Toutes nos annonces immobilières - Page 174

Maison

Ref. 431462FABM

 MEDIS (17600)

Maison de plain-pied 139,42 m² habitables

Située sur une parcelle de 506 m², cette maison contemporaine est habitable immédiatement et offre des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 139,42 m²

3 chambres spacieuses

2 salles de bains modernes

3 WC pour plus de confort

Cuisine aménagée et fonctionnelle

Séjour lumineux grâce aux grandes ouvertures

Garage de 19,32 m² + place de parking privative

Atouts :

Construction neuve de très bonne facture

Maison très lumineuse et bien agencée

Idéale pour une famille recherchant confort et praticité

456000 euros FAI dont 22800 honoraires net vendeur 433200 euros

DPEA? GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..300. et .600.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?431462. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 401688DCOQ

 PéZENAS (34120)

Hérault Secteur Pézenas 34120 Dimitri Coquet vous présente une magnifique oliveraie en production composée de 142 arbres sur un terrain de plus de 5000 m².
L'oliveraie offre les variétés suivantes: Aglandau, lucques, verdale de l'hérault, bouteillan et olivière.
60% des arbres ont 20 à 25 ans et 40% 7 à 10 ans.
Terrain accessible au calme et à l'abris des regards .
Belle opportunité d'exploiter une oliveraie à taille humaine !
Contactez-moi au 0660159199

Budget 17 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif réf : 401688
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 401688

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 424887SFES

 ALES (30100)

A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, Un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau/ wc.
Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel.
Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain.

Coté technique: chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout.

Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir.

PRIX DE VENTE: 170 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE/: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427459SFES

 SAINT-AMBROIX (30500)

Aux portes de l'Ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé.

Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles.

Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux.

En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier/buanderie ainsi que d'un garage.
Côté confort et technique : Chauffage central au gaz, Menuiseries bois avec survitrage,
Assainissement individuel par fosse septique, Alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage

Un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire.

PRIX DE VENTE: 315000 euros FAI

DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. et 3740 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3674GALZ

 WIMEREUX (62930)

Wimereux prox club de voile: Découvrez cette grande Maison indépendante habitable de plain-pied ,avec jardin, garage, grand parking et 1 studio avec entrée indépendante, (poss profession libérale )
RDC: entrée avec placards vaste salon avec cheminée ,une grande cuisine avec coin repas accès terrasse avec SPA, une chambre, une salle d'eau, un WC, buanderie,
1 étage: appartement rénové et complet avec cuisine, équipée, salle d'eau, wc et 2 chambres.

DPE : D (226 kWh/m2/an) - GES : D ( 48kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2490 euros et 3410 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 780 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires
Mandat N° 3674GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Appartement

Ref. 424388CFAL

 ORANGE (84100)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce très beau appartement haussmannien de 154 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère au coeur d'Orange. Ses vastes volumes, sa belle hauteur sous plafond et l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et des finitions contemporaines sauront vous séduire.

Ce bien rare offre un espace de vie alliant cachet et confort moderne, avec en complément une grande cave de 54 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m², véritable atout pour profiter de moments conviviaux en toute intimité.

Dès l'entrée, la lumière naturelle, grâce à l'exposition plein sud, met en valeur les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien pensé pour une vie confortable en centre-ville.

Aspects techniques :
-Climatisation réversible, chauffage centrale au gaz
-Double vitrage, excellente isolation
-Fibre optique installée
-Très bon état général
-Stationnement facile à proximité

Prix de vente : 269 000 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété de 8 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 155 euros
Pas de procédure en-cours.

Consommation énergétique C: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C: 23kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021 uniquement .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1870 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419462CFAL

 ORANGE (84100)

Le charme de la campagne, le confort de la ville !

Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent ce charmant appartement idéalement situé, à seulement quelques pas du centre-ville d'Orange. Son exposition Sud et Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, en toutes saisons. D'une surface habitable de 74,5 m² loi Carrez, cet appartement se distingue par son agencement atypique qui propose une surface réelle de 84.50m². Ses poutres, ses pierres apparentes et son sol en terres cuites lui apportent un magnifique cachet. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bains douches avec un toilette. Une pièce mansardée offre un espace nuit supplémentaire ainsi qu'un coin bureau agréable. Vous profiterez également d'un stationnement facilité grâce à deux places dédiées.

Détails techniques :
-Chauffage : poêle à granules neuf et chauffage électrique
-Menuiseries et volets : fenêtres bois double vitrage, volets bois
-Matériaux : poutres, pierres apparentes, terres cuites au sol
-Stationnement : 2 places de parking privée
Cet appartement est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, et de calme. Idéal pour une première acquisition immobilière ou pour une résidence secondaire.

Prix de vente : 139 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 705 euros , Pas de procédure en-cours.
DPE D: 203 kWh/m2/an, GES B : 6 kg CO2/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 702 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430642CFAL

 ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE (84320)

Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent ce terrain en partie clôturé situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à quelques minutes à pied du centre-ville, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour un projet de maison de plain-pied.

Issu du détachement d'une parcelle, le lot proposé présente une surface totale de 538 m², dont 360 m² de surface utile destinée à la construction. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 50 %.

Les réseaux se trouvent à proximité, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Le terrain est proposé libre constructeur, vous laissant une totale liberté de réalisation dans le respect de la construction en plain-pied.

Atouts :
Proximité immédiate des commerces et des écoles
Environnement recherché
Opportunité rare sur la commune

Prix : 128 000 euros, honoraires à la charge vendeur

Ne tardez pas, ce bien est une opportunité à saisir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde ou Mathis FALLAS, par téléphone au 0615272254 / 0786020856 ou par mail c.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 425806CFAL

 LAPALUD (84840)

En exclusivité, Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent à Lapalud, dans le nord du Vaucluse, cette maison des années 1960 implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m². Le bien se compose de deux logements actuellement loués et présente un fort potentiel, tant pour un projet d'investissement que pour une transformation en habitation principale.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, la maison se compose de deux logements indépendants :
A l'étage, un appartement de type T4 de 68 m² comprenant une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une buanderie de 26 m² en rez de chaussée.
Au rez de chaussée, un appartement T2 de 50 m² offrant un espace de vie salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une petite cour privative est à aménager.

Les deux habitations partagent un garage attenant de 25 m² et l'ensemble bénéficie d'une cour fermée avec portail électrique, permettant un stationnement aisé.
Côté technique, la toiture a été refaite en 2016, les huisseries sont en PVC double vitrage et menuiseries bois avec survitrage. Le bien est doté d'une pompe à chaleur et climatisations réversibles et raccordé au tout à l'égout.
Loyers en cours :
T4 : 750 euros/mois charges comprises
T2 : 650 euros/mois charges comprises
Les locataires sont à jour dans leurs paiements.
Cette configuration permet déjà une rendement locatif intéressant. Mais un investisseur ou un acquéreur pourrait, à terme, regrouper les deux logements pour en faire une seule habitation principale ou conserver une partie locative pour un revenu complémentaire.
A découvrir sans tarder !
Prix de vente : 210 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 229 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B: 7 kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :425806- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Terrain

Ref. 425909CFAL

 TRAVAILLAN (84850)

En exclusivité, Clotilde et Mathis Fallas vous proposent ce beau terrain de 935 m², situé dans un environnement résidentiel paisible à Travaillan. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction, libre de constructeur.

Caractéristiques du Terrain:
-Superficie: 935m²
-Terrain plat: idéal pour une construction facile
-Constructeur: celui de votre choix
-Viabilité: Eau potable, assainissement collectif
-Environnement: résidentiel et calme
-Exposition: Plein Sud
-Vue: Ventoux et Clocher du village

N'attendez plus, ce terrain est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets.
Prix de vente: 140 000 euros ( charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde ou Mathis FALLAS, par téléphone au 0615272254 / 0786020856 ou par mail c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Terrain

Ref. 430926CFAL

 ENTRECHAUX (84340)

En exclusivité, Clotilde et Mathis Fallas vous proposent ce beau terrain de 1021 m², situé dans un environnement paisible à ENTRECHAUX. Il offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction, libre de constructeur.

Caractéristiques du Terrain:
-Superficie: 1021m²
-Constructeur: celui de votre choix
-Non Viabilisé: Eau potable, assainissement collectif, électricité télécom à proximité
-Environnement: Calme
-Exposition: Plein Sud

N'attendez plus, ce terrain est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets.
Prix de vente: 125 000 euros ( charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde ou Mathis FALLAS, par téléphone au 0615272254 / 0786020856 ou par mail c.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 428319ABON

 AVAILLES-LIMOUZINE (86460)

Situé sur la commune de Availles limouzine à seulement quelques minutes du centre bourg, ce pavillon de plain-pied sur sous sol construit en 1986 sur un terrain clos et arboré de 2 100 m². - Taxe foncière 460 E
Se compose d'une entrée indépendante avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que l'accès direct au sous sol.
Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chambre, une cave, un toilette avec emplacement pour douche, divers rangements ainsi qu'un garage spacieux.
Chauffage central au fioul (chaudière en excellent état) Toiture deux pans Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 460 euros. Prix 115 000HAI
Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Eligible aux aides à la rénovation.
bonneau.agnes87@gmail.com
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à bonneau.agnes87@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429176JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE- EXCLUSIVITE- Quartier GUINDREFF - Au calme et proche de toutes les commodités, charmante maison, très bien entretenue, d'environ 65 m² au sol ( 53,5 m ² habitable avec une véranda de 12 m²) avec : une entrée / cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie chauffée et une véranda ouvrant sur le jardin.

Un jardin, un abris à vélos, une place de stationnement extérieure et un grenier ( capacité de rangement supplémentaire ) complètent ce bien.

Prix : 199.500 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 9.500 EUR )

DPE : D ( 161 Kwh m²/ an )
GES : D ( 33 kg CO²/m3/ an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 0619893584 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431081GIN

 SAINT-JORIOZ (74410)

Dans une résidence privée, unique, située à St Jorioz, secteur du château, dans un cadre verdoyant, bucolique, agréable, silencieux ou il fera bon vivre à proximité du centre-ville et de ces commerces et écoles.
Venez découvrir ce logement 3 pièces de 94m² en rez de jardin, 2 chambres avec sdb et WC, cellier, cave et disposant d'une terrasse communicante avec l'ensemble des pièces à vivre et d'un grand jardin privé et clos. Vue dégagée. Disponible à partir du 01 janvier 2026.

Vous disposerez en partie commune, d'un local à vélo, de 4 bornes de recharge voiture électrique, nombreuses places de stationnement.

Les Petits Plus :
- Vue exceptionnelle sur les montagnes
- Jardin clos privé
- Équipements inclus : cuisine équipée, literie, cellier, cave.
- Espaces de rangement optimisés pour un intérieur toujours bien organisé.
- Environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie paisible au quotidien.

Loyer : de 2300 euros. Pas de charges
Caution : 2300 euros
Frais d'agence : 1500 euros
Mode de chauffage et eau chaude : individuel électrique.
DPE : C

Localisation :
St Jorioz est une ville de 6000 habitants avec crèche, école et collège, située entre lac et montagne à 20 minutes d'Annecy. 45 minutes de Genève.
Vous disposerez à proximité de la piste cyclable et des arrêts de bus.

Pourquoi ce logement ?
Idéal pour un famille cet appartement offre un cadre de vie agréable et accueillant. Vous pourrez vous installer sans attendre et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Renseignements auprès de Sébastien GIANADDA, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°824000897 Annecy auprès de la SAS Propriétés Privées, RCS 487 624 777. Mandat n° 431081

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Local commercial

Ref. 431119B-APL

 CHALLANS (85300)

Challans, 85300 - Anabelle Pelé vous propose à la vente le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est une adresse reconnue, de qualité, qui a su valoriser son emplacement, fidéliser sa clientèle locale et attirer la clientèle touristique.
Surface totale près de 67 m²
Loyer 1 300 euros ht.

Cession fonds de commerce HAI 154 000 euros, soit 140 000 euros net vendeur + 14 000 euros TTC honoraires acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431119

Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429022DWJ

 DAX (40100)

Venez découvrir à Dax (40100) jolie maison mitoyenne d'un côté de 65 m2 rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un wc.

le chauffage est assuré par des radiateur électrique à inertie dans toute la maison.
Possibilité d'extension à l'arrière de la maison.

A l'étage vous trouverez 2 grande chambres de 13 m2 avec placard et une salle d'eau .

A l'extérieur, sa terrasse en bois, son jardin avec son cabanon finiront de vous convaincre !

Idéal investisseur ou 1er achat

une visite s'impose !!

Prix 182 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
175 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 429 022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 431876RMJ

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de GRIGNOLS et 10 minutes de BAZAS .
Dans un village paisible avec transport scolaire.
Située le long d'un chemin communal donc à faible passage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable de 185m² sur un terrain d'environ 3400m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger de 51m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte de 30m², une chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un coin rangement.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 100m² actuellement utilisée comme garage/atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger et d'une terrasse couverte.

Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort et les prestations.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 178 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 424135RMJ

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.
Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire et d'une boulangerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.

Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique, poêle à granulés.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021.

Budget 199 500 euros (honoraires inclus de 9 500 euros charge acquéreur). Soit 190 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 429485CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Centre ville - Appartement - Type 3 - Location meublée - 3ème étage - 2 chambres -
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Location T3 :

Bel appartement F3 de 44 m² meublé au 3ème étage en centre ville composé de :
- salle à manger cuisine avec four, foyer 2 feux induction, réfrigérateur et îlot central
- une chambre avec literie 140 et 2 grandes commodes
- un salon avec banquette transformable 2 couchages et coin travail
- une mezzanine
- une salle d'eau avec machine lavante séchante
- chauffage individuel au gaz avec programmateur
- parking public en bas de l'immeuble
- loyer mensuel 450 euros - Paiement par prélèvement SEPA le 1er de chaque mois
- Charges mensuelles : 50 euros (electricité partie communes, ordures ménagères, wifi, entretien chaudière avec option dépannage)

- Chauffage individuel au gaz de ville -
- Eau froide individuelle -
- Compteur électrique individuel -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
- Le Wifi est compros dans les charges -
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Location : 550 euros / Charges : 50 euros
Honoraires d'agence : 550 euros
Dépôt de garantie : 1100 euros
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1320 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 830 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430859CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Les Forges (18100) - Maison - Type 5 - 3 chambres - Dépendances - Jardin clos 1089 m² -
.......................................................................................................................
Maison avec une vie de plain-pied qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain et douche avec WC.

- A l'étage, un couloir desservant deux chambres et un WC séparé. L'étage a été réalisé en 2022.

- En extérieur, Un garage / buanderie, une annexe, un bucher et des combles aménageables. Jardin clos.

La maison possède un grand potentiel d'extension sur les parties annexes et les combles.

- Chauffage avec une chaudière au gaz de ville + eau chaude -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
...............................................................................................
Prix : 103 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 98 000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence.

"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Des travaux d'isolations sont en cours sur la maison. le DPE sera réévalué en D une fois les travaux finis.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 697 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)