Toutes nos annonces immobilières - Page 44

Appartement

Ref. 4332CCG

 AVRILLE (49240)

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 25 m²,dont une cuisine ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4332CCG
Prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 229000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 KgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 480 euros et 710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445750PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Idéalement située à 1,1km du marché, cette charmante maison de plain-pied des années 2000, d'environ 100 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², piscinable, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Un bien aux nombreuses possibilités, offrant un réel potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer un garage.

Pistes cyclables à proximité pouvant vous mener jusqu'à la Dune du Pyla.

Prix de vente : 470 344,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 454 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 445750PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 429125XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Centre
Belle opportunité et rare sur le secteur !
Idéalement située dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison de 133 m², en parfait état général, avec terrasse et jardin.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud ouvrant sur un extérieur cosy, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager de qualité, un cellier attenant et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un balcon.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une excellente isolation, des prestations soignées alliant confort et fonctionnalité.
Parfaitement agencée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Prestations complémentaires : double vitrage neuf, électricité entièrement remise aux normes, garage fermé, raccordement au tout-à-l'égout.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : D - Gaz effet de serre : B.
Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°429125.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440878SYZ

 PLEDRAN (22960)

22960-PLEDRAN Bertrand Soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. A l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition!
Ce bien sur une parcelle de 530m² est au prix de 239900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444499UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située à Morsang-sur-Orge, découvrez cette maison de plain-pied de 78 m² habitables (161 m² de surface au sol), offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur à son goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec salon et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'une pièce complémentaire polyvalente et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité.

Le bien est chauffé au gaz. L'ensemble du bien est à rafraîchir, ce qui représente une réelle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied à un prix accessible et de la faire entièrement à votre image.

Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441048CHX

 THENIOUX (18100)

Thénioux (18100) - maison de campagne - Type 4 - 2 chambres - Jardin clos 522 m² - dépendance avec garage -
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Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
- A l'étage, Un palier servant de séjour, 2 chambres et un grenier aménageable apportant de belles possibilités.
- En extérieur, Un jardin clos, un garage et un atelier.
- Huisseries : - Double vitrage, bois et PVC) -
- Chauffage : - Chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : - chaudière -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - manuel -

La commune possède une école élémentaire, un bar-tabac et se situe à 10 mn de Vierzon. L'endroit est calme, nous sommes proche du canal de Berry.
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Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 048 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442177AHS

 SAINT-QUENTIN-LES-ANGES (53400)

53400 SAINT QUENTIN LES ANGES- Maison 4 chambres
Nouveau et en Exclusivité, idéalement situé entre Craon et Segré. venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain La maison de compose au rez de chaussée d'Une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie,une chambre, une salle de douche, WC séparés,un bureau avec mezzanine.
L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres ( dont une avec travaux), une salle de bain-WC.
Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires: une cave enterrée, un grand carport , un local attenant ( ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier/garage indépendant sur le terrain.
Un puits est présent.
Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée.
Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale .
Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries PVC double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique , mode de chauffage par poêle à bois ( X2) , et convecteurs électriques, VMC simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm,
Mandat réf :442177 AHS
Prix de vente 179 000 euros dont 10 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires.
DPE D 189 kWh/m2 par an GES 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444593OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m² sur deux niveaux,
Acl'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, et 2 chambres.
En RDC , 2 chambres .
Implantée sur une parcelle de 431 m², proche des commodités, elle bénéficie d'un garage de 30 m². Chauffage au fioul, cheminée à foyer ouvert, volets en bois, simple vitrage. Actuellement louée. Prix : 261 000 euros. Ne tardez pas, c'est une opportunité unique !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444593. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 423181OLI

 NIMES (30000)

Garage en sous-sol de 11 m² dans résidence sécurisée et parfaitement entretenue situé avenue Jean Jaurès.
Idéal pour petite voiture et moto
Accès extérieur sécurisé par un grand portail automatique avec télécommande.
Accès facile et direct
Box situé au 1er sous-sol (2 niveaux de sous-sol au total)
Largeur entrée 2.50 m
Prix 1000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 72.48 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445662OLI

 NIMES (30900)

Caroline Martin vous présente ce bel appartement traversant de 106 m², dans une résidence sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa belle pièce de vie de 37 m2 donnant sur le balcon. La cuisine aménagée donne accès à une loggia fermée pour plus de rangements.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec placard et un cellier qui peut faire office de dressing.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
De belles prestations : portes-fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés et moustiquaires.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un parking aérien et une belle cave de 15 m2 en sous-sol.
Un appartement alliant confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432692OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432170OLI

 GENERAC (30510)

Caroline MARTIN, vous propose, dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m2 et une grande cuisine ouverte contemporaine de marque, conçus pour sublimer vos instants de partage, avec vue sur la piscine et sa grande terrasse
L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placard, dont une avec son dressing, complété par une salle d'eau, une salle de bains et WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une belle piscine en traditionnelle de 8 x 4 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
60 m2 de combles prêts à habiter, vous permettra d'agrandir cette grande et belle habitation pour encore plus de confort et d'espace.
Un garage de 31 m2, communiquant avec l'habitation, complète cet ensemble
Côté confort et sécurité, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium, volets roulants électriques et chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Un lieu calme à découvrir conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 572000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435846OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de Nîmes, quartier CARRE D'ART, dans une résidence très calme et sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia.
Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville.
Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 364000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.+
Copropriété de 70 lots.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429445ROV

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE - GRANDE TERRASSE -ST ORENS-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT-AU CALME
Au sein d'une résidence d'une vingtaine de lots d'habitation, bel appartement lumineux avec un grand extérieur sans vis à vis,
Au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse couverte, dont on peut bénéficier même lors des grosses chaleurs, cet appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse au calme et à la vue dégagée également (tout comme depuis la terrasse) ainsi que d'un coin nuit avec deux chambres, une SDB et un WC,
Les commodités et transports sont proches et une place de parking en sous sol est rattachée au lot,
Copropriété de 48 lots dont 22 lots d'habitation- charges de copropriété : 1320 euros annuels
Consommation énergétique C 145 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 29 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021

Prix de Vente :199 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429445 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442103JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE
Votre projet immobilier au coeur d'un joyau du Périgord vert,

A Saint-Jean-de-Cole, laissez-vous séduire par ce terrain plat d'une surface de 1671 m2, entièrement constructible, offrant un espace généreux pour imaginer la maison qui vous ressemble.
Option : possibilité d'agrandir votre parcellaire selon vos besoins.

Un havre de paix à seulement 30 minutes de Périgueux, où l'authenticité d'un village classé se marie à la praticité du quotidien.
Ici, vous bénéficierez d'une école maternelle, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une épicerie et de restaurants pour agrémenter votre vie locale.
Chaque mercredi matin, le marché bio apporte une touche de convivialité et de fraîcheur à votre environnement.

Pourquoi ce terrain saura vous conquérir,
Un cadre idyllique : entre nature préservée, balades inspirantes et ambiance villageoise.
Proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied pour un quotidien simplifié.

Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Certificat d'urbanisme en cours de validité.

Le conseil de votre conseillère en immobilier :
Une pépite rare : ce terrain, niché dans un village emblématique, est la toile parfaite pour dessiner une maison à votre image, qu'elle soit traditionnelle, moderne ou audacieuse.
Un investissement où qualité de vie rime avec potentiel architectural.

Prix de vente : 34000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442103
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Terrain

Ref. 442104JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE,
Votre futur chez vous au coeur d'un des plus beaux villages de France.

A Saint-Jean-de-Cole, découvrez un terrain plat de 1 435 m², entièrement constructible, parfaitement dimensionné pour construire une maison à votre image.
Possibilité d'acquérir une surface complémentaire.

Un cadre préservé et chaleureux, à seulement 30 minutes de Périgueux, où la douceur de vivre s'allie au charme d'un village d'exception.
A Saint-Jean-de-Cole, vous profiterez d'une école maternelle, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une épicerie et de plusieurs restaurants.
Chaque mercredi matin, le marché bio anime le village et met en lumière les produits locaux.

Pourquoi ce terrain est idéal pour vous,
Un écrin de verdure : balades bucoliques, paysages apaisants et ambiance conviviale.
Services et commerces accessibles à pied.

Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Certificat d'urbanisme en cours de validité.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une opportunité unique : ce terrain est idéal pour une maison contemporaine ou une maison champêtre, alliant modernité et authenticité.

Prix de vente : 30000 euros - Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442104
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Terrain

Ref. 442105JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE
Votre futur chez vous au coeur d'un des plus beaux villages de France.

A Saint-Jean-de-Cole, découvrez un terrain plat de 1631m², entièrement constructible, idéal pour édifier la maison de vos rêves.
Possibilité d'acquérir une surface complémentaire.

Un environnement paisible et authentique, à seulement 30 minutes de Périgueux.
A Saint Jean de Cole vous trouverez une école maternelle, un cabinet médical, une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants.
Le mercredi matin, le marché bio rythme le quotidien.

Pourquoi ce terrain est fait pour vous,
Cadre exceptionnel : balades en famille, paysages préservés, ambiance villageoise chaleureuse.
Proximité des commodités accessibles à pied.

Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Terrain prêt à accueillir votre projet, certificat d'urbanisme en cours de validité.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une opportunité rare : ce terrain est parfait pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

Prix de vente : 33000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442105
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 431911FHR

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Affaire à saisir.
Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs.
La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus.
Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce).
*Capacités et exploitation
Restauration :
Salle de restaurant : 60 couverts
Véranda : 36 couverts
Terrasse : 42 couverts
Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions
Hébergement :
20 chambres doubles avec SDB et WC
2 chambres triples avec SDB et WC
Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur
10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel)
Organisation des niveaux :
Rez-de-chaussée
Accueil avec entrée indépendante
Espace détente
Bar Licence IV avec entrée indépendante
Espace petit-déjeuner
Salle de restaurant avec entrée indépendante
Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes)
Niveau -1
Cuisine professionnelle entièrement équipée
espace pâtisserie
plonge
Salle de réception voûtée (? 80 personnes)
Cave, lingerie
Monte-charge
Ascenseur du -1 au R+2
Équipements et confort :
VMC sur l'ensemble du bâtiment
Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes
Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison
Parking devant l'hôtel
Garage fermé (3 voitures / motos / vélos)
Données d'exploitation
Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros
Aucun personnel à reprendre
Fermeture :
dimanche soir et lundi hors saison
fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels)
Accompagnement possible des repreneurs
En résumé :
Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant :
murs + fonds
Licence IV
restauration, hébergement et réception
fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer)
reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement)
Dossier complet, bilans et visite sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 445720DLS

 LAMBERSART (59130)

Nouveauté en Exclusivité !!
Maison semi-individuelle très bien entretenue, avec garage, stationnements, cave et jardin. Secteur recherché ! A proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison semi-individuelle offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Les ++ : double vitrage et volets roulants une grande cave pratique, un grenier, un garage et stationnement et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de remise aux normes et d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat !

DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2464 euros et 3334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445720DLS Prix 280700 eurosdont 10700 euros en charges acquéreurs (soit3,96%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430400VBH

 HOMMES (37340)

A VENDRE, en exclusivité, 37340 HOMMES, à 15 minutes du centre de Langeais, gare et accès autoroutiers, Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 M² sur une parcelle de 2 ha environ.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, WC indépendants.
Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance/ local ainsi qu'une piscine hors sol.
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage.
Le système de chauffage est mixte: poêles à bois et à granules, radiateurs électriques.
Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : D: 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 378 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 430 400 RCS 847 688 264.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.