Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 49

Maison

Ref. 407413BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives

C'est trop tard pour ce bien, vendu sans diffusion.

Vous souhaitez vendre votre bien sur St pierre sur dives.

Un seul numéro 0667221169

Prix de vente FAI 150000,00 euros honoraire charge vendeur

DPE: D- GES: B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1620 euros indexées aux années 2022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404627BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives

En exclusivité

Laissez vous séduire par cette très belle maison de 90 m² habitable, plus son sous-sol complet .
La maison principale se compose d'une belle entrée, donnant sur salon / séjour avec insert à granulés, cuisine équipée, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec douche à l'talienne, wc.
A l'étage, une troisième chambre, bureau, grenier.
En sous-sol vous trouverez une cuisine d'été , chaufferie , lingerie avec douche et wc, garage de 30 m², cave.
Chauffage central avec pompe à chaleur, insert à granulés, électricité aux normes, tout à l'égout, double vitrage avec volets motorisés, portail motorisé avec visiophone.
En complément de ce bel ensemble, un carport pour 3 véhicules, un beau potager clos, un local à stocker du bois, un très beau verger avec arbres fruitiers, le tout sur un terrain plat et clos de 4253 m².
Bien rare à la vente avec un si grand terrain en plein centre ville .
Une visite s'impose

Prix de vente FAI 219000,00 euros honoraire charge vendeur

DPE: D- GES: B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2400 euros indexées aux années 2020

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389094BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives, en exclusivité, proche des commerces et des écoles, du pôle de santé, secteur gare.
Venez découvrir cette maison avec une partie en dépendance,
Il y a pour ce bien, les préparatifs pour déjà 4 compteurs d'eau de prévu, un seul compteur edf à ce jour, une colonne pour accueillir les autres compteurs EDF à venir à la charge de l'acquéreur.
La préparation du tout à l'égout pour la maison est déjà en place.
Vous pouvez réaliser 4 lots dans cette maison avec sa dépendance, qui dispose d'une très belle hauteur de plafond.
La maison à rénover dispose de deux étages et de 8 pièces + la dépendance.
Cour privative, pas de jardin.
Le bien dispose d'un réel potentiel pour un projet d'investisseur à but locatif.

Prix de vente 67 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .

Maison

Ref. 404662CLGU

 ALLINGES (74200)

Situé à ALLINGES, projet de maison de 85 m².
Terrain vendu avec Permis de construire accepté purgé de tous recours, pour une maison individuelle d'environ 85m², 3 chambres et un garage.
Viabilités à proximité immédiate.
Terrain libre de tout constructeur.

Prix de vente 353.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Maison

Ref. 399906BTET

 LIMOURS (91470)

Et si cet été, vous emménagiez dans cette maison COUP DE COEUR !? Brigitte Tettamanti pour Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux finitions parfaites, construite par des artisans qualifiés et reconnus. Nichée dans un cadre privilégié aux abords de la foret, proche à pied du centre ville, elle a beaucoup d'atouts. Vous y découvrirez une entrée lumineuse, un vaste salon séjour traversant doté d'une cheminée pour des moments cocooning avec accès direct dans le jardin. Une spacieuse cuisine agrémenté d'un cellier accueillera vos repas familiaux. De plain pied, vous bénéficierez d'une suite parentale. Par un bel escalier en fer forgé, la mezzanine abrite un bureau et un espace détente, 2 chambres, dont 1 avec balcon, une suite parentale, et, une salle de bains et douche complètent ce niveau.
Le sous -sol de 160m² est total pour vous laisser le loisir d'héberger une salle de jeux, un espace détente vidéo, un atelier...Garage 2 voitures avec portes motorisée.
LES +++ : TOUT A PIED commerces, collège, écoles, lycée, médecins, centre culturel et sportif.
Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, chauffage au sol, pas de vis à vis, aspiration centralisée, jardin arboré garni d'arbres fruitiers. Accès facile A10, N118, gares à proximité.

Prix : 699 500 euros honoraires charge vendeur.

Maison de 194m². affichée au prix de 699 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C (indice 115) GES : C (indice 23).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1540 et 2120 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375105LGUN

 LE BLANC (36300)

A LE BLANC ,maison de bourg à restaurer de 90 m² mitoyenne comprenant:séjour,chambre,cuisine,salle d'eau
A l'étage salle d'eau ,2 chambres,toit terrasse.
Vue sur la rivière ,proche des commerces
Ce bien est idéal pour personne sachant rénover« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf.375105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 401600HVAS

 ROCHY-CONDE (60510)

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception :

Une maison de plain-pied de 80 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 30 m² et d'une cour intérieure intimiste et un terrain de 675m2, véritable havre de tranquillité.

La Maison Principale :
Élégance et Confort au Quotidien

Entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, aménagée avec soin et modernité.

Salon lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Coin nuit optimisé avec deux chambres cosy, chacune ouvrant directement sur une terrasse.

Salle d'eau contemporaine avec WC intégré.

Des Espaces Supplémentaires Bien Pensés

Cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage.

Grande terrasse, idéale pour les soirées d'été ou les repas en plein air.

Confort Moderne et Performance Énergétique

Isolation extérieure récente.

Pompe à chaleur et ballon photovoltaïque pour une consommation maîtrisée.

L'Appartement Indépendant,:
Liberté et Autonomie

Salon lumineux avec salle d'eau pratique.

WC séparé et chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires.

Une Cour Intérieure Sans Vis-à-vis. Un Écrin de Sérénité

Profitez d'un espace extérieur unique, paisible et protégé, parfait pour se détendre en toute intimité.

Dépendances et Atouts Complémentaires

Grand garage fermé.

Buanderie ou atelier.

Cuisine d'été avec WC séparé.

Chaufferie et multiples espaces de rangement.

Trois dépendances sur dalle béton pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage.

Prestations de Qualité

Isolation complète (combles et façades).

Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques.

Puits fonctionnel pour une gestion durable de l'eau.

Emplacement Idéal

A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale de Beauvais.

Un Bien Unique, Prêt à Vous Accueillir.
A Visiter Sans Tarder !

270000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).

DPE :C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410543KGAR

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

LA VALETTE DU VAR - MAISON SOUS OFFRE
Située dans un environnement au calme, entourée de pinède, charmante maison individuelle d'une superficie d'environ 120 M², édifiée sur un terrain de 1368 M².

Bien en délégation de mandat
Prix du bien : 481000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C (172) ; GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408 euros et 1904 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410543. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
- Façade refaite il y a 7 ans
- Climatisation réversible, chauffage électrique
- Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
- Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se situe dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché, sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 530 m², avec terrasse et piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes indépendants et un grand placard. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, précède une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace accueillant réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse propice à la détente et une piscine idéale pour les journées ensoleillées.

Caractéristiques et équipements :
- 4 chambres
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, confortable et bien située, parfaite pour une vie de village à deux pas de toutes les commodités.

Prix : 475 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 384749BETB

 COMBREE (49520)

FRANCE : dans le Maine et Loire :
COMBREE : Longère ancienne entièrement rénovée + dépendances et terrains
En pleine campagne et isolé, venez découvrir cette longère de +/- 1850, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Grande entrée secondaire avec de nombreux placards (pourrait convenir comme salle d'attente) desservant une suite parentale (pourrait convenir pour profession libérale) avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres ( 20, 15 et 10 m²), Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d'ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis ou profession libérale, poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 euros en 2024.
Surface du terrain : 2874 m² ( + possibilité d'acquérir 9134 m²)
Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou salle de réception ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Prix : 360.000 euros
Possibilité d'acquérir en plus 9134 m² de terrain avec divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar à foin de 300 m².
Prix : 60.000 euros ou 399.000 euros pour l'ensemble
DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A vendre dans un quartier calme de la Haie Bergerie au fond d'une impasse une maison mitoyenne d'un seul coté de 130 M² habitable édifiée sur un terrain de 227 M². Situé en plein centre de la Haie Bergerie ou tous les commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité, vous apprécierez l'environnement chaleureux et tranquille de cet endroit.
Idéale pour une famille qui souhaite acquérir une maison avec des espaces et de la luminosité tout au long de la journée. (Traversante)
Vous trouverez 4 grandes chambres, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de douche , 2 WC, une grande salle de bains avec un cellier et un garage.
LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes de garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
du vrai parquet au sol
Un garage couvert
Prix de vente 407000 euros (montant des Honoraires : 3,96% TTC inclus charge acquéreur) soit 391500 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2860 euros et 3960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404083KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette "Girondine" maison en pierre typique de la région.
Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix.
Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note.
La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante.
Terrasse avec pergola bioclimatique.
4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée.
Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée.
Garage de 85 m² + stationnement.
Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces, services, opportunité rare.

DPE D-184 GES D-39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 390436KANT

 TOULON (83200)

MAGNIFIQUE PROPRIETE D'EXCEPTION idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Toulon limitrophe de la commune d'Ollioules. Nichée au coeur d'un domaine préservé et privé où se mêlent avec grâce des oliviers centenaires, cette résidence vous invite à vivre une expérience exceptionnelle, agrémentée d'une piscine commune, d'un terrain de tennis. Cette villa de charme est édifiée sur un terrain clos de 1100 m ² doté d'un forage, offrant des prestations remarquables et une vue panoramique MER époustouflante à 180° . Ce mas historique , subtilement rénové avec soin développe une superficie habitable de 200 m ². De plain pied, vous trouverez un espace de vie chaleureux ouvert sur une spacieuse terrasse abritée par l'ombrage bienveillant d'arbres remarquables. Un majestueux escalier en bois précieux vous guide vers l'étage, où trois spacieuses chambres bénéficient de vues exceptionnelles . En contrebas et à l'abri des regards, une piscine sécurisée 8x4 vous accueille, bordée de murs en pierre naturelle. Ce bien est complété par un espace de bien être ( Jacuzzi ) , des dépendances, carport. Stationnement aisé au sein de la propriété. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, etablissements scolaires ( Externat Saint Joseph ) Naval Group,l'Arsenal, Hôpital St Anne. Vous serez séduits par son environnement d'une rare quiétude sans aucun vis à vis. Prix : 1 080 000 euros FAI
DPE : 117 C et GES : 24 C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402066ODEM

 MONTAUROUX (83440)

SOUS COMPROMIS DE VENTE EN A PEINE 1 MOIS ! : A 15 Minutes des villages de Montauroux et de Callian : Domaine de la "Chesnaye" sur la commune de Mons ; Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité par votre professionnel immobilier : Jolie villa de 130 m² parfaitement entretenue en position dominante avec superbe panorama jusqu'à la Mer ! Elle bénéficie également de sa piscine 4x8, d'un grand garage de 40 m² et de vastes terrasses. Au niveau principal l'habitation de 90 m² comprend un séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire et douche, wc , deux chambres; auquel s'ajoute un 2 pièces indépendant de 40 m² au niveau inférieur, garage et abri voiture. Parcelle de terrain de 4055 m². Bel environnement résidentiel et calme de La "Chesnaye" à 15 Mn des villages de Mons, Fayence et Callian. A visiter très rapidement ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande, ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 402066 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous invite la grande famille de Grande Bretagne et d'Europe à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..3279 et .4437.. euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 578 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7500 m² avec un hangar d'une valeur de 138000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384085SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, située dans une allée privée et sécurisée à proximité des plages du Prado, secteur Corniche Commandant Rolland
Cette villa parfaitement entretenue et décorée avec gout, s'ouvre,
dès l'entrée, sur le jardin arboré offrant un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuners extérieurs ombragés.
3 niveaux fonctionnels pour organiser la vie familiale, avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine équipée ouverte et lumineuse, une pièce pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un sous-sol permettant des rangements et une cave à vins.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411016CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de Prestige, vous présente cette maison de charme idéalement située dans le quartier très recherché de Primerose, à Bordeaux.

A seulement deux minutes à pied de la place Primerose et de ses commerces, et à cinq minutes des établissements scolaires renommés comme Sainte-Marie-Grand-Lebrun et du parc Bordelais, cette maison est un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

D'une superficie construite d'environ 160 m² sur une parcelle de 211 m², elle bénéficie d'une belle orientation est-ouest, avec un jardin d'accueil à l'avant et un agréable jardin piscinable à l'arrière. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, en plus d'un garage.

La maison se distingue par ses volumes et son élégance : une pièce de vie de 50 m² avec séjour double et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une entrée spacieuse pouvant faire office de bureau, et de magnifiques prestations anciennes conservées telles que parquets en bois massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un escalier en pierre remarquable.

Le premier étage dessert trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain. Le second niveau offre un espace supplémentaire d'environ 24 m², avec salle d'eau, pouvant être aménagé en studio, bureau ou quatrième chambre.

Une maison familiale et élégante au coeur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux.

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1870 et 2600 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389797KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison individuelle 8 pièces, 174 m² habitable et 100m² de dépendances bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Très bien entretenu, lumineuse, elle comprend en rez-de-jardin: une entrée sur véranda, une cuisine, un séjour, trois chambres, un WC, une salle de bain.
Au sous-sol: une pièce de vie pouvant être aménagée en suite parentale ou en local pour une activité indépendante, une chambre, un bureau, une buanderie, un WC.
Elle dispose de deux grands garages, un atelier, une cave et d'un jardin clos et arboré.
Cette maison proche du centre de THIZY-LES-BOURGS est située à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLELUIS (69550) et du lac de CUBLIZE (69550) .
En bon état, elle peut être habité sans travaux. Prévoir des travaux de remise aux normes et au goût du jour .
Menuiseries bois double vitrage, chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

PRIX: 229 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 389797 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408409DRR

 CONCARNEAU (29900)

Prix réajusté - Très bien située dans le quartier prisé du Cabellou, partez à la découverte de cette charmante propriété de loisirs ou d'agrément, c'est selon votre projet, résidence principale en solo ou en duo, à quelques pas (800 mètres) de l'anse de Kersaux, et du GR 34, au calme tout en étant proche des commerces et des services, un endroit parfait pour y vivre discrètement, la vie tournée exclusivement vers le jardin, clos et exposé sud. Tout a été bien étudié pour jouir du grand confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa terrasse en bois 34 m2, une salle d'eau avec son WC, un sas dressing, buanderie, une chambre avec son accès à la terrasse. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement sous carport avec rangement fermé, un abri de jardin, un sauna tonneau, un abri non fermé, et pour compléter la propriété, vous profiterez d'un studio refait à neuf situé au fond du jardin actuellement loué en location saisonnière touristique. Libre à la vente, prêts à recevoir vos meubles et vos valises, une réelle opportunité sur Concarneau. A visiter sans tarder.
A vendre au prix de 329 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.44 % soit 315 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .