Toutes nos annonces immobilières - Page 114

Local commercial

Ref. 435889B-ASS

 LE PLESSIS-ROBINSON (92350)

En exclusivité, Martine CAUSSE vous présente cette élégante brasserie de 150 m², entièrement rénovée, offrant une très forte visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine sur un emplacement privilégié, complétée par une vaste terrasse de 70 m².

- Salle intérieure de 60 couverts, dans une ambiance soignée et chaleureuse

- Grande terrasse de 40 places, idéale pour développer le chiffre d'affaires en saison

Cuisine professionnelle de 40 m² avec extraction 400, parfaitement adaptée à une activité de brasserie soutenue

Licence 4

Cave de 50 m² pour le stockage et l'organisation logistique

Bail commercial 3/6/9 en cours, conditions détaillées sur demande

PRIX du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435889. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 144419KLE

 VILLE-D'AVRAY (92410)

VILLE Det#39;AVRAY - EXCEPTIONNEL au cur det#39;un PARC avec ACCES DIRECT à la FORET, exposé SUD-OUEST dans une résidence de STANDING : cet appartement propose un séjour de 50m2 sur TERRASSE de 20m2, 2 CHAMBRES (possible 3 CHAMBRES), cuisine indépendante, salle de douches et une salle de bains, un dressing , un GRANDE CAVE électrifiée, un DOUBLE BOX électrifié et doubles vitrages - à rafraichir. CALME, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING PRIX : 550.000euros (dont honoraires réduits forfaitaires représentant 3.09% du prix de vente à la charge de let#39;acquéreur soit 533KeurosNV)) Résidence avec gardien, 34 lots, 450euros/m de charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude, eau froide - travaux det#39;étanchéité et de ravalement récents. Contact : Katherine LEONARD - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 O9 87 03 50 -k.leonard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 144419KLE proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 15 rue de lAtlantique, 44115 BASSE GOULAINE Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380 dont 3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Local commercial

Ref. 428444B-ASS

 ANTONY (92160)

Martine CAUSSE vous propose ce restaurant /Local Commercial d'Exception en Emplacement N°1 au Centre-Ville, Proche RER - PRIX : 550 000 euros
- Surface : 120 m² | RDC + 1er étage | Idéal restauration ou activité commerciale

Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du RER, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il offre une configuration idéale pour une activité de restauration, de restauration rapide ou tout autre commerce nécessitant une vitrine attractive et des espaces fonctionnels.

Caractéristiques principales :
120 m² répartis sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage

Cuisine ouverte et visible depuis la salle, parfaite pour créer une expérience client immersive

Bureau indépendant pour la gestion administrative

Vestiaire pour le personnel

Espace de stockage optimisé

Chambre froide incluse

Loyer HT HC : 3654 euros

Ce bien rare sur le secteur allie visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à un concept innovant ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et fréquenté.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428444. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414498NJUR

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes !

Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A l'étage :
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.

Extérieur :
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,

Ses atouts :
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.

Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Prix 550.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 432311B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed Oubaali vous présente ce Bar Brasserie à reprendre dans la zone commerciale d'Abbeville.
En activité depuis plusieurs années, le chiffre d'affaires moyen dépasse les 700 000 euros par an.
A 2 minutes de la sortie d'autoroute, et à quelques minutes du centre ville, l'établissement est entouré de nombreux commerces et de plusieurs enseignes de restauration. Il dispose aussi d'un grand parking partagé avec plusieurs commerces.
L'établissement d'une capacité de 100 couverts en salle et 60 places en terrasse extérieure, est en très bon état.
La décoration sobre et minimaliste peut convenir à de nombreuses autres concepts de restauration ou franchises, ne nécessitant que peu de rafraichissement et d'investissements.
L'affaire est opérationnelle immédiatement et vendue clés en main.
Le gérant actuel est accompagné par une équipe de 9 personnes (dont une majorité à temps partiel), formée et qualifiée et qui ont su satisfaire une clientèle fidélisée et régulière au fil des années. L'établissement a une excellente réputation.

Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire :
- Extraction
- Four chaleur tournante électrique
- Plaque vitrocéramique
- Grill viande électrique
- Friteuse
- Four à pizzas
- Four micro-ondes
- Frigos et congélateurs
- Plonge et lave vaisselle
- Tireuse 5 becs
- Plusieurs frigos sous plan
- Mobilier de bar et en salle
- Mobilier extérieur pour terrasse

Pour développer le concept actuel ou pour installer un nouveau format, l'emplacement est idéal pour tout type de restauration traditionnelle, rapide ou pour des concepts tendances de type "Brasserie Pub" festif/sportif, ou "Diner américain".

Loyer : 3500 eurosHC par mois
Bail commercial
Surface : 290 m²
Capacité 100 couverts
Terrasse 60 places
CA HT annuel : 744 000 euros
Effectifs : 6,5 ETP

Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 435918KRD

 COLLONGES (01550)

Coup de Coeur : Charme de la Pierre et Confort Moderne - Collonges (01550) - Hameau d'Écorans

Adèle Kirmann vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village de 144 m², entièrement rénovée avec goût, située au calme absolu d'une impasse.
Les points forts :
- Espace de vie lumineux : Une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Côté nuit : 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 2 salles de bain.
- Rénovation complète : Pompe à chaleur réversible climatisation, isolation toiture et façade neuve.
- Annexes : Un garage de 45m2 + 3 places de stationnement privatives.
Un véritable havre de paix, sans travaux, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et volumes.

Départ des offres : 550'000 euros (1). Prix idéal vendeur : 580'000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h, au 01/03/2026 à 12h.. Une visite préalable du bien est obligatoire.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445154B-KCAM

 LAMBALLE (22400)

Côtes d'Armor Emplacement n°1 station balnéaire

Située au coeur d'une station balnéaire très recherchée des Côtes d'Armor, cette Maison de la Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue principale, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

Exploitée avec succès depuis plus de 28 ans par les propriétaires actuels, l'affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité idéale pour un couple, des commerçants expérimentés ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle.

Le commerce développe une activité diversifiée : presse, librairie, papeterie, carterie, jeux FDJ et produits complémentaires. La part librairie permet d'obtenir des marges commerciales particulièrement intéressantes.

Le magasin est entièrement informatisé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Caractéristiques du commerce

Surface commerciale : environ 120 m²
Réserve : environ 40 m²
Magasin rénové (sols, plafond, électricité, mobilier)
Deux postes de caisse
Climatisation
Porte automatique
Système informatique performant
Gestion des stocks optimisée

Emplacement n°1 dans la rue principale
Station balnéaire dynamique avec forte fréquentation touristique
Parking public à proximité immédiate (40 à 50 places)
Environnement commerçant actif
Proximité des écoles, collège, commerces et services

Activité et potentiel

Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante en saison
Approvisionnement librairie régulier
Activité soutenue lors des périodes estivales et des fêtes de fin d'année
Gestion saine et rigoureuse du commerce
Accompagnement possible par les cédants pour assurer la transition

Logement de fonction

Logement situé au-dessus du magasin offrant un cadre de vie pratique pour l'exploitant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Conditions financières
550 000 euros HCV + stock
MANDAT 445154

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451824VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 451824 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 435718RID

 HENRICHEMONT (18250)

Je vous propose en exclusivité, cette très belle maison de maître de 222 m², élégante et raffinée qui séduira sans nul doute les passionnés du savoir vivre à la Française.
Située à HENRICHEMONT, 33 kms de BOURGES.
Région du Sancerrois, pouilly, Menetou-Salon.
Fêtes locales reconnues, village des potiers, centre céramique de la Borne ...
Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes reconnue et possibilité de continuer l'activité.
Suivez-moi, empruntons les premières marches pour accéder à l'entrée de cette demeure : vous pénétrez dans le vestibule, avec sa faïence d'origine au sol, qui dessert à votre droite un petit salon avec sa jolie cheminée en marbre blanc, tournez votre regard à votre gauche, vous apercevrez le grand salon paré de son âtre sous fenetre ainsi qu'une belle salle à manger chaleureuse. les sols sont en chêne.
Poursuivez votre chemin et pénétrez dans cette belle cuisine équipée et aménagée, doté d'un ilot couvert de marbre et d'une cuisinière à bois, d'ou vous pouvez accéder à la cave, et au jardin par la charmante petite véranda attenante.
Nous continuons notre cheminement en empruntant l'escalier en bois qui nous entraîne sur un palier desservant 4 grandes chambres, sols en chêne, avec leurs lieux d'aisance privatifs.
Vous pensez que la visite est terminée et bien non, une derniere porte à ouvrir et vous accéder à un escalier qui vous amenera à 2 autres chambres avec leur point d'eau et à 2 greniers.
Cette description n'est pas terminée, ce bien possède une piscine chauffée, une terrasse, un "kiosque" vegetale, un coin douche extérieure, une cave, un local technique, une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage avec un grenier, un jardin potager, un beau parc arboré et un puits.
Ce petit coin de paradis vous attend ...
Toute demande pour accéder à plus d'informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE C/GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier. net vendeur 525 000 euros honoraires charges acquéreur 4.76 % (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449577ALCA

 YVETOT (76190)

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette élégante propriété bourgeoise de 235 m² vous séduira par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié

Elle se compose de :
10 pièces dont 6 chambres
Une cuisine américaine aménagée et équipée
1 salle de bains + 1 salle d'eau
3 WC
Chauffage gaz de ville

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 301 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville

Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain est constructible et piscinable, offrant un énorme potentiel d'aménagement :
Création d'une piscine enterrée avec terrasse
Projet d'extension ou dépendance

Certaines photos sont des projections d'aménagement (piscine, terrasse) afin d'illustrer le potentiel du bien.

Maison indépendante, construction de qualité (brique, toiture ardoises en très bon état)
Environnement calme
Accès rapide : bus à 2 min, autoroute à 5 km

Prix : 525 000 euros
Honoraires charges acquéreurs : 25 000 euros
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 euros

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000 et 4 058 euros indexés au 08/10/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 440146VGH

 LAMBERSART (59130)

A VENDRE A LAMBERSART : QUARTIER CANON D OR, secteur très prisé, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR se compose de la façon suivante :

*Au rez -de -chaussée :
Un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119m2 avec entrée indépendante.
Salon/séjour lumineux
Belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Deux chambres dont une passante.
Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer.
Salle de bain, possibilité d'une salle de douche.

DPE : D au RDC
Estimation locatif : 1200 euros

*Au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme !
Loyer 504.50 euros
DPE : F

*Au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres, double vitrage.
DPE : F
Estimation du Locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges

Pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros HT !

Atouts :
Emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées.
un bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi pour une visite !

PRIX : 550 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 2599 euros/an
Charges : chaque logement a son compteur électrique et/ou de gaz individuel.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GHESQUIERE, au 0688766015 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GHESQUIERE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?440146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447274DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - A 10 minutes maximum de la gare RER/SNCF à pieds, je vous propose cette maison familiale individuelle 8 pièces de 161 m2 au sol - 148 m2 habitables édifiée sur un terrain de 563 m2 avec CINQ CHAMBRES sur sous-sol total. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, dégagement, salon-séjour TRIPLE en L avec son poêle à bois (45 m2), cuisine individuelle (possibilité d'ouverture sur le salon) avec accès direct sur la terrasse, chambre avec penderie, salle d'eau, wc indépendant et son point d'eau. A l'étage palier, QUATRE chambres, bureau, Salle de bains avec douche / baignoire, wc indépendant, rangements. Le sous-sol est total divisé en garage (porte motorisée toute neuve), cellier, atelier/buanderie. A l'extérieur jardin, terrasse carrelée (50 m2), dépendance de 40 m2 avec électricité et point d'eau, cabanon de jardin.
MAISON EN EXCELLENT ETAT. Arrêt de bus à moins de 100 m de la maison. Ecoles maternelle, primaire, collège, lycée à proximité.
DPE : D GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 550 000 HAI (Honoraires charge vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420711ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe appartement neuf, situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Ce T2 de 38 m² offre à la fois confort moderne et environnement agréable.
Il se situe au 4? étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu. Son excellent DPE garantit des performances énergétiques optimales, avec de faibles charges de copropriété .

La disposition en étoile, offre une circulation fluide :
Entrée / couloir distribuant chaque pièce,
Séjour lumineux avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis,
Cuisine neuve entièrement équipée et optimisée,
Chambre avec rangements intégrés,
Salle de bain avec WC.

Chaque espace est pensé pour maximiser confort et rangement, grâce à de nombreux placards intégrés. La luminosité et la qualité des finitions en font un bien clé en main.

Situé sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, il bénéficie d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro 11, 7bis, 3 bis, 3 et 2, bus 26, 96, 60 et 20, tramway T3b) de crèches et d'établissements scolaires. A proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, des cafés animés, le marché de la rue de Ménilmontant, ainsi que de nombreux espaces culturels comme la Bellevilloise, le Pavillon Carré de Baudouin ou encore les théâtres et galeries du quartier. Les parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, sont à quelques minutes.

Atouts majeurs:
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir,
Vue dégagée et belle luminosité,
Charges faibles,
Emplacement recherché : commerces, culture, transports, espaces verts à proximité immédiate,
Résidence de standing avec parties communes impeccables.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Chauffage et eau chaude Gaz
Petite copropriété très bien gérée de 29 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod.
Charges annuelles (Alur) 1800 euros

Prix : 550 000 euros honoraires : 5.77% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316 et 427 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430857PSC

 CARPENTRAS (84200)

Et si votre maison devenait bien plus qu'un lieu de vie ?

Dans un environnement calme du hameau de Serres, cette propriété offre une combinaison rare :
- une maison principale de plain-pied
- un logement indépendant exploitable immédiatement
- et un espace de 90 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou passion

Un bien pensé pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par un cellier fonctionnel.

Côté nuit :
- 3 chambres confortables
- une salle de bains
- une salle d'eau
- WC séparés
- et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et espace bureau/verrière
Un véritable cocon indépendant au sein de la maison.

LE VRAI PLUS : UN ESPACE DE VIE ÉVOLUTIF
Studio indépendant d'environ 50 m²
Parfait pour :
- location saisonnière ou annuelle
- accueillir famille ou amis
- créer un espace totalement autonome

Garage isolé de 90 m² avec climatisation
- Un atout RARE permettant :
- activité professionnelle
- atelier d'artiste ou artisan
- stockage ou aménagement sur mesure

EXTERIEURS
Sur une parcelle de 1303 m² :
- piscine 8x4 exposée plein Sud
- deux terrasses dont une ombragée par un magnifique pin
stationnement pour plusieurs véhicules
- portail électrique
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CONFORT et EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Forage
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Surface habitable principale : 160 m²
- Dépendance : 50 m²
- Garage : 90 m²
- Terrain : 1303 m²
- Taxe foncière : 3300 euros
- DPE : D / GES : B

POUR QUI EST CE BIEN ?
- Famille recherchant espace et tranquillité
- Profession libérale ou télétravail
- Investisseur souhaitant générer un revenu locatif
- Projet de vie mixte (habitation + activité)

LOCALISATION

Située dans un secteur calme du hameau de Serres, à proximité des axes principaux et commodités.

PRIX DE VENTE : 550 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison à Esparron-de-Verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m²
Dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif.
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Habitation principale
- Entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil
- Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche
- 2 chambres, dont une avec accès terrasse
- Salle de bains
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Compléments
- Studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC
- 2 caves
- Abri pour 2 véhicules
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Extérieurs et prestations
- Piscine 9 x 5 m
- Terrain arboré de plus de 4 000 m²
- Accès à pied au lac
- Possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau
- Stores de terrasse récemment remplacés
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Travaux et équipements récents
- Réfection complète de l'électricité et toiture en 2019
- Pompe de piscine remplacée en juillet 2025
- Coffret électrique avec horloge (installation prévue)
- Assainissement contrôlé avec avis favorable
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Projets possibles
- Résidence secondaire pour les vacances
- Résidence principale au calme
- Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac
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Prix et mandat
- Prix : 550 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
- Mandat réf : 415246
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO ? Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
________________________________________
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447569CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Maison de plain-pied avec piscine à vendre, proche du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence.

Cette maison de plain-pied située à pied du centre ville de Saint-Rémy-de-Provence, lumineuse, se compose d'une vaste véranda donnant sur le jardin et faisant office de salle à manger, d'un salon avec de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, facile d'entretien, avec arrosage automatique, ainsi que d'une piscine. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021. Classe C: DPE: 110 kwh/m2 par an et GES C: 15kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 447569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 550 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 .

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Appartement

Ref. 425660DIV

 TOULON (83000)

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce somptueux appartement de 152 m² entièrement rénové dans le pur style Haussmannien au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing, idéalement situé dans un secteur prisé de Toulon Haute Ville avec une vue dégagée sur les monts toulonnais et proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : Damier en carrelage noir et blanc et parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et majestueuses hauteurs sous plafond composent un ensemble d'une harmonie remarquable.

L'espace se déploie autour d'un vaste hall d'entrée desservant un petit salon avec son extérieur (balconnet), une magnifique pièce de vie alliant le charme intemporel de l'ancien et le confort du moderne, une grande salle d'eau avec sauna, un water-closet indépendant et un couloir qui délimite un espace nuit avec deux grandes chambres.
L'appartement offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à une double exposition Ouest et Nord (en angle) et de grandes ouvertures.
Afin de préserver l'harmonie de l'Haussmannien, les propriétaires cèdent (inclus dans le prix de vente) :
- Deux majestueux lustres en Cristal de Bohème ;
- Un lustre en bronze des années 1890-1900 avec tulipe en pattes de verre orangé ;
- Un lustre en fer forgé année 1920 ;
- Deux lustres type année 30 de couleur noir avec pampilles ;
- Deux lustres en verre de Murano.
Et également l'ensemble des rideaux et tringles, de grandes qualité en soies ou tissus avec doublure contre les UV et sur mesure.

Un bien d'exception pour les amateurs d'authenticité et d'élégance à découvrir immédiatement.

Ses Points Forts : Belle luminosité, balconnet, grande cave et stationnement possible à proximité.

Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (136) - GES : C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1900 euros et 2630 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 = 2230 euros

Copropriété de 12 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété = 150 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 425660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447578AMI

 PAU (64000)

Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau.

Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux .
Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2.
Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance.
Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville.
Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447578 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles: 3288 euros
Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations.
DPE classé D, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 197/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 37Kg CO2/m2/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3041 euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4115 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445173B-ASS

 MASSY (91300)

A vendre Fonds de commerce restaurant, Zone commerciale ! Proximité RER B, Fort potentiel.

Martine CAUSSE vous recommande cet établissement de restauration bénéficiant d'un Emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale animée, à proximité immédiate RER B .
- Restauration traditionnelle et vente à emporter ! Fort potentiel de développement avec évènements d'entreprise réguliers.
Surface de 144 m² comprenant :
- Une salle de 110 m² (64 couverts)
- Une terrasse aménagée de 16 places
- Une arrière-cuisine équipée, chambre froide, réserve, local personnel
- WC PMR, mobilier et matériel complet inclus
- Chiffre d'affaires HT 2025 : 740.000 euros .
- Loyer mensuel HT : 5 400 euros (restaurant) + 117,73 euros (terrasse).

Prix : 550 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451333B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant/brasserie de bonne réputation de 80 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant /brasserie de 300 m² se compose :
- Une salle de restaurant 74 couverts en salle et 26 couverts en terrasse permanente et 18 couverts en terrasse éphémère
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar : licence 4 (un complément sera ajouté au prix de vente affiché)
- Des sanitaires
- Cave
- Loyer : 1246 euros HC

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 550 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 451333
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr