Appartement de 38 m² ? Neuf, lumineux, sans vis-à-vis ? Pyrénées Paris 20e

Appartement

Ref. 428712ANRO

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Ce studio lumineux au deuxième étage avec ascenseur sur cour est idéalement situé dans un immeuble avec gardien entre les métros Tolbiac et Maison-Blanche, non loin également de la station Olympiades. Très calme, il se situe pourtant à deux pas de l'avenue d'Italie et de ses commerces.
Parfaitement aménagé, il compte une entrée pouvant accueillir des rangements, un bloc cuisine et une salle de douche en parfait état, et une pièce principale accueillante, sans aucune perte de place. L'électricité a été refaite. Les parties communes de cet immeuble de bonne facture sont en cours de réfection (travaux déjà votés).
Chauffage collectif, store électrique, doubles vitrages. Eau chaude individuelle. Le diagnostic technique global de l'immeuble a déjà été réalisé et les travaux préconisés devraient permettre d'améliorer considérablement le DPE de chaque appartement.
Prix : 184 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur

DPE G ; GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 704 et 1005 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .

Appartement

Ref. 433433DBM

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19EME - PLATEAU JOURDAIN - RUE MELINGUE - Dans une copropriété récente très bien tenue, appartement de 3 pièces de 64.71m² loi Carrez avec 2 chambres, bénéficiant d'un balcon de 3.14 m². Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement. A quelques pas du parc des Buttes Chaumont et du métro Pyrénées. A vendre avec une cave. Quelques travaux à prévoir.
Prix: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3 124 euros.
Nombre de lots: 62 dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: E 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 51 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 240 euros et 1 710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 - 0637131336 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3124 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 433265FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine, découvrez ce ravissant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble, ancien couvent chargé d'histoire, situé dans une vaste cour pavée intérieure offrant un calme absolu, rare à Paris.
Entièrement refait à neuf, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le studio se compose :
-d'un séjour plein de caractère, sublimé par de magnifiques poutres apparentes,
-d'une belle cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée,
-d'une spacieuse salle d'eau avec WC séparé, pratique et confortable.
Les matériaux ont été soigneusement choisis et les rénovations réalisées avec goût, aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale : quartier vivant, commerçant, très bien desservi (métros Lignes 1 et 8 , nombreux bus), à proximité immédiate des cafés, restaurants et ateliers d'artisans emblématiques du secteur.
Bien rare, parfait pour :
-un premier achat,
-un pied-à-terre parisien,
-une profession libérale
ou un investissement locatif de qualité.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 225 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404435ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35m2 (Carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des Buttes Chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine , il accueille également une grande chambre.
Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu.
Il est à très grande proximité du métro Jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des Buttes Chaumont.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 1300 euros
Taxes Foncières 420 euros

Prix de vente: 490.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr