Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 223

Maison

Ref. 383478HET

 SAINT-AMBROIX (18290)

Nouveauté

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé à Saint-Ambroix de 133 m² qui offre à l'intérieur 5 pièces (dont 3 chambres).

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Le bien se compose au RDC d'une véranda, un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage, on y trouve un grand palier, une chambre et une autre pièce qui n'est pas chauffé (à finir de rénover), une salle de bain et des WC.

L'habitation repose sur un terrain de 427 m² clos et arboré, une terrasse sans vis à vis, un garage ainsi que deux cabanons

A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage
Chauffage --> fuel; présence d'une cheminée qui pourrait être fonctionnelle en faisant le tubage
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DPE : 205 kWh/m²/an (Note D)
GES : 49 KgCO2/m²/an (Note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3155 euros et 4269 euros
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Prix : 97 000 euros FAI Honoraires à charge du vendeur - Mandat 383478
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383478HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403932HET

 VATAN (36150)

Nouveauté :

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison rénovée sur la commune de Vatan (36). La surface habitable de la maison est de 89 m², répartie sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, et un WC.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un toit terrasse.

Des combles aménageables en 2 pièces avec velux sont également présents.

A l'extérieur : un atelier, deux dépendances, une cave, un grenier un atelier et un puits.

Endroit très calme et paisible, tout en étant proche des commerces.

Photos du bien avec aménagement et relooking (home staging) sur demande.
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Menuiserie : PVC , Alu double vitrage
Chauffage : poêle à bois, fuel, elec
Tout à l'égout

DPE : En cours........................
GES : En cours........................

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Prix : 157 950 euros - honoraires à la charge du vendeur
Mandat 403932HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403932HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Maison

Ref. 399696HET

 VATAN (36150)

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé dans le centre ville de Vatan de 246 m² qui offre à l'intérieur 10 pièces (dont 6 chambres).

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Le bien se compose au Rdc de 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine , deux entrées, un WC ainsi que deux pièces non habitables
A l'étage, on y trouve 6 chambres ( dont 3 rénovées ) une salle de bain, une salle d'eau et un pallier

L'habitation repose sur une parcelle de 377 m² avec une cour sans vis à vis, deux dépendances, un double garage, ainsi qu'un toit terrasse .

Ce bien répond à de belle possibilités, la première étant une maison familiale en coeur de ville et proche de ses commerces.

A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / Bois Simple Vitrage
Chauffage --> Pompe à chaleur
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DPE : D - 171 kWh/m²/an
GES : D - 31 CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 4 334 euros et 5 864 euros
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Prix : 119 500 euros FAI Honoraires à charge Vendeur
Mandat 399696
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399696HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407911HET

 REUILLY (36260)

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une belle maison sur la commune de Reuilly (36). (photos modifiées pour travaux possible)

La surface habitable de la maison est de 89 m² et elle est répartie sur 2 niveaux. Elle est composée au sous-sol d'un grand garage de 66 m² et d'une chambre.
Au rez-de-chaussée : un salon séjour ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, et 2 chambres .

A l'extérieur : une terrasse sur un terrain de 641 m², arboré et clos.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)
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Menuiserie : Bois en double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur / Poêle
Tout à l'égout

DPE : Note C
GES : Note A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 227 euros et 1 659 euros

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Prix : 65 000 euros dont honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur
Mandat N°407911
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407911- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380884HET

 PRUNIERS (36120)

Nouveauté en exclusivité:

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison sur la commune de Pruniers (36). La surface habitable de la maison est de 134 m² et répartie sur 2 niveaux. Elle est composée au sous-sol d'un grand garage de 90m² et d'une cave de 30 m². Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 34 m² , une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque , puis 2 chambres de 10 m² . A l'étage : Un grand pallier de 26 m² , 2 chambres de 11 m² et une de 11,5 m² , une pièce prévue pour salle de bain, ainsi qu'une autre pièce prévue pour WC.

A l'extérieur : une terrasse de 30m² avec un terrain de 2700 m², arboré et clos.

Endroit très calme et paisible tout en étant proche de la ville.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)
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Menuiserie : Bois en double vitrage
Chauffage : Electrique (ancien)
Tout à l'égout

DPE : 242kWhep/m².an ( Note D )
GES : 8 KgéqCO2/m².an ( Note B)

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Prix : 143600 euros - honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif 380884
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380884HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371370HET

 MEUNET-SUR-VATAN (36150)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison moderne dans un hameau calme située à moins d'1 km de l'autoroute A20. La surface habitable de la maison est de 155m² et elle est composée de : 1 grand séjour, 1 cuisine ouverte , 1 cellier, 1 entrée, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

A l'extérieur - 1 carport pour stationner des véhicules, terrasse et différentes dépendances pour un total de 55m².

Terrain clos et arboré de 2493m² avec portail électrique.

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Menuiserie : Aluminium double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

DPE : 100 kWh/m².an (Note B)
GES : 3 KgCO2/m².an (Note A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1248 euros et 1688 euros
----------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 219 000 euros - Honoraires à charge vendeur- Mandat Exclusif 371370HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 371370HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387923HET

 PRUNIERS (36120)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent 2 maisons de bourg en plein centre de Pruniers (36). L'ensemble représentant 256 m² habitable et se compose de 2 maisons d'habitation distinctes avec une cour privative et ses dépendances.

La première maison de 156m² habitable sur 2 niveaux, offre à l'intérieur 6 pièces ( dont 5 chambres et un salon-séjour ) + 2 salles de bain et 2 WC.

La seconde maison de 100 m² habitable également sur 2 niveaux, offre à l'intérieur 4 pièces (dont 3 chambres) + 1 salles d'eau, 1 salle de bain et 1 wc.

On y compte également 1 dépendance de 30m² avec ses combles attenantes à la seconde maison + hangar de 60 m² servant de Garage.

L'ensemble et ses habitations reposent sur un terrain clôturé de 970 m² .

Ce bien répond à beaucoup de possibilités en plein coeur de village et de ses commerces.

A venir découvrir vite et absolument.

Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Electrique

DPE : 217 kWhep/m².an (Note D)
GES : 7 KgéqCO2/m².an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1667 euros et 2255 euros

Prix : 99 000 euros FAI dont 6000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - Mandat Exclusif 387923HET

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387923HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390779HET

 SAINT-FLORENTIN (36150)

En exclusivité:

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une belle maison sur la commune de Saint-Florentin (36).

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

La surface habitable de la maison est de 73m² . Elle est composée au sous-sol d'un garage de 33 m² et d'une cave de 21 m². A l'étage : un salon-séjour de 15,8 m² , une cuisine de 9 m², une salle d'eau , 1 chambre de 10,7 m² et une de 9,8 m², ainsi qu'un bureau de 7,76 m².
Il y a également un grenier non aménageable.

A l'extérieur : un balcon, un terrain arboré et clos de 1290 m² .

Endroit calme et paisible tout en étant proche de la ville.
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Menuiserie : Bois en simple vitrage
Chauffage : Chaudière fuel
Tout à l'égout

DPE : G - 441 kWh/m²/an
GES : G - 122 CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 544 euros et 4 794 euros
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Prix : 69000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif 390779
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390779HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380225HET

 LIGNIERES (18160)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent à Lignières (18), cette maison de ville de 110 m² habitable à restaurer.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

A fort potentiel, elle offre à l'intérieur 5 pièces (dont 1 salon / séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 débarras,..).
A ceci s'ajoute 1 WC, 72 m² de garage, 1 chaufferie de 12m², 157 m² de combles potentiellement aménageable. L'ensemble du bâtiment principal est sur 3 niveaux pour un total d'environ 311m².

On peut compter également 2 annexes ( un atelier de 39 m² et appentis de 10m²)
L'ensemble repose sur une parcelle de 406 m² dont 2 cours privatives.

Type Chauffage : Chaudière Fuel

DPE : 368 kWhep/m².an ( Note G )
GES : 115 KgéqCO2/m².an ( Note G )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3644 euros et 4930 euros euros TTC par an.

N'hésitez pas à venir le découvrir.

Son Prix: 49000 euros Honoraires agence inclus - Mandat Exclusif 380225

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380225HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405586HET

 VATAN (36150)

A vendre ancien moulin d'exception à Vatan (36150)

Étienne et Zornitsa Huido vous proposent en exclusivité cette propriété rare, située en bord de rivière, à deux pas des commerces du centre-ville de Vatan.

Ce charmant moulin, à l'architecture singulière, offre deux étages côté rue et un seul niveau côté jardin.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : chambre, bureau, garage, cave et atelier
A l'étage : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, couloir et WC indépendants
Au dernier niveau : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés

Le tout sur une parcelle de 751 m² avec un jardin intime, sans vis-à-vis, un accès direct à la rivière et à une cascade, une cuisine d'été et plusieurs dépendances.

Ce bien unique conviendra aussi bien à une maison principale de caractère qu'à un projet de résidence secondaire au calme, en ville.

Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.
Photos du bien avec home staging sur demande.

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu empreint de charme et de potentiel.
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Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Chaudière par Géothermie

DPE : 140 kWhep/m².an (Note C)
GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1697 euros et 2297 euros

Prix : 190 500 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat Exclusif 405586
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 405586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401492HET

 VATAN (36150)

En exclusivité

Étienne et Zornitsa HUIDO vous présentent cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Vatan, composé de deux maisons totalisant 168 m² habitables, sur une parcelle arborée et entièrement close de 981 m²

La première maison a actuellement 128m² habitable de plain pied
Ce bien offre à l'intérieur 5 pièces avec 1 séjour / salle à manger, 3 chambres + 1 cuisine, 2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 cellier.

A ceci se rajoute 3 dépendances avec un garage, une cave et un puits
Pompe à chaleur, cheminée au bois et un chauffe eau thermodynamique

DPE: 231 kWh ep/m².an (Note D)
GES: 7 Kg éqCO2/m².an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1890 euros et 2556 euros.
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La deuxième maison est une petite maison avec travaux à prévoir
actuellement de 40 m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 3 pièces comprenant une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC

La maison est équipée actuellement d'une chaudière fuel et d'une dépendance collée aux deux maisons.
Louée jusqu'en février 2024 pour un loyer mensuel de 300 euros.

DPE: 376 kWh ep/m².an (Note F)
GES: 85 Kg éqCO2/m².an (Note F)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1789 euros et 2421 euros.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)
Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.

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Prix : 148 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 401492 HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398031DRR

 FOUESNANT (29170)

Partez à la découverte de cette charmante "La Villa 3", indépendante, idéalement située au calme, situé 50 mètres de la plage du Cap Coz à FOUESNANT, station balnéaire ultra prisée. Parfaite pour des vacances familiales, elle offre un accès immédiat à une école de voile, à des activités de baignade et à un environnement idyllique en fond de baie de Concarneau.
Ses caractéristiques :
Surface de 93 m2 environs
Salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres
Cuisine totalement équipée neuve
Buanderie indépendante avec accès direct au jardin
WC indépendant
3 belles chambres avec placard
une Salle de bains avec WC
La villa est vendue meublée avec goût dans un style épuré et bénéficie d'une petite vue mer depuis l'étage. Vous aurez également accès libre à la piscine de la résidence et profiterez d'un jardin privatif et d'un stationnement privé. De plus, cette propriété permet un revenu locatif non négligeable..
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de vacances dans l'une des plus belles régions de Bretagne.
à visiter sans tarder. Photos et vidéos sur demande.
A vendre au prix de 497 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.63% soit 22 000 euros pour 475 000 euros net vendeur
DPE D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.
Taxe foncière 650 euros. charges de copropriétés (entretien extérieur jardin, éclairage, portail, piscine etc...) 115 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398 031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396320DRR

 FOUESNANT (29170)

Partez à la découverte de cette vaste maison contemporaine, idéalement bien située très proche des services, des commerces, et de l'accès à la plage du Cap Coz. Vous recherchez une demeure familiale traversée de lumière d'Est en Ouest, un hall d'entrée spacieux, des volumes généreux aussi bien en son RDC qu'à l'étage, un jardin luxuriant, un grand stationnement intérieur dans la propriété, cette maison familiale est faite pour vous. Elle vous propose dès l'entrée, un hall accueillant, une cuisine équipée fermée, un vaste salon salle à manger (60 m2) avec son jardin d'hiver, un bureau, une suite parentale chambre, dressing, salle de bains), un WC et son lave-mains, une buanderie, un cellier, un garage avec accès à la chaufferie et à la cave à vins. A l'étage, un palier dégagement dessert 4 grandes chambres, placards, une salle de bains, un WC. Un garage, un abri extérieur complètent le bien. Vous profiterez d'une belle terrasse sud /sud-ouest pour vos soirées barbecue, face au plan d'eau aménagé entouré de pierres en granit qui agrémentent joliment le jardin. Commerces, écoles et collège à proximité.
Habitable en l'état, de belles prestations avec quelques rafraichissements à prévoir.
A vendre au prix de 798 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 3.64 euros soit 770 000 eurosnet vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396 320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389914DRR

 FOUESNANT (29170)

PRIX Réajusté - Brigitte Dréau vous propose cette vaste maison familiale, de construction traditionnelle de 136 m2 environ (1975/1977) comprenant en plus un grenier aménageable de 23 m2 environ, une vie de plain pied, idéalement bien située entre le centre ville de Fouesnant et les plages de Mousterlin, vous apprécierez l'environnement naturel préservé tant recherché sur le secteur. Elle vous propose au RDC : une entrée, un séjour double de 34 m2, une cuisine avec accès au garage et à son espace buanderie, un WC avec son lave-mains, une chambre et sa salle d'eau, un cellier; et à l'étage : un palier spacieux distribue agréablement 4 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage en pignon avec son grenier aménageable, un cabanon et un abri à bois complètent le bien. Le terrain avec possibilité de construire une dépendance, d'une superficie de plus de 1000 m2 est clos par un muret en pierres et un portail. Petit quartier très tranquille au calme proche des sentiers du littoral (de la mer blanche à Beg Meil). (des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir). Profiter de la mer au quotidien, à visiter sans tarder. Disponible rapidement . Vidéos, photos supplémentaires sur demande. Une belle opportunité sur le secteur pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, au calme et à proximité de la mer et de son littoral.
A vendre au prix de 314000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.67 % soit 14 000 euros, soit un net vendeur de 300 000 euros.
DPE E - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402711DRR

 FOUESNANT (29170)

Les pieds dans l'eau avec LA PLAGE DU CAP COZ à 50 mètres, cette coquette VILLA DE VACANCES "La Villa 2" avec son jardin privatif et sa terrasse 18 m2, ornée de briquettes rouge située à l'abri des regards, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée, vendue meublée, avec accès à la piscine sécurisée de la résidence, vous propose au RDC une pièce de vie exposée plein sud avec sa pièce de vie très agréable (cuisine ouverte équipée) sa cheminée à l'ancienne, un WC avec lave-mains, et à l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placard, une salle de bains. Une place de stationnement complète le bien. Une villa de vacances à la mer avec en bonus un revenu locatif conséquent, pour profiter pleinement de l'environnement en Pays Fouesnantais. Que vos valises à prévoir, et vous voilà prêts pour la baignade. Photos et infos complémentaires sur demande.
à acheter au prix de 345 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur de 4.55% soit 15 000 euros pour un net vendeur de 330 000 euros.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402 711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405040DRR

 FOUESNANT (29170)

Partez à la découverte de cette jolie maison d'architecte contemporaine de construction traditionnelle, idéalement située proche du centre , des commerces et des services - Maison sur sous sol intégral, 5 chambres, grand parc paysager, quartier tranquille, éloignée des nuisances de tout axe passant.
En fond d'une longue allée arborée, nichée dans un écrin de verdure, cette très belle maison familiale vous offre une vraie vie de plain-pied avec au Rdc une entrée (avec espace vestiaire), un vaste salon-séjour orienté sud de plus de 45 m2 avec cheminée (insert), une cuisine fermée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et un WC lave-mains indépendant.
A l'étage un couloir palier (avec placard) dessert 4 chambres (dont une de 20 m2 et trois avec balcon), une salle d'eau, et un WC indépendant. Des combles aménageables accessibles sont également à votre disposition pour du rangement.
Enfin, vous profiterez d'une grande terrasse orientée sud donnant sur un grand jardin paysagé et arboré d'environ 4 000 m2 (constructible) sans vis-à-vis.
Sous-sol complet de plus de 90 m2, avec garage, buanderie, douche et cave à vins. Tout-à-l'égout. habitable de suite.
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral mais également des commodités dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale est faite pour vous.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Prix : 499 900 euros Honoraires 4.15 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros net vendeur.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 292) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 290 et 3 170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408409DRR

 CONCARNEAU (29900)

Prix réajusté - Très bien située dans le quartier prisé du Cabellou, partez à la découverte de cette charmante propriété de loisirs ou d'agrément, c'est selon votre projet, résidence principale en solo ou en duo, à quelques pas (800 mètres) de l'anse de Kersaux, et du GR 34, au calme tout en étant proche des commerces et des services, un endroit parfait pour y vivre discrètement, la vie tournée exclusivement vers le jardin, clos et exposé sud. Tout a été bien étudié pour jouir du grand confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa terrasse en bois 34 m2, une salle d'eau avec son WC, un sas dressing, buanderie, une chambre avec son accès à la terrasse. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement sous carport avec rangement fermé, un abri de jardin, un sauna tonneau, un abri non fermé, et pour compléter la propriété, vous profiterez d'un studio refait à neuf situé au fond du jardin actuellement loué en location saisonnière touristique. Libre à la vente, prêts à recevoir vos meubles et vos valises, une réelle opportunité sur Concarneau. A visiter sans tarder.
A vendre au prix de 329 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.44 % soit 315 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 385067DRR

 CHATEAULIN (29150)

PRIX REAJUSTE - Partez à la découverte de cette magnifique demeure contemporaine spacieuse et lumineuse exposée sud-sud-ouest, idéalement placée à Chateaulin, entre Brest et Quimper, située dans un quartier calme de la ville, à proximité des commerces, et des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Très bien entretenue, elle vous propose au RDC, une belle entrée accueillante, des volumes généreux, donnant sur un vaste salon-séjour 64 m2, doté d'une cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine équipée intégrée fermée, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, un WC indépendant, à l'étage, un palier mezzanine dessert les trois chambres très confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de jeux, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement clos, offrant un bel espace de détente, ainsi que d'une grande terrasse de 48 m2 parfaite pour vos repas en plein air. La propriété comprend également un carport, un local technique pour le matériel de jardin et le bricolage ainsi qu'un second carport ou préau. Cette jolie maison sans travaux, est en excellent état, vous propose une vie de plain pied, dans un cadre serein et verdoyant, alliant confort et praticité. Un véritable havre de paix, très agréable à vivre, une maison où on se sent bien.
A visiter sans tarder.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3770 euros - consommation actuelle relevé annuel 2000 euros.
à acheter au prix de 297 800 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.49 % soit 285 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 375594DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

LA FORET FOUESNANT 29940 - En exclusivité - Située au calme, en impasse, au fond d'une allée, dans un environnement unique, au grand air, une vue dégagée, incomparable, sans aucun vis à vis, cette propriété de charme avec potentiel, attend ses nouveaux propriétaires. Secteur très recherché et très apprécié pour sa situation idéale proche littoral et du centre (commerces et services à pied). Dès l'entrée, vous longez son allée parée d'hortensias, et partez à la découverte de cette charmante demeure, nichée à l'abri des regards, située dans un quartier paisible en plein coeur de la cité. Plage, port de plaisance et golf à quelques coups de pédales. Cette demeure vous propose un vaste salon séjour 45 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une entrée, un WC avec son lave-mains, une buanderie, cave à vins, et à l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un dégagement avec sortie indépendante par son escalier en pierres, typiquement breton. Dans le jardin un garage et un bucher complètent le bien. Le tout construit sur une parcelle constructible de plus de 2500 m2 . Rare sur le marché, à visiter sans tarder. Travaux à prévoir.
A vendre au prix de 565 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 4.63 % soit hors honoraires 540 000 euros.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2867 euros et 3879 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385140DRR

 COMBRIT (29120)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM -
Laissez vous séduire et partez à la découverte de cette propriété exceptionnelle composée de 4 habitations indépendantes : une grande maison avec sa large terrasse orientée plein sud avec ses 4 chambres, une chaumière, un penty breton et une maison en pierres. Au coeur de cette propriété, une cour pavée fleurie et arborée, et autour un terrain de plus de 4200 m2 créent ensemble un cadre unique, idyllique et reposant. Un paradis.
Située à COMBRIT STE MARINE, un lieu bucolique face à Bénodet, à seulement 8mn des plages et au calme en pleine campagne.
Toutes les maisons sont rénovées, avec goût et le souci du détail, sont vendues meublées, incluant linge et vaisselle.
335 m2 de surface habitable environ, 9 chambres, idéales pour une grande famille, ou une exploitation en gites touristiques. Une propriété extrèmement bien entretenue avec un charme indéniable. Un chemin d'accès classé au patrimoine breton garantissant calme et tranquillité.
Cette propriété est un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant. Idéale pour ceux en quête de charme, authenticité, confort et tranquillité. C'est d'abord et avant tout, une propriété pour soi en principal, qui permet également de percevoir des revenus locatifs soit en LMP, ou en location touristique.
Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur.
Photos supplémentaires, et vidéos sur demande.
Prix de 1 098 000 euros dont honoraires charge acquéreur soit 3.29 % pour un net vendeur de 1 063 000 euros.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr