Votre conseiller en immobilier neuf: Jean-Luc ROUMY

Appartement

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Découvrez ce superbe appartement de 192 m², qui ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné.
Caractéristiques principales
Surface : 192 m² (Carrez : 188,5)m2
Emplacement : Hypercentre de Valserhône
Étage : 1.5e étage d'un immeuble en pierre
État : Entièrement rénové (toiture et charpente incluses)
Ascenseur : Ascenseur en verre entouré d'un escalier en pierre avec niches et fresques
Options : Vendu totalement équipé
Agencement et Aménagements
Espace de vie : Grand espace de vie avec accès à la terrasse
Cuisine : Cuisine ouverte de qualité et équipée
Salle à manger : Spacieuse
Bibliothèque : coin lecture et bureau intégré
Chambres : 2 à 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes
Grande chambre parentale avec dressing
Chambre d'amis ou d'enfant
Option d'un bureau
Salon : Salon télévision
Buanderie : possibilité de deux appareils, avec lavabo
Atouts et Confort
Terrasse : Terrasse avec auvent électrique
Entrée : Palier et couloir décorés de fresques murales
Éclairage : Automatique, éclairage indirect, spots au plafond
Portes : Coulissantes
Verrières : Apportant une touche moderne
Revêtement : Parquet en chêne massif collé
Chauffage : Électrique de dernière génération
Plafonds : Hauts plafonds
Volets : Électriques
Matériaux : De qualité supérieure
Annexes
Garage : Box fermé
Caves : Trois caves
État : Excellent état, entièrement rénové, volets roulants, éclairage automatique, grande terrasse avec auvent électrique.
Garantie : Bénéficie des garanties décennales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'architecte de grande qualité en plein coeur de Valserhône.
- Votre contact: Jean-Luc Roumy : +33 7 71 94 15 45 / +471 7 87 11 53 13, ou jl.roumy@proprietes-privees.com
- DPE: C, GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727 euros et 2337 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 N° mandat 366908
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Agréable maison de 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, bel espace ouvert cuisine , salon et salle à manger, 2 grandes terrasses, Sud-Est et Sud Ouest, un grand balcon avec store électrique, exposition Est / Ouest donc soleil toute la journée, assainissement neuf, joli jardin avec coin potager, Salle de douche, WC suspendu récents.
Cuisine aménagée et équipée. l'ensemble en parfait état et particulièrement bien entretenu. Habitable de suite.
Belle vue dégagée sur le Retord, quartier particulièrement calme.
4 pièce(s) 107,5 m2 utiles, 87m2 Carrez, surface construite de 150m2 environ.
Barbecue en dur, grande terrasse plein ouest, une terrasse sud -sud est. garage intérieur pour voiture et 1 deux-roues, 5 places de parking extérieur.
Murs et plafonds isolés. Chaudière fuel basse température entretenue, fenêtrage double vitrage, volets, portail, porte de garage électriques .
Le gros oeuvre et la toiture sont en parfait Etat, les murs et le toit insolés . l'électricité est top!
Prix de vente 335000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 1950 euros - Méthode : 3CL-DPE 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

A saisir rapidement, Jolie maison de 115 m2 utiles et de 178m2 disponibles, offrant un grand espace de vie de 45m2, 3 chambres, garage, atelier, buanderie, un comble aménagé et un comble aménageable, 2 belles terrasses sous auvent donnants sur 857 m2 de terrain aménagé avec goût, cabanon de jardin, espace de stockage du bois, bain moussant?.Au calme, proche de toutes les commodités, gare accessible à pied, proche des axes principaux et du centre-ville.
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1757 et 2377 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 385 000 euros TTC
DPE du 11/07/2023 : E et B, Prix moyens des énergies (abonnements compris) entre 1 757 euros et 2 377 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations, facture 2023, 2400 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 433140387 624 777
Mandat réf : 318090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Grande demeure familiale moderne, de caractère sobre et épuré localisée à une adresse haut de gamme dans la commune prisée et recherchée de Prévessin-Moëns, offrant de beaux espaces et volumes et de grandes ouvertures (exposition sud, sud-ouest), répartis sur 2 niveaux ave à A l'étage,
une grande terrasse donnant sur le Jura, le mont blanc et le Salève.
Classée en Zone urbaine générale à préserver (UGP 1), elle bénéficie d'une excellente situation géographique à quelques minutes de Genève, des services publics, des écoles, du lycée international, et des transports.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée extérieur donnant sur une entrée intérieure qui distribue un grand espace de 100m2 environ ouvert sur salon, la salle à manger,
- une grande cuisine de 25m2 donnant sur un auvent sous toit, la terrasse et le jardin.
- Un bureau ou une chambre de 17m2 avec accès direct à la terrasse, et une grande chambre de 25m2 avec une douche, italienne, 2 lavabos et un sanitaire privatif.
- Un escalier moderne bois-métal suspendu distribue l'étage. Cet ensemble se complète d'une chaufferie - buanderie, d'un garage avec accès direct et d'un sanitaire invité.
Au premier étage :
- Une spacieuse mezzanine qui distribue 4 grandes chambres, une généreuse terrasse de 72m2 et un ensemble de 10,5m2 comprenant une grande salle de bains et un sanitaire indépendant-
- Une suite parentale d'environ 30m2 donnant sur la terrasse composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec sanitaire.
- Une belle chambre de 16m2 environ donnant sur la terrasse et 2 autres chambres de 13m2 et 14m2 environ.
- 3 salles de bains dont 2 avec douche italienne et toilette, une salle d'eau avec toilette, 1 toilette indépendante soit 4 toilettes au total.
Il s'agit d'une qualité de construction et d'extension traditionnelle de design moderne avec ses larges ouvertures et de beaux volumes d'une surface habitable de 262m2 (loi Carrez), et d'une surface utile de 306m2 environ sur un terrain plat de 1100m2, pouvant accueillir une piscine, soit 4673 euros/m2.
Gros oeuvre en parfait état, charpente traditionnelle, toiture, installation électrique et de chauffage, isolation phonique et thermique, sol carrelé pour les pièces de vie et parquet dans les chambres, l'ensemble revu et réalisé récemment (2016/2019).
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et production d'eau chaude au gaz. Des radiateurs électriques à inertie peuvent être utilisés en cas de besoin à l'étage.
Vous aurez à coeur de finaliser ce projet et d'apporter votre touche dans l'aménagement du jardin, des revêtements des terrasses et de choisir un aménagement de cuisine qui vous correspond.
Diagnostiques énergétiques : DPE C, Effet de serre C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3504 euros
Simulation 3D: https://youtu.be/WQSJbkX994o
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com ou Jean Luc Autain, au 0695398509 ou par courriel jl.autain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .