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Maison

Ref. 448260MACE

 CROS (63810)

SOUS OFFRE
Maison de campagne d'environ 59 m² habitables, idéalement située au calme d'un lieu-dit de Cros, dans le Puy-de-Dôme, à seulement 5 minutes de Lanobre et de la plage de Val, et à 40 minutes du Mont-Dore.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
Un atelier, une cave, des combles et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle attenante d'environ 700 m².
Ce bien est également vendu avec deux parcelles non attenantes : un pré de 1 655 m² et un bois de 2 070 m².
La couverture est en bon état et la maison est saine.
Idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans le Puy-de-Dôme, à proximité du Cantal, cette opportunité à prix attractif mérite toute votre attention.

DPE "G" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 55 000 euros honoraires charge vendeur

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437984LECC

 PEYRIAC-DE-MER (11440)

Corinne Leclerc ( 06.48.11.42.50 ) vous invite à découvrir dans le village prisé de Peyriac de mer, cette charmante maison de plain-pied 98 m2 de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel rare.
Elle se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante équipée( four, micro ondes , lave-vaisselle et lave -linge), d'un salon ,salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand cellier et un grand garage attenant à la cuisine complètent l 'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double et triple vitrage récemment remplacés.
Le confort est assuré par une climatisation réversible récente gainables et boitiers de contrôle indépendants par chambres.
La taxe foncière est de 1402 euros par an .
Édifiée sur un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 2 355 m², avec de nombreuses places de stationnement aménagées alliant espace et praticité.
La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs acquéreurs.
Cette maison avec un parc arboré exceptionnel de 2355m2 sur une partie du terrain constructible offrant un fort potentiel.
Son prix : 532 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437984LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Appartement

Ref. 446551RSFE

 MONTPELLIER (34000)

Aux portes de Montpellier, proche de Saint-Jean-de-Védas, à 15 minutes des plages et à seulement 30 minutes de Sète, découvrez ce bien rare, idéal pour les actifs en quête de calme dans un cadre de vie privilégié entre mer et ville.

Au sein d'une maison de caractère, ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre 136 m² habitables. Il séduit immédiatement par ses volumes, son cachet préservé et sa terrasse intimiste.

La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à foyer ouvert. L'ensemble se prolonge vers une terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la Gardiole.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. WC séparés.

Le bien combine le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, pierre, parquet, cheminées et prestations actuelles : chauffage au gaz, climatisation, vélux motorisés avec volets , ascenseur et deux places de stationnement sécurisées.

Au quotidien, tout est accessible dans le village : commerces, restaurants, Intermarché, services de santé, établissements scolaires (futur lycée à 5 minutes), ainsi que les transports vers le tramway. Accès rapide aux axes autoroutiers A9 / A709.

Un bien harmonieux offrant une réelle qualité de vie entre ville, mer et nature.

Mandat réf : 446551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 439.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE 106 C GES 18 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 448871PIEN

 SAINT-MICHEL-DE-MONTAIGNE (24230)

Située sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger cuisine d'environ 60 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche.
Côté pratique, un cellier et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 387 m2 entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air.
Un espace de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Une maison fonctionnelle et spacieuse, à découvrir sans tarder !

DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066
(6,15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Situé à Barzan Plage, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de Meschers 17132, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 448774LEGL

 SANARY-SUR-MER (83110)

superbe maison type californien a 825000 EUR honoraires a la charges vendeurs

MAISON FAMILIALE ? ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ A PROXIMITÉ DE LA PLAGE

? Situation
Idéalement située dans le secteur prisé de pontdarand, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Vous rejoindrez la plage en 10 minutes à pied par une agréable promenade.

? Description du bien
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse :

- A l'étage : trois chambres, une pièce d'eau ainsi que des toilettes indépendantes
- Espaces de vie lumineux et bien agencés

? Extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur de qualité :

- Jardin paysager, particulièrement arboré, offrant intimité et sérénité
- Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Espaces extérieurs soignés et propices à la détente

? Stationnement

- 1 Places de stationnement privatives,1 garages
- Accès sécurisé
Prestations

- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation
- Chauffage par radiateurs
- Système de gestion centralisé de l'habitation
- Maison entretenue avec soin

--- Les atouts

- Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain généreux et parfaitement aménagé
- Prestations de confort modernes

---

? Informations et visites sur demande
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE. D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 et 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439832SDUC

 PEZENS (11170)

Sur la commune de Pezens, nous vous proposons ce vaste terrain cloturé disposant d'un hangar en parfait état avec dalle béton et d'un chenil attenant.
Ce terrain de plus de 11000 mètres carrés est planté de chênes truffiers et d'oliviers.
Le petit plus : un puits
Parfaitement entretenu, ce terrain convient à différentes destinations .

Prix d'achat 60000 euros . Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees. com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandr a DUCOURTIOU X agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .

Maison

Ref. 448260MACE

 CROS (63810)

SOUS OFFRE
Maison de campagne d'environ 59 m² habitables, idéalement située au calme d'un lieu-dit de Cros, dans le Puy-de-Dôme, à seulement 5 minutes de Lanobre et de la plage de Val, et à 40 minutes du Mont-Dore.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau avec espace buanderie et WC indépendant.
Un atelier, une cave, des combles et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle attenante d'environ 700 m².
Ce bien est également vendu avec deux parcelles non attenantes : un pré de 1 655 m² et un bois de 2 070 m².
La couverture est en bon état et la maison est saine.
Idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans le Puy-de-Dôme, à proximité du Cantal, cette opportunité à prix attractif mérite toute votre attention.

DPE "G" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 55 000 euros honoraires charge vendeur

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr