Votre conseillère en immobilier: Marie GUENNOC

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

Maison de plain-pied située en impasse dans un environnement très calme et boisé et à proximité de la zone commerciale de pôle sud et des transports. Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon/séjour cathédrale spacieux avec une cheminée à insert fermé. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Une grande véranda, accessible depuis la cuisine, créé une ouverture sur un jardin arboré et intimiste. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains (baignoire et douche). Pour compléter ce bien, un bureau, un grenier et un garage. Très beau potentiel ! Prix de vente 410000 euros HAI à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 366198GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

Cette jolie maison familiale vous séduira dès l'entrée par les volumes qu'elle offre. Son entrée avec dressing mène à une pièce de vie très lumineuse de 68m2 exposée sud ouest offrant un espace bibliothèque, un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, baigné de soleil grâce à ses trois grandes baies, s'ouvre sur une terrasse en bois et une terrasse d'été couverte. Attenante à la cuisine, une buanderie de 11m2. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un placard de rangement, une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale de 24m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté extérieur, un jardin joliment arboré - clos et sans aucun vis-à-vis - dispose d'une grande terrasse en bois et d'une terrasse d'été couverte avec son barbecue. Une invitation à profiter des extérieurs et du calme environnant dès les premiers rayons de soleil. Le terrain est piscinable.
Pour votre confort, un garage de 25m2 avec 2 mezzanines, un carport et un cabanon de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Environnement calme et à proximité des transports et commerces.
- Classe énergétique : B - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.
- Volumes généreux.
- Maison très fonctionnelle et très bien entretenue.
Prix de vente : 698000 euros Honoraires charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf 364153GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté exclusive dans quartier calme de Basse-Goulaine. Maison de plain-pied de 135m2 environ. Idéalement située à 300m des transports et 800m des premiers commerces, cette maison très fonctionnelle offre de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau, une salle de bains et un WC. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de plus de 22m2 avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Pour profiter des beaux jours, une véranda (dont un atelier) de 75m2 offre un véritable second espace de vie donnant sur le jardin clos, joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein sud. Pour compléter ce bien, un grand carport et un cabanon de jardin. Prix de vente : 449500 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354095GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

SOUS OFFRE - A découvrir dans le centre de Sainte-Luce-sur-Loire, ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et récente. Cet appartement, en excellent état, est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de près de 4m2 exposé sud est. L'espace nuit offre une chambre, une salle de bains et un WC. Cet appartement est vendu avec un garage boxé de plus de 13m2 dans un parking sécurisé. Résidence de 2005 au calme et très bien entretenue, avec ascenseur et interphone. Ravalement réalisé en 2021. Travaux de peinture des parties communes effectués fin 2023. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles (comprenant entretien et électricité des parties communes - espaces verts et rampe d'accès au garage - Taxe ordures ménagères) : 880 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 181990 euros HAI dont 6990 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.
Information d'affichage énergétique : DPE C (indice 135) GES A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 710 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 359115GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Exclusivité. Appartement T2 de plus de 50m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de la Cité des Congrès et de toutes commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour exposé sud avec une jolie vue sur la Loire et une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace nuit, desservit par un couloir avec placard, offre une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure dans un parking privé et sécurisé.
Nombre de lots : 22. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 996 euros.
Prix de vente HAI : 178 870 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524 euros et 710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342914GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Exclusivité. Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte située au calme d'une impasse et à seulement quelques mètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école et cabinet médical) du centre bourg de Château-Thébaud. Cette maison d'environ 78 m2, à la décoration soignée et parfaitement entretenue, s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec un espace séjour, un salon avec un poêle à granulés récent et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine Schmidt) bénéficiant d'une arrière cuisine. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies exposées plein sud, donne sur une terrasse ombragée et un jardin intimiste qui invite à la détente. Au même niveau : une chambre avec de nombreux rangements, un toilette séparé et une salle d'eau moderne permettent une vie de plain-pied. Une seconde chambre avec placard et un aménagement bureau se trouve à l'étage. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin (sans aucun vis-à-vis) joliment arboré qui entoure la maison. Pour votre confort, un chalet de bois, un appentis à granulés et un portail électrique. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 280770 euros Honoraires : 3.99 %TTC inclus charge acquéreur soit270 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1560 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 354055GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté dans quartier calme de Basse-Goulaine : Maison nantaise parfaitement entretenue et idéalement située à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et écoles. Cette maison à la décoration soignée s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 21m2 exposée plein ouest. Pour compléter ce rez-de-chaussée, un bureau/chambre avec placard et un garage avec cellier et point d'eau. A l'étage, une pièce de vie cosy , 3 chambres, toutes dotées d'un placard aménagé, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin clos joliment arboré et sans vis-à-vis exposé plein ouest.  Prix de vente : 349 000 euros HAI charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702 euros et 2302 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 348771GNM : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

Exclusivité. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 91m2 située au calme d'une impasse dans un quartier très apprécié de Basse-Goulaine pour sa tranquillité et sa proximité avec les transports et les commerces. Cette charmante maison s'ouvre sur une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour traversant, très lumineux. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée indépendante. L'espace nuit offre 3 chambres, toutes dotées d'un placard et une salle de bains spacieuse. Un garage toute hauteur de plus de 24m2 avec porte automatique vient compléter ce bien fonctionnel. Côté extérieur : un terrain clos de plus de 600m2 et une grande terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388500 euros (dont 13500 euros à charge acquéreur) soit 375 000 euros hors honoraires.
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572 euros et 2128 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342523GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Venez découvrir ce beau T3 de 71m2 environ situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement, très lumineux, est composé d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la Loire - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace nuit composé de 2 chambres avec placard, un WC séparé et une salle d'eau. Ce bien est vendu avec une cave et un garage sécurisés. Nombre de lots : 94. Procédure en cours. Charges annuelles comprenant charges de copropriété et eau : 915 euros.
Prix de vente HAI : 218 380 euros dont 8380 euros à charge acquéreur
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068 euros et 1446 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 335965GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 915 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, cette belle maison indépendante de 115m2 environ prend place sur une parcelle arborée de 714m2.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse et au jardin et confèrent à la pièce de vie, beaucoup de luminosité. Au même niveau, une arrière-cuisine, une suite parentale avec une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), une chambre, une pièce de rangement et des toilettes.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec des placards aménagés se partagent une salle d'eau et des toilettes.
Un jardin arboré avec un grand carport de 39m2, clos et sans vis-à-vis, vient compléter cette maison en parfait état et très joliment décorée.
- Aucun travaux à prévoir !
- Exposition plein sud de la pièce de vie.
- Écoles à 4 minutes en voiture.
- Carquefou moins de 6kms.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Mandat 328423 GNM. Prix 398860 euros FAI (dont 13860 euros d'honoraires à charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Maison

 MAISDON-SUR-SEVRE (44690)

A découvrir rapidement. Maison non mitoyenne et de plain-pied de 77m2 située au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités. Cette charmante maison est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une grande arrière-cuisine. L'espace nuit offre 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (possibilité salle de bains) et un WC séparé. Un garage (pouvant être transformé en 3ème chambre) et un joli jardin parfaitement clos et arboré de 517m2 viennent compléter ce bien. Possibilité d'extension. Prix 254 700 euros FAI (dont 9700 euros d'honoraires à charge acquéreur).
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1042 euros et 1410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 326279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- 450m à pied du bourg et des commodités.
- 600m des transports.
- 200m de la première école. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Appartement

 REZE (44400)

SOUS OFFRE - Venez découvrir ce beau T2 (possibilité T3) de 62 m2 situé à proximité du Tram et des commerces dans un immeuble sécurisé et récemment rénové. Cet appartement exposé plein ouest est composé d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcon traversant, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. L'espace nuit offre une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un placard aménagé. Ce bien est vendu avec une cave sécurisée. Un local 2 roues sécurisé et un parking privé situé devant l'immeuble vous permettront de vous stationner aisément. À visiter sans tarder. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours. Charges annuelles comprenant charges de copropriété et chauffage : 1560euros. Garantie revente.
Prix : 153 900 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 148 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 946 euros.
Mandat 314074GNM. Prix 153900 euros FAI (dont 5900euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Maison

 BOUGUENAIS (44340)

SOUS COMPROMIS - Marie Guennoc vous propose en exclusivité cette maison individuelle composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un poêle, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger donnant sur un charmant jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un atelier de 23m2 et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement clos de 671m2 avec piscine hors sol. À visiter rapidement !
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361euros et 1841euros. (consommation réelle actuelle : 1400euros/an).
Mandat 296385GNM. Prix 311970 euros FAI (dont 11970 euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Maison

 BASSE-GOULAINE (44115)

SOUS OFFRE - Maison de plain pied de 110m2 environ idéalement située, proche du bourg de Basse-Goulaine et des transports. Cette maison offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et une grande véranda vous permettant de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur un joli jardin. Un garage avec cave et un appentis viennent compléter ce bien.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057 euros et 1429 euros par an.
Mandat 292324GNM. Prix 384763 euros FAI (dont 14763 euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour visiter ce bien, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC 897897898. SAS Propriétés-Privées, ZAC Chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Appartement

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

SOUS OFFRE - Marie Guennoc vous propose en exclusivité cet appartement T3 dans résidence au calme et à proximité immédiate du centre ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, des transports (C9 et ligne 30) et du parc Crapa. Cet appartement de 66m2, situé au dernier étage, offre une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 24m2 avec accès à un balcon exposé sud ouest, une cuisine et un espace nuit séparé. L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, une seconde chambre avec placard, un toilette séparé et une salle de bains. Les plus de ce bien : l'exposition sud ouest et sans vis-à-vis de la pièce de vie et des chambres, résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée. Ce bien est vendu avec une cave, une grande place de stationnement dans parking fermé et sécurisé et un accès à un local vélo. Prix 228778 euros FAI (dont 8778 euros d'honoraires à charge acquéreur) - Mandat 286022 - Pour visiter, contactez Marie Guennoc au 06 08 52 91 53 ou par mail : m.guennoc@proprietes-privees.com. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016 000010388 CCI Nantes-St Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 117 lots ().
Marie GUENNOC Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .