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Aurélie PASCAREL
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Votre conseillère en immobilier neuf: Aurélie PASCAREL

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Aurélie PASCAREL

Mandataire

LocalisationMALEMORT SUR CORREZE ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
« Diplômée d’un BTS Professions Immobilières et en Expertise Immobilière, ma passion pour l'immobilier, depuis plus de 20 ans, m'a valu la fidélité de mes clients, qui me font confiance en revenant vers moi pour de nouveaux projets, et qui me recommandent à leur entourage. Je m'efforce d'offrir une expérience sans stress, que vous achetiez votre première maison ou vendiez une propriété. N’allez pas vous priver d’un accompagnement unique et sur-mesure. »


« Mon Engagement »

🏡 L’immobilier est un métier fascinant, qui me permet de partager une tranche de vie avec mes clients, en les aidant et en les conseillant dans l’un des projets les plus importants de leur vie : la vente ou l’achat de leur logement.

C’est aussi l’occasion de découvrir des biens immobiliers uniques, chargés d’histoire, et de créer des souvenirs mémorables. Pour moi, l’immobilier est avant tout une aventure humaine, riche en rencontres et en émotions, qui me permet parfois de tisser de véritables liens d’amitié.

J’ai eu le privilège d’accompagner près de 200 familles dans la recherche de leur logement idéal. Je remercie sincèrement tous mes clients pour leur confiance. Pour découvrir leurs témoignages authentiques, écrits ou en vidéo, rendez-vous sur Google, Facebook, et les réseaux sociaux en recherchant simplement mon nom 😊

Mon engagement à 100% dans chaque projet se reflète dans les remerciements de mes clients lors de la signature chez le notaire, ce qui pour moi est la plus belle des récompenses, confirmant un travail bien accompli.

Si vous avez un projet immobilier, sachez que je privilégie toujours la qualité à la quantité et reste à l’écoute de mes clients pour les accompagner de la meilleure manière à chaque étape de leur projet.

Grâce à mon expertise en valorisation immobilière, je m'assure de maximiser le potentiel de chaque bien, ce qui est essentiel pour l'optimisation de la vente.

Chaque journée dans l’immobilier est différente, tout comme chaque rendez-vous, ce qui rend ce métier si passionnant 🤩


« Mon expérience »

Forte de mes 20 années d’expérience dans l’immobilier, j'apporte une expertise complète à chaque projet. Je m'engage à :

▶️ Évaluer précisément la valeur d’un bien pour optimiser votre transaction.

▶️ Identifier rapidement les obstacles potentiels et les atouts de chaque propriété.

▶️ Fournir des conseils stratégiques adaptés à chaque type de projet : achat, vente, investissement, expertise, résidence principale, secondaire, appartement, maison, propriétés, villa, terrain, immeuble, ancien, récent, Neuf, Pinel, LMNP, viager, locaux commerciaux et professionnel …

▶️ Réaliser des photos de haute qualité et vidéos immersives 360° pour attirer l’attention et créer un coup de cœur.

▶️ Maximiser la visibilité des biens qui me sont confiés, grâce à une stratégie marketing multicanal efficace et ciblée.

▶️ Accompagner chaque étape du processus d’une transaction immobilière.

Je fais partie désormais du Réseau National PROPRIETES PRIVEES, qui est membre de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), et qui propose un maximum de services de qualité et d’outils performants, tout en proposant des honoraires d’agence réduits, parmi les plus bas du marché, et ce afin de vous aider à réaliser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

C’est pour toutes ces raisons que je suis persuadée que mon expérience et mes connaissances me permettront de vous aider, vous vendeurs, à vendre votre maison ou appartement dans les meilleures conditions, et vous aussi, si vous êtes acquéreurs en vous accompagnant de A à Z dans votre projet immobilier : de la recherche de biens, à la mise en place du financement, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’espère pouvoir vous compter parmi mes prochaines réussites immobilières !!!


« Mon Expertise Locale »

Je suis originaire de Brive-la-Gaillarde en Corrèze où j’exerce mon métier, j’ai donc une parfaite connaissance du marché immobilier local, ce qui me permet de donner des conseils avisés à mes clients.

Brive est surnommée le « riant portail du Midi », en région Nouvelle Aquitaine, au cœur du Limousin, région dynamique avec de nombreux commerces de proximité, des industries, également à 2 pas du Parc Naturel régional de Millevaches en Limousin, du Parc naturel régional Périgord-Limousin et du Géoparc des Causses du Quercy 🤩 et aussi proche de nombreux sites touristiques, tel que Collonges-la-Rouge, la cité du Cheval à Pompadour avec son Haras National, ou encore le Lac du Causse, où il est possible de pratiquer de nombreuses activités sportives et nautiques 🚣 sans oublier le rugby, car ne l’oublions pas, nous sommes aux portes du Sud-Ouest de la France, au cœur de l’Ovalie 🏉

Alors si vous avez un projet immobilier dans notre belle région, dans le bassin de l’agglomération Briviste, en terre gaillarde 💪 je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes et interrogations immobilières 😉


« Mon Approche Personnalisée »

📣 Chaque bien est unique, tout comme vous ! C’est pourquoi vous méritez un accompagnement sur-mesure et un service client personnalisé. Faire appel à une professionnelle aguerrie de l’immobilier vous permettra d’économiser de l’argent et de gagner du temps.

Peu importe les démarches que vous avez déjà entreprises jusqu’à présent, nous mettrons en place des solutions personnalisées adaptées à votre situation pour la réussite de votre projet immobilier, dans les meilleures conditions 👍

Vous recherchez un agent immobilier à l'écoute et capable de vous guider à chaque étape ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une consultation gratuite et personnalisée, et laissez-moi vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

A très vite,
Aurélie Pascarel Froidefond 😊
☎️ 06.75.54.20.49
📧 a.pascarel@proprietes-privees.com
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15 programmes neufs

Mes biens vendus

VOUTEZAC (19130) - MAISON de VILLAGE T4 D'ENVIRON 75m2, 3 Chambres, AVEC CAVE et TERRASSE sur TERRAIN DE 205m² - 78 900
Vendu

Maison

Localisation VOUTEZAC (19130)

-> VOUTEZAC (19130) - 78 900 euros - MAISON de VILLAGE T4 D'ENVIRON 75m2, 3 Chambres, AVEC CAVE et TERRASSE sur TERRAIN DE 205m².
-> Au coeur du bourg médiéval de VOUTEZAC proche des commodités.
-> VUE DEGAGEE.
-> AU CALME.
-> A 5 minutes d'OBJAT.
-> A 20 minutes de POMPADOUR.
-> A 20 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE.
-> MAISON de type 4 pièces d'environ 75m2, comprenant au rez-de-chaussée :
- une véranda,
- un séjour d'environ 17m²,
- une cuisine indépendante aménagée d'environ 10m²,
- une chambre d'environ 13m² avec salle d'eau attenante et toilette,
- une cave d'environ 40m².
A L'ETAGE :
- 2 CHAMBRES,
- une salle d'eau avec un 2ème WC.
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
-> Terrasse exposée Sud-Est.
-> TERRAIN DE 205m². Vendu avec un bois non attenant d'environ 2500m².
Fenêtres PVC Double Vitrage ? POELE à BOIS et convecteurs et cumulus électriques - Travaux d'isolation à prévoir. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 78 900 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 7.63% TTC, soit 73310 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368476- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE - Martel (46600) MAISON LONGERE en PIERRE DE PAYS d'environ 84 m2 + DEPENDANCES sur TERRAIN DE 7000M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARTEL (46600)

--> EXCLUSIVITE A 3 kms du village médiéval de MARTEL (46600), proche de toutes les commodités.
-> A 30 minutes de Rocamadour, Padirac et Collonges-la-Rouge.
-> MAISON de type LONGERE en PIERRE DE PAYS d'environ 84 m2 en BON ETAT GENERAL, comprenant un séjour-salle à manger d'environ 45m² avec une CHEMINEE et une MEZZANINE, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et combles.
-> DEPENDANCE : une GRANGE avec FOUR A PAIN d'environ 30m² , un GARAGE pour 2 VOITURES d'environ 24m² et ATELIER d'environ 18m².
-> TERRAIN D'ENVIRON 7000M².
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3550euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 199 500 euros (Honoraires de 9500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC, soit 190000 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363034 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Superficie

84 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartementt Type 3 pièces dans Brive Hyper Centre - 52 m2 - 2 chambres - CALME  et VUE SUR LES TOITS
Vendu

Appartement

Localisation BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100)
-> Vue sur les toits du centre-ville et la Collégiale Saint Martin
-> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes ...
-> Appartement T3 de 52m² avec parquet et cheminées anciennes
-> EN PARFAIT ETAT (apt rénové)
-> EN DERNIER ETAGE
-> AU CALME
-> 2 chambres de 16m² et 9m²
-> Pièce à vivre de 21m² avec Cuisine aménagée
-> salle d'eau avec douche et toilette
-> Chauffage individuel électrique
-> Faible charges de Copropriété
*** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 485 euros par an ***
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 070 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***
Prix de vente 110 000 euros (Honoraires de 7290 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 102710 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365750 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 485 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITE - JUILLAC (19350) MAISON T4 EN PIERRE DE PAYS D'ENVIRON 85m2 en très bon état, 3 Chambres, SUR TERRAIN DE 426m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation JUILLAC (19350)

-> EXCLUSIVITE - JUILLAC - MAISON T4 en Très bon état - 3 CHAMBRES - 129 000 euros.
-> Dans le bourg de JUILLAC (19350) proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, maison de santé (docteur, kiné, psy, osthéo, infirmier ...), supermarché, école maternelle et primaire, médiathèque ...
-> A 10 minutes de POMPADOUR et d'OBJAT
-> MAISON de type 4 pièces en PIERRE DE PAYS d'environ 85m2 en PARFAIT ETAT, comprenant au rez-de-chaussée :
- une pièce à vivre d'environ 39m² avec un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la TERRASSE et le JARDIN,
- une buanderie,
- un toilette indépendant.
A L'ETAGE :
- 3 CHAMBRES de 11.64m², 11.10m² et 10.33m² avec PLACARDS,
- une salle de bain avec un 2ème WC.
-> TERRAIN DE 426m² avec un abri de jardin en bois, et 2 stationnements VOITURES.
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
-> POSSIBLE D'AMENAGER LES COMBLES.
*** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 129 000 euros (Honoraires de 7290 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.99% TTC, soit 121710 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366545- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Centre ville de Brive APT 4 pièces d'environ 135m2 en dernier étage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel, vous propose EN EXCLUSIVITE, cet appartement T4 TRAVERSANT d'environ 135m² en DERNIER ETAGE avec une VUE DEGAGEE sur l'HYPER CENTRE de BRIVE, en PARFAIT ETAT, au CALME, au pied de LA CORREZE et de toutes les COMMODITES : école, collège, lycée, bus, commerces, parc de la Guierle.
Vous serez séduits par son grand espace de jour lumineux et traversant donnant sur les toits du centre-ville, sans aucun vis-à-vis, et sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. 2 espaces nuits distincts, comprenant d'un côté une chambre parentale, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant, et d'autre part, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, avec douche, vasque et toilette.
Venez découvrir ce logement de Type 4 pièces, au 5ème et dernier étage, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue : travaux de toiture, d'ascenseur et ravalement réalisés récemment, vous n'aurez rien à prévoir dans les prochaines années !
PLUS BESOIN DE VOITURE, vous pouvez TOUT FAIRE A PIED : école privée Jeanne d'Arc, école publique du Pont Cardinal, 5 lignes de BUS LIBEO, Collège et Lycée d'Arsonval, Lycée Cabanis, voie verte et piste cyclable le long de La Corrèze, Skatepark, La Poste, restaurants, Théâtre, commerces, EGC Business School Brive, IBSAC, cinéma Le Rex et CGR, Marché à la Halle Georges Brassens, Halle Gaillarde, cabinets médical et infirmiers, Centre Hospitalier et Clinique, gare SNCF, accès autoroute A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Clermont Ferrand) ...
Cet appartement n'attend plus que vous, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous pouvez poser vos valises.
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
DPE : Classe D / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Collectif urbain avec robinets thermostatiques et boitiers individuels répartiteurs installés en Octobre 2023.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 43. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 5700 euros. Pas de procédure en cours.
*** Prix de vente 298000 euros - Honoraires 4.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 286538 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 5732 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Aurélie PASCAREL

Aurélie PASCAREL

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