Appartement familiale T4

Appartement

Ref. 443473ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Silly-Gallieni, à l'angle rue de l'Ancienne Mairie et avenue André Morizet, à 500 m du métro ligne 10 et à 500 m de la Grand Place, dans une résidence de 2009, au calme dans une cour intérieure, appartement traversant de 125,32 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, avec 121 m2 de surface extérieure.

L'appartement était initialement en configuration 5 pièces , et est actuellement en configuration 4 pièces avec une chambre double (fusion de 2 chambres simples).
Possibilité de recréer la 4e chambre très simplement en remettant une cloison.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42 m2, exposition Ouest, trois chambres (dont une chambre double), une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le séjour et la chambre double donnent sur un jardin de 100 m2, et la cuisine et les deux autres chambres donnent sur un patio de 21 m2.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave et deux places de parking au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE C / GES A - Nombre de lots de la copropriété: 25 - Charges annuelles: 3968 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3968 euros.

Appartement

Ref. 447946THV

 SEVRES (92310)

Cet appartement traversant d'environ 63 m² offre un véritable coup de coeur dès les premiers instants, grâce à son atmosphère chaleureuse et son environnement en bordure immédiate de la forêt de Meudon.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien.

L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité, se compose de deux chambres élégantes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées.

Au-delà de ses prestations, c'est l'équilibre entre nature et vie de quartier qui confère à ce bien tout son caractère : un cadre verdoyant, apaisant, avec écoles maternelle et primaire au pied de la résidence et un accès direct à la forêt pour des moments privilégiés.

DPE C, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. La rénovation énergétique de la résidence a été faite et payée en 2022.
Idéal vie de famille.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 443060FCI

 CLAMART (92140)

Clamart, rue de Bièvres : Caroline Frealle vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Très belle luminosité dès l'arrivée dans la pièce de vie, environ 25m2, avec une cuisine ouverte équipée et un salon/salle-à-manger, le tout donnant sur un balcon filant de près de 9m2, exposé est-sud.
Parfaitement optimisé, cet appartement dispose de 3 chambres (11.2m2, 12.9m2, 13.8 m2) avec chacune un grand placard, une jolie salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de stationnement extérieur et une cave font également partie du lot.
Beaucoup d'atouts: proximité du centre-ville et ses commerces, des écoles, du bois, luminosité et calme !

DPE D- GES D
Ballon d'eau chaude récent (septembre 2025), fenêtres double-vitrage, volets électriques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 et 2 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

COPROPRIÉTÉ:
36 lots dont 11 lots d'habitation, bien entretenue.
Le budget pour refaire l'étanchéité et le ravalement des balcons est voté et payé, pas de procédure en cours.
Charges annuelles (Alur): 3 182 euros, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

PRIX DE VENTE : 460 000 euros - les honoraires sont inclus et sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 3182 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439190IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE DE 45 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 130M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, ENTRE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS ET LE RER C !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
SURELEVATION POSSIBLE

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr