Toutes nos annonces immobilières - Page 268

Appartement

Ref. 438700MELA

 ETAMPES (91150)

Située dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette habitation vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement pratique.
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC indépendant
A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau
Les + : Aucune charge de copropriété
Stationnement facile dans la rue
Pas extérieur
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE E
GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438700. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438674MELA

 SACLAS (91690)

A moins de 10 mn d'ETAMPES, Située à Guillerval, commune avec école, cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre un fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 410 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un séjour, Une cuisine dinatoire, Un cellier/buanderie. Egalement Une chambre, Une salle de bains, et Un WC indépendant.
A l'étage : Deux chambres + 1 bureau, Une salle d'eau est à terminer et Un second WC
Combles : Un grenier aménageable avec palier et deux pièces
Extérieur : Une dépendance de plus de 50 m² au sol avec grenier de stockage Un préau d'environ 48 m² et Un jardinet
Beaucoup de potentiel pour cette maison à terminer de rénover, idéale pour une grande famille

Prix : 199 000 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE F
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370 et 8650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438755MELA

 MEREVILLE (91660)

A environ une quinzaine de minutes D ETAMPES, Située au coeur de Méréville, cette maison spacieuse offre un très beau potentiel avec ses grands volumes et son emplacement idéal, permettant un accès à pied aux écoles (de la maternelle au collège), aux commerces et aux transports (bus pour Étampes avec sa gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz). Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, bureau
Premier étage : grand palier, quatre chambres, salle de bains, WC
Dernier étage : grande pièce palière, deux chambres supplémentaires
Vous disposez également d'une cave
Extérieur : jardin et garage, le tout sur une parcelle de 566 m²
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un très beau potentiel.
Chaudière gaz récente.

Prix 365 000 euros honoraire charge vendeur

DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4380 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439185MELA

 ETAMPES (91150)

A seulement 15 minutes de Étampes, proche de SERMAISES, dans une petite copropriété calme sans aucune charge (0 euros de charges de copropriété) :
Appartement situé au premier et dernier étage, comprenant
Une entrée, Un séjour lumineux avec espace cuisine, Une salle d'eau avec WC
A l'étage une chambre

idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Petite copropriété, faibles contraintes, cadre agréable.

Prix : 75 000 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438137MELA

 MEREVILLE (91660)

Dans la commune d'Autruy sur juine
Au prix d un appartement, venez visiter cette
Maison en pierre d'environ 49m² au sol, sur deux étage
Au rdc entrée sur le séjour et un coin cuisine, ainsi qu'un wc indépendant.
Premier étage, Une chambre avec un espace salle d'eau, et une deuxième pièce en enfilade pouvant servir de bureau/dressing ou chambre d'ami.
Prix attractif, idéal premier achat ou investissement locatif.
Pas de jardin

Prix : 99 000 euros honoraire d agence charge vendeur
DPE E (296) GES B (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 441215ERIG

 ARLES (13200)

MANDAT EXCLUSIF - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE A FORT POTENTIEL - ARLES NORD

A vendre au nord de Arles, au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte composé de plusieurs bâtiments développant au total plus de 900 m² bâtis sur environ 1 742 m² de terrain.

Cet ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux ainsi que des appartements, offrant un produit rare sur le secteur et particulièrement adapté à un projet d'investissement patrimonial.

Le premier ensemble immobilier, d'une surface d'environ 689 m², se compose de deux appartements T4, deux appartements T3.
Il y a également deux locaux commerciaux actuellement loués quigénèrent à eux seuls 2 900 euros de loyers mensuels, soit 34 800 euros de revenus locatifs annuels, constituant une base de rentabilité immédiate.

Le second ensemble développe 233 m² de surface commerciale, accueillant notamment un restaurant et un salon de coiffure, ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m². L'ensemble est actuellement loué 2 036 euros HT par mois, représentant 24 432 euros HT de revenus locatifs annuels.

Ainsi, l'ensemble immobilier génère déjà près de 5 000 euros de loyers mensuels, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation locative, notamment grâce à la mise en location des appartements ou à une revalorisation des baux.

A l'extérieur, la propriété dispose également d'équipements appréciables tels qu'une piscine, un grand pool house, un abri de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, éléments valorisants pour la partie habitation.

Le second bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme.

Situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local.

Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel de développement, mais pourra également convenir à un projet associant résidence principale et revenus locatifs.

DPE : C GES : C pour les logements
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros pour le bâtiment principal indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 1 483 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ...441215... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442162AMEB

 MONTIRAT (81190)

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de Carmaux et 45 min d'Albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m2 habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.

La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle :
- une vaste cuisine familiale,
- un grand salon et un séjour spacieux,
- une bibliothèque propice à la détente.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies.

Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser).

Côté confort et équipements :
- le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques,
- double vitrage et isolation
- une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche,
- 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux.

De plus, la propriété dispose de plus 500 m2 de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être...).

Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 395 500 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437007AMEB

 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX (81400)

Proche d'Albi, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. Idéal pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

Avec plus de 1 hectare, ce terrain a un potentiel de construction important. Les réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et le TAE sont en bordure du terrain.

Vous recherchez de grandes parcelles pour la construction de logements collectifs ou individuels, proche des écoles, collèges et lycée, dans un environnement calme et agréable, alors contactez-moi pour plus de détails et pour organiser une visite.

271 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 439907EPIC

 GRANDRIEU (48600)

Exclusivité dans un petit hameau de Grandrieu, pour les amoureux de la pierre et de la lauze, cette maison avec son cantou sera vous charmer. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon de 66m² avec son cantou et son poêle à bois, sa cuisine très recente équipée, un toilette, un coin buanderie et accès a la grange. Au 1 er étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Combles . Parcelle cadastrée de 945 m² avec une cour sur l'avant et sa montée de grange et un jardin sur l'arrière.
Actuellement utilisé en Gite avec un très bon retour !!
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439907 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441519EPIC

 BESSAS (07150)

Superbe Mas en pierre de caractère de 244 m² composé de 3 habitations indépendantes, idéal grande famille ou projet de gîtes, sur un parc arboré avec piscine de plus de 8500 m² avec la possibilité d'acquérir 15 000 m² complémentaires en sus.
La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 suites parentales, 2 chambres. Par une entrée indépendante, un appartement avec séjour, salon, chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième gîte est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Cet ensemble est complété par une piscine, pool house, garages, caves, chenil, terrain de boules .... Fosse septique neuve, ascenseur accessible pour deux logements.
Vous recherchez un bien en toute tranquillité cette bâtisse offre un charme, un volume et un potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.
Prix 530 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441519 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443481VINB

 SAINT-CHARTIER (36400)

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 271 000 euros charge vendeur rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue.

Un havre de paix sur 10 160 m2
Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir,

Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle,

Une grande salle de bain avec douche,

WC indépendant,

Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC,

Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon,

Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs,

Trois salles d'eau supplémentaires,

WC indépendant.

Dépendances et équipements complémentaires

Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception

Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel
Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles.

DPE C indice 132 GES C indice 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 434809MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane Raymond vous propose, dans le secteur recherché du Jardin Parisien, un bien rare à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du bois, des écoles et des transports (tram T6 et nombreuses lignes de bus), ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure.

Installé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce logement de 95 m² offre une atmosphère calme et indépendante, comparable à celle d'une maison.
Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m² au RDC, un privilège rare dans le secteur, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au soleil.

L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 24 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement/buanderie avec rangements, de trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un fort potentiel d'agrandissement complète ce bien grâce à l'aménagement possible des combles, permettant de créer environ 30 m² Carrez supplémentaires (104 m² au sol).
Deux caves viennent parfaire l'ensemble.
Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.

Un bien rare, idéal famille nombreuse, offrant les avantages d'une maison : espace, jardin, calme et potentiel d'évolution.

A visiter sans tarder.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 11 avril 2026 à 12h00 au dimanche 12 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Pour visiter, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Morgane RAYMOND, au 06 15 49 25 70 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 450 000 euros (1).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434652MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, Morgane Raymond vous propose ce bel appartement familial de 95 m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, du bois et des transports (tram T6 et lignes de bus), il répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille pratique et agréable.

Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m² au RDC, un privilège rare dans le secteur, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au soleil.

L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 24 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement/buanderie avec rangements, de trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un fort potentiel d'agrandissement complète ce bien grâce à l'aménagement possible des combles, permettant de créer environ 30 m² Carrez supplémentaires (104 m² au sol).
Deux caves viennent parfaire l'ensemble.
Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.

Un bien rare , idéal famille nombreuse, offrant les avantages d'une maison : espace, jardin, calme et potentiel d'évolution.

A visiter sans tarder.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 11 avril 2026 à 12h00 au dimanche 12 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Pour visiter, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 450 000 euros (1).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424260VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

COUP DE COEUR ABSOLU pour cet havre de paix !
Imaginez... A la sortie du centre de Tonnay Charente en zone NON inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique.
Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. une pièce bureau/dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec WC, et une buanderie discrète complètent ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un WC indépendant.
A l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades !
Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance... Laissez libre cours à votre imagination.
Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 357 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
DPE C : 126 kWh/m²/an
GES C : 24 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 424260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Immeuble

Ref. 428919SMUT

 SAINT-APOLLINAIRE (21850)

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé sur la commune recherchée de St Apollinaire. Il est composé comme suit:

- un appartement T1 de 24,39 m²
- un appartement T1 en duplex de 29,29 m²
- un appartement T2 avec remise de 37,88 m²
- un appartement T2 de 36,77 m²
- un local commercial de 52,48 m²
- un appartement T2 avec cave de 35,94 m²
- un appartement T2 en duplex avec 2 caves de 42,82 m²
- un appartement T2 de 36,85 m²
- un appartement T3 de 75,99 m²
- 9 places de stationnement.

Cet ensemble immobilier profite d'une localisation idéale: proximité avec le campus et le CHU, les commerces et le réseau Divia.

Prix de vente: 840000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: E (314) GES: C (26)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830 et 9310 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428919 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426441ALIG

 CUBJAC (24640)

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires).
DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3836PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Secteur recherché de SAINT-ETIENNE, St Jean Bonnefond, Terrenoire. Maison 101 m² habitables 4 chambres, sous-sol et jardin de 452 m². PRIX : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette maison individuelle exposée sud-ouest construite en 1988 a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années, garantissant ainsi un bon niveau de confort et d'entretien.
Côté intérieur :
A l'étage: la pièce de vie principale de 40 m² comprend hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé. Grande véranda.
L'espace nuit propose trois chambres, salle de bain, WC indépendant.
En sous-sol : vous disposerez d'une chambre avec douche et WC idéale pour un espace indépendant pour votre ado, votre famille, vos amis ou pour un revenu locatif.
Garage deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, espace atelier avec eau et électricité, cave.
Côté technique : chauffage électrique à inertie céramique avec une climatisation réversible dans pièce à vivre , insert fermé avec diffusion de chaleur dans la pièce de vie diffusant dans les chambres et le couloir
Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques ALU.
Côtés extérieurs : la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, le tout sur un terrain entièrement clos avec un abri de jardin.
Possibilité d'aménager une petite piscine
Taxe foncière : 1 800 euros
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et accessibilité.
Atouts: Collège et axes autoroutiers à proximité, maison bien entretenue, secteur agréable.
DPE: 247 kWh/m²/an : D, GES: 9 kgCO2/m²/an B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 040 euros et 2 830 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Local commercial

Ref. 423115B-TODY

 LYON (69000)

Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU .

Tabac n°1 du département où il se situe !
Possibilités d'acheter les murs.

Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.

Pas de travaux à prévoir.
Appartement de 75 M² au-dessus du commerce.

- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 276 500 euros
- Commission FDJ 102 000 euros
- Commission Presse 22 400 euros
- Commission PMU 5 200 euros
- CA divers hors téléphonie 175 000 euros
Chiffre d'affaires net global au 31/12/2024 : 618 240 euros dont 422 665 euros de commissions.
EBE corrigé : 336 598 euros

Commerce tenu actuellement par le gérant + 4 employés.
(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)

Stationnements gratuits devant le magasin.

Horaires corrects (ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).

Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur.

Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.

Possibilité d'acheter les murs comprenant un appartement au-dessus pour 260 000 euros honoraires d'agence inclus.

Cession du fonds de commerce à 1 060 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 60 000 euros TTC soit 1 000 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423115. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431052B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, en exclusivité, le bail de ce local commercial situé avenue Garibaldi à Dijon.

Actuellement exploité en salon de thé et bar à jus.

Ce salon de thé de 50 M² dispose 20 places assisses + une terrasse privée sans droits de 10 places (possibilité d'extension avec la ville de Dijon).

- Belle visibilité,
- Proximité hyper centre et place de la République,
- Stationnement facile,
- Arrêt de tram à 200 mètres.
- Local en bon état.

Loyer 1 000 euros/mois taxe foncière incluse.
Alarme (abonnement mensuel).
Vidéo surveillance.

Possibilité de reprendre le mobilier pour 3 000 euros en plus.

Pourrait aussi convenir pour activité coiffure, barber, salon de toilettage,...

Prix de cession du droit au bail à 23 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442922KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle et grande maison de plus de 150 m2 de 2002 sur le secteur bien prisé des Cantons à AUDINCOURT.
Sur un terrain arboré de plus de 12,5 ares.
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Maison très soignée qui se compose de :
- une entrée
- une grande pièce à vivre de plus de 30 m2
- une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée (lave vaisselle de 2020+ induction de 2022) donnant sur grande terrasse avec pergola
- 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse
- une salle d'eau
- un WC indépendant
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A l'étage :
- une mezzanine pouvant servir de coin lecture
- 3 grandes chambres
- un WC indépendant
- une salle d'eau
- une lingerie/dressing avec évier et machine à laver et repassage
- un grenier pour stockage
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Autres informations :
- dalles béton
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC ou ALU , manivelle et électriques pour certains
- compteur LINKIE
- cumulus
- chauffage GAZ de 2020
- taxe foncière d'environ 2 200 euros
- maison reliée à la fibre
- toiture bon état de 2002
- assainissement conforme
- 2 garages d'environ 50 m2 chacun avec portes électriques
- cuve de récupération d'eau de pluie pour alimentation WC et jardin de 4000 l avec pompe
- nettoyage de la façade en septembre 2021
- pergola installée en 2019
- panneaux solaires pour eau chaude en relais
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Ne manquez pas cette opportunité , vous serez charmés !
Donc à très vite pour la visite ! :-) Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 442922
Prix du bien : 284 900 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : C
GES : C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr