Appartement - 4 piece(s) - 100 m2

Appartement

Ref. 341648PZK

 NANTES (44300)

Nantes Est - JADEO Champs de Manoeuvre - Livré
Ensemble résidentiel qui se situe dans un quartier idéal pour
les étudiants, les actifs et les familles , par son accessibilité
son environnement, son dynamisme et ses
services, Ecoles, commerces de proximité et complexes sportif.
L'architecture moderne de cette résidence est en accord
avec la nature et offre un cadre de vie hors du commun.
Appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur
une entrée puis une pièce de vie de 27,20m2 exposée SUD (cuisine en cours de pose) ouverte sur une loggia généreuse de 9m2, deux chambres avec placard, une belle salle d'eau
vous découvrirez des pièces spacieuses et lumineuses (double orientation), ce bien aux normes RT2012
une place de parking en sous-sol complète ce bien accès sécurisé
Chauffage individuel gaz, local vélo, jeux pour enfants et un accès fôrêt, proche de l'Erdre .
A pied, à 2 minutes de l'école, 5 minutes du C6, 8 minutes de la ligne 75, 5 minutes du bourg de St Joseph de Porterie et des commerces.
En transport en commun : 8 minutes du Campus de la Chantrerie, 30 minutes de la Gare, 30 minutes du Centre ville.
non soumis à l'affichage du DPE
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761 Nantes, au 06.34.46.70.37 ou par mail à k.poizot@proprietes-privees.com -
Mandat N° 310827
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 279733 euros, Prix net vendeur 269 000 euros dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10733 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 364153GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Cette jolie maison familiale vous séduira dès l'entrée par les volumes qu'elle offre. Son entrée avec dressing mène à une pièce de vie très lumineuse de 68m2 exposée sud ouest offrant un espace bibliothèque, un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, baigné de soleil grâce à ses trois grandes baies, s'ouvre sur une terrasse en bois et une terrasse d'été couverte. Attenante à la cuisine, une buanderie de 16m2. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un placard de rangement, une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale de 24m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté extérieur, un jardin joliment arboré - clos et sans aucun vis-à-vis - dispose d'une grande terrasse en bois et d'une terrasse d'été couverte avec son barbecue. Une invitation à profiter des extérieurs et du calme environnant dès les premiers rayons de soleil. Le terrain est piscinable.
Pour votre confort, un garage de 25m2 avec 2 mezzanines, un carport et un cabanon de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Environnement calme et à proximité des transports et commerces.
- Classe énergétique : B - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.
- Volumes généreux.
- Maison très fonctionnelle et très bien entretenue.
Prix de vente : 698000 euros Honoraires charge vendeur.
Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf 364153GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363017VVR

 NANTES (44300)

Valérie VOISIN vous présente cet appartement T3 NEUF (RE 2020) en rez- de -jardin dans un quartier RESIDENTIEL de Nantes Erdre et à 5mns de Carrefour Beaujoire.
Le quartier offre une qualité de vie en lien avec la nature , il est constitué de zones boisées, de circulations douces. D'arbres hérités de la trame bocagère.
Cet appartement d'environ 60 m² est composé comme suit:
D'une entrée, d'une pièce de vie de 23.4m² donnant sur un jardinet privatif de 36.9m² avec une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.
D'une place de parking souterrain .
Dans la copropriété, vous y avez un local vélo, une salle de convivialité,
un jardin partagé.
Le bien dispose de la fibre.
Les plus:
Pompe à chaleur, volets électriques.
Exonération de la Taxe foncière pendant 2 ans
Nombre d'étages : 6
Nombre de lots : 141 dont 54 d'habitations
charges de copropriété approximatives :
42 euros/mois avec chauffage, eau froide et chaude
Contacter pour une visite ou un renseignement,
Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95
ou par e-mail
v.voisin@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante
pour la SAS Propriétés Privées.com
mandat : 363017
rsac: 2019AC00003
Le prix est de 221800euros , honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frntie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 504 euros.
Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

Maison

Ref. 336570BOK

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 125m² environ. Elle se situe à Saint Sébastien sur Loire sur une parcelle de 536m² dans le quartier de l'Ouche Quinet, près du quartier du Douet.
De plain pied, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 grandes chambres sur parquet bois (14,5m²), un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une véranda.
Un grenier en très bon état peut être facilement aménagé pour une surface habitable possible de 42m² environ (escalier existant).
Un garage et un puits complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos.
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite!
DPE : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 758 euros et 2 378 euros.
Budget : 315 000 euros honoraires inclus (dont 12 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 303 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 336 570.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .