Achat maison - Le Blanc-Mesnil : Découvrez nos maisons à acheter à Le Blanc-Mesnil - Page 67

Maison

Ref. 406010SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « VICTORIA », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%.

Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola.

Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains.
L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur.

Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici...

[ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement

Prix de vente : 650 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 407848GFA

 REIMS (51100)

Dans un secteur ultra privilégié de l'hyper centre de Reims, cette maison d'architecte signée de plus de 300 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son design raffiné et son cadre de vie rare.

Dès l'entrée, la magie opère. Une pièce de vie spectaculaire de plus de
60 m2 , baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous invite à la détente dans une atmosphère chic et conviviale.
Les matériaux nobles, les lignes épurées et une décoration soignée créent un véritable cocon haut de gamme, prêt à habiter.

Un extérieur rare en plein coeur de ville !
Un terrain de 950 m2 constitue un véritable écrin de verdure, au calme, totalement piscinable.
Son potentiel est exceptionnel pour un bien situé à deux pas des commerces, écoles réputées, gare TGV Paris 45mn, autoroute à quelques minutes.

Idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire de standing.
Cette propriété offre également un cadre idéal pour une profession libérale (cabinet , atelier, bureau à domicile avec accès indépendant, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing, au coeur de Reims, proche de la gare TGV, commerces , restaurants et maisons de Champagne.

Prix 1 480000 honoraires à charge vendeurDPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 euros et 5800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABT

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 394164CGM

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

A vendre ,Maison de plain-pied de 150 m² avec piscine, jacuzzi et sauna à Montbrun (Corbières) / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 150 m² est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. En parfait état, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort de vie. Un intérieur fonctionnel et spacieux.
La maison se compose de 5 pièces :
Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Deux autres chambres, qui se partagent une salle d'eau avec WC.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.
Un WC indépendant, en complément des salles d'eau.
Des équipements et aménagements de qualité
Grande véranda d'environ 28 m², parfait prolongement du séjour, offrant un espace de détente lumineux et agréable toute l'année.
Cuisine d'été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Garage, facilitant le stationnement et le stockage.

Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie privilégié
Grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
Jacuzzi et sauna, pour des moments de bien-être à domicile.
Bassin avec poissons et système d'arrosage automatique, apportant charme et praticité au jardin.
Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Un confort optimal et des équipements modernes
Chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année.
Panneaux solaires avec récupération d'électricité, permettant de réduire la consommation énergétique.
Interphone et portail automatique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Prix : 398.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410089CGM

 EMBRES-ET-CASTELMAURE (11360)

A Vendre, Ancien Moulin en Pierre Rénové de 75 m² sur 3 Niveaux. Terrain de 3,5 Hectares au coeur des Corbières.
Nichée au coeur d'un écrin de nature sauvage, au bord d'une rivière dans un village typique des Corbières, cette propriété unique est un ancien moulin à eau en pierre, entièrement rénové, offrant un charme authentique et un potentiel exceptionnel.
Le Moulin :
Surface habitable d'environ 75 m² répartie sur trois niveaux
Intérieur en pierre fermée, sol en plancher bois, toiture refaite récemment
Fenêtres posées, l'ensemble a été restauré avec soin dans le respect du caractère historique du lieu.
Le Terrain :
Superficie de 35 000 m² (3,5 hectares), un terrain très vaste, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou de projets en pleine nature.
Accès direct à une rivière, environnement paisible et préservé
Pas d'eau courante , possible de demande de forage.
Pas d'électricité, possible d effectuer un raccordement aux réseaux.
Lieu idéal pour un projet d'habitat autonome, résidence artistique, lieu de retraite ou projet agricole alternatif
Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets écologiques ou ceux en quête d'un lieu insolite au fort potentiel.
Localisation : Corbières, au coeur d'un secteur tranquille, cadre naturel privilégié et sortie du village à 25 KM de la mer.
DPE : non soumis au DPE.
Prix : 84000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398081RCM

 SAINT-LEGER-EN-YVELINES (78610)

Cette vente est garantie 12 mois par le contrat PROTEC+ exclusif à Propriétés-privées !
Maison atypique 5 pièces 150m2 environ avec ses dépendances au coeur d'un village très recherché, Saint Léger en Yvelines (78610) à 10mn de Rambouillet (N10) ou de Monfort (N12).
Bienvenue dans cette belle et lumineuse maison bâtie au 19e siècle, exposition SUD-OUEST.
Les volumes importants permettent de s'approprier les espaces selon vos besoins.
Les propriétaires actuels ont ainsi composé :
Une entrée/séjour et son bar, une vaste chambre parentale avec sa douche et wc, une cuisine (et sa cave aménagée récemment en buanderie), un autre wc, une salle à manger, et un espace véranda très lumineux avec son espace lecture.
A l'étage, une grande suite parentale (douche et wc séparés).
3 dépendances : 1 bureau, 1 chalet d'habitation, 1 chaufferie.
Le terrain est très agréable, arboré et clos et offre :
1 belle terrasse bordant deux côtés de la maison (accès par la salle à manger ou le bar) et son bar extérieur aménagé, son bassin d'agrément pour poissons.
DPE E / GES E : les propriétaires vous proposent l'audit énergétique et je vous accompagne dans les projections (gratuitement).
Taxe foncière de seulement 704 euros !!
Ecoles, médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, et nombreuses médecines douces et ostéopathes, TOUT A PIED, y compris la ballade en forêt !
DPE réalisé le 04/10/2024
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 560000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 410050DWJ

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

Venez découvrir sur la commune de Saint Vincent de Paul (40990) proche des commodités, maison de 156 m2 avec son carport double voiture et son grand garage sur une parcelle de 2310 m2 en partie constructible.

Vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, de son poêle double foyer bois et granule, de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain, cellier/buanderie, toilettes indépendants et surtout de nombreux rangements.

Les panneaux photo voltaïque assure un gain de 2300 euros par an combiné à un cumulus thermodynamique font des factures d'électricité à 50 euros par mois.

A l'extérieur une terrasse de 30 m2 orienté ouest sans vis à vis avec sa piscine 4X 8 et son grand jardin de 2310 m2 finiront de vous convaincre !

Une visite s'impose !!

Prix : 457 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4% TTC ( prix 440 000 euros hors honoraires).

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1437 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref : 410 050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 408294SCC

 GEMOZAC (17260)

Situé dans une petite commune au calme entre Gémozac et Pons, école à proximité.
Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'environ 115m2 comprenant au RDC : une entrée sur séjour/ salon, cuisine neuve aménagée et ouverte, une salle de bains et WC.
A l'étage : pallier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC à rafraichir,
A l'extérieur, retrouvez une grande dépendance, dont un studio entièrement neuf, offrant une pièce de vie, une salle d'eau neuve avec WC, buanderie, possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
Autre dépendance et atelier avec local piscine.
Piscine de 5x10 à rénovée.
Le tout sur un très beau jardin clos arboré et une autre parcelle autour du bien d'environ 4005m2.
Beau potentiel.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021, 2022, 2023 entre : 2140 euros et 2 950 euros par an au 23/ 09/ 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 228 778 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 Euros), soit 220 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 294SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .

Maison

Ref. 373577NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500, maison plain-pied T5 de 122 m² environ, mezzanine, garage, terrasse...
La maison se compose de la façon suivante:
Une belle entrée vous accueille, sur votre gauche vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon avec une très belle cheminée ouverte, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un coin lecture vient s'ajouter à cette pièce spacieuse.
Au fond d'un couloir avec un grand placard mural vous trouverez quatre belles chambres entre 10 et 12m² dont deux avec placards , une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et un placard, un WC indépendant avec un lave mains.
Une parcelle d'environ 650m2 bien entretenu avec une entrée goudronnée, un garage d'environ 22m², une belle terrasse carrelée avec un store et un barbecue en pierres viennent compléter ce bien immobilier.
Pour les amoureux de la ville tout en étant au calme, le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres.
Cette magnifique maison rénovée avec gouts, vous séduira dès la première visite!
Baignée de lumière de part ses grandes ouvertures, sa belle terrasse et son beau jardin sont un véritable atout. Un véritable havre de paix dans un environnement calme , a visiter sans tarder !
Infos complémentaires, chauffage gaz de ville, cheminée, double vitrage pvc, volets pvc électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Catherine Nivelon, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 34127097 ou par mail c.nivelon@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
Prix: 334.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 373577
DPE: D / GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1300 euros et 1820 euros.

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 375638GKS

 LUTZELBOURG (57820)

A LUTZELBOURG (6min de Phalsbourg) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 180m² sur un terrain de 6,68 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à pellets, donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, Un dégagement, un séjour donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres une salle d'eau, un WC séparé, un espace de stockage.

Au 2eme étage sous comble, Un dégagement, 3 chambres.

Une cour, une terrasse, une dépendance ainsi qu'un sous-sol total viennent également compléter cette belle maison.

Les plus de cette maison : environnement et quartier, vous pouvez facilement créer 2 appartements

Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (Phalsbourg à 6 min, Saverne et Sarrebourg à 20 min, Strasbourg à 30 min avec le train)

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790 euros et 4790 euros.

Prix de vente : 162000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 155 784 euros.

Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Maison

Ref. 395183ROV

 GRAGNAGUE (31380)

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 395183
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404921BTY

 MONTAIGU (85600)

Située au calme, dans un endroit paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette belle maison familiale de 152 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations complètes, son environnement verdoyant et sa proximité des axes routiers et de la gare SNCF.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda ouverte sur le jardin et le petit bois, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée très appréciable pour un usage de plain-pied ou pour accueillir des invités.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires confortables et une salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 180 m², entièrement clos, avec :
- une grande terrasse sur l'arrière pour profiter des beaux jours,
- une balançoire pour les enfants,
- un barbecue pour les repas conviviaux,
- un garage attenant pour une voiture,
- un second garage de plus de 60 m² avec une cave enterrée, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker.

Situation géographique idéale :
A moins de 10 minutes des axes routiers principaux (RN137, axe Nantes ? La Roche-sur-Yon),
A 10 mn de la gare de l'Herbergement ou 20 mn de celle de Montaigu, permettant de rejoindre Nantes en moins de 40 minutes,
A proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives.
Un cadre de vie agréable, au vert, tout en restant connecté aux commodités et aux grands pôles urbains.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 409575LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 -1,2kms des commerces et 2 kms des plages. Maison entièrement rénovée d'environ 150 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous -sol d'environ 75 m² avec un garage, une buanderie et une chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 551.000 euros, honoraires d'agence inclus (4,95% TTC, charge acquéreur) soit 525.000 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 382521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 406353VSS

 GRATTERY (70170)

En exclusivité :
Maison plein pied de 50 m2 habitable située à Grattery (70170) sur un terrain de 3 ares 34 au prix de 79 990 euros

Maison de plein pied composée d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche lavabo et toilette et d'un grenier aménageable

Chauffage : Electrique + Poele à bois

Le tout sur un terrain clos de 334 m2 avec dépendance

Fenetres double vitrage PVC et volets roulant electrique

Prix : 79 990 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 247 KWH/m2/an
GES : B 7 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 943 euros et 1275 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 406353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 397070BUB

 SAINT-RESTITUT (26130)

Exclusivité!
Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage où vous disposerez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de près de 90 m² avec cheminée fermée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenêtres).
Attenant à la cuisine, un wc séparé, un grand placard pour le rangement et un cellier buanderie (Potentiel 5ième chambre).
A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres climatisées (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.
Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain de 15m² avec baignoire balnéo et douche.
Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.
L'ensemble sur un terrain plat de 756m² en flanc de colline, à agrémenter selon vos goûts.
Quartier très calme, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles dans salon et chambres, Cheminée Insert, Peinture récente, Pas de vis à vis. Mitoyenneté sur l'arrière de la villa.
Très beaux volumes.
Budget 370 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 397 070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A .
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 408602BUB

 SAINT-MARCEL-D'ARDECHE (07700)

Exclusivité!
En plein coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée. Quartier Très Calme.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60m², climatisé, à définir selon vos choix: Agrandissement Habitation Principale ou Rentabilité locative ( Implantation Commerciale Autorisée ). Possibilité création deuxième habitation.
Attenant, un espace atelier avec wc séparé.
A l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres ( 21, 20 et 12 m² ).
L'ensemble est climatisé. (Climatisations Neuves).
Aucun travaux. Grands Volumes. Idéal Professions Libérales.
Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale.
Stationnements juste à côté de la maison.
Possibilité de louer un garage.
Budget 275 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 408 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 409729CFC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

SAINT REMY DE PROVENCE - 13210 - BOUCHES DU RHONE
Au coeur des Alpilles, petite maison type "Mazet" située dans une belle résidence avec piscine à quelques minutes du centre de Saint Rémy de Provence, du lac du Peïrou et des sentiers de randonnées, elle comprend une pièce principale, une kitchenette équipée et aménagée, une salle d'eau et des wc indépendants. L'état général est très bon, aucun travaux n'est à prévoir.
De nombreux rangements sont prévus ainsi que l'accès à un local pour les vélos, les poussettes et autres. Ce logement bénéficie également de l'usage d'une place de parking au sein de la résidence qui est sécurisée et entièrement close.
Une agréable terrasse privative, d'environ 10m2, permet de profiter de l'extérieur à l'ombre d'une pergola.
La résidence offre des espaces propices à la détente et aux échanges conviviaux avec sa grande piscine sécurisée proposant un bassin enfant et de vastes plages plus ou moins ombragées, ses allées piétonnes bordées de lauriers roses, cyprès et lavandes
Idéal pour passer des vacances en Provence ou pour de la location saisonnière.
Ce bien est située dans une copropriété contenant 42 lots d'habitation sans aucune procédure en cours.
Les charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude et froide, l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la piscine, le syndic sont de 2 125 euros environ par an soit 177 euros environ par mois. Taxe foncière : 355 euros en 2024
DPE: C (218 kWh/m2/an) GES: A (6 kgCO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06.08.53.87.67 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com
Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 2125 euros.
Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

Maison

Ref. 399274BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Venez découvrir cette maison de plain-pied évolutive, idéalement située en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire !

Toutes les commodités sont accessibles à pied à 100 mètres : commerces, transports en commun (lignes C7, 80), services de santé, etc.

Mitoyenne d'un côté, cette maison de ville des années 60 a été rénovée avec soin et est parfaitement entretenue. Elle offre une surface utile de 94 m², avec des combles aménageables permettant un potentiel d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier.

A l'arrière, une véranda s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 300 m², bien orienté et sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en coeur de ville.
Dépendances sur jardin .
Chauffage au gaz de ville .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 319 900 euros , net vendeur 310 000 euros
Soit 3 ,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ........

(3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410111NOS

 BEAUZAC (43590)

Au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs, ouvert à l'année, 7/7 et 24/24, tombez sous le charme de ce très joli chalet développant 70 m2 de surface habitable sur 700 m2 de terrain paysagé avec terrasses et piscine hors sol bois.
Idéal pour pied à terre, résidence secondaire ou résidence principale.
Vous êtes propriétaire de l'habitation ET du terrain.
Le chalet est composé d'une entrée principale avec dégagement, hall et espace bureau.
Ensuite, vous aurez à votre disposition un bel espace séjour/salle à manger baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le tout avec accès sur terrasse extérieure par baies coulissantes aluminium double vitrages.
Vous profiterez également bien sûr d'une partie nuit, avec deux chambres lumineuses dont une disposant d'une clim' réversible, un wc et une salle d'eau et son espace buanderie.
Nombreux rangements.
Côté extérieur, vous trouverez un vaste espace vert paysagé plein Sud avec coins fleuris, jardin, cabanes de rangements, plate-bandes avec fleurs et arbres multi variété, fruitiers (pommier, olivier, fruits rouges,....), un piscine en bois hors sol et même un emplacement pour stationner 4 véhicules attenant au chalet.
Terrasses extérieures couvertes bien exposées pour profiter des journées d'été et regroupements familiaux, entre amis, mais pas que....
Très belles prestations pour ce chalet idéalement entretenu sans aucuns travaux à prévoir.
Aucun vis à vis.
Double vitrages dans toutes les pièces, baies coulissantes double vitrages, radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur, clim'réversible.
En somme, ce chalet est une petite pépite.
Cet ensemble n'attend plus que vous...
Tout à l'égout, compteurs eau et électricité individuels.
Charges de copropriétés + taxe foncière : environ 190 euros/mois, inclus eau et électricité (consommations individuelles).
Assainissement tout à l'égout.
Idéale en secondaire, pour louer.
Possibilité d'y faire sa résidence principale puisque ouvert 24/24 et 7/7
Prix : 126.000 euros FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410111.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 410361CPH

 CARCASSONNE (11000)

A seulement 5 minutes au sud de Carcassonne ? Villa avec piscine sur plus de 9000 m² de terrain, cadre campagne au calme absolu

*Située dans le charmant village recherché de Cazilhac, cette spacieuse villa d'environ 136 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité.

**Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste et lumineux double séjour de plus de 40 m²
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d'eau, WC indépendant
Un cellier/buanderie, local technique et débarras

**A l'étage, une grande mezzanine dessert :

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains et un second WC

**Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 9000 m²,
Piscine traditionnelle avec son local technique
Agréable jardin avec hangar de 50 m² et appentis, idéal pour camping-car ou atelier
Garage motos/vélos de 13,50 m² et aire de stationnement
Terrasses exposées plein Sud avec stores bannes

**Confort et équipements techniques :
Climatisations réversibles Daikin air/air (type split)
Chauffages électriques
Volets roulants électriques et volets battants
Fibre optique en place
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Portail automatique

*Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une vie au calme, proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder !
DPE C GES A
Prix d'achat 348 700 euros, honoraires inclus 5%/16600 euros à la charge de l'acquéreur. 332 100 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410361 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 408951OBR

 SAINT-GENIS-SUR-MENTHON (01380)

01380 Saint-Genis-sur-Menthon - En exclusivité : maison année 1991, de plain pied, indépendante, fonctionnelle et lumineuse d'une superficie globale d ' environ 100 m2 ( maison 85 m2 et garage atelier 15 m2 ) , 3 chambres . Située en Bourg-en-Bresse et Macon ( environ 20/25 mn ) , à 8 Kms du village de Vonnas. Elle se trouve dans un bel environnement, en fond d'impasse, hors lotissement , proche du centre village .
L' espace vie est traversant et comprend un salon- séjour avec poele à bois récent, une cuisine indépendante totalement équipée, qui donne sur terrasse avec pergola .Côté nuits:3 chambres , une salle d'eau et WC ; en complément, une dépendance attenante de type atelier/garage .
Porte-fenêtres et fenêtres récentes avec volets électriques dans chaque pièce.
DPE : D et GSE : B. Chauffage électrique et poele à bois récent.
Le joli terrain de 889 m2 environ est clos avec portail manuel et des aires de stationnement dont un car parc.
Prix de vente : 229 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com.Mandat n°408951.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr