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Nos exclusivités

220 m2 habitable tout de suite + 240 m2 de dépendances aménageables
Exclusivité

Maison

Ref. 378202CSFB

Localisation LENTILLY (69210)

580 000 €

2 416 €/m²

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Et pourquoi pas rénover et louer la partie à l' état de dépendance ?

Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!

Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !!
Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?!

Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.

Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!

La piscine de 8 m * 4 m est au sel .

DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 580 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Demeure de prestige de 417m2, sur un terrain de 6ha 23a 18ca, piscine, dépendance et un logement  type 4
Exclusivité

Maison

Ref. 389107ALIG

Localisation CHANCELADE (24650)

880 600 €

2 111 €/m²

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

417 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

EXCLUSIVITE - VILLALBE - VILLA T5 - PLAIN PIED - GARAGE - GRAND TERRAIN
Exclusivité

Maison

Ref. 404004MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

405 000 €

2 647 €/m²

Villa d'architecte de plain-pied à Villalbe Hameau de Carcassonne

153 m² habitables | Terrain de 3 106 m² | 4 chambres | Garage 34 m²

Située dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de plain-pied, construite en 2005 sur une généreuse parcelle arborée de plus de 3 100 m².

Cette villa aux volumes harmonieux et à l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

L'intérieur se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud -ouest, ouverte sur une grande terrasse

Une cuisine aménagée et équipée

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque et WC)

Une seconde salle d'eau indépendante avec WC

Un WC indépendant

Double vitrage PVC et baies vitrées alu dans le salon pour une excellente isolation

Confort et prestations :

Chauffage central au gaz

Grand garage de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée

Portail électrique

Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les extérieurs :

Terrain de 3 106 m² environ, entièrement clos

Grande terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours

Située à Villalbe, hameau de Carcassonne, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel.

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 405 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : C 92 kWh/m2/an GES: C 17 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

153 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Béziers (Quartier des Halles) - T5 avec terrasse, garage et beaucoup de charme
Exclusivité

Appartement

Ref. 404826IMIL

Localisation BEZIERS (34500)

230 000 €

2 090 €/m²

Budget 230 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Idéalement situé dans le secteur très recherché des Halles de Béziers, cet appartement T5 de près de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère.

Au second étage d'une petite copropriété de standing (4 lots), il offre une distribution agréable : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, trois chambres confortables de 12 à 17 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Côté prestations, vous apprécierez ses carreaux de ciment anciens, ses belles hauteurs sous plafond de 2,7 mètres, ses menuiseries bois double vitrage récentes et sa climatisation réversible sous garantie desservant chaque pièce de l appartement.
La terrasse privative de plus de 25 m² offre un espace extérieur rare en centre-ville, complété par un garage fermé sécurisé et une cave en rez-de-chaussée.

L'appartement est très lumineux et profite d'un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et du coeur historique de Béziers.

Des travaux de rafraîchissement (peintures) et l'aménagement d'une cuisine sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût.

Mandat 404826IMIL
(DPE: B et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé entre 700euros et 1030euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 404826
Copropriété de 4 lots ().
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Nos chiffres clés

99%

des Clients Satisfaits

13 000

biens à vendre

17 années

d’expérience

Nos services

Nos dernières annonces

Maison Libourne  4 pièces 3 chambres secteur Épinette

Maison

Ref. 382903PIEN

Localisation LIBOURNE (33500)

222 600 €

2 558 €/m²

Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC.
Les plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.

Prix de vente 227 900 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros

DPE : Classe D -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530 euros et 2120 euros euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 382903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

220 m2 habitable tout de suite + 240 m2 de dépendances aménageables
Exclusivité

Maison

Ref. 378202CSFB

Localisation LENTILLY (69210)

580 000 €

2 416 €/m²

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Et pourquoi pas rénover et louer la partie à l' état de dépendance ?

Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!

Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !!
Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?!

Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.

Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!

La piscine de 8 m * 4 m est au sel .

DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 580 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Appartement 4 pièces 77m2, jardin 311 m2, résidence avec piscine

Appartement

Ref. 374295JNAD

Localisation VILLENEUVE-LOUBET (06270)

768 000 €

10 105 €/m²

T4 de 77m2 climatisé avec jardin de 310m2 au calme dans un résidence avec piscine en toit terrasse vue mer. Situé sur les hauts-Maurette/Vaugrenier, les commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages sont accessibles à pied.

Sa conception, avec trois façades, en fait un bien intimiste. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32m2 avec double baie donnant accès à une terrasse de 63m2 et un jardin de 247m2.Deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privée, un WC indépendant et une salle de bain double vasque, baignoire, WC et fenêtre.
Il est complété d'un box double, de deux parkings en sous-sol sécurisé.
Disponible en juin, il bénéficie des garanties biennales et décennales des constructions récentes, les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2,5% au lieu de 8%). Bien évidemment, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
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Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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Non soumis au DPE
Images à caractère d'ambiance, non contractuelles
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Saint-Raphaël,  4 pièces 74m2, terrasse de 15m2 avec garage et cave

Appartement

Ref. 395751JNAD

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

381 000 €

5 148 €/m²

Appartement T4 de 74m2 avec une terrasse de 15m2 au sein d'une résidence contemporaine avec garage et cave. Commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. Le centre-ville, la gare TGV et la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d'Azur, sont à 6 minutes en voiture.
Ce T4 en double expo est composé d'une entrée avec placard d'accueil, un espace séjour/cuisine de 28m2 donnant sur une terrasse indépendante pour plus d'intimité, d'un cellier/laverie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Il est situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 cave (achat d'un parking extérieur privé possible 8000 euros)
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Prix : 381 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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Maison récente avec vue dégagée
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MONTELIMAR (26200)

Découvrez cette maison individuelle à 5 minutes à l'Est de Montélimar, nichée dans un cadre idyllique, offrant une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 1203 m². Construite en 2016, cette demeure vous offre des prestations de qualité.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 65 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 4 WC, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

A l'extérieur, plus de 100 m² de terrasse et de plage, une piscine de 10 m par 4 m, un grand jardin idéal pour des moments de détente en plein air.

La maison dispose d'un garage de 30 m².

Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une alimentation générale. A 10 minutes, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, ainsi qu'un hôpital sont accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 519 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

169 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison peu énergivore 7 pièces de 87 m2 à Le Mans
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE MANS (72100)

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BIEN EN EXCLUSIVITE

72100 LE MANS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée)

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore 7 pièces de 87 m2 dans un secteur calme et recherché.

Au RDC, cette maison comprend un porche d' entrée fermé, une belle entrée, un salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDB avec une douche et un WC suspendu et une véranda orientée SUD qui permet d' accéder à un espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- MAISON PEU ENERGIVORE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Isolation extérieure faite en 2021 (80 mm d' épaisseur + bardage bois),
- Poêle à bois de marque HWAM,
- Couverture et charpente refaite en 2020 (ardoise naturelle),
- Huisseries en PVC double vitrage
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Garage + atelier,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 189 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 860 euros et 1 230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

87 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

AZE pavillon idéalement situé à restaurer
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AZE (41100)

L et JM BRELET vous proposent en exclusivité à AZE, ce pavillon idéalement situé à quelques mn de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse. Il est construit sur un terrain de 600 m2 avec sous-sol total. Il comprend un hall d'entrée avec toilettes et placard, Séjour, salon avec insert, cuisine, toilettes, salle de bains, 2 chambres, sous-sol total. Prévoir des travaux de remise en état avant emménagement. Les menuiseries extérieures sont récentes, en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et les combles sont bien isolés. Prix de vente 78590 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 369032.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
DPE : F GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2140 euros. Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an, avant le 01/01/2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison : 7 pièce(s) 147 m2 - 5 Chambres
Vendu

Maison

Localisation RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose ce pavillon traditionnel
avec ses volumes spacieux.
Celle-ci est habitable de plain pied, idéal pour les familles et les personnes à mobilité réduite.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une véranda dessert :
- 1 cuisine de 17 m², aménagée et équipée.
- 1 Grand salon/séjour d'une surface de 31 m²,
comprenant une cheminée avec répartiteur de chaleur pour l'étage.
- 2 belles chambres.
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne récente.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE:
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 Grenier.
A L'EXTERIEUR :
- Une pièce à usage de cuisine d'été et de buanderie de 13 m².
- Un grand garage fermé de 23 m² avec grenier au-dessus.
- Un abri pour camping-car.
- Un très beau jardin arboré et clôturé avec son vergé.

Chauffage centrale au gaz de ville ( chaudière Viessmann de 2021)
Portail et portillon motorisé.
Menuiseries sont en Double vitrage avec volets roulants électriques.
Bel espace et passage pour handicapé de plain pied.

Celle-ci est située Axe : Compiègne / Noyon.
A 13 min de la Gare : direction Gare du Nord ( 1heure)
Petite Taxe Foncière : 786 euros.

Performance énergétiques :
DPE : Energie : D (184) et GES : C (29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1510 euros et 2110 euros par an.

Proposée au prix de 214.000 euros honoraires charge vendeur.
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf :386122
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

147 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

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