Achat maison - Gif-sur-Yvette : Découvrez nos maisons à acheter à Gif-sur-Yvette

Maison

Ref. 439775FANL

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Briis-sous-Forges - à seulement 20 minutes au sud du Plateau de Saclay, cette propriété de caractère de plus de 200m2 dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine avec local technique, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85m2 avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant.

L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante.
Une piscine chauffée de et son local technique ainsi que 4 places de stationnement extérieurs viennent agrémenter les caractéristiques de la propriété. Un terrain constructible peut être détaché de la parcelle et permettre un revenu complémentaire pour effectuer les travaux de la maison.

Commerces/centre-ville à 3/5 minutes à pied.
Écoles maternelle/primaire et collège à 10 minutes à pied.
Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 2 minutes en voiture (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : D 238 / CLASSE CLIMAT : D 40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3580 euros et 4910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mode de chauffage: Gaz (radiateurs) et Poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 649 000 euros HAI dont 25000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% d'honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 439077FANL

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Vous souhaitez un bien de caractère !
Vous avez envie d'espace, d'un cadre de vie paisible et verdoyant !
Envie d'une salle de sport !
Vous êtes passionné de voitures et vous avez besoin de stocker plusieurs véhicules ou motos !
Alors vous devez visiter cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de Briis-sous-Forges dans un hameau (avec ramassage scolaire), entre Limours, Janvry et Fontenay-les-Briis. Commerces et écoles/collège dans la ville.

Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200m2 (clos de murs) se développe sur 269m2 et propose un très grand garage de 90m2 (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40m2, un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable !

Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur.

Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents/enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20m2 avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant.

Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre.

Consommations annuelles EDF : 3850 euros / an
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.

DPE C 151 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 437675HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE , charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers. Un entre deux.

Édifié sur une belle parcelle de 500 m², ce bien dispose d'un sous-sol total de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce pavillon vous propose un salon/séjour traversant, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un balcon, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec fenetre et des WC séparés viennent compléter cet espace.

Au niveau supérieur, un espace comble vous attend, déjà desservi par un escalier, prêt à être aménagé selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable.

Le sous-sol offre également de beaux volumes, avec une pièce existante pouvant être transformée en chambre, un grand espace de rangement, une chaufferie, un garage et une buanderie.

Garage fermé et 2 possibilités de stationnement sur la parcelle dans l'allée.

Vous apprécierez l'environnement paisible et de qualité, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme et commodités.

Points forts :

Possibilité d'aménagement des combles pour un agrandissement
Sous-sol total avec plusieurs espaces aménageables
Proximité immédiate des commodités et des transports
Terrain de 500 m² avec terrasse et balcon

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon aux multiples atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 399 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 402756 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 441395HCHE

 IGNY (91430)

Je vous présente cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée, située dans un quartier calme du Pileu.

Avec ses 150 m² sur un terrain de 1000 m² arboré et fleuri, cette maison offre un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une dépendance en verrière de 30 m², idéale pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte toute équipée donnant sur un salon/salle à manger traversant de 30 m², deux chambres, WC séparé et salle de bain.

A l'étage :
Deux grandes chambres avec dressings, bureau, salle de bain et espace à aménager.

Sous-sol total de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2m20.

Il comprend deux garages, dont l'un pouvant accueillir un camion grâce à une hauteur de 3m25.

Vous y trouverez également une buanderie équipée, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de rangement et une chaufferie.

Maison bien isolée avec fenêtres double vitrage (2019) et radiateurs en fonte. Le terrain offre également un potager et des arbres fruitiers.

Si vous cherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié, cette maison est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

DPE : E, GES : E.

Prix : 599 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 441395HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 438437FANL

 ORSAY (91400)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune d'Orsay et plus particulièrement au sein du quartier du Guichet à proximité du RER B, cette maison de ville familiale de 186m2 habitables (255m2 au sol) se distingue par son caractère et son aménagement intérieur.

Dotée de 6 chambres, d'un espace de vie avec séjour cathédrale, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, elle combine tous les attraits recherchés par une famille nombreuse souhaitant être proche des commodités et/ou désireuse de faire du locatif sur une partie de l'habitation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée et son dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec salle d'eau (toutes entre 10.5m2 et 12.9m2), un espace dressing, wc indépendant et accès direct au garage/buanderie (42m2) et remise servant de surface de stockage (ou pouvant être un jardin d'hiver avec accès jardin arrière).

Au premier étage, le palier distribue une chambre (17.16m2), une salle de bain, wc indépendant, un séjour de 35 m2 avec cheminée et plafond cathédrale ainsi que sa cuisine équipée (18m2) et ouverte sur la pièce de vie avec une double exposition. Le tout donnant accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin arrière. La pièce de vie avec ses poutres, ses pierres apparentes mêlés au style industriel met en exergue le charme et la singularité de cette maison de ville aux beaux volumes.

L'accès au deuxième étage se fait par un bel escalier en métal noir sur-mesure et amène sur une mezzanine qui surplombe le séjour cathédrale. Ce dernier niveau propose deux chambres (12 et 9m2 habitables soit 20 et 13.75m2 au sol) dont une avec un dressing indépendant et une salle de bain avec wc.

Les chambres du rez-de-chaussée peuvent être dédiées à de la location étudiante par exemple si le foyer n'a pas nécessité de l'intégralité des chambres pour ses propres besoins. Les campus et écoles supérieures sont à proximité immédiate. Ou bien encore accueillir une jeune fille au pair.

Accès N118 à 1 minute - Tram Ligne 18 à proximité
Gare RER B - Le Guichet à 5 minutes à pieds
Lignes de bus : 4606, 4608, 4609, 4617, 9102, 9108
Grandes écoles sur le quartier du Moulon et plateau de Saclay à 3-6 minutes en voiture
Ecole élémentaire du Guichet - Collège d'affectation Alain Fournier
Commerces à pieds

Consommations électriques en 2025 : environ 700 euros
Consommation Gaz en 2025 : environ 2550 euros
Taxe foncière 2025 : 3288 euros

DPE D 212 / GES D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433226FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 107 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 34 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 116 000 euros hors honoraires.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 434208SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Cette maison mitoyenne d'un côté avec jardin privatif de 200 m² exposé sud au calme et proche des écoles est à visiter rapidement.

Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un patio ; 1 chambre et une salle d eau avec WC

A l'étage, 2 chambres. et une suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

2 places de stationnement couverts ainsi qu'un sous sol aménagé en cave viennent compléter ce bien

Cette maison en excellent état est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir le visiter.

Superficie : 90 m² carrez / 110 m² au sol

Prix : 349 000 euros
Honoraires charge vendeurs

Logement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LE LANDAIS, au 0688903432 ou, par courriel à s.lelandais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434208
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429161SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Idéalement située à moins de 5mn à pieds de la Gare RER B et à proximité des écoles et commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son espace extérieur.

Cette maison, sur 3 niveaux comporte :
Au RDC, L' entrée dessert la pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest , la cuisine , une chambre, une salle d'eau et des WC séparés
Au niveau -1 : 3 chambres (dont une avec bureau attenant et accès à un grand balcon); une salle de bains et des WC séparés
Au niveau -2 : Un dégagement aménagé en coin lecture et 2 chambres dont une donnant sur la terrasse ; espace buanderie et chaufferie (chaudière Frisquet).

Les points forts de cette maison :
Belle exposition dégagée de la terrasse et du jardin : OUEST
Chaque niveau possède une entrée indépendante : Idéal Investisseur pour projet de Colocation
Dépendance de 12 m² dans le jardin

DPE D/GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 2200 euros et 3020 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 429161
Prix : 551 000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 435995FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la commune de Boullay-les-Troux, en limite des Molières et aux portes de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse, cette maison familiale lumineuse de 190m2 se développe sur une parcelle de plus de 1000m2.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée conduit vers un séjour avec salon et salle à manger agrémenté par une véranda climatisée et donnant accès au jardin et la terrasse. La cuisine équipée récente est attenante à la pièce de vie. Ce niveau est complété par un large couloir desservant un WC indépendant, une grande buanderie, deux chambres et l'accès au garage carrelé avec porte électrique.
Le 1er étage dispose d'un vaste palier avec placards qui dessert d'une part une chambre utilisée en bureau actuellement et d'autre part, des toilettes indépendants, une pièce palière avec salle de douche et deux autres chambres climatisées. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, dispose d'une piscine, de stationnements devant le garage boxé, d'un abri et d'une terrasse orientée plein sud.

Commerces de proximité, équipements sportifs, sentiers pédestres, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied.
Proche du RER B (Saint-Rémy-Lès-Chevreuse - 3km), cette propriété familiale et fonctionnelle très bien entretenue est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.

CLASSE ÉNERGIE : D 190 / CLASSE CLIMAT B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 120 Euros et 4 270 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 436597HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITÉ !
Emplacement en or au coeur du Bourg à Igny !

Ici vous faites tout à pied : mairie, commerces, écoles? et la gare à seulement 500 m.

Cette charmante maison de ville d'environ 130 m² coche toutes les cases pour une vie de famille agréable, pratique et lumineuse.

Exposée plein sud, elle profite d'une superbe lumière naturelle toute la journée.

Au rez-de-chaussée :
Beau séjour / salle à manger en L de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux, cuisine ouverte aménagée.
Grand Cellier, spacieuse buanderie complètent ce niveau.

Au 1er étage :
3 chambres, grand placard, WC séparés et spacieuse salle d'eau rénovée.

Au dernier niveau :
Superbe chambre parentale avec espace modulable (bureau, salle de jeux, détente?).

Les atouts :
Emplacement central ultra pratique
Beaux volumes
Charme de l'ancien

Le confort d'une maison au prix d'un appartement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Votre future maison n'attend pas contactez-moi et passons à l'action !

DPE : E, GES : C.

Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436597HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 439773FANL

 MARCOUSSIS (91460)

EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans l'hypercentre de Marcoussis sur une parcelle d'environ 800m2, découvrez ce corps de ferme en L avec cour intérieure, garage, auvent avec barbecue, cave voûtée et jardin.
Cet ensemble immobilier modulable et évolutif comprend actuellement 8 chambres. Il peut convenir pour une résidence principale offrant des espaces de vie et de nuits indépendants les uns les autres (idéal pour une profession libérale par exemple).

Ce bien idéalement situé peut également faire l'objet d'une division pour la création de plusieurs lots (sous réserve d'acceptation de la mairie) pour investissement locatif ou achat-revente.
Une aile du corps de ferme est chauffée au Fioul et est en classe énergétique G. L'autre est au Gaz avec chaudière et est en classe énergétique D.

Marcoussis, connue nationalement pour accueillir le Centre National de Rugby, est également un territoire de recherche mais aussi un lieu de culture maraichère qui jouit d'un patrimoine historique et possède une animation culturelle riche faisant la satisfaction des familles sur la ville.

Commerces en centre-ville.
Ecoles maternelles, primaires et collèges dans la commune.
Gare RER B d'Orsay à 8 minutes en voiture.
Navettes de Bus vers Orsay/Courtaboeuf, Massy, La ville du Bois ou bien encore Arpajon.
Accès N118/N20 à 5/10 minutes en voiture.

Classe énergie D 229 / Classe climat D 49
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 720 euros et 3 740 euros.
Taxe foncière 2025 : 4107 euros pour l'ensemble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos avec IA pour projection des travaux réalisables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 439773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 495 000 euros HAI dont 19000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.99% d'honoraires.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 433974FANL

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours sur le hameau de Roussigny, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et/ou un rapprochement familial par exemple.

Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183m2 habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec WC et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie.

Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. Il comprend d'une part, un très grand espace de vie type loft avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme.

A l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage.

Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et atypique avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados/jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale).

École élémentaire, collège et lycée sur la commune de Limours (Desserte Bus scolaires).
N118 et Zone d'activité de Courtaboeuf à proximité.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges : 6 kms (8 min)
Gare Massy TGV : 19 kms (25 min)
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Taxe foncière 2025 : 2029 euros
Consommations EDF / an : 1800 euros
Consommations GAZ / an : 2400 euros

Classe énergie D 210 / Classe climat D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 495000 euros HAI dont 19100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.01% d'honoraires.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 436354FANL

 ORSAY (91400)

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Orsay (RER B) dans le quartier de Mondétour, découvrez cette maison familiale lumineuse et RÉNOVÉE d'environ 90m2 habitables environ dotée d'une parcelle de 400m2 avec cour pavée, terrasse carrelée, jardin et dépendance pour stockage ou activité professionnelle.

Cette propriété modernisée se situe dans une rue calme au sein d'un quartier pavillonnaire disposant de toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie traversant de près de 40m2 (belle luminosité - exposition Est-Ouest) avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse arrière. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau, et un wc indépendant.

Au 1er étage, le palier dessert 3 trois chambres mansardées, une salle de bain moderne avec zellige et un wc indépendant. Un accès trémie permet d'accéder au reste de la charpente.

Sur le plan technique, la maison est chauffée à l'électrique (radiateurs à inertie) - Ballon électrique pour eau chaude.
A l'extérieur, la cour pavée à l'avant de la propriété vous permettra de stationner. Tout est clos de murs (portail électrique neuf). Edifiée sur vide-sanitaire.

Sur le côté de la maison, un large passage pour accéder à l'arrière de la parcelle. On y retrouve un jardin plat (exposition Sud-Est) et fonctionnel, avec terrasse carrelée et dépendance d'environ 65m2 (plan sur demande) pouvant servir de stockage ou de local professionnel (à réhabiliter) pour y exercer une activité libérale (avec accès PMR). Elle offre un potentiel locatif à fort rendement.

Commerces, équipements sportifs, école élémentaire accessible à vélo ou à pied. Lignes de bus et axes routiers stratégiques à proximité, cette propriété est le lieu idéal pour une famille en quête de fonctionnalité et de modernité avec des prestations de qualité.

DPE D 208 - GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 436354 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436268FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains faisant partie du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette belle meulière bourgeoise de 1900, historique sur la ville, a été édifiée sur une parcelle de plus de 1200m2.

Dès l'entrée, son authenticité se révèle avec les carreaux de ciment au sol et un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée comprend d'une part le séjour de 24m2 environ, cosy et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle en marbre, et d'autre part la salle à manger baignée de lumière et attenante à la cuisine équipée de 12m2.

Le premier étage comprend un palier en parquet chêne d'origine, trois chambres de 10m2, 16m2 et 16.2m2, une salle de douche et un wc séparé. La hauteur sous plafond, le bois, les fenêtres ouvertes vers la lumière extérieure apporte un sentiment de confort indéniable.

Au second et dernier étage, les volumes proposent un bel espace salon TV de près de 20m2, une chambre spacieuse de 19m2 avec coin douche, un cagibi et un grenier, idéal pour du stockage. Ce niveau peut devenir un espace indépendant pour un ado ou jeune adulte par exemple.

Au sous-sol, deux grandes pièces de stockage dont le coin chaufferie avec chaudière gaz. En extérieur, le jardin se développe sur une parcelle arborée, dotée d'une belle terrasse en bois près d'un tilleul pour profiter des jours ensoleillés, d'un abri de jardin pour les outils, d'un puit. Trois garages viennent compléter les caractéristiques de cette propriété au caractère indéniable, idéale pour une famille en quête de singularité tout en étant proche des commodités.

Commerces/centre-ville à 5 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE DPE : D 241 / CLASSE GES : D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 euros et 4 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436788HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 310 m².

Offrant une surface habitable de 247 m², cette maison se distingue par son séjour cathédrale impressionnant de 6 mètres de hauteur et d'une superficie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

Idéale pour une grande famille, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles aménagés en une vaste salle polyvalente de plus de 60 m² peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking automatisé, ainsi que de deux garages fermés.

Récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération assurant un excellent confort thermique et un DPE performant, favorable aux meilleures conditions bancaires.

Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement!

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation de 1050 euros à 1490 euros

Prix : 780 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436788HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 428665ANAI

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
École primaire à 474 mètres
Crèche Les Lutins et Maison des enfants à moins de 700 mètres
Parc de la Place du Poutil pour les promenades et loisirs
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bain / Salle d'eau : à préciser
Cuisine : entièrement équipée
Pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda
Véranda : spacieuse et conviviale
Dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale
Terrain : 500 m²
Cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à Briis-sous-Forges.
DPE D 181 kwh/m2 /an et GES 5,8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

délégation de Mandat réf / 428665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente de ce bien est de 459 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 433102JEAB

 CHEVREUSE (78460)

Dans le centre historique de la charmante localité de Chevreuse, venez découvrir cette maison ancienne qui a gardé tout son charme et son caractère.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 33 m2 traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant directement sur un jardinet intime.
A l'étage, un palier permet d'accéder à une suite parentale de 23 m2 avec dressing et cheminée et une salle de bains avec fenêtre, ainsi que 2 autres chambres et un WC indépendant.
Le second étage propose un espace aménagé d'environ 48 m2 au sol actuellement divisé en 2 chambres.
Un cellier ainsi qu'une buanderie et une cave voutée complètent ce bel ensemble.
La situation est idéale pour profiter à pied des commerces, crèches, écoles et transports . Le collège, les infrastructures sportives ainsi que le RER B sont accessibles à pieds.
Egalement un accès rapide aux axes routiers A13, A6, N118 et A10.
A seulement 28 kms de Paris, Chevreuse vous offrira un cadre de vie recherché, apaisant, avec ses nombreux avantages et de nombreux espaces verts .DPE D 177? GES?D 38
PRIX DE VENTE : 422000 euros - honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1670.. et .2320.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Maison

Ref. 429034JESV

 JOUY-EN-JOSAS (78350)

Jessy VALENTIN vous présente une maison familiale 7 pièces -200 m² habitables - Parcelle arborée de 1 898m² .
A deux pas de la forêt domaniale et du coeur de Jouy-en-Josas, découvrez cette belle maison traditionnelle offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et toutes les commodités à quelques minutes seulement.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée, la maison développe environ 200 m² habitables. Elle propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et WC.
A l'étage, un superbe espace de vie avec coin cuisine, deux autres chambres et une seconde salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable ou deux espaces indépendants selon les besoins.
Sous-sol total d'environ 100 m², garage, nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain piscinable complètent l'ensemble.
Un environnement exceptionnel, entre nature et proximité immédiate de Versailles et de ses gares, pour un bien offrant un potentiel rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436084HCHE

 IGNY (91430)

A deux pas de la forêt, en lisière du Bois de Normandie, découvrez cette superbe maison de 182 m², baignée de lumière et édifiée sur un terrain de 760 m² sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un environnement privilégié.

Ce que vous allez aimer :

Un triple séjour traversant, ouvert sur le jardin et la forêt : volumes, clarté et sérénité au rendez-vous

Une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour une vie familiale active,

Une suite parentale en rez-de-jardin, avec salle d'eau privative,

A l'étage : trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche,

Double garage, buanderie et de nombreux rangements intelligemment intégrés dans toute la maison,

Un cadre de vie recherché :
Dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des sentiers de promenade et commerces.

Accès rapide aux axes stratégiques : N118, A86, Paris et plateau de Saclay en quelques minutes et aux transports.

Maison lumineuse, spacieuse et sans travaux prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : D, GES : E
Prix : 799 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436084HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436084 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 435191HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², à l'abri des regards.

Au Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour traversant avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvert sur 2 terrasses et un jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un bel espace dinatoire.

Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC séparés.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec espace douche, des WC indépendants et un plancher en verre qui apporte une belle lumière naturelle au dégagement.

Le sous-sol total aménagé complète parfaitement le bien : cave à vin, salle de sport, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et garage double.

Une maison rare, qui conjugue lumière, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre.

DPE : C, GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1910 euros à 2630 euros

Prix : 669 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435191HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435191HCHE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .