Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 299

Maison

Ref. 375909TIN

 MONTSALVY (15120)

Venez découvrir cette magnifique maison située à Montsalvy, une petite ville agréable dans le Cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'Aurillac, vous êtes parfaitement relié.

Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement.

La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout.
Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

Prix de vente : 138 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE F (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en ER (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique...) améliorerait le DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377952OXJ

 ISSY-L'EVEQUE (71760)

Issy l'Evêque (71760). Corps de Ferme avec Grand Potentiel à Usage Familial ou Professionnel
Découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre offrant un vaste potentiel pour un projet familial ou le développement d'une activité professionnelle (maraîchage, équitation, etc...). Situé sur un terrain attenant de 4 hectares, ce bien se compose d'une maison d'habitation en pierre de 110 m², avec combles aménageables d'environ 80 m², ainsi que de nombreuses dépendances. Ce bien saura répondre à vos attentes.
La partie habitable présente une entrée par véranda, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée, trois chambres, bureau, salle de bain, wc, chaufferie et grenier aménageable. Huisseries double vitrage et simple vitrage, chauffage central avec chaudière récente GAZ citerne, fosse septique, isolation par doublage intérieur.
Coté dépendances : Un bâtiment en pierre de 180m² avec atelier attenant d'environ 70m², un bâtiment en pierre de 100m², un bâtiment en pierre de 130m² avec fenil, écurie entravée de 260 m², Stabulation de 165 m² et une autre de 260 m², idéales pour le stockage. Grande stabulation de 1995 d'une contenance de 870 m² avec hangar attenant de 570 m².
Atouts supplémentaires :
-Installation photovoltaïque pour production d'électricité avec contrat de rachat
-Possibilité de louer la grande stabulation et le hangar attenant (chemin d'accès indépendant)
-Puits et forage présents sur la propriété
-Taxe foncière faible
Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant d'infrastructures de qualité en excellent état. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce domaine unique. Vous trouverez ici un cadre idéal pour concrétiser vos projets.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 377952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 291 500euros HAI: (honoraires inclus de 11 185 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 280 315 euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 381377OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Charmante Maison en Pierre des Années 1900 Proche Centre-Ville
Située à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe maison en pierre datant du début des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses prestations.
Accès de plain-pied, terrain clos et arboré, garage au fond de la propriété avec atelier et bûcher à bois, cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée accueillante par véranda climatisée, une cuisine aménagée et équipée de 2023, un séjour-salon avec cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses, une vaste pièce de plus de 20 m², WC, buanderie, et un espace détente avec sauna.
A l'étage : desservi par un élégant escalier, trois grandes chambres au parquet en chêne, un bureau, et un coin lecture, parfait pour les moments de calme.
Cette maison dispose également d'une grande cave accessible depuis la véranda.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium,
chauffage central par pompe à chaleur installée en 2022, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, isolation des combles réalisée en 2023, système de ventilation VMI installé en 2022, pompe à chaleur réversible à l'étage.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services publics
Stationnement pour trois véhicules au fond de la propriété
Diagnostic de performance énergétique classé C
Assainissement collectif conforme
Un bien rare à la vente, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une situation géographique privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2560 et 3510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 381377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 195 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 402916OXJ

 SAINT-MARTIN-DE-SALENCEY (71220)

Saint-Martin-de-Salencey (71220) ? Domaine agricole de caractère avec corps de ferme et bâtiments en excellent état
A deux pas de Cluny, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de plus de 12 hectares attenant vous attend. Idéalement situé dans un environnement paisible et naturel, il séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de patrimoine.
Le bien comprend environ 12 hectares de terres agricoles exploitables (avec possibilité d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires) et un superbe corps de ferme en pierre de taille, alliant charme authentique et fort potentiel.
La partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse.
Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles.
Atouts du bien :
-Situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenants, de grandes balades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes.
-Possible d'obtenir environ 40 hectares de terrains agricoles en plus et d'une partie forestière de 41 hectares.
-Le tout libre d'activité
-Des dépendances à l'histoire riche et au potentiel immense
-Forts atouts pour développer un gîte ou chambres d'hôtes
-Un lieu de ressourcement ou de tourisme vert
DPE : E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 402916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 600 000euros (honoraires à la charge du vendeur)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412611OXJ

 VILLENEUVE-EN-MONTAGNE (71390)

Découvrez cette superbe propriété située en pleine campagne, sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique et apaisant. Idéal pour un projet familial, un gîte ou une activité de location saisonnière (Airbnb), ce bien offre un énorme potentiel d'exploitation.
La maison principale, entourée de prés et de bois, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse abritée idéale pour profiter des repas en plein air. Le séjour, chaleureux avec son poêle à granulés, s'ouvre sur un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau, un second WC et trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain.
Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², la propriété dispose également d'une dépendance de 60m² entièrement équipée. Ce logement secondaire comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salon, une chambre, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire.
Un autre logement est actuellement en cours de rénovation, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
Côté pratique, la propriété comprend également deux garages, un carport, ainsi qu'un atelier. Double vitrage bois, toiture refaite, isolation correcte...
Autres atouts de ce bien:
TGV à 10 minutes, Taxe foncière très basse, bien vendu en partie meublé, forage d'eau, puits...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature, tout en développant un projet immobilier de grande envergure.
DPE : D et E GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 412611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 320 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 391210OXJ

 SAINT-VALLIER (71230)

Saint Vallier (71230) Maison de 141m² sur sous-sol à rénover, idéalement située, proche de toutes commodités.
Elle se compose en RDC élevé, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, grand séjour/salon avec cheminée, salle de bain, wc, deux chambres, bureau. Possible d'agencer le RDC en une très belle pièce de vie d'environ 60m².
A l'étage une chambre, grenier aménageable (possible 4 / 5 chambres).
Sous-sol composé d'un grand garage, atelier, cellier, cuisine été.
Un garage en fond de jardin avec terrain d'environ 1550m² complètent le bien.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage fioul, maison saine.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Atouts de ce bien: Très gros potentiel d'agencement (environ 200m²), écoles et collège à proximité.
DPE : F GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 et 7280 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 391210 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 125 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 393357OXJ

 SAINT-MARTIN-DU-TARTRE (71460)

Saint Martin du Tartre (71460).Située dans un charmant village de 150 habitants, cette maison de caractère en partie en pierre saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Idéale pour un projet familial ou le développement d'une activité professionnelle (maraîchage, équitation, etc.), elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain attenant d'environ 2,3 hectares équipé de deux box pour chevaux et dépendances pour le foin et matériels.
L'intérieur de la maison se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, salle de bain , wc. A l 'étage une salle de bain, trois chambres spacieuses.
Deux garages, cellier, chaufferie et cave complètent le bien.
La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière granulé récente avec production eau chaude sanitaire, fosse septique.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là !
- Performance énergétique en classe D
- Cadre bucolique
- Accès direct aux chemins de campagne pour de longues balades
- Une opportunité rare à ne pas manquer !
DPE : D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870 et 2770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 393357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 274 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 390569OXJ

 BLANZY (71450)

Blanzy (71450) Venez découvrir cette charmante maison de 104m², idéalement située à seulement quelques pas du coeur du village de Blanzy et de toutes ses commodités : écoles, commerces, Maxi Marché et transports accessibles à 50 mètres.
Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison, édifiée sur un sous-sol complet, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme sans. Le tout sur un agréable terrain clos d'environ 700m².
Elle se compose en RDC hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur une petite terrasse, séjour avec cheminée, salon, deux chambres, salle de bain et wc indépendant.
A l'étage : Une chambre.
Un sous-sol généreux avec une cuisine d'été, garage avec porte motorisé, cellier, atelier, cave.
Huisseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage central avec chaudière Gaz de ville.
Coté extérieur le terrain est entièrement clos. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités du village.
DPE : D GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330 et 1880 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 390569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 168 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 404937OXJ

 CIRY-LE-NOBLE (71420)

Ciry-le-Noble (71420) Maison de 93m².
Grand terrain clos - Garage -Terrasse -Panneaux solaires.
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 93 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 2 000 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec insert bois, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
A l'arrière de la maison, profitez d'une grande terrasse couverte de 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un charmant bassin d'agrément.
Un garage attenant de 40 m² , dépendances, cave complète ce bien.
Huisserie double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, radiateurs électriques, toiture refaite.
DPE : E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2610 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 404937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 139 000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 406116OXJ

 GOURDON (71300)

Gourdon (71300) Maison accolée au parc des Loges.
Charmante maison de 128m², idéalement située à proximité des écoles, grandes surfaces, boulangerie et autres commodités.
Située dans un cadre reposant, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette maison offre espace et praticité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose :
En rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée
- Un grand séjour/salon avec cheminée. Spacieux et lumineux avec accès sur la terrasse.
- Un WC indépendant.
- Un cellier et une buanderie équipée d'une douche et d'une salle d'eau offrant des espaces de rangement.

A l'étage :
- Trois chambres.
-Une salle de bain avec baignoire et WC.

Coté extérieur :
- Sur le devant un garage attenant à la maison peut être aménagé en chambre de plain-pied.
- Également sur l'avant un puits complète le bien.
Sur l'arrière de la maison un deuxième garage avec un petit atelier est situé en fond de propriété.

Les atouts supplémentaires de cette maison :
- Deux entrées sur la propriété offrant une grande flexibilité d'accès.
- Une absence de vis à vis garantissant une intimité totale avec terrain piscinable.
- Un puit sur la propriété.

La maison est équipée de menuiseries en bois avec survitrage et lame d'air de 20mm, de volets bois, d'une chaudière GAZ à condensation avec production d'eau chaude sanitaire et de radiateurs en fonte. Toiture et charpente en bon état.
Maison toujours entreten
Des travaux simples de rénovation peuvent améliorer facilement la performance énergétique de la maison.
DPE : F GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 406116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 195 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -

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Maison

Ref. 384675OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Maison mitoyenne de 115m² habitable, idéalement située, proche de toutes commodités.
Elle se compose en RDC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, séjour/salon, salle de bain, wc. A l'étage deux grandes chambres et escalier qui dessert le dernier niveau composé d'une grande chambre et de deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de jeux, dressing...).
Côté extérieur, cave, dépendances, garage avec terrain d'environ 535m² complètent le bien.
Huisseries double et simple vitrage, chauffage chaudière GAZ de ville, volets roulants élec, toiture charpente en bon état, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir pour un meilleur confort: Isolation des murs, changer les menuiseries simple vitrage.
DPE : F GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 2080 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 384675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 89 000euros Honoraires d'agence inclus.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 393342OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Maison de 104m² habitable, idéalement située, proche de toutes commodités.
Elle se compose en RDC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, grand séjour, salon, salle de bain, wc, une chambre. Possible d'agencer le RDC en une très belle pièce de vie de 58m². A l'étage une chambre, grenier aménageable.
Un garage avec terrain d'environ 300m² complètent le bien.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage chaudière GAZ de ville, pompe à chaleur air/air dans séjour et chambre, toiture charpente en bon état, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir mais avec un très gros potentiel d'agencement. Ce bien sera parfaitement adapté pour des personnes qui recherchent un endroit avec très peu d'entretien extérieur ou pour des personnes à mobilité réduite.
DPE : F GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 2080 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 393342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 69 000euros Honoraires d'agence inclus d'un montant forfaitaire de 4990euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 64 010 euros hors honoraires.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
(7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 412702OXJ

 CIRY-LE-NOBLE (71420)

Ciry le Noble (71420). Belle est agréable maison de 109 m² sur sous sol avec terrain d'environ 1702 m² entièrement clos. Vous cherchez un nid douillet, vous n'avez pas envie de vous lancez dans des gros travaux, alors cette maison correspond à votre recherche. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour, salon avec poêle à granulé, une chambre, wc, salle de bain. A l'étage deux chambres dont une avec écran de projection, une salle de bain avec wc à terminer. Au sous-sol, puits, lingerie, cellier, atelier, garage.
La maison est équipée de menuiseries triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, toiture entièrement refaite, électricité refaite sur la partie habitable, isolation par l'intérieur, chauffage assuré par le poêle granulé sur toute la maison, PAC air/air neuve sur l'étage à connecter, VMC hygroréglable, (tous les travaux ont été réalisés entre 2019 et fin 2023).
Atouts supplémentaires de cette maison, une piscine de 10x4 année 2022, jolie vue sur la campagne environnante, tout à l'égout, un emplacement proche de tout?.
DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 372701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 179 000euros HAI (honoraire à la charge du vendeur).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398614OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Opportunité à saisir sur cette magnifique maison de 160m²avec garage double attenant pouvant accueillir un camping car. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain, wc, cellier, séjour/salon donnant sur une terrasse avec un joli cadre de verdure sans vis-à-vis. A l'étage trois chambres, grande salle de jeu, salle de bain, wc. Attenant à la maison un garage double avec portes motorisées pouvant recevoir un camping car, une fosse pour les amoureux de la mécanique un espace atelier et une grande mezzanine pour du stockage. Deux caves et un terrain clos sans vis-à-vis complètent le bien.
Huisserie double vitrage, tout à l'égout, volets roulants solaires, chauffage central avec chaudière électrique.
Vous recherchez une belle prestation au calme et proche de toutes commodités alors cette maison possède tous les atouts pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
DPE : F GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3548 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 351592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 209 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

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Maison

Ref. 399995OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau les Mines (71300) Maison plain-pied aucun travaux à prévoir.
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison construite en 2006, offrant tout le confort moderne, comprenant un vaste séjour lumineux avec une belle ouverture sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, cuisine ouverte sur séjour, moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle de bain rénovée en 2023, wc, garage attenant.
Huisseries en PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2023, isolation des combles réalisée en 2024.
Atouts supplémentaires :
Diagnostic de performance énergétique classé C
Terrain clos et arboré
Assainissement collectif conforme
Centre-ville à 2km
Commerces de proximité et écoles proches
Un bien rare à la vente, avec des prestations modernes et une situation géographique privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 850 et 1310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 399995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 284 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 409246OXJ

 PERRECY-LES-FORGES (71420)

Perrecy les Forges (71420). Dans un cadre champêtre et apaisant, découvrez cette splendide propriété nichée au centre de Perrecy-les-Forges. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Elle se compose de deux logements attenants, offrant une surface habitable totale de 253 m², articulés autour d'un agréable patio. Celui-ci mène à un parc arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, terrain entièrement clos de 2500m² sans vis à vis.
La propriété comprend également :
?Une grange de 100 m² au sol plus son étage et cerise sur le gateau une cave voutée de 100m² avec une très belle hauteur, en excellent état, idéale pour un projet d'aménagement ou de stockage
?Une maisonnette dédiée au bien-être avec hammam carrelé, sauna, douche et espace détente
?Une piscine de 11x5 m située en plein coeur de la propriété, parfaite pour profiter des beaux jours
Côté habitation ? Deux logements au charme authentique.
Le premier logement, d'une superficie de 153 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le patio, idéal pour des repas conviviaux en plein air. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle de masse à accumulation de chaleur, apportant confort et ambiance cosy. Un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine desservant deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bain privative. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Le deuxième logement, attenant, est à terminer de rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire sur mesure ? que ce soit pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Les plus de la propriété
- Un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, bien-être?)
- Localisation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.
- Un bien rare, à découvrir sans tarder.
- Gare TGV 25 minutes.
- Diagnostiques énergétiques D pour les 2 logements
Huisserie double vitrage, tout à l'égout, radiateurs électriques, toiture refaite ou bon état, chaudière Gaz de ville, poêle de masse.
DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : entre 2450 et 3380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 409246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280800 Euros HAI (honoraires inclus de 10774 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 270026 Euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 401045VRR

 PIGNAN (34570)

A vendre en EXCLUSIVITÉ Superbe villa contemporaine à PIGNAN (34570), quartier Saint-Estève
Grégory Navarro vous propose cette magnifique villa construite en 2019, encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse en bois et un bassin en pierre de Bali, idéal pour des moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie spacieuse ainsi qu'un box de stockage complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres avec placards offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double vasque, d'un WC et d'une fenêtre.
A l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, sans entretien, et de deux places de stationnement privatives.
Les prestations haut de gamme incluent : climatisation réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendue ,centrale domotique et alarme, piscine avec traitement au sel.
Prix de vente : 425 000 euros honoraires agence à la charge des vendeurs.
Un bien rare sur la commune, à visiter sans tarder !
DPE A GES A Ouvert à l'interagence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 448 et 610 euros indexé 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat EXCLUSIF 401045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 401044VRR

 VIC-LA-GARDIOLE (34110)

Grégory Navarro vous propose cette superbe rénovation contemporaine, sans travaux à prévoir, idéalement situé entre Frontignan et Vic la Gardiole, à proximité de toute commodités, de Sète ,de Montpellier et bien entendu des plages.

Le logement principal de près de 200 m² offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre climatisée de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres climatisées, une grande salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Un bel espace détente de 46 m² abrite un grand spa et une seconde cuisine équipée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et soigné.

Ce bien inclut également un grand appartement T2 indépendant de 71 m², actuellement loué 1 200 euros par mois. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'un grand garage.

Prix de vente : 573 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C, Gaz à Effet de Serre (GES) : A. Ouvert à l'interagence
Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Grégory Navarro au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381226RHD

 LE MANS (72000)

Cécile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entièrement neuve, avec garage et jardin, situé à 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville.
Elle se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, avec une cuisine toute neuve, entièrement équipée et aménagée, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et un garage.
Au premier étage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothèque ou un espace multimédia, et des toilettes séparées.
Tous les équipements sont neufs (chaudière, électroménager, mobilier)
Prix ; 571 970 euros Honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 550 000 euros Hors Honoraires.

DPE Consommation conventionnelle : Classe A
GES Estimation des émissions : classe A
Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381226
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390446THD

 ALES (30100)

HAUT BRESIS Maison + SOUS SOL 98 M2 à aménagée
TERRAIN 2257 M2 dont 1200 M2 CONSTRUCTIBLE
La maison se compose au rez de chaussée d'un Hall d'entrée, et un grand espace environ 98 M2 et double garage attenant .
MAISON sans vis a vis terrain arbores . Une partie est CONSTRUCTIBLE environ 1200 M2
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine , un salon séjour ,une véranda, une salle de bain et un WC. 98 M2
Maison avec superbe vue Garage double + 2 abris de jardin
Le bien dispose du chauffage au gaz cuve et cheminée. Travaux sont à prévoir de rafraichissement pour révéler son plein potentiel Fosse septique à revoir
LE SOUS SOL pourrait être aisément transformé en un logement et également le garage
Bien dans environnement calme à quelques minutes du centre ville A visiter sans tarder
Maison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire.
Prix : 349000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1245 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 271183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr