Achat immobilier - Le Tampon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Tampon - Page 233

Appartement

Ref. 407607ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres - Prix : 166 384 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle de bain et de WC séparés.
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries extérieures en bois simple vitrage sont à remplacer.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé au coeur d'un quartier animé mais dans une rue paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :
Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.
Absence de procédure en cours.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 680 euros
Présence de la fibre optique dans l'immeuble.

DPE : E, GES : E (DPE effectué en 11/2024)

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 407615MIZ

 SAINT-AUBIN-DE-MEDOC (33160)

Cette maison construite en 2024 dans la commune de Saint- Aubin de Médoc à 15 kilomètres au nord ouest de Bordeaux, 1O kilomètres de l'aéroport et 35 kilomètres des plages girondines va à coup sûr retenir votre attention .

Idéalement située au calme sur une parcelle de 1072 m2 , dés l'entrée vous allez être séduit par cette pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant par de grandes baies (à galandage )sur 3 côtés de la maison offrant une triple exposition EST-SUD-OUEST, vous allez être enchantés par ce toit cathédrale donnant une belle hauteur à ce séjour .
La cuisine américaine aménagée et totalement équipée par des éléments de qualité donne directement sur un vaste cellier .
1 WC séparé avec lave mains .

Nous pénétrons par un couloir dans la partie nuit ,une suite parentale de qualité puis 2 chambres et une salle d'eau avec wc .

Un garage complète cette maison , il est également de garer plusieurs voitures sur le terrain .
Volets et portail électrique .
Chauffage gaz par le sol

Cette maison en pleine nature fait partie de la métropole bordelaise donc peut profiter de tous les moyens de transport : bus 83, la ligne bus express G qui vous emmène à la gare St Jean tout en desservant les lycées publics et privés de Bordeaux .
La commune et équipée d'une station VCUB pour les adeptes du vélo .
Le vendeur a souhaité laisser les murs bruts pour que l'acheteur puisse choisir sa décoration .
Chauffage gaz par le sol .
Visites possibles y compris les week-end sur rdv .
Prix de vente HAI 519 000 euros dont honoraires inclus charge acquéreur.
DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 398389LBH

 LA COUARDE-SUR-MER (17670)

Maison d'environ 125 m2, entièrement rénovée et située dans le quartier calme de La Raigon à La Couarde, à 500 m du centre du village . La maison comprend une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale à l'étage. Deux SDD avec WC , buanderie avec WC, bureau. Patio, jardin arborée, douche extérieur, spa, préau et cabanon. Possibilité de se garer devant la maison et sur la parcelle.
A découvrir au plus vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D Valeur consommation énergie primaire 194kWh/6kg co2/m2/an.
GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 kg CO2 /m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Etat des risques et pollutions :Inondation : existant, Risques côtiers : existant, Seisme : modéré,
Mouvement de terrain : existant, Retrait gonflement des argiles : inconnu, Feu de forêt : existant, Radon : faible,Pollution des sols : inconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :398389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Maison

Ref. 409172JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 65000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408114SEN

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

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Lionel SENECHAL
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72170 BEAUMONT SUR SARTHE

A MI - CHEMIN ENTRE LE MANS ET ALENÇON

MAISON ENTIEREMENT DE PLAIN - PIED

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 9 pièces de 140 m2 avec un bel espace extérieur et une grande terrasse carrelée.
Située sur une parcelle de plus de 1 200 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, 5 chambres, un dressing, une SDB avec douche .
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore avec son poêle à granulé,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- Orientation SUD,
- SDB avec sa douche italienne,
- Nombreuses chambres,
- Pas de vis - à - vis,
- Terrain piscinable,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Accès facile à la gare et à l' autoroute.
Prix de 270 400 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 390283GHP

 MERLIMONT (62155)

Merlimont 62155
Entre le centre et la plage je vous propose dans une résidence de standing conforme à la RE2020 un T4 traversant de 95,5m² avec terrasse de 5m². L'appartement comprend cuisine séjour 38m² , 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau+1 autre salle de bain, cellier. 2 places de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 384.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible septembre 2025. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 395870GHP

 MERLIMONT (62155)

Merlimont 62155
Entre le centre et la plage je vous propose au dernier étage d'une résidence de standing conforme à la RE2020 un T3 orienté ouest de 85m² (76m² loi carrez) avec terrasse de 5m². L'appartement comprend cuisine séjour 36m² , 2chs de 17m², salle de bain, cellier. 2 places de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 344.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible septembre 2025. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 409163GHP

 MERLIMONT (62155)

Merlimont 62155
Entre le centre et la plage je vous propose au dernier étage d'une résidence de standing conforme à la RE2020 un T4 traversant de 107m² (82,4m² loi carrez) avec terrasse de 6m². L'appartement comprend cuisine séjour 32,5m² , 3 chambres dont 1 de 21m² , salle de bain, cellier. 2 places de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 384.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible septembre 2025. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Immeuble

Ref. 397448MHP

 SOISSONS (02200)

Situé en plein coeur de Soissons, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se compose de deux appartements de type F3 lumineux et spacieux, d'un appartement de type F2 fonctionnel et bien agencé ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. L'ensemble est en bon état général sans travaux majeurs. Son emplacement privilégié en centre-ville, la diversité des lots et la possibilité d'optimisation offrent une rentabilité intéressante.
Revenus annuels 33 408 euros. La rentabilité brute du bien est d'environ 7,40 %
Non soumis au DPE
Le prix du bien est de 420 000 euros charges honoraires vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 370 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Immeuble

Ref. 391051MHP

 SOISSONS (02200)

Investissez dans une belle opportunité en plein centre-ville de Soissons, parfaite pour générer des revenus locatifs immédiats ! Ce lot de copropriété comprend deux appartements loués meublés, offrant confort et praticité à vos locataires. Un studio : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, cet appartement compact offre une organisation optimale de l'espace, dans un cadre lumineux et moderne. 1 F2 : Appartement spacieux et chaleureux, il dispose d'une chambre séparée, parfait pour un couple ou une petite famille. Les deux logements sont équipés : Coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et toilettes privatives : offrant tout le confort nécessaire à vos locataires. Rentabilité brute 6.34%
Revenus locatifs hors charges : 7 896 euros/an et Taxe foncière : 1 275 euros
Budget. 124 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Appartement

Ref. 409186HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ?
Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez ce duplex T2 lumineux de plus de 56 m², pensé pour allier fonctionnalité et élégance.
Vous bénéficierez d'un accès direct au rooftop, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village naturiste, un véritable atout pour savourer l'environnement unique et le climat méditerranéen en toute sérénité. Ce bien recherché conjugue confort quotidien et art de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement équipée s'inscrivent dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. L'agencement soigné de ce bien offre un espace de vie fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 831 600 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 409192HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ?
Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez ce duplex T2 lumineux de près de 54 m², pensé pour allier fonctionnalité et élégance.
Vous bénéficierez d'un accès direct au rooftop, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village naturiste, un véritable atout pour savourer l'environnement unique et le climat méditerranéen en toute sérénité. Ce bien recherché conjugue confort quotidien et art de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement équipée s'inscrivent dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. L'agencement soigné de ce bien offre un espace de vie fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 798 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409192- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 409205HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ?
Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez ce duplex T2 lumineux de plus de 49 m², pensé pour allier fonctionnalité et élégance.
Vous bénéficierez d'un accès direct au rooftop, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village naturiste, un véritable atout pour savourer l'environnement unique et le climat méditerranéen en toute sérénité. Ce bien recherché conjugue confort quotidien et art de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement équipée s'inscrivent dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. L'agencement soigné de ce bien offre un espace de vie fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 739 200 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 397689LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : 520 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 378142 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 398049LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Exclusivité - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose cette Maison individuelle située à proximité des commodités, écoles, commerces, loisirs et autres.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée ouvrant sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie et un wc invité.
A l'étage vous disposerez d'une deuxième salle d'eau avec wc, et d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse Tropézienne.
Cette maison est exposée Sud Ouest sur un terrain de 820 m² avec un bel espace piscine (7 X 3,5) pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Vous disposerez également d'un garage de
25 m² et d'un atelier, jeux de boules et un potager.
Prix : 389 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C/ GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (870 à 1240 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 354 736 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 409183CNB

 ARCACHON (33120)

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, de la plage et de la gare, Céline BATAILLE vous présente ce charmant appartement traversant de type 2. Niché dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur, datant de 1989, cet immeuble bien entretenu ne nécessite aucun travaux (ravalement récent effectué).

Au 1er étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine (plaque 2 feux induction, hotte, lave-vaisselle), et d'une chambre lumineuse dotée de placards aménagés, ouvrant sur un balcon orientée plein sud. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend une douche, un WC, et un lave-linge.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Les plus : appartement bien agencé, sans travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir le découvrir !

Copropriété de 35 lots dont 11 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 160 euros
Pas de procédure en cours

Prix 279 800 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269 064 euros hors honoraires.

DPE : classe D (235) - GES : classe B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou, par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Terrain

Ref. 408514NNP

 MUGRON (40250)

Situé dans l'agglomération de Mugron terrain à bâtir de 1 921 m².
Proche du centre bourg du village, commerces et écoles à pied.
Certificat d'Urbanisme ok.
Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone.
Réseau tout-à-l'égout à proximité,
Dax: 27 km, Mont-de-Marsan: 30 km.
Prix de vente: 49 900 Euros HAI, honoraires inclus de 3 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8,69%, soit 45 910 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07-89-20-61-38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Terrain

Ref. 408929NNP

 MUGRON (40250)

Situé dans l'agglomération de Mugron terrain à bâtir de 2 048 m².
Proche du centre bourg du village, commerces et écoles à pied.
Certificat d'Urbanisme ok.
Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone.
Réseau tout-à-l'égout à proximité,
Dax: 27 km, Mont-de-Marsan: 30 km.
Prix de vente: 53 000 Euros HAI, honoraires inclus de 3 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8,14%, soit 49 010 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07-89-20-61-38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 409114CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon, Et si le bonheur vous attendait dans ce parc bucolique de 1,2 hectare , ces bâtiments de pierres et la maison familiale

Une visite s'impose !

Bâtiment en pierres faisant office de salle de réception , couchage à l'étage, depuis sa terrasse en bois une vue imprenable sur le parc arboré ainsi vous pouvez profiter de la piscine les jours ensoleillés
Dépendance attenant à ce bâtiment ce qui offre une possibilité d'aménager des pièces supplémentaires

La maison familiale vous propose une pièce de vie de 55m², salle d'eau, wc séparé, cellier
Au 1er étage ; Un bureau, 3 chambres, wc , une pièce non aménagée
Au 2ème étage ; Une vaste chambre avec dressing
Préau
Dépendance attenante à la maison

Un bâtiment en pierres pouvant être aménagée en studio
Une autorisation de Permis de construire valide

2 Hangars dont une superficie d'environ 256m², un abri pour animaux, poulailler
Une mare avec terrasse pour profiter des soirées d'été

Le tout sur un terrain entièrement clos de 12 363m²

Toitures récentes, Assainissement Neuf.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 374400 euros dont 14400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 euros
DPE réalisé le 23 Avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :327kWh/m²
Consommation finale : 215 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 409048LIH

 SEYNES (30580)

Coup de coeur ! Villa de charme avec piscine, vue panoramique et calme absolu - 126 m² habitables sur 2703 m² de terrain.

Dans un environnement naturel préservé, au bout d'une impasse et en position dominante, Lionel Hernandez vous invite à découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant une vue imprenable et une quiétude rare au pied du Mont Bouquet.

Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue de 126 m² habitables qui se compose de la manière suivante :
- Pièce de vie de 53 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois et climatisation réversible.
- Suite parentale de 33 m², véritable cocon, avec chambre, dressing, salle d'eau, WC et coin bureau.
- Deuxième chambre de 18 m² avec salle d'eau privative.
- Buanderie et WC indépendant.

A l'étage : mezzanine aménagée avec un coin nuit (lit double), un espace mansardé (lit simple) et une salle de bain avec WC.

Extérieurs de rêve pour une vie en plein air :
- Terrain de 2703 m², bordé de zones naturelles, avec vue dégagée.
- Terrasse couverte avec salon extérieur et cuisine d'été.
- Espace piscine (8x4 m) avec coin détente.
- Pool house avec vestiaire, WC et meuble-vasque.
- Une deuxième terrasse intimiste à l'Est aux senteurs méditerranéennes.
- Terrain de pétanque pour des soirées conviviales.

Nombreuses places de stationnement, dont un emplacement camping-car.

Caractéristiques techniques :
- Assainissement : tout-à-l'égout.
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau récente, climatisations réversibles, poêle à bois.
- Menuiseries double vitrage, volets bois.
- Fibre internet.
- Année de construction : 2002.
- Taxe foncière : 1260 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 409048. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 384.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .