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Nos exclusivités

Maison 4 pièces de plain-pied 103 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 403982MGOL

Localisation MONTPELLIER (34000)

534 000 €

5 184 €/m²

Un havre de paix moderne à Saint-Jean-de-Védas
Maison contemporaine de plain-pied / 103 m² / Terrain 522 m²

Vivre au calme, à deux pas de tout : cette maison de 2011 coche toutes les cases, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Védas.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine, et d'un grand garage. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin qui entoure la maison, d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de partage en famille.

Les prestations de cette maison sont de qualité :
- Une installation électrique Domotique pour une gestion simplifiée,
- Ballon thermodynamique pour un confort optimal,
- Climatisation gainable réversible et Excellente isolation,
- Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises.

Le quartier est calme, résidentiel et bien situé, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités et des transports.

Le petit plus pour les amoureux de la nature ... la garrigue vous attend à 5 min à pied de la maison à offrant un cadre idéal pour des randonnées ou des moments de détente en pleine nature.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 534 000 euros
(honoraires d'agence charge acquéreur )

---------------------------
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403982. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

--------------------------- (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Saint Michel Sur Orge 3 pièces
Exclusivité

Appartement

Ref. 403633ANAI

Localisation SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

159 000 €

2 304 €/m²

EXCLUSIVITÉ ? SAINT-MICHEL-SUR-ORGE appartement trois pièces 69 m² Résidence au calme avec ravalement récent

Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type F3 vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, dont le ravalement vient tout juste d'être réalisé

Un vrai plus pour votre tranquillité et votre budget !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé fonctionnel. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux donnant sur le bacon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés ainsi qu'un dressing. Rien n'a été laissé au hasard pour optimiser confort et praticité.

Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave

Proche des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une visite s'impose ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
RCP EN COURS
Mandat réf : 403633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2990 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Sainte Genevieve Des Bois 2 pièce(s) 48.49 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 404034ANAI

Localisation SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

125 900 €

2 622 €/m²

A vendre Beau 2 pièces fonctionnel et lumineux, idéal 1er achat ou investissement

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou vos proches. Ce séjour bien exposé offre un bel espace de détente, chaleureux et convivial.

Côté nuit, une chambre confortable, au calme, vous permettra de profiter d'un vrai cocon de repos. La salle de bains moderne, sobre et fonctionnelle, est accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, et de prestations récentes, ce qui en fait un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux.

Les points forts :
Résidence récente, calme et sécurisée
Appartement lumineux et bien distribué
?uisine ouverte, aménagée et équipée
Salle de bains + WC indépendants
Idéal primo-accédant ou investisseur
Proche transports, commerces et services

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE D 170 KWH GES 34 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 euros et 800 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RCP EN COURS
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Sainte Genevieve Des Bois 3 pièce(s) 61.83 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 404170ANAI

Localisation SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

191 000 €

3 131 €/m²

Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol .

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Points forts :
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Cuisine équipée
Balcon agréable
Parking en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif.

DPE C 125 kwh et GES C 23 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est proposé à 191 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1288 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Nos chiffres clés

99%

des Clients Satisfaits

13 000

biens à vendre

17 années

d’expérience

Nos services

Nos dernières annonces

Maison 6 pièces, 3 chambres Esparron de Verdon
Exclusivité

Maison

Ref. 389293VCOT

Localisation ESPARRON-DE-VERDON (04800)

210 000 €

2 500 €/m²

Propriétés-Privées vous présente sur la commune d'Esparron de Verdon cetteAncienne maison de 80 m² environ, composé de 6 pièces, 3 chambres, avec terrasse, cave voutée au rez-de-jardin.

Pour les amoureux de la nature du calme à environ deux kilomètres du lac d'Esparron de Verdon.
Idéal pour maison secondaire ou principale.

Mandat réf : 389293- PRIX: 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: F 346 (kWh/m2 par an)/ GES: E 50 (7 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 490 euros et 3 460 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Exclusivité - Maison Chouze Sur Loire 4 pièce(s) 100 m2 - 3 Chambres
Exclusivité

Maison

Ref. 399928SYRI

Localisation CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

219 000 €

2 168 €/m²

En Exclusivité -
Maison 100 m² sur sous-sol complet, jardin et terrasse ? Prête à vivre !

Sylvie Richez vous propose cette maison fonctionnelle, située au coeur du charmant village de Chouzé-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.

- Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert,
Une chambre,
Une grande salle d'eau rénovée récemment,
WC indépendants

- A l'étage :
Mezzanine desservant une chambre spacieuse,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.

- Les plus techniques :
Toiture récente (factures à l'appui),
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul, chaudière située en sous-sol ,

- En complément :
Garage, atelier, carport, sous- sol compet

Terrasse couverte parfaite pour les beaux jours,
Jardin clos de 500 m² pour vos moments de détente ou de jardinage.

Chouzé-sur-Loire, village paisible avec pharmacie, maison médicale, commerces de proximité, à :
5 min de la gare et de l'entrée de l'A85
20 min de Saumur
40 min de Tours

Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE  37500 CHINON  5 pièces  (3 chambres) 150 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 398174SYRI

Localisation CHINON (37500)

269 000 €

1 793 €/m²

? Idéal investisseurs, artisans ou famille en quête d'un projet à valeur ajoutée !

A Chinon, Sylvie Richez vous présente cette maison de ville spacieuse de 150 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 465 m².

? L'espace principal (114 m²) offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte ? parfait pour vos repas d'été à l'abri. Vous y trouverez également une salle d'eau, WC, trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

? Au rez-de-jardin : un véritable atout !
Un studio indépendant de 40 m² avec accès séparé, un garage, un atelier, une cave voûtée, et même un puits.

Le terrain permet des accès indépendants à chaque espace : parfait pour créer un logement locatif, un cabinet professionnel, ou loger un proche en toute autonomie.

? Confort : fenêtres en double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, tout à l'égout.

? A seulement 15 minutes du coeur historique de Chinon, ville médiévale vivante, réputée pour son vignoble et son charme architectural.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Budget 269 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
Mandat exclusif réf : 398174 SYRI

Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1540 euros et 2130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393142 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Exclusif - A vendre  Maison Familiale - La Chapelle Sur Loire 6 pièces (4 chambres) - 191 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 403720SYRI

Localisation LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

199 000 €

1 041 €/m²

? EXCLUSIVITÉ ? Demeure familiale ou investissement à fort potentiel
Proche Avoine, Bourgueil, Langeais

? Sylvie Richez vous présente cette maison aux multiples possibilités, que vous cherchiez votre résidence principale pleine de charme ou un bien à valoriser en locatif ? voire les deux à la fois.

Atout investisseur :
possibilité de créer plusieurs unités de location tout en conservant une partie en habitation principale. Idéal pour projet de colocation, location meublée ou multigénérationnel.

Cette grande maison offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie, tout en conservant une belle harmonie d'ensemble.

- Rez-de-chaussée :

Spacieux couloir d'entrée
Bureau de 13 m² avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Salon lumineux de 30 m², exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle
Cuisine de 31 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
Salle d'eau avec WC

- 1er étage :
Palier distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Buanderie
Salle de bain + WC indépendant

- 2e étage :
Grenier aménageable de 113 m² : un volume rare pour créer un logement supplémentaire, un espace de travail ou un gîte

- Rez de jardin :

Garage, atelier, cave, et une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin

Possibilité d'y aménager un studio indépendant de 40 m² (entrée séparée possible)

Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC
Chauffage par radiateurs électriques + cheminées (fonctionnelles)

Le tout sur un terrain agréable et clos de 1200 m², permettant divers aménagements et accès indépendant.

DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.

Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

191 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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Nîmes Saint Baudile - Studio 26m² avec cuisine équipée et balcon
Vendu

Appartement

Localisation NIMES (30000)

Studio lumineux et meublé à proximité de l'Ecusson et de l'université

Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l'Ecusson et des principaux établissements universitaires, ce charmant studio meublé se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Description du bien :
    - Superficie : Studio 26 m² avec balcon orienté plein sud
    - Pièce à vivre : Cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un espace
fonctionnel et convivial.
     - Salle de bain : équipée d'une baignoire et lave linge.
    - WC : indépendants pour plus de confort.
    - Confort : Chauffage et eau chaude individuels.

Atouts supplémentaires :
    - Lumineux : Deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de
lumière naturelle.
    - Pas de bail en cours : Idéal pour un premier achat ou un
investissement locatif.

Potentiel locatif :
Le bien a été précédemment loué à 455 euros CC (dont 42 euros de charges). Cet investissement représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier durable.

Contactez-nous pour visiter ce studio qui conjugue emplacement privilégié et excellent potentiel !

Prix de vente 66.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 570 euros et 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2530E00081121

Copropriété de 37 lots dont 33 appartements - Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 859 euros.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

26 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Maison de ville Cholet 3 pièces 40 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 40 m2 quartier centre ville Pasteur-Bretagne à 119 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette jolie maison de centre ville est composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche/WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit balcon sous verrière donnant sur une cour et un agréable jardin joliment agrémenté.
Le bien a été rénové avec goût. prévoir réfection de la couverture
Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces et services et à quelques pas du Parc des Expositions de La Meilleraie. A proximité des écoles primaires Notre Dame du Bretonnais et Jules Verne et du Collège Colbert.

Chauffage au gaz de ville.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 et 1630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

40 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison indépendante  4 pièces, terrasse, garage et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ALBY-SUR-CHERAN (74540)

Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN,
- COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de
surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² !
Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété.
Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Superficie

67 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison moderne T4 - parcelle 1192m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE FENOUILLER (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Maison moderne T4, 3 chambres, offrant de très belles prestations.

Son architecture atypique est empreinte de modernité avec une partie centrale à toit plat et deux autres parties sous charpentes métalliques IPN.

Le métal, le béton et le bois s'allient à merveille sur la décoration et les aménagements intérieurs.

L'entrée accueille sur un grand séjour composé de trois espaces ouverts.

Tout d'abord, une cuisine remarquable par ses plans de travail en béton et son mobilier en bois et métal. Elle offre tout l'équipement nécessaire et de nombreux rangements.

Ensuite, l'espace salle à manger s'ouvre une terrasse SUD par de grandes baies offrant une vue exceptionnelle sur un environnement naturel boisé.

Pour compléter le séjour, l'espace salon, équipé lui aussi de baies et de porte-fenêtres, est très confortable.

Côté nuit, un dégagement avec dressing distribue 3 chambres. 2 sont équipées de placards avec chacune un accès vers une première salle de douche.

La 3eme chambre est une suite parentale avec grande salle d'eau, wc et grand dressing privatif.

En complément vous disposerez d'une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et porte de service et d'un grand garage avec porte automatique et fenêtre (non attenant) .

Le terrain est clos, avec portail, et se compose d'une cour pour le stationnement et d'un jardin arboré au calme sur une surface de 1192m2.

Les Points Forts :

- Performances énergétiques exceptionnelles ( DPE A/A)
- Construction récente (état neuf) sous décennale
- Proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Budget 496 290 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)

DPE A 44 / A 1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 740 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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