Votre conseillère en immobilier: Aurélie PASCAREL

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS OFFRE -> BRIVE Secteur Le Pilou - Apt T3 de 61,81 m² avec grand balcon, au CALME et FONCTIONNEL - 1er ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING ET LOCAL VELO / MOTO.

-> Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence de 2005 bien entretenue et rénovée récemment.

-> A 2 pas de toutes les commodités accessibles A PIED : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, école ...

->L'appartement comprend :
- un grand séjour de 27m² ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,
- une cuisine indépendante neuve (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et entièrement équipée avec un cellier attenant,
- 2 chambres de 9,04 m² et 11,21 m² avec placards aménagés,
- une salle de bain avec meuble vasque + baignoire avec pare-douche,
et WC séparés.

-> Côté confort :
- Sol stratifié neuf dans le séjour et la cuisine (carrelage dans SDB/WC),
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage et eau chaude électrique individuel, VMC.
- Raccordement fibre optique et tout-à-l'égout.

-> Côté pratique :
- une place de stationnement aérienne privative complète le bien.
- charges de copropriété : environ 100 euros/mois (eau incluse) - Pas de procédures en cours. 54 logements répartis sur 3 batiments.
- Taxe foncière : 872 euros/an.
- DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées au 01/01/2021.

-> AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1244 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LIMOGES (87000)

SOUS COMPROMIS - MAISON BELLE EPOQUE 14 pièces, 240m² (poss. 4 appartements ), GARAGE, JARDIN CLOS de 520m².
LIMOGES Centre - Secteur Beaublanc / Emile Labussière
Située dans une rue calme et proche des COMMODITÉS, cette maison bourgeoise de style BELLE ÉPOQUE de 11 pièces, construite en 1882 et agrandie en 1900, offre un fort potentiel avec ses 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux.

-> Éléments de caractère :
- Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond
- Architecture symétrique, avant-toit sur consoles, lucarnes, extension en BRIQUES ROUGES

-> Agencement modulable :
- 8 chambres, 4 salons, 4 cuisines, 4 salles de bains, 4 WC
- Facilement divisible en 4 APPARTEMENTS.

-> Extérieur et confort :
- JARDIN clos et arboré d'environ 520 m²
- Garage INDÉPENDANT + stationnement 2 à 3 véhicules
- Chauffage central VIESSMANN (fioul adaptable gaz de ville), radiateurs en fonte

-> Travaux récents : reprise de toiture, lucarnes, gouttières en zinc, isolation des combles
-> Travaux à prévoir : cuisines, salles d'eau, revêtements muraux, électricité, fenêtres simple vitrage

-> Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une GRANDE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

-> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

-> Prix : 319 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 303810 euros hors honoraires).
Consommation d'énergie: 332 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 103 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890 euros et 13430 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE !

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf N°394682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 /- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS OFFRE -> En EXCLUSIVITE à 10 min Brive Ouest et Lac du Causse à 5 min : Maison T5 avec chambre de PLAIN PIED avec Vue dégagée - Aucun travaux + Grange de 100m² à rénover - Terrain de 3000m² arboré.
-> 289 000 euros.

- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, superette, poste, médecin ... et école primaire à 5 min, -
- Collège/lycée et accès autoroute A20 à 10 min.
- Gare SNCF de Brive-La-Gaillarde à 15 min.
- Lac du Causse et base nautique à 5 min : idéal pour la baignade avec sa plage de sable, balades et randonnées et activités sportives : VTT, équitation ...

-> Maison de 2004 rénovée en 2020, réparties en R+2 avec 2 accès de plain-pied :
-> Niveau principal de plain-pied :
- Entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 53m² avec un espace SEJOUR - SALON traversant avec poêle à granulés, et donnant sur 2 TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE sur la campagne, et une CUISINE ouverte aménagée et équipée
- Une chambre/bureau
- Un wc indépendant

-> A l'étage : 2 grandes chambres de 19m² et 17m², salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et nombreux rangements.

-> Niveau rez-de-chaussée côté jardin (accès de plain pied) : 1 chambre avec point d'eau d'environ 15m² (chauffage à installer), buanderie, GARAGE et cellier d'environ 55m² .

-> Terrain de 3000m² arboré plat avec arbres fruitiers et PISCINABLE.

-> Grange en pierre d'environ 100 m² à rénover avec possibilité de transformation en gîte, logement indépendant? Environnement touristique prisé, au carrefour de la Dordogne et du Lot.

-> Faible consommation énergétique : DPE : C : poêle à granulés, menuiserie aluminium double vitrage et volets roulants électriques ...

-> Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet de location saisonnière ou activité indépendante.

DPE : C , GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros.

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.
Référence mandat : 400435

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Numéro 400435. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> A LOUER APT T2 de 51.20 m2 avec terrasse de 9.85m² et place de parking, dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien.

-> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR, et accès autoroute.

-> A LOUER - APPARTEMENT TYPE 2 PIECES de 51.20 m2 , en très bon état général, au 2EME et dernier ETAGE (sans ascenseur), comprenant :
- une entrée avec 1 placard aménagé,
- une pièce à vivre donnant sur la TERRASSE couverte de 9.85m² exposée OUEST, et avec une CUISINE ouverte AMENAGEE et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte et nombreux placards).
- 1 CHAMBRE avec placard aménagé,
- une salle d"eau avec douche, une vasque, sèche-serviette, et placard avec arrivée machine à laver, et un toilette séparé.

-> Dans une résidence de STANDING sécurisée et arborée, avec CONCIERGE, PISCINE et TENNIS.

-> Une place de PARKING extérieur privative complète l'ensemble.

-> Loué vide (non meublé).
-> DISPONIBLE 15/06/2025.

-> Chauffage (convecteurs récents) et eau individuel électrique (cumulus 150 litres).

DPE : Classe D / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> LOYER = 595 euros par mois charges comprises, dont 55 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE = 540 euros.

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 540 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 387 euros TTC - Etat des lieux : 153 euros TTC).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 399900
Copropriété de 252 lots ().

Charges annuelles : 867 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vendu en 48h par Aurélie PASCAREL FROIDEFOND 0675542049. Un projet ? Besoin d'une estimation ? contactez- moi !
-> Bel APPARTEMENT T2 LUMINEUX de 51 m2 avec TERRASSE de 10m² et PARKING dans résidence de STANDING.

-> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR ... A 2 kms de l'autoroute A20 Paris-Toulouse.

-> Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), au CALME, et SANS VIS A VIS, dans une RESIDENCE récente arborée et sécurisée avec PISCINE, tennis et gardien.

-> L'appartement est TRAVERSANT (EST-OUEST) et comprend :
-Entrée avec placard aménagé,
-Pièce à vivre d'environ 30m² avec séjour donnant sur une TERRASSE couverte d'environ 10m², et CUISINE ouverte aménagée et équipée intégrée,
-CHAMBRE d'environ 10m² avec placard aménagé,
-Salle d'eau avec DOUCHE, rangements et placard avec cumulus et emplacement pour machine à laver.
-WC indépendant avec rangement.

-> Chauffage électrique individuel (convecteurs récents), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, VMC.

-> Faible charge de copropriété : environ 70 euros/mois.
-> PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
-> Une place de PARKING aérienne privative complète l'ensemble.

-> Prix : 119 000 euros (Honoraire forfaitaire de 6990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 112010 euros hors honoraires).

-> Idéal 1ER achat, pied à terre, ou investisseur. Loyer possible 460 euros/MOIS hors charges possible pour INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu LIBRE de toute occupation. DISPONIBLE.

DPE : Classe D / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf :395796
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots ().

Charges annuelles : 867 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LIMOGES (87000)

*** 272 500 Euros *** LIMOGES CENTRE (87) *** APPARTEMENT T3 de 65m² avec TERRASSE de 15m² et GARAGE *** Un cadre de vie idéal !

-> Vous recherchez un APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL et idéalement situé ?

-> Découvrez ce T3 au coeur du quartier recherché des EMAILLEURS à LIMOGES, à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, dans une résidence moderne et sécurisée, et comprenant :

- SURFACE : 65,17 M² - 5 EME ETAGE avec ASCENSEUR.
- SÉJOUR SPACIEUX avec cuisine ouverte.
- 2 CHAMBRES avec PLACARDS aménagés.
- SALLE D'EAU contemporaine avec DOUCHE A L'ITALIENNE et SECHE-SERVIETTE et WC séparé.
- TERRASSE d'environ 15 M², exposée SUD.
- NOMBREUX RANGEMENTS.
- CELLIER - Buanderie avec arrivée machine à laver.

-> GARAGE boxé en SOUS-SOL d'environ 25m² avec éléctricité.

-> LOCAL VELOS et DEUX-ROUES en rez-de-chaussée de la résidence.

*** PRESTATIONS DE QUALITE :
- NORMES RT 2012 pour une performance énergétique optimale !
- ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE renforcée.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ par chaudière à condensation avec micro-accumulation et PLANCHER CHAUFFANT basse température.
- Fenetres PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- DOMOTIQUE INTEGREE au logement, visiophone et FIBRE OPTIQUE.

*** UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- COMMERCES à proximité immédiate -> BOULANGERIE, PHARMACIE, Médecins, Supermarché, RESTAURANTS ...

- ECOLES ET UNIVERSITES -> Lycée BEAUPEYRAT à 700 M, CHU, Faculté de Médecine et de Lettres.

- TRANSPORTS -> arrêt de BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE (accès direct au centre-ville et à la gare SNCF).

- ESPACES VERTS ET LOISIRS -> à 2 pas du Jardin des Émailleurs et des Jardins de l'Évêché, Musée national Adrien Dubouché, Hôtel de Ville, Bibliothèque Francophone Multimédia (Bfm), Cathédrale Saint-Étienne, les Halles Place de la Motte ...

--> DISPONIBLE RAPIDEMENT PRIX : 272 500 euros TTC CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ?
-> Ne laissez pas passer cette opportunité ! APPELEZ DES MAINTENANT AURELIE PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier, au 06.75.54.20.49 ou ENVOYEZ UN MAIL à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°393833 - Mandat Cadre 2113 - 272500 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE non requis. Photos 3D non contractuelles.
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 1248 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> A LOUER APT T3 de 62 m2 avec terrasse de 10m² et parking aérien, au CALME dans résidence sécurisée et arborée, avec CONCIERGE, PISCINE et TENNIS.

-> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR, et accès autoroute A20.

-> A LOUER au 2EME ETAGE (sans ascenseur) APT T3 de 61.98 m2 , en bon état général, comprenant :
- une entrée avec 2 placards,
- une pièce à vivre avec CUISINE AMENAGEE ouverte sur le séjour et donnant sur une TERRASSE de 9.72m² exposée EST,
- 2 CHAMBRES avec placards,
- une salle de bain avec baignoire, une vasque, sèche-serviette, et un toilette séparé.

-> Au calme, dans une résidence de STANDING sécurisée et arborée, avec gardien, PISCINE et TENNIS.

-> Une place de PARKING extérieur privative complète l'ensemble.

-> Loué vide (non meublé.

-> DISPONIBLE Mai 2025.

-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ.

-> DPE : C (138 kWh EP/m²/an)- GES : C (27 kg éq CO²/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> LOYER = 665 euros par mois charges comprises, dont 50 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE = 615 euros.
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 615 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 430 euros TTC - Etat des lieux : 185 euros TTC.

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 400337.
Copropriété de 252 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 COSNAC (19360)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

44990 euros ->TERRAIN à batir PLAT à 2 min d'OBJAT, à 20 min de BRIVE, d'une surface totale de 16460m², dont environ 9900m² CONSTRUCTIBLE et d'environ 6500m² (non constructible) - bordé par un RUISSEAU.

-> RESEAU EN BORDURE (eau et électricité).
-> Assainissement non collectif.
-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
-> Certificat d'Urbanisme accordé.

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED.

-> Prix de vente de l'ensemble : 44 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 40000 euros hors honoraires).

> Possible de diviser et d'acheter une seule parcelle à 24 990 euros TTC : Réf. 388248 / 338253.

*** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat 388240.
(12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> GRANGE en PIERRE de pays à rénover
> sur 2 niveaux, d'environ 240m² au total
> sur TERRAIN d'environ 2600m²
> au CALME
> Proche BRIVE et toutes les commodités
Non soumis à DPE
*** Prix de vente 78590 euros (Honoraires inclus de 5590 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 73000 euros hors honoraires). *** Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement 3D. Plus de photos sur demande ou visite au 0675542049, contactez Aurélie PASCAREL, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 365523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS OFFRE
-> Offrez-vous un petit nid douillet à BRIVE comme cadeau de Noël !
> A découvrir sans attendre, APPARTEMENT T1 BIS secteur HOPITAL + GARAGE - 84 500 Euros.
-> Idéalement situé dans un environnement CALME et agréable, cet APT de type T1 Bis de 35,51 m², en PARFAIT ETAT, vous attend. LUMINEUX, ensoleillé et FONCTIONNEL, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT locatif.

> Les ATOUTS du bien :
- Luminosité : il profite d'une belle lumière naturelle.
- BALCON : Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un moment de détente en extérieur.
- PRATIQUE : Un GARAGE privé de 17 m², parfait pour stationner ou stocker (avec accès direct à l'immeuble).
- Emplacement : A proximité de l'hôpital, des commerces et des transports, tout en étant au calme.
- faibles charges : Une gestion simplifiée pour un confort optimal.

> Un potentiel locatif intéressant :
Actuellement libre, cet appartement peut être loué 400 euros/mois, offrant une belle OPPORTUNITE pour les investisseurs.

> Caractéristiques principales :
- Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
- Chauffage individuel électrique.
- Entrée avec grand placard.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (refaite à neuf).
- Séjour / coin nuit de 22m² (possibilité de créer une séparation).
- Salle d'eau refaite à neuf.

> Un bien simple et pratique, idéal pour démarrer l'année 2025 !

> Pourquoi attendre le Père Noël ?
Contactez-moi pour une visite rapide :
Aurélie PASCAREL
> 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

> Prix : 84 500 euros (Forfait d'honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 78910 euros hors honoraires).

DPE : E / GES : B. (311 kwh/m²/an) / GES : B (10 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 900 euros et 1250 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388230- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 951 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

SOUS OFFRE -> 10 min de BRIVE proche MALEMORT - MAISON T6 d'environ 170m² + SOUS-SOL et dépendance -

-> A quelques minutes à pied du bourg de Sainte Féréole (19270) et de toutes le commodités, commerces, école, médecins, pharmacie ... :
- MAISON Type 6 pièces, d'environ 170m² habitable,
- avec SOUS-SOL complet d'environ 110m² ,
- sur un TERRAIN d'environ 2600m², clos et arboré,
- cuisine équipée et aménagée,
- grand salon - salle à manger avec CHEMINEE,
- 2 TERRASSE,
- 4 chambres,
- une mezzanine,
- un dressing,
- 2 salle de bains et 2 wc,
- une DEPENDANCE d'environ 70m² et un poulailler.

Ne manquez pas cette opportunité ! AURELIE PASCAREL FROIDEFOND 06.75.54.20.49.
*** Prix de vente 210 000 euros - Honoraires 5.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe E / GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4030 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 OBJAT (19130)

*EXCLUSIVITE * 89 000 euros - Objat (19130) Proche Collège, à 2 pas de toutes les commodités. Au calme, dans une impasse.
-> Appartement T3/4 d'environ 65m², avec JARDIN privatif et avec ENTREE INDEPANDANTE, comprenant :
- une pièce à vivre (séjour+cuisine aménagée) d'environ 30m², donnant sur une TERRASSE d'environ 24m² exposée Sud-Est (possible de fermer en VERANDA ou pièce supplémentaire),
- 2 chambres d'environ 10m² et 13m²,
- 1 bureau d'environ 8m²,
- et une salle d'eau avec toilette.

--> Un JARDIN d'environ 260m² complète l'ensemble.
--> 3 places de PARKING.

Dans une petite copropriété de 2 logements avec 2 entrées indépendantes (pas de parties communes. Pas de charges de copropriété. Syndic Bénévole.

-> FENETRES Bois DOUBLE VITRAGE avec persiennes. VMC.
-> Electricité aux normes.

--> Revenus locatifs possible de 468 euros mensuel. Idéal 1er achat ou investisseur.

*** DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***

*** Prix de vente 89 000 euros (Honoraire de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82410 euros hors honoraires) ***

Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379263- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Au coeur historique du centre-ville de Brive -la-Gaillarde (19100).
-> Au pied de toutes les COMMODITES : bus, navette, commerces, restaurants, rues piétonnes ...
-> Loué MEUBLE (660 euros HC/mois).
-> AU CALME.
-> Jolie vue sur les toits et la Collégiale Saint Martin.
-> Appartement type T 3 pièces de 51,22m² EN PARFAIT ETAT (apt rénové).
-> 2 chambres de 16m² et 9m².
-> Pièce à vivre de 21m² avec Cuisine aménagée et équipée .(frigo/congélateur, plaque de cuisson, four et hotte).
-> salle d'eau avec douche et toilette et lave-linge.
-> Chauffage individuel électrique.
-> Avec parquet ancien et cheminées anciennes.
-> AU 3eme et DERNIER ETAGE (sans ascenseur).

***DISPONIBLE DE SUITE***

LOYER MENSUEL = 695 euros par mois charges comprises (660 euros hors charges et 35 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement.
DEPOT DE GARANTIE = 1320 euros.
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 663 euros TTC (inclus visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 510 euros TTC - Etat des lieux : 153 euros TTC.

DPE : D (234 kWh EP/m²/an)- GES : B (7 kg éq CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 070 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 383493

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

 SAINT-PRIEST-DE-GIMEL (19800)

Maison Saint Priest De Gimel 2 pièce(s) 64 m2

DPE G / G : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6360 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. ***
PRIX 45000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
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Maison

 VOUTEZAC (19130)

-> VOUTEZAC (19130) - 78 900 euros - MAISON de VILLAGE T4 D'ENVIRON 75m2, 3 Chambres, AVEC CAVE et TERRASSE sur TERRAIN DE 205m².
-> Au coeur du bourg médiéval de VOUTEZAC proche des commodités.
-> VUE DEGAGEE.
-> AU CALME.
-> A 5 minutes d'OBJAT.
-> A 20 minutes de POMPADOUR.
-> A 20 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE.
-> MAISON de type 4 pièces d'environ 75m2, comprenant au rez-de-chaussée :
- une véranda,
- un séjour d'environ 17m²,
- une cuisine indépendante aménagée d'environ 10m²,
- une chambre d'environ 13m² avec salle d'eau attenante et toilette,
- une cave d'environ 40m².
A L'ETAGE :
- 2 CHAMBRES,
- une salle d'eau avec un 2ème WC.
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
-> Terrasse exposée Sud-Est.
-> TERRAIN DE 205m². Vendu avec un bois non attenant d'environ 2500m².
Fenêtres PVC Double Vitrage ? POELE à BOIS et convecteurs et cumulus électriques - Travaux d'isolation à prévoir. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 78 900 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 7.63% TTC, soit 73310 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368476- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 OBJAT (19130)

Appartement T3 DE 64M² situé au 3ème étage, comprenant : entrée avec dressing, cuisine équipée avec meubles + plaque
de cuisson + four + hotte + réfrigérateur/congélateur + lave-vaisselle, ouverte sur séjour avec balcon, 2 chambres
avec placard, salle d'eau avec wc
Une cave

DPE : D (152 kWh EP/m²/an)- GES : B (7 kg éq CO²/m²/an. Consommation annuelle d'énergie : 577 euros (dont 293 euros d'abonnement) obtenue par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, estimé au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 Aout 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOYER = 590 euros par mois charges comprises, dont 80 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE = 510 euros.
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 510 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 450 euros TTC - Etat des lieux : 60 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 381329

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

 MARTEL (46600)

--> EXCLUSIVITE A 3 kms du village médiéval de MARTEL (46600), proche de toutes les commodités.
-> A 30 minutes de Rocamadour, Padirac et Collonges-la-Rouge.
-> MAISON de type LONGERE en PIERRE DE PAYS d'environ 84 m2 en BON ETAT GENERAL, comprenant un séjour-salle à manger d'environ 45m² avec une CHEMINEE et une MEZZANINE, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et combles.
-> DEPENDANCE : une GRANGE avec FOUR A PAIN d'environ 30m² , un GARAGE pour 2 VOITURES d'environ 24m² et ATELIER d'environ 18m².
-> TERRAIN D'ENVIRON 7000M².
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3550euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 199 500 euros (Honoraires de 9500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC, soit 190000 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363034 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100)
-> Vue sur les toits du centre-ville et la Collégiale Saint Martin
-> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes ...
-> Appartement T3 de 52m² avec parquet et cheminées anciennes
-> EN PARFAIT ETAT (apt rénové)
-> EN DERNIER ETAGE
-> AU CALME
-> 2 chambres de 16m² et 9m²
-> Pièce à vivre de 21m² avec Cuisine aménagée
-> salle d'eau avec douche et toilette
-> Chauffage individuel électrique
-> Faible charges de Copropriété
*** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 485 euros par an ***
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 070 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***
Prix de vente 110 000 euros (Honoraires de 7290 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 102710 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365750 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 485 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

 JUILLAC (19350)

-> EXCLUSIVITE - JUILLAC - MAISON T4 en Très bon état - 3 CHAMBRES - 129 000 euros.
-> Dans le bourg de JUILLAC (19350) proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, maison de santé (docteur, kiné, psy, osthéo, infirmier ...), supermarché, école maternelle et primaire, médiathèque ...
-> A 10 minutes de POMPADOUR et d'OBJAT
-> MAISON de type 4 pièces en PIERRE DE PAYS d'environ 85m2 en PARFAIT ETAT, comprenant au rez-de-chaussée :
- une pièce à vivre d'environ 39m² avec un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la TERRASSE et le JARDIN,
- une buanderie,
- un toilette indépendant.
A L'ETAGE :
- 3 CHAMBRES de 11.64m², 11.10m² et 10.33m² avec PLACARDS,
- une salle de bain avec un 2ème WC.
-> TERRAIN DE 426m² avec un abri de jardin en bois, et 2 stationnements VOITURES.
-> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE.
-> POSSIBLE D'AMENAGER LES COMBLES.
*** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*** Prix de vente 129 000 euros (Honoraires de 7290 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.99% TTC, soit 121710 euros hors honoraires). ***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366545- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel, vous propose EN EXCLUSIVITE, cet appartement T4 TRAVERSANT d'environ 135m² en DERNIER ETAGE avec une VUE DEGAGEE sur l'HYPER CENTRE de BRIVE, en PARFAIT ETAT, au CALME, au pied de LA CORREZE et de toutes les COMMODITES : école, collège, lycée, bus, commerces, parc de la Guierle.
Vous serez séduits par son grand espace de jour lumineux et traversant donnant sur les toits du centre-ville, sans aucun vis-à-vis, et sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. 2 espaces nuits distincts, comprenant d'un côté une chambre parentale, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant, et d'autre part, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, avec douche, vasque et toilette.
Venez découvrir ce logement de Type 4 pièces, au 5ème et dernier étage, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue : travaux de toiture, d'ascenseur et ravalement réalisés récemment, vous n'aurez rien à prévoir dans les prochaines années !
PLUS BESOIN DE VOITURE, vous pouvez TOUT FAIRE A PIED : école privée Jeanne d'Arc, école publique du Pont Cardinal, 5 lignes de BUS LIBEO, Collège et Lycée d'Arsonval, Lycée Cabanis, voie verte et piste cyclable le long de La Corrèze, Skatepark, La Poste, restaurants, Théâtre, commerces, EGC Business School Brive, IBSAC, cinéma Le Rex et CGR, Marché à la Halle Georges Brassens, Halle Gaillarde, cabinets médical et infirmiers, Centre Hospitalier et Clinique, gare SNCF, accès autoroute A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Clermont Ferrand) ...
Cet appartement n'attend plus que vous, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous pouvez poser vos valises.
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
DPE : Classe D / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Collectif urbain avec robinets thermostatiques et boitiers individuels répartiteurs installés en Octobre 2023.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 43. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 5700 euros. Pas de procédure en cours.
*** Prix de vente 298000 euros - Honoraires 4.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 286538 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 5732 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR ... A 2 kms de l'autoroute A20 Paris-Toulouse.
A LOUER
APT T3 de 61.98 m2 , en bon état général, comprenant :
une entrée avec 2 placards,
une pièce à vivre avec CUISINE AMENAGEE ouverte sur le séjour et donnant sur une TERRASSE de 9.72m² exposée EST,
2 CHAMBRES avec placards,
une salle de bain avec baignoire, une vasque, sèche-serviette, et un toilette séparé.
Au 2EME ETAGE (sans ascenseur).
Dans une résidence de STANDING sécurisée et arborée, avec CONCIERGE, PISCINE et TENNIS.
Une place de PARKING extérieur privative complète l'ensemble.
Loué vide.
DISPONIBLE DE SUITE.
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ.
DPE : C (109 kWh EP/m²/an)- GES : D (25 kg éq CO²/m²/an. Consommation annuelle d'énergie : 629 euros (dont 234 euros d'abonnement) obtenue par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, estimé au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 Aout 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOYER = 650 euros par mois charges comprises, dont 45 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE = 605 euros.
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 605 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 545 euros TTC - Etat des lieux : 60 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 358922
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr