prix de vente : 745900 euros Honoraires : 3.6 %TTC inclus charge acquéreur soit 720 000 euros hors honoraires.
Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 355843 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

201 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement T2  50m2 avec garage boxé centre de Sainte-Luce-sur-Loire
Exclusivité

Appartement

Ref. 354562GNM

Localisation SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

192 380 €

3 926 €/m²

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 50m2 situé dans le centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une résidence sécurisée et récente. Cet appartement, en excellent état, est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de près de 4m2 exposé sud est. L'espace nuit offre une chambre, une salle de bains et un WC. Cet appartement est vendu avec un garage boxé de plus de 13m2 dans un parking sécurisé. Résidence de 2005 au calme et très bien entretenue, avec ascenseur et interphone. Ravalement réalisé en 2021. Travaux de peinture des parties communes effectués fin 2023. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles (comprenant entretien et électricité des parties communes - espaces verts et rampe d'accès au garage - Taxe ordures ménagères) : 880 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 192380 euros HAI dont 7380 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : DPE C (indice 135) GES A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 710 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354562GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

49 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison à Vertou 3 chambres et un bureau

Maison

Ref. 356427GNM

Localisation VERTOU (44120)

331 530 €

3 250 €/m²

Au détour d'une rue du quartier Portillon à Vertou, venez découvrir cette ancienne maison de lavandière datant de la fin du 18ième siècle, rénovée en 1980 et agrandie en 1992. Cette jolie maison, au charme indéniable, offre une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une grande mezzanine, un salon séjour avec une cheminée et une véranda avec un poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse intimiste surplombant le jardin. Vous emprunterez un escalier en pierres pour découvrir un jardin bucolique qui invite à la flânerie. Un appentis et un grand terrain arboré complètent ce bien.
Prix de vente HAI : 331 530 euros dont 11530 euros à charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 356427GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 50m2 vendu avec cave et parking Cité des Congrès
Exclusivité

Appartement

Ref. 342914GNM

Localisation NANTES (44000)

178 870 €

3 577 €/m²

Exclusivité. Appartement T2 de plus de 50m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de la Cité des Congrès et de toutes commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour exposé sud avec une jolie vue sur la Loire et une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace nuit, desservit par un couloir avec placard, offre une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure dans un parking privé et sécurisé.
Nombre de lots : 22. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 996 euros.
Prix de vente HAI : 178 870 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524 euros et 710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342914GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Château-Thébaud 3 pièces sur terrain de 550m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354055GNM

Localisation CHATEAU-THEBAUD (44690)

280 770 €

3 599 €/m²

Exclusivité. Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte située au calme d'une impasse et à seulement quelques mètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école et cabinet médical) du centre bourg de Château-Thébaud. Cette maison d'environ 78 m2, à la décoration soignée et parfaitement entretenue, s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec un espace séjour, un salon avec un poêle à granulés récent et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine Schmidt) bénéficiant d'une arrière cuisine. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies exposées plein sud, donne sur une terrasse ombragée et un jardin intimiste qui invite à la détente. Au même niveau : une chambre avec de nombreux rangements, un toilette séparé et une salle d'eau moderne permettent une vie de plain-pied. Une seconde chambre avec placard et un aménagement bureau se trouve à l'étage. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin (sans aucun vis-à-vis) joliment arboré qui entoure la maison. Pour votre confort, un chalet de bois, un appentis à granulés et un portail électrique. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 280770 euros Honoraires : 3.99 %TTC inclus charge acquéreur soit270 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1560 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354055GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T2 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354523GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

213 000 €

5 071 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T2 de 42m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à une loggia donnant sur un jardin privatif de 20m2 exposé plein ouest. L'espace nuit offre une chambre de 12m2, un dressing de 3,80m2 et une salle d'eau. Appartement vendu avec une place de parking. Prix de vente HAI : 213000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354523 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T2  de 49m2 avec belle terrasse

Appartement

Ref. 325371GNM

Localisation SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

236 000 €

4 816 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire. Située dans un quartier résidentiel et familial, à l'esprit village, cette belle résidence intimiste est composée de 2 bâtiments de faible hauteur. D'architecture moderne et élégante, elle s'ouvre sur un jardin commun et offre de belles prestations. Cette résidence est située à 3 min du chronobus C9 et du centre commercial La Fontaine - Ecole Jean de la Fontaine et bourg à moins de 5 min en vélo - Accès périphérique à 3 min.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T2 de 49m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il offre une entrée desservant, d'une part, le séjour cuisine donnant sur une spacieuse terrasse de 9m2 exposée plein ouest et, d'autre part, l'espace nuit composé d'une chambre de 11,6m2 avec une salle d'eau. Un WC séparé complète ce bien. Prix de vente HAI : 237 000 euros (prix direct promoteur). Disponible au mois de juillet 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements (T3, T2) sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 325371GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

49 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T4 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354522GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

392 000 €

4 839 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T4 de 81m2 situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès direct à un balcon de 10m2 exposé plein ouest, un toilette et un cellier. Deux espaces nuits repartis de part et d'autre de la pièce de vie offrent d'un côté : une chambre avec placard et une salle d'eau et d'un autre côté : 2 chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard et une salle de bains. Appartement vendu avec une place de parking. Prix de vente HAI : 392000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354522 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354652GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

306 000 €

5 100 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T3 de 60,52m2 situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de 7m2 exposée plein ouest. L'espace nuit offre 2 chambres, un placard, une salle de bains, un toilette séparé. Pour compléter ce bien, une place de parking. Prix de vente HAI : 306000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354652 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354651GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

303 000 €

4 967 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T3 de 61,88m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec accès direct à une loggia de 6m2 donnant sur un jardin privatif de 23m2. L'espace nuit offre 2 chambres (dont une avec placard) donnant sur le jardin, une salle de bains, un toilette séparé et un cellier. Pour compléter ce bien, une place de parking. Prix de vente HAI : 303000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354651 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354650GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

279 000 €

4 894 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T3 de 57m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à une loggia de 7m2 donnant sur un jardin privatif de 12m2, un toilette séparé. L'espace nuit offre 2 chambres et une salle de bains. Appartement vendu avec une place de parking. Prix de vente HAI : 279000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354650 GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T2 neuf dans centre de Basse-Goulaine

Appartement

Ref. 354525GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

221 000 €

5 261 €/m²

Basse-Goulaine. Dans un cadre d'exception et aux portes de Nantes, venez découvrir cette élégante résidence implantée dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. La "Villa Andréa" s'intègre harmonieusement dans l'environnement de cette jolie commune qui offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique et rare qui vous permettra de tout faire à pied : centre-bourg, commerces, marché hebdomadaire, médiathèque, théâtre, établissements scolaires, transports, parcs et nombreuses balades. Cette copropriété intimiste et généreuse en espaces verts propose des appartements lumineux, bien conçus, avec des prestations de qualité et qui disposent tous d'un espace extérieur.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T2 de 42m2 situé au 2ème et dernier étage de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec un salon et un séjour/cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de 17m2 exposée plein ouest. Pour compléter ce bien, un toilette, une chambre avec placard et une salle d'eau attenante. Appartement vendu avec une place de parking. Prix de vente HAI : 221000 euros (prix direct promoteur). Disponibilité : fin 1er semestre 2026. Copropriété de 26 lots.
Pour vous présenter cette résidence et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354525GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T3 en duplex centre Haute-Goulaine

Appartement

Ref. 326463GNM

Localisation HAUTE-GOULAINE (44115)

294 900 €

4 336 €/m²

Au coeur du centre-ville de Haute-Goulaine, venez découvrir cette élégante résidence à taille humaine et composée de 3 bâtiments. Un aménagement paysager enveloppe cette résidence d'un écrin de verdure et lui confère une ambiance intimiste. Vous profiterez de tous les services, équipements sportifs et infrastructures qu'offrent cette commune implantée au coeur du Vignoble Nantais.
Marie Guennoc vous propose cet appartement T3 en duplex de plus de 68 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un cellier et un WC. L'étage offre un palier desservqnt une salle d'eau et 2 chambres. Prix de vente HAI : 294900 euros (prix direct promoteur). Disponibilité immédiate.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 326463GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 en duplex avec balcon

Appartement

Ref. 326464GNM

Localisation HAUTE-GOULAINE (44115)

294 900 €

4 336 €/m²

Au coeur du centre-ville de Haute-Goulaine, venez découvrir cette élégante résidence à taille humaine et composée de 3 bâtiments. Un aménagement paysager enveloppe cette résidence d'un écrin de verdure et lui confère une ambiance intimiste. Vous profiterez de tous les services, équipements sportifs et infrastructures qu'offrent cette commune implantée au coeur du Vignoble Nantais.
Marie Guennoc vous propose ce beau T3 en duplex de plus de 68 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un cellier et un WC. L'étage offre une salle d'eau et 2 chambres. Prix de vente HAI : 294900 euros (prix direct promoteur). Vous pouvez y emménager immédiatement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 326464GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de plain-pied Basse-Goulaine 6 pièces 135m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354095GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

449 500 €

3 329 €/m²

Nouveauté exclusive dans quartier calme de Basse-Goulaine. Maison de plain-pied de 135m2 environ. Idéalement située à 300m des transports et 800m des premiers commerces, cette maison très fonctionnelle offre de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau, une salle de bains et un WC. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de plus de 22m2 avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Pour profiter des beaux jours, une véranda (dont un atelier) de 75m2 offre un véritable second espace de vie donnant sur le jardin clos, joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein sud. Pour compléter ce bien, un grand carport et un cabanon de jardin. Prix de vente : 449500 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354095GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain de loisirs 870m2 Vertou secteur Portillon
Exclusivité

Terrain

Ref. 351759GNM

Localisation VERTOU (44120)

11 500 €

13 €/m²

Exclusivité : terrain de loisirs de 870m2 à vendre quartier du Portillon à Vertou en plein coeur des vignes. Terrain non clos. Terres agricoles non constructibles. Prix de vente : 11500 euros HAI à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 351759GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

870 m²

Maison familiale de 150 m2 double pièce de vie 4 chambres

Maison

Ref. 343775GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

520 000 €

3 489 €/m²

Basse-Goulaine : maison familiale à la décoration soignée située dans un quartier calme et résidentiel de Basse-Goulaine. Ecoles (moins de 10 min à pied) - transports (1 min à pied) et commerces à proximité -15 minutes de la gare de Nantes.
Cette maison offre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied sur 120m2) :
- Une entrée qui dissimule habilement de nombreux rangements et laisse entrevoir le séjour à travers sa verrière.
- Une double pièce de vie traversante et lumineuse : séjour cathédrale avec son poêle à granulés et un salon cosy, prolongé par une terrasse en bois. Une porte à galandage permet de séparer ou d'ouvrir ces deux espaces au gré de nos envies.
- Une cuisine récente s'ouvre sur l'extérieur et sur la salle à manger et confère à cet espace un esprit convivial et chaleureux. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine dotée de nombreux rangements.
- Un premier espace nuit de plain pied offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A découvrir à l'étage :
- Un second espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains avec WC.
- Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
Le jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement calme et privilégié. Un double carport, un chalet, un abri de jardin ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente HAI : 520000 euros (dont 18000 euros d'honoraires à charge acquéreur, soit 502 000 euros hors honoraires).
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 343775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

149 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de plain-pied de 144m2 proche des commerces

Maison

Ref. 346052GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

445 400 €

3 093 €/m²

Charmante maison de plain-pied située en impasse dans un environnement très calme et boisé et à proximité de la zone commerciale de pôle sud et des transports. Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon/séjour cathédrale spacieux avec une cheminée à insert fermé. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Une grande véranda, accessible depuis la cuisine, créé une ouverture sur un jardin arboré et intimiste. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains (baignoire et douche). Pour compléter ce bien, un bureau, un grenier, un garage ainsi qu'une cave. Prix de vente 445400 euros (dont 15400 euros d'honoraires à charge acquéreur).
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 346052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

144 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Dépendance en pierres à rénover à Basse-Goulaine

Maison

Ref. 337076GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

140 386 €

2 648 €/m²

Proche du centre bourg de Basse-Goulaine, jolie dépendance en pierres à rénover dans un quartier calme et résidentiel, desservi par les transports en commun. Cette dépendance offre 2 pièces de 27m2 et 26m2 sur un terrain de 146m2. Un beau potentiel à découvrir rapidement.
Prix de vente HAI : 140386 euros dont 5386 euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 337076GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

53 m²

Pièces

1 p

Appartement T4 - 78,5m2 avec loggia et 2 parkings

Appartement

Ref. 325258GNM

Localisation VERTOU (44120)

407 100 €

5 219 €/m²

VERTOU - Située dans l'ancien quartier maraîcher de Beautour, cette élégante résidence de trois étages est nichée dans un cadre verdoyant et dispose d'une situation idéale vous permettant de tout faire à pied : Busway face à la résidence - commerces, écoles, crèche et services à quelques minutes seulement à pied. Elle offre des prestations de qualité et pensées pour une vie plus confortable (matériaux qualitatifs, finitions soignées, isolation phonique et thermique).
Marie Guennoc vous présente cet appartement T4 de 78,5m2, situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Il offre une entrée avec placard desservant 2 espaces distincts. Le séjour-cuisine avec vue dégagée s'ouvrant sur une loggia de 6m2 exposée sud est. Un espace nuit composé de 3 chambres (1 chambre de 15,4m2 et 2 chambres de 9,3m2), une salle de bains de 5,7m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Prix de vente HAI : 407 100 euros (prix direct promoteur). Disponible au 3ème trimestre 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 325258GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement STUDIO 30m2 avec balcon

Appartement

Ref. 325271GNM

Localisation VERTOU (44120)

185 500 €

6 183 €/m²

VERTOU - Située dans l'ancien quartier maraîcher de Beautour, cette élégante résidence de trois étages est nichée dans un cadre verdoyant et dispose d'une situation idéale vous permettant de tout faire à pied : Busway face à la résidence - commerces, écoles, crèche et services à quelques minutes seulement à pied. Elle offre des prestations de qualité et pensées pour une vie plus confortable (matériaux qualitatifs, finitions soignées, isolation phonique et thermique).
Marie Guennoc vous présente ce beau studio de 30,6m2, situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il offre une entrée de 4,5m2 s'ouvrant sur un séjour-cuisine de 20,7m2 avec un accès sur un balcon exposé sud ouest. Une salle d'eau avec WC de 5,5m2 vient compléter ce studio. Prix de vente HAI : 185 500 euros (prix direct promoteur). Disponible au 3ème trimestre 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements (T4, T3, T1) sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 325271GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

30 m²

Pièces

1 p

Appartement de 67m2 avec belle terrasse de 23m2

Appartement

Ref. 325372GNM

Localisation SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

348 100 €

5 195 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire. Située dans un quartier résidentiel et familial, à l'esprit village, cette belle résidence intimiste est composée de 2 bâtiments de faible hauteur. D'architecture moderne et élégante, elle s'ouvre sur un jardin commun et offre de belles prestations. Cette résidence est située à 3 min du chronobus C9 et du centre commercial La Fontaine - Ecole Jean de la Fontaine et bourg à moins de 5 min en vélo - Accès périphérique à 3 min.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T3 de 67m2 situé au second et dernier étage de la résidence. Il offre une entrée avec placard s'ouvrant sur un séjour + cuisine avec accès direct à une magnifique terrasse de 23m2 exposée plein ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 15,41m2 et 11,90m2 dont une avec un placard et un accès à la terrasse. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Prix de vente HAI : 348 100 euros (prix direct promoteur). Disponible au mois de juillet 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements (T3, T2) sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 325372GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 de 75m2 avec 2 terrasses

Appartement

Ref. 325373GNM

Localisation SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

387 900 €

5 172 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire. Située dans un quartier résidentiel et familial, à l'esprit village, cette belle résidence intimiste est composée de 2 bâtiments de faible hauteur. D'architecture moderne et élégante, elle s'ouvre sur un jardin commun et offre de belles prestations. Cette résidence est située à 3 min du chronobus C9 et du centre commercial La Fontaine - Ecole Jean de la Fontaine et bourg à moins de 5 min en vélo - Accès périphérique à 3 min.
Marie Guennoc vous propose ce bel appartement T3 de 75m2 situé au second et dernier étage de la résidence. Il offre une entrée s'ouvrant sur un séjour + cuisine avec accès direct à une magnifique terrasse de 19m2 exposée sud ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13,77m2 et 12,18m2 dont une avec un placard et la seconde avec un accès à une terrasse de plus de 12m2 exposée nord est. Une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Prix de vente HAI : 387 900 (prix direct promoteur). Disponible au mois de juillet 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. D'autres appartements (T3, T2) sont disponibles dans cette même résidence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 325373GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison centre bourg de Basse Goulaine 6 pièces 100 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 348771GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

349 000 €

3 490 €/m²

Nouveauté dans quartier calme de Basse-Goulaine : Maison nantaise parfaitement entretenue et idéalement située à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et écoles. Cette maison à la décoration soignée s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 21m2 exposée plein ouest. Pour compléter ce rez-de-chaussée, un bureau/chambre avec placard et un garage avec cellier et point d'eau. A l'étage, une pièce de vie cosy , 3 chambres, toutes dotées d'un placard aménagé, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin clos joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein ouest.  Prix de vente : 349 000 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702 euros et 2302 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 348771GNM : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de plain-pied située dans quartier calme de Basse-Goulaine
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 342523GNM

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

388 500 €

4 269 €/m²

Exclusivité. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 91m2 située au calme d'une impasse dans un quartier très apprécié de Basse-Goulaine pour sa tranquillité et sa proximité avec les transports et les commerces. Cette charmante maison s'ouvre sur une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour traversant, très lumineux. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée indépendante. L'espace nuit offre 3 chambres, toutes dotées d'un placard et une salle de bains spacieuse. Un garage toute hauteur de plus de 24m2 avec porte automatique vient compléter ce bien fonctionnel. Côté extérieur : un terrain clos de plus de 600m2 et une grande terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388500 euros (dont 13500 euros à charge acquéreur) soit 375 000 euros hors honoraires.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572 euros et 2128 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342523GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement 3 pièce(s) 71 m2 avec vue dégagée sur la Loire
Vendu

Appartement

Localisation NANTES (44000)

Venez découvrir ce beau T3 de 71m2 environ situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement, très lumineux, est composé d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la Loire - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace nuit composé de 2 chambres avec placard, un WC séparé et une salle d'eau. Ce bien est vendu avec une cave et un garage sécurisés. Nombre de lots : 94. Procédure en cours. Charges annuelles comprenant charges de copropriété et eau : 915 euros.
Prix de vente HAI : 218 380 euros dont 8380 euros à charge acquéreur
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068 euros et 1446 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 335965GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 915 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 6 pièce(s) 115 m2 Sucé-sur-Erdre
Vendu

Maison

Localisation SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, cette belle maison indépendante de 115m2 environ prend place sur une parcelle arborée de 714m2.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse et au jardin et confèrent à la pièce de vie, beaucoup de luminosité. Au même niveau, une arrière-cuisine, une suite parentale avec une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), une chambre, une pièce de rangement et des toilettes.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec des placards aménagés se partagent une salle d'eau et des toilettes.
Un jardin arboré avec un grand carport de 39m2, clos et sans vis-à-vis, vient compléter cette maison en parfait état et très joliment décorée.
- Aucun travaux à prévoir !
- Exposition plein sud de la pièce de vie.
- Écoles à 4 minutes en voiture.
- Carquefou moins de 6kms.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Mandat 328423 GNM. Prix 398860 euros FAI (dont 13860 euros d'honoraires à charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

115 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

NOUVEAUTÉ : Maison de plain-pied avec garage
Vendu

Maison

Localisation MAISDON-SUR-SEVRE (44690)

A découvrir rapidement. Maison non mitoyenne et de plain-pied de 77m2 située au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités. Cette charmante maison est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une grande arrière-cuisine. L'espace nuit offre 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (possibilité salle de bains) et un WC séparé. Un garage (pouvant être transformé en 3ème chambre) et un joli jardin parfaitement clos et arboré de 517m2 viennent compléter ce bien. Possibilité d'extension. Prix 254 700 euros FAI (dont 9700 euros d'honoraires à charge acquéreur).
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1042 euros et 1410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 326279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- 450m à pied du bourg et des commodités.
- 600m des transports.
- 200m de la première école. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T2 avec balcon et cave sécurisée
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REZE (44400)

SOUS OFFRE - Venez découvrir ce beau T2 (possibilité T3) de 62 m2 situé à proximité du Tram et des commerces dans un immeuble sécurisé et récemment rénové. Cet appartement exposé plein ouest est composé d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcon traversant, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. L'espace nuit offre une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un placard aménagé. Ce bien est vendu avec une cave sécurisée. Un local 2 roues sécurisé et un parking privé situé devant l'immeuble vous permettront de vous stationner aisément. À visiter sans tarder. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours. Charges annuelles comprenant charges de copropriété et chauffage : 1560euros. Garantie revente.
Prix : 153 900 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 148 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 946 euros.
Mandat 314074GNM. Prix 153900 euros FAI (dont 5900euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

62 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison individuelle 100m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BOUGUENAIS (44340)

SOUS COMPROMIS - Marie Guennoc vous propose en exclusivité cette maison individuelle composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un poêle, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger donnant sur un charmant jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un atelier de 23m2 et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement clos de 671m2 avec piscine hors sol. À visiter rapidement !
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361euros et 1841euros. (consommation réelle actuelle : 1400euros/an).
Mandat 296385GNM. Prix 311970 euros FAI (dont 11970 euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison plain-pied de 110m2 à Basse Goulaine
Vendu

Maison

Localisation BASSE-GOULAINE (44115)

SOUS OFFRE - Maison de plain pied de 110m2 environ idéalement située, proche du bourg de Basse-Goulaine et des transports. Cette maison offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et une grande véranda vous permettant de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur un joli jardin. Un garage avec cave et un appentis viennent compléter ce bien.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057 euros et 1429 euros par an.
Mandat 292324GNM. Prix 384763 euros FAI (dont 14763 euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 Saint-Sébastien-sur-Loire
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

SOUS OFFRE - Marie Guennoc vous propose en exclusivité cet appartement T3 dans résidence au calme et à proximité immédiate du centre ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, des transports (C9 et ligne 30) et du parc Crapa. Cet appartement de 66m2, situé au dernier étage, offre une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 24m2 avec accès à un balcon exposé sud ouest, une cuisine et un espace nuit séparé. L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, une seconde chambre avec placard, un toilette séparé et une salle de bains. Les plus de ce bien : l'exposition sud ouest et sans vis-à-vis de la pièce de vie et des chambres, résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée. Ce bien est vendu avec une cave, une grande place de stationnement dans parking fermé et sécurisé et un accès à un local vélo. Prix 228778 euros FAI (dont 8778 euros d'honoraires à charge acquéreur) - Mandat 286022 - Pour visiter, contactez Marie Guennoc au 06 08 52 91 53 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016 000010388 CCI Nantes-St Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 117 lots ().
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Marie GUENNOC

Marie GUENNOC

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