Achat maison - Évry : Découvrez nos maisons à acheter à Évry

Maison

Ref. 418392MURG

 ETIOLLES (91450)

Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol

Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante :

Salon baigné de lumière propice à la détente

Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil

4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres paisibles
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 2 chambres pleines de charme sous les toits
- 1 salle de bain contemporaine
- 1 WC indépendant

- Un extérieur qui invite à la détente

Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.

Prestations et équipements modernes
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Maison clé en main, bien entretenue

- Localisation stratégique et cadre naturel
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports
A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé

Accès rapide :
- N104 et N7 à moins de 5 min
- A6 à 5 km

A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air

PRIX DE VENTE : 369.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 411734CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale de caractère - à Montgeron - 17Km de Paris - 330M2 environs - 10 pièces - Piscine et jardin arboré
Une adresse rare - un potentiel exceptionnel
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville , entre la Pelouse , la Forêt de Sénart et le centre-ville, cette maison aux atouts exceptionnels , à quelques pas des commerces, des écoles (Ecole primaire Gatinot, Collège et Lycée Rosa Park) et des transports, coche toutes les cases de l'emplacement idéal.

Vous serez séduits par un séjour lumineux de 80m2 environs ,en triple exposition, qui s'ouvre sur un beau jardin clos et arboré ainsi que sa piscine. Une cuisine dinatoire aménagée prolonge cette belle convivialité. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée de plain-pied.
Un étage familial et confortable propose 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Des combles aménagées offrent une pièce supplémentaire de plus de 30M2 : salle de jeux, chambre d'appoint, atelier, etc.
Enfin , un sous-sol total et très bien agencé complète ce bien, rare sur le secteur.

Une mise au goût du jour pourra révéler tout le potentiel contemporain de cette maison ! Un véritable projet de vie, à personnaliser selon vos envies et inspirations! Plusieurs photos ont d'ailleurs été retouchées en projet virtuel pour y aider!
N'hésitez plus, contactez-moi , cette maison mérite votre visite!
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Prix : 985 000 euros - Honoraires charges acquéreurs
** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée**
DPE D : 167 kwh/m2 par an
GES D : 35Kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4610 euros indexées aux 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 419853CELS

 MONTGERON (91230)

** Exclusivité Montgeron - Moins de 10 minutes à pied de la gare - 25Min Paris ** Céline Septfons vous propose cette élégante meulière de caractère de 125 m² habitables avec véranda - 3 chambres, 1 bureau, nichée au coeur d'un jardin totalement clos et arboré de 1 437 m². A 10 minutes à pied des commerces, des écoles Ferdinand Buisson et de la gare RER D,, cette maison, à l'architecture authentique s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante , séjour salle à manger/salon traversant prolongé par une véranda de 9m2 environs, WC.
1er étage : deux chambres avec parquet et moulures, salle d'eau rénovée avec WC.
2ème étage : une troisième chambre, un bureau et une petite pièce mansardée idéale pour dressing ou rangement.
En complément : cave avec buanderie et garage indépendant de 19 m².
Quelques rafraîchissements permettront de la mettre au goût du jour, de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel
Son cachet, son architecture et son grand jardin en font une maison rare sur le secteur!
N'hésitez donc pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.

Prix de Vente : 497 500 euros - dont 3.65% d'honoraires charge acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires
DPE G :542 KWh/m2/an
GES G :120 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 419010CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale 3 chambres et bureau en hyper centre Montgeron
Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 175 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.
Pour une visite ou de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter!
Prix de vente : 420 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 420140FKA

 LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)

Coup de coeur assuré !
Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170m².
Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau juste en face de chez vous ? Admirer un magnifique couché de soleil sur la Seine de votre ponton ou de votre terrasse ? Une balade en famille sur les berges de Seine après le diner ?
C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris.
La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°.
Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastré, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.
Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et pleins de charme.
Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre.
WC indépendant.
A l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture ou jeux.
Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.
Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéal pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.
Plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux.
Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cette espace est composée de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.
Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.
Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).
Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.
Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)
En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.
Vous l'aurais compris l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien, la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.
Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceau avec une sensation de vacances permanentes !

Équipements :
- Fibre optique
- Visiophone
- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres
- Double vitrage
- Chauffage gaz au sol (chaleur douce)
- Aspiration centrale avec réservoir
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Porte de garage motorisée
- Treuil électrique dans le jardin

A noter :
- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir
- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille
- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)
- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"
- Proches de la Forêt du Rougeau
- Proches de toutes commodités
- Proches des transports en communs
- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)
- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)
- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)
- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7
- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)
- Centre commercial Villabé (12min en voiture)
- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)

Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire.

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022
DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO Fawez

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 404442ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404442 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 409625ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404442 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 415292ANAI

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison spacieuse de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon en L lumineux, parfait pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, de WC et d'une belle mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Édifiée sur un terrain de 600 m², la maison dispose également d'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Les + : volumes généreux, belle luminosité, jardin agréable, véranda, quartier paisible.

Une maison à découvrir sans tarder !

DPE E 290 KWH ET GES 9 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 325 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 418789ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de 150 m2, édifie sur un terrain clos et arboré de 618 m2. Dés l'entrée, vous serez séduit par son vasy$te salon/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Deux grandes chambres, une cuisine cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec un wc séparé.
A l'étage, découvrez un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont une de 25 m2 offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains.
Cette maison offre également un sous-sol partiel avec une cave, un espace de rangement et un garage. Le jardin clos et arboré est un cadre verdoyant et calme tout en restant proche des commodités. Cette maison est faite pour vous!

DPE 260 KWH. ET GES E 54 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 393 400 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 417625LKOS

 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL (91250)

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison à l'architecture haussmanienne, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodité ( commerces, écoles, transports....) .

Maison individuelle à usage d'habitation moderne dans un cadre verdoyant et paisible à vendre ;
Située dans un environnement calme au coeur d'un espace vert, cette maison individuelle contemporaine offre confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, des toilettes indépendantes, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage privatif et clos. Un escalier élégant mène à l'étage.
A l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche refaite récemment.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas de famille.
Cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, ses prestations de qualité et sa proximité aux espaces verts, commerces, transports, écoles...
A visiter sans tarder !
Vidéo de présentation du bien: https://bit.ly/3K0Hyqy

Prix de vente : 430 000 euros (hors frais d'agence)
Honoraires d'agence : 15 480 euros TTC
Prix total affiché : 445 480 euros TTC
Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur.

DPE: D 222 kWh/m2/an
GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa KOS, au 0781400083 ou, par courriel à l.kos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa KOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 912541364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n° 417625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa KOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 912541364 - .

Maison

Ref. 415021ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

NOUVEAUTE, chez Propriétés Privées ! Dans une impasse au calme à Viry-Châtillon, A mi chemin entre le centre ville et le plateau, découvrez cette maison individuelle rénovée il y a une dizaine d'années, saine et bien entretenue. Proposant une superficie au sol de plus de 159 m²
en détail , elle repose sur un sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond et ses nombreuses fenêtres. Vous y trouverez une buanderie, une cave, un garage spacieux avec porte automatique et un coin à aménager selon vos envies.

Quelques marches mènent au rez-de-chaussée, agencée en entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée , trois chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes.

Ce pavillon indépendant se situe dans un cadre paisible et verdoyant, proche des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Prix 339 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Maison

Ref. 418241ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Anne MARTINS, vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge, une maison de plain-pied, bien entretenue, sur une parcelle de plus de 350 m2., au calme sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et traversant avec accès direct sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le tout sur un même niveau.
Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois.
Les combles d'une superficie de 40 m2 environs sont aménageables, permettant la création de deux chambres et un point d'eau supplémentaires selon vos besoins, d'une belle suite parentale ou autre. (devis sur demande)

Un sous-sol total vient compléter ce bien, divisé en plusieurs espaces : chaufferie, garage, coin atelier et stockage.

Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez moi !

Prix 297 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Maison

Ref. 414146LPAP

 BRUNOY (91800)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy : le secteur Réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m².

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable :
Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure
Cuisine aménagée, dinatoire
1 chambre
1 salle d'eau
WC indépendant

A l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) :
Palier
1 suite parentale avec salle d'eau privative
2 chambres
1 salle de bains
WC

Au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : Grande hauteur sous plafond

1 chambre
1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau)
Chaufferie/Buanderie
Cave
Palier avec rangements intégrés
Grand garage avec atelier

Emplacement :
A seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités
Accès rapide aux transports

Atouts supplémentaires :
Double vitrage
Bon classement énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Matériaux nobles et entretien irréprochable

Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16/11/2023) :
DPE : D (217 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Estimation des consommations : 2 720 euros / an
Taxe foncière : 3326 euros/an
Les honoraires sur le prix de 595000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414146
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 405522UND

 ATHIS-MONS (91200)

Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles (dont le groupe scolaire St Charles à 10 minutes) et des transports, cette maison individuelle entièrement rénovée de 156 m² offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour double avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de beaux volumes et un espace de travail pratique pour cuisiner au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard viennent compléter ce niveau, facilitant la vie de tous les jours.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun.

Le sous-sol total, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, constitue un véritable atout : il comprend un garage double, une grande buanderie, et une pièce de 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau indépendant, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, fleuri et bien entretenu, d'une terrasse exposée au calme, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs places de stationnement en allée privative.

Les points à retenir :

- Emplacement idéal : à pied des écoles, des commerces et des transports

- Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir

- Sous-sol total avec garage double, buanderie et pièce polyvalente de 19 m²

- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Séjour double donnant directement sur le jardin et la terrasse

- Extérieurs soignés : jardin clos, terrasse, abri de jardin, plusieurs stationnements

- Configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille

- Un bien complet, rare sur le secteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 399581UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Grande Maison Familiale avec Dépendance Aménageable et Jardin - Un Bien Unique à Découvrir !

Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs? (accès uniquement via la maison).

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les points forts de cette maison :
- Une maison de caractère avec une superbe façade
- Un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur
- Une dépendance de 32 m² aménageable, accessible uniquement par la maison
- De beaux volumes et une distribution idéale des pièces
- Une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
- Un séjour double spacieux et chaleureux
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal
- Un espace de stationnement privé au sein de la propriété
-
Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 408425UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Située dans un environnement résidentiel calme, en impasse au sein d'un lotissement apprécié, cette maison mitoyenne de 108 m² est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle combine confort moderne, modularité et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage carrelé et isolé qui peut aisément être transformé en pièce de vie complémentaire (salon, cuisine ou espace indépendant).

Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon offrant une belle luminosité.

Le 2? étage accueille trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative devant l'entrée, en plus du garage.

Les prestations à retenir :

- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Isolation intérieure et extérieure refaite (DPE C)
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée, carrelage récent
- Parquet neuf aux étages
- Chaudière à condensation, double vitrage PVC
- Volets roulants motorisés avec moustiquaires
- Combles aménagés
- Garage isolé et carrelé, facilement transformable
- Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du RDC
- Place de stationnement privative
- A 10 min du RER C en bus, proche écoles, collège, lycée et commerces

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, mais également pour une personne exerçant une profession libérale ou souhaitant créer un espace indépendant au rez-de-chaussée.

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 413598UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes séparés avec lave-main, une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 40 m² exposée ouest avec de grandes baies vitrées, une grande cuisine semi ouverte entièrement équipée de 12 m², un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage : un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'enfant, une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle de bain de 9 m² au sol avec toilettes

En complément, vous disposez d'une dépendance aménagée en studio dans le jardin, avec salle d'eau et toilettes, une cuisine peut également être installée si besoin, parfait pour créer un espace indépendant dédié à un adolescent, un bureau pour une profession libérale ou un projet locatif type airbnb.

Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin

La maison dispose de prestations de qualité?:
Double vitrage renforcé anti UV et anti-effraction
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente (clim réversible) et chaudière gaz à condensation
Isolation intérieure et extérieure, isolation de la toiture
Cheminée avec insert (foyer ouvert ou fermé)
VMC
Aucun vis-à-vis

Elle est très économe en énergie et ne nécessite aucuns travaux?: vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la N104/A6

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 385977UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Maison individuelle construite en 2013, en lot arrière, non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois

Rénovation énergétique intégrale : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, des murs par l'extérieur qui permet d'obtenir un DPE B et une très faible dépense énergétique

La maison est composée ainsi :

Au Rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, baies vitrées exposé Sud avec accès terrasse, des toilettes, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, dressing.

Vous disposez également d'un espace aménagé avec Jacuzzi pour couvert pour profiter été comme hiver dans le prolongement de la terrasse

A l'étage, 4 grandes chambres mesurant 15, 15, 14 et 12 m², une salle de bain, des toilettes

Un sous-sol complet intégralement isolé et aménagé de 138 m² comprenant buanderie, réserve, atelier, une grande pièce de 75 m² pouvant servir de réception, organiser des évènements, salle de jeux, bar ? Les utilisations possibles sont nombreuses.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage de 27 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et accès direct à la maison.

Les plus :
-Portail électriques
-Volets roulants électriques
-Visiophone

DPE :
Consommation énergétique B : 81 kw/m²/an
GES B : 8 g CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 418296UND

 DRAVEIL (91210)

Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas de l'île de loisir le port aux cerises et à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison mitoyenne de 115 m² de surface habitable (plus de 200 m² au sol) offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, parfaitement adapté à une famille.

Le Rez-de-chaussée constitue un véritable atout : il comprend une grande entrée, une pièce idéale pour un bureau indépendant, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, vous disposez également d'un atelier et d'une chaufferie pouvant servir de buanderie et un grand garage.

A l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour double avec balcon et une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de beaux volumes et un espace de travail pratique pour cuisiner au quotidien.

Toujours au premier étage, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant viennent compléter ce niveau, facilitant la vie de tous les jours.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre confortable avec un point d'eau, un dressing, des toilettes et de nombreux rangements.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, fleuri et bien entretenu, au calme, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison.

Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 30 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 418524UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Un cadre de vie unique, à proximité immédiate du Château de Morsang-sur-Orge et de son parc, cette maison familiale de caractère invite à profiter d'un quotidien paisible dans un cadre verdoyant.

Derrière ses murs, vous découvrirez de grands volumes baignés de lumière, un jardin arboré sans vis-à-vis et des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité.

Ses dépendances aménageables ouvrent la voie à tous vos projets : accueillir, créer, ou simplement savourer un lieu unique, à deux pas des écoles et des transports.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités :
Transports : RER, Tram, Bus, accès rapide A6

A pied : écoles, médiathèque, école de musique, centre de loisirs, crèche, collège, lycée ?

Caractéristiques principales :

- 7 pièces dont 5 chambres lumineuses
- Grande cuisine avec cellier
- 3 salles de bain / douche
- Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis
- Garage, parking, cave, grenier et dépendances aménageables
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur air/air réversible
- chauffage au sol au rdc

- Atouts du bien :
Maison calme rénovée, lumineuse, avec potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant des espaces indépendants, jardin arboré, vue dégagée.

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : 4 kgCO²/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .