Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 5

Maison

Ref. 411908SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[Nouveauté] Je vous dévoile « La Dolce Vita », une belle propriété Néo-Bretonne avec piscine et spa, nichée dans un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces et de la mer à 600 m. Elle est érigée sur un terrain d'une contenance de 1712 m², constructible CES à 35% (offrant une emprise au sol maximum d'environ 599 m²). Entièrement rénovée avec goût entre 2019 - 2022, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec un espace repas. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter de la grande terrasse, dont l'orientation plein SUD est absolument idéale. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une confortable chambre parentale dotée d'une immense salle d'eau (douche italienne + WC), avec un accès direct à la terrasse.
Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche), une grande terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC.

A l'extérieur, vous trouverez un carport grande hauteur pour camping-car/bateau et deux véhicules, un grand parking et une allée en enrobé. Cette propriété profite également un sous-sol complet avec un grand garage double, une cave, une buanderie, un atelier et une salle de sport. Profitez pleinement du jardin arboré agrémenté d'une immense terrasse, exposée plein sud, d'une piscine grande dimension avec abri télescopique, d'un spa et de plusieurs espaces de détente. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes.

[ Situation ]
- La mer et le sentier côtier à 600 m
- 600 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Plage de Rouvran à 700 / Plage de Banastère à 1 km / Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes

Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier recherché en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Prix de vente : 881 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 850 386 euros net vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1520 euros et 2120 euros | DPE : C | GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 382683HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose: Maison de plain-pied avec vue imprenable à 5 min de la gare de Dreux. Grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle. ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une très belle vue.
Séjour donnant sur une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain moderne.
Un beau terrain arboré de 650 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature.
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Très bon diagnostic pour un confort optimal.
Prix très intéressant ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
DPE D GES B
Estimation des couts annuels énergie entre 1210 euros et 1680 euros
Son prix : 187 180 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat 382683 HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382683 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409840HPN

 HOUDAN (78550)

Réf " Hirondelles" Située dans une petite campagne au calme, à seulement 15 minutes de Houdan, cette maison issue d'une division représente une belle opportunité. D'une surface de 100 m², elle est à rénover entièrement, idéale pour des bricoleurs passionnés ou un premier achat.
Le gros oeuvre est déjà réalisé avec des murs solides et une toiture en parfait état.
A l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement .
Le terrain de 300 m² complète ce bien.
Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes, bien qu'à raccorder et à mettre en conformité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un projet à finir pour qui souhaite créer une maison personnalisée dans un environnement paisible.
Son Prix : 79 990 euros Honoraires inclus.
DPE VIERGE
Mandat N 409840 HPN Réf " Hirondelles"
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 409840HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 406343POE

 THIESCOURT (60310)

60310 THIESCOURT - 5 chambres - 204m² habitables - Corps de ferme

Ensemble fermette avec grange et dépendances en briques sur 4000m² de terrain.

Plongez dans l'histoire de cette fermette en briques disposée en carré, ou le charme de l'ancien rencontre un potentiel immense.
Ce lieu unique avec ses 2 maisons assemblées, offre de vastes volumes baignés de lumière naturelle, prêts à être réinventés selon vos envies
Que vous soyez artisan en quête d'espaces de travail, porteur d'un projet touristique ou simplement passionné par la rénovation, cette propriété vous ouvre un champ infini de possibilités.

Un projet avec travaux et rénovation
Cette fermette offre un terrain de jeu idéal pour les amateurs de restauration et de mise en valeur du patrimoine.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser les espaces tout en préservant l'authenticité du lieu.
Une occasion unique de façonner un habitat à votre image, en mariant l'ancien et le contemporain.

Un espace à développer selon vos envies :
- Première maison, entrée, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, 2 chambres Wc, 1ère étage chambre, salle de douche avec WC, grenier aménageable.
Deuxième maison, arrière cuisine, chambre, salon, salle de douche et au 1ère étage chambres.

Un environnement enchanteur, depuis la grange, une vue apaisante s'ouvre sur le jardin arboré et fleuri, embaumant l'air de senteurs printanières.
Les différentes dépendances, comprenant atelier un garage pour 2 voitures avec partie aménageable à l'étage, clapiers, poulailler complètent cet ensemble plein de caractère.

Une localisation stratégique avec les commerces, écoles, médecins, administration à 10min LASSIGNY.
ACCÈS gare de NOYON à 15min, Autoroute A1 à 15min de RESSONS SUR MATZ.
LA propriété est située dans le triangle Noyon - Lassigny- Ressons sur Matz

Cette fermette n'attends plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Venez la découvrir et laisser libre cours à votre imagination!

DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de : 178000 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170880 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 406343 . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408559POE

 GUISCARD (60640)

60640 GUISCARD - 5 chambres - Maison 185m² habitables - Jardin

EXCLUSIVITE PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Maison situé dans un village à 5 minutes du bourg dynamique de Guiscard, cette maison picarde en brique, entièrement rénové en 2017 allie avec élégance authenticité et modernité.

Dès l'entrée vous êtes accueilli pour un intérieur chaleureux baigné de lumière naturelle ou chaque détail reflète la qualité de la rénovation.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée est ouvert sur une vaste pièce de vie de plus de 50m².
On imagine les rires autour d'un bon repas, les parfums d'un plat mijoté, le confort d'un quotidien facile.

Le rez de chaussée offre également 2 chambres, une salle de d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et WC ainsi qu'un WC indépendant. Matériaux soignés, volumes généreux, ambiance douce, tout a été pensé pour le confort de vie.

A l'étage place à la surprise : un immense palier de 30m², baigné de lumière devenu un véritable espace de loisirs, salle de jeux, coin télé, billard.... a chacun son univers.
3 chambres supplémentaires accueillent petits et grands et une salle de bain avec WC complète ce niveau .

Le jardin avec sa dépendance est le prolongement naturel de la maison : le chant des oiseaux, les odeurs de verdure, ma fraicheur du matin sur la terrasse, les crépitements du Barbecue l'été... ici chaque saison a sa couleur, chaque instant sa saveur.

ACCÈS 5 min de GUISCARD : commerces, écoles, collège, santé, administration
A 10min de HAM zone commerciale
A 15 min de NOYON : Gare SNCF ( Paris Nord en 1H )
A 25 mon de ROYE : Autoroute A1 Paris/Lille
A 40 mi de COMPIEGNE

DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 198000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 408559.

Maison

Ref. 399913POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - Maison 82m² habitables Jardin Dépendance

Découvrez cette maison solide en briques, située idéalement à proximité du centre commercial, de la gare, des écoles et des médecins, offrant le parfait compromis entre le calme de la campagne et la commodité de la ville.

Ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investisseur.

Une entrée accueillante, un vaste séjour, un salon lumineux ainsi que 2 chambres, une salle de bain et WC.
Un grenier, une cave
En extérieur une terrasse très bien exposée, une partie jardin et plusieurs dépendances, garage.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 139000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 399913 .

Maison

Ref. 403663POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 3 chambres - 124m² habitables - jardin - garage

A deux pas du centre ville de Noyon, découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, construite en briques sur un magnifique terrain arboré.
Ce bien rare séduit par son cachet préservé et son authenticité : parquet bois massif, cheminée marbre, moulures élégantes, belle hauteur de plafond et majestueux escalier en bois d'origine.
Une dépendance, un garage et de superbes extérieures complètent l'ensemble.

La maison a évoluée avec le temps, une cuisine agrandie et ouverte sur une généreuse terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle à manger au charme certain ajoutée dans le prolongement.

Imaginez vous poussant la porte d'entrée, foulant les carreaux de ciment anciens et ressentant tout de suite le caractère singulier de cette demeure.
A votre gauche, un vaste salon lumineux vous accueille. Le parque craque doucement sous vos pas, la cheminée en marbre invite à la détente, tandis que la lumière naturelle filtre à travers le bowwindow donnant sur le jardin.
Dans la continuité, une grande cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas conviviaux, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur.
Au rez de chaussée une chambre confortable avec sa salle de douche privative offre un espace de vie pratique et indépendant.

L'étage accessible par un superbe escalier en bois dessert 2 chambres pleine de charme, une salle de nain avec WC et surtout un accès sur une magnifique terrasse surplombant le jardin et les toits de Noyon.

L'atmosphère chaleureuse de cette maison se ressent à chaque instant : le toucher du bois ancien sous vos mains, le parfum des fleurs du jardin des les beaux jours, le calme environnant à peine troublé par le chant des oiseaux
Les matériaux noble et ancien racontent une histoire, celle d'un lieux qui à traversé les époques, des guerres aux jours heureux sans jamais perdre son âme.
Au beaux jours la grande terrasse devient le coeur de la maison :exposée plein sud elle invite aux longues soirées d'été à l'abri des regards .

Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied du centre ville de Noyon, de ses commerces, écoles, services médicaux et administratifs.
La gare SNCF rejoint Compiègne et Paris rapidement.
Accès rapide à la rocade et autoroute A1 en 20min

DPE : 397KWh / GES : 79 Kg CO2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 189000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 403663.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412118POE

 LASSIGNY (60310)

60310 LASSIGNY - 4 chambres - Maison 178m² habitables - Jardin

Et si votre prochaine histoire familiale commençait ici?

Dans le bourg dynamique de Lassigny, ou tout est accessible à pied, commerces, écoles jusqu'au collège, services médicaux, administration.. cette maison de 2004 allie praticité, espace et sérénité.

Dès l'entrée, on ressent le confort d'un plain pied pensé : 2 suites parentales en rez de chaussée, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Puis la lumière vous guide vers une vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse conviviale, promesse de beaux moments en famille ou entre amis.

A l'étage, un grand palier fait office d'espace de détente ou bureau distribuant :
- une grande chambre avec espace dressing
une deuxième chambre
- une salle de bain WC

A l'extérieur, le jardin clos sans vis à vis vous offre calme et verdure au quotidien.
Un cadre paisible....tout en restant proche de tout.

Une maison clé en main, lumineuse , fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.

ACCÈS 30min de COMPIÈGNE - 1H pour CDG Aéroport
15min de l'autoroute A1 RESSONS SUR MATZ et NOYON Gare ( Paris Nord)

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 314000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 412118
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394319AUS

 SARZEAU (56370)

SARZEAU 56370 : Charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17 , située dans le cadre idyllique de Sarzeau Saint Jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature.
Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m2 (cuisine ouverte, salon/séjour) , d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage : Trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m2), une salle de bains et wc séparé.
La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²)
Les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison

Autres Maisons également à disposition :
Maison C1 : 87.11 m2 au prix de 390 600 euros fai
Maison D1 : 85.75 m2 au prix de 384 300 euros fai
Maison E1 : 83.54 m2 au prix de 356 200 euros fai

Maisons disponibles à partir de l'été 2025.
Avantage : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur

Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399546AUS

 SERENT (56460)

SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau.
Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre.
L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 340 000 euros FAI. Honoraires à charge vendeur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 382592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 406991AUS

 RUFFIAC (56140)

RUFFIAC 56140 :
A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000 euros. Honoraires en charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ

Maison

Ref. 407787AUS

 BOHAL (56140)

BOHAL (56140) ,Moulin du XVIIIe siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique
Situé à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, 15 minutes de Ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel.
Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration.

Composition de la propriété :
Le Moulin (origine 1790, avec une tour des années 40)
- Rez-de-chaussée : Logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant.
Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique.
- 1er étage : Salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque.
- 2e étage : Salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé).
- 3e étage : Appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec WC.
- Grenier.

La Longère
- Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante.
- Étage :2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
- Terrasse orientée ouest.

Extérieur
Sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle.

Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante !

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410066AUS

 SULNIAC (56250)

SULNIAC (56250) : Située dans un hameau paisible, à quelques minutes du centre-bourg, cette Maison Neo-bretonne, vous séduira par la qualité de son environnement.
Son terrain clos de 2500 m2, agrémenté d'une végétation luxuriante constitue un atout majeur.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée
L'entrée par une pièce de vie équipée d'un poêle à bois
Cuisine / Salle à manger (extension de 2004)
Une chambre, un bureau (pouvant faire office d'une deuxième chambre)
Salle de bain
Wc indépendant
A l'étage :
Le couloir dessert :
Trois chambres, dont une en enfilade
Un dressing
Une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol :
Un espace fonctionnel pour un total de plus de 90 m2 comprenant :
Double garage
Atelier
Cave
Local de réserve
Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite des rénovations notamment :
Mise aux normes de l'assainissement individuel (Fosse septique)
Installation du système de chauffage
Aménagement intérieur

Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 400 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 410 066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395091AUS

 SARZEAU (56370)

SARZEAU 56370 : A proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage).
Extérieur, Garage attenant, le tout sur une parcelle de 305 m².
Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale avec une assurance dommages - ouvrage et vous permet de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 400 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395208AUS

 SARZEAU (56370)

DESCRIPTIF :
SARZEAU 56370 : A proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage).
Extérieur, Garage à vélo attenant (14 m2).
Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale et assurance dommage-ouvrage et vous permet de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 366 450 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406079AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement

Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392084AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ 56220 : Située à quelques pas du centre bourg dans un secteur calme et agréable.
Ce pavillon de 2009 d'une surface d'environ 88 m2 vous propose :
Rez-de-chaussée: Une entrée avec un placard/Dressing, wc, pièce de vie lumineuse (Salon/Séjour équipé d'un poêle à granules / Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au 1er étage : quatre chambres avec placard/dressing (ou 3 chambres et un bureau), une salle de bains avec douche et wc.
Garage attenant avec porte sectionnelle.
Terrain et jardin clos complète cette propriété.

Investisseurs ou vente avec locataires pour cette maison
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 208 000 euros. Honoraires 4% à charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400261AUS

 PLUHERLIN (56220)

PLUHERLIN 56220 : Au coeur de ce magnifique village Breton, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement bar du village). Elle comprend :
-L'entrée avec salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée (Poêle à granulés) et accès à la cave.
-Une cuisine aménagée.
-Une chaufferie/buanderie.
A l'étage :
-Un dégagement.
- Trois chambres dont une avec dressing.
- Une salle d'eau.
-Des toilettes séparées.
Un grenier de 28 m2 à aménager complète le tout
A découvrir

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 121 590 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376585AUS

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.
- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL: 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
RENTE MENSUELLE: 1 250 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7% honoraires TTC à la charge vendeur)

Maison

Ref. 406281AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Une maison idéale, alliant confort et tranquillité !

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 200 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 406 281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)