Appartement familiale T4 avec Jardin privatif

Appartement

Ref. 439992NOH

 CHATILLON (92320)

A vendre :Châtillon (Vieux Bourg) Prix : 280000 euros Honoraires : 4,09% TTC inclus charge acquéreur, soit 269000 euros hors honoraires,
Appartement rénové 3 pièces + mezzanine au dernier étage le charme de l'ancien.
Situation exceptionnelle : Au coeur du Vieux Bourg de Châtillon, à 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et à proximité immédiate des bus, tramway, commerces, écoles et activités, cet appartement allie calme et dynamisme dans un quartier vivant et recherché.

Descriptif du bien

Appartement traversant de 44,66 m² (loi Carrez) / 45,15 m² au sol, rénové à neuf dans un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Dernier étage (2e) d'une petite copropriété de 20 lots (charges prévisionnelles : 130 euros/mois).
Exposition ouest pour le séjour, lumière naturelle généreuse.
Agencement optimisé :

Séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet massif et double vitrage.
Mezzanine de 8 m² (hors loi Carrez) : espace polyvalent (coin nuit, ) pour libérer une chambre en salon.
Deux chambres avec rangements intégrés (dont une avec WC séparés).
Salle d'eau avec cabine de douche et toilettes.
Combles aménageables en espace de rangement supplémentaire.
Atouts majeurs :

Chauffage individuel électrique.
Isolation du toit et mur pignon refaits en 2024
État impeccable, charme de l'ancien (poutres apparentes) allié au confort contemporain.
Accès facile : métro, bus, tramway à proximité.

Points forts du quartier

Coeur historique de Châtillon, ambiance village avec tous les commerces et services à pied.
Écoles et crèches à proximité.
Vie associative et culturelle riche.

DPE E 301 KWh/m2/an et 11KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Norbert HAYI, au 0675007086 ou, par courriel à n.hayi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Norbert HAYI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499288546 R.S.A.C Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439992 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Norbert HAYI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499288546 R.S.A.C Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432579CARB

 CLAMART (92140)

Idéal pour les amateurs de projets de rénovation !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clamart, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant environ 150 m² habitables au total, à rénover entièrement.
Idéal pour une famille, ce bien permet de créer une grande maison familiale, ou d'organiser les espaces selon vos besoins : maison principale + espace bureau, logement indépendant pour un proche, ou espace adolescents.
Un devis de rénovation complet est disponible, permettant de se projeter sereinement dans un projet maîtrisé, avec la liberté de concevoir un intérieur moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un jardin privatif, et de deux places de stationnement, des prestations rares dans ce secteur prisé de Clamart.
PRIX : 625 000 euros TTC (HAI charge vendeur)
Consommation énergétique: G 633 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: C 24 CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5690 euros et 7760 euros. Audit énergétique disponible.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 441315JSI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES 48 m² - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Jérémy SIMON - Consultant Immobilier du réseau Propriétés Privées vous propose un appartement lumineux au sommet de Boulogne-Billancourt.
Perché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce 3 pièces de 48 m² vous offre le meilleur de Boulogne-Billancourt : le charme de l'ancien, la lumière plein sud et une adresse idéalement desservie.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des prestations :
un séjour baigné de soleil avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres bien distinctes, une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bel ensemble.
Pas de vis-à-vis, pas d'étage au-dessus, juste vous, le ciel, et la lumière.

Métro ligne 9 - Station Marcel Sembat ou Billancourt à quelques minutes à pied.
Métro ligne 10 - Accès rapide vers Jussieu, Odéon, Gare d'Austerlitz
Tramway T2 - Liaison La Défense Issy-les-Moulineaux
Bus 72, 126, 175, 260? Arrêts Ancienne Mairie (2 min à pied) et Route de la Reine (4 min)
Ce bien est fait pour vous si :
Vous cherchez un appartement de caractère, lumineux, sans vis-à-vis, avec tout le confort moderne dans l'une des villes les mieux cotées des Hauts-de-Seine.
Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7 -
Ce bien vous intéresse ? D'autres opportunités résidentielles et commerciales sur le Grand Paris ? Paris 75, 92, 93, 95. Estimation gratuite sur demande.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 495000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437025THV

 SEVRES (92310)

Très beau 2 pièces de 35,5 m2 au coeur de la forêt de Meudon sans vis à vis au 3ème étage avec ascenseur.
Le bien, exposé Est, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'une entrée.
Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 2 455 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

Prix honoraires inclus : 215 000 euros. Prix hors honoraires : 207 729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 2455 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .