Toutes nos annonces immobilières - Page 137

Appartement

Ref. 383862FCI

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EXCLUSIVITE : situé au coeur du quartier de "La Ferme" et à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, et des transports (moins de 10 minutes à pied du T2 'Les Moulineaux', et du RER C "Issy")
Au 3ème étage d'une résidence de 1996 avec gardien, appartement en parfait état de 68,75 m2 composé ainsi:
- belle entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine US tout équipée, le tout donnant sur un balcon de près de 6m2, exposition Ouest
- coin nuit avec dégagement et placard, comprenant deux belles chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés
Appartement décoré avec soin, traversant
Une place de stationnement et une cave complètent le bien.

Prix de vente : 499 000 euros; honoraires à la charge du vendeur.

DPE D / GES B - Chauffage électrique individuel, Ballon ECS neuf.
Montant estimé des dépenses d'énergie entre 1150 et 1610 euros par an (prix indexé au 01/01/2024).

Copropriété: 62 lots d'habitation, charges annuelles 2354 euros; pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 2354 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Maison

Ref. 403014BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Nichée au coeur du charmant village de Jambville, cette magnifique maison de 2018 est idéale pour les familles recherchant calme et commodité. Sa situation privilégiée, à deux pas de l'école, en fait un choix parfait.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux ouvrant sur une véranda neuve (2025) et isolée, utilisable toute l'année. La cuisine haut de gamme SCHMITT, aménagée et équipée, ravira les chefs en herbe. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau pour un confort optimal complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un coin bureau et des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.

Enfin, un garage, une buanderie, une cave et des combles de rangement complète le tout. Cette maison, en excellent état, vous offre le confort du neuf sans les contraintes de la construction. Vous profiterez d'un accès facile aux autoroutes A13 et A15 .

DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1060 euros.

Prix 499 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 398958FANL

 ROINVILLE (91410)

Située à 40km au Sud-Ouest de Paris dans le paisible village de Roinville, à proximité de la cité médiévale de Dourdan et de l'autoroute A10, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un agréable terrain de plus de 1600m2 orienté plein sud. Un véritable écrin de verdure !

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placards distribue un séjour lumineux de 47m2 avec un accès direct à la terrasse plein sud. Ce niveau est complété avec une cuisine attenante de près de 15m2 (ouverture possible), un cellier/buanderie, un accès au garage/sous-sol et des sanitaires indépendants.

A l'étage supérieur, un vaste dégagement servant de bureau distribue d'un côté, trois chambres et une salle de bain. De l'autre côté, des sanitaires indépendants et une grande suite parentale traversante de 25m2 avec salle de bain et des sanitaires séparés.

Accessibles depuis le palier, les combles ont été aménagées et permettent d'avoir une surface de stockage importante (42,82m2 au sol soit 22.09m2 habitables), pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeux/cinéma.

Un vaste sous-sol de 89m2 (avec rampe d'accès extérieure) peut accueillir 2 à 3 véhicules, atelier et offre une grande capacité de rangements. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien au calme et à l'abri des regards dans un village paisible en campagne avec de beaux volumes.

Commerces à proximité sur la ville de Dourdan.
Ecole primaire sur la commune de Roinville-sous-Dourdan.
Collège et Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires).
Gare RER C de Sermaise à 7 minutes en voiture (4.6km)
Navettes de bus au départ de Dourdan vers GARE TGV de Massy.
Accès A10 à 15 minutes (13km).

Classe énergie D 205 / Classe climat B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 970 euros et 2 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 392708DGER

 MOUGINS (06250)

Exclusivité à Mougins => SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Situé dans le quartier résidentiel des Cabrières et au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement type T4 en haut de villa vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
D'une superficie généreuse et entièrement rénové, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez également la vaste terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une loggia très pratique.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement privées.
Le tout, dans un environnement calme et agréable et au sein d'une copropriété intimiste.

Prix : 499 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

* la façade et les peintures des parties communes ont également été refaites.
* exposition plein sud

N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

* Charges estimées à 70 euros/mois . La mise en copropriété n'étant pas encore effective et le budget prévisionnel n'ayant pas encore été voté.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 392708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 252973CPU

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé .
Visitez l'ensemble du bien en virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR
Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°.
Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur.
Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°252973. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n°
police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 3,2 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 386817BAM

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier
Emplacement idéal, à proximité du centre bourg et proche de la plage, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus (liaison Nantes), ensemble en bon état comprenant une maison principale 3 chambres cuisine équipée, séjour avec insert, buanderie, 1 SDE, un grand atelier, et 2 appartements indépendants de type T2.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
DPE : note E.
PPRL zone bleue.
Budget : 496 870 euros dont 16 870 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 482 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 417534IIN

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

PIRIAC - 44420, Maison de caractère en granit , proche de La Turballe et du port de pêche ,entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort . 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5 , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin . Tout à l'égout .La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : Dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation.
Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques . A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lérat ( 1200 m ) .
Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros HAI ( 4% TTC charges acquéreur ) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS Propriétés Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 417534 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 406525DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

Nouveau prix, nouvelle opportunité pour cette "Villa" à 5mn de Bénodet, de Fouesnant, des plages toutes proches et du golf de l'Odet. Cette maison neuve contemporaine (2022) aux prestations "haut de gamme", idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure, ouverte sur la terrasse, exposée sud, bien orientée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, l'ensemble donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, un second accès à l'arrière pour garer un camping car, facilité d'entretien du jardin, un bien unique sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros.
A acheter au prix de 498 160 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4% , soit 479 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 413931SCC

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Situé sur la belle commune de Braud et Saint Louis avec commerces de proximités, écoles, centre aquatique et complexe sportif.
A seulement 15 minutes Blaye 33 390 et 45 minutes de Bordeaux 33000.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'env 190m2 ( VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE )
comprenant au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon - séjour avec cheminée et son plafond cathédrale, un second salon de détente avec un espace billard / bar et cave, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier.
A l'étage : belle mezzanine offrant une vue plongée sur le salon, elle dispose d'un bel espace de travail ou autre et un balcon, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing, une salle d'eau ouverte et WC.
Fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage électrique et bois (cheminées), assainissement collectif.
A l'extérieur : grande terrasse avec piscine 12 / 6m, une seconde terrasse couverte, un double garage avec porte motorisé offrant un bel espace, un grand grenier, un atelier de jardin, local pour la piscine, une grande cour pour le stationnement idéal pour recevoir famille et amis.
Le tout sur un magnifique jardin clos, fleuri et arboré d'environ 3274m2.
Aucun travaux à prévoir.
Coup de coeur assuré
A visiter sans plus tarder.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au
18/ 09/ 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 498 112 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112Euros), soit 479 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403172HOR

 AUDRIX (24260)

AUDRIX (24260) ? EN EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte écologique avec superbe vue, sur un terrain de 6.500 m² avec piscine. Prix : 498.000 euros FAI charge vendeur.

Située sur les hauteurs d'un joli vallon se trouve cette maison contemporaine séduit par son architecture unique et sa conception écologique. Construite avec soin, elle bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant. Sur un terrain de 6.500 m2 avec piscine récente.

La maison se compose au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine-salle à manger (19 m²). Les pièces comprennent tous des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte avec magnifique vue sur la campagne. Sur le même étage se trouve deux spacieuses chambres (15 m2 et 14 m2), une salle de bain (8 m2) et WC séparée.

A l'étage il y a deux chambres supplémentaires (chacune de 9 m2), une salle d'eau et WC séparée. En rez-de-jardin, un grand sous-sol de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, une grande terrasse, une piscine récente et un double car-port.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, de la climatisation réversible dans les chambres, et d'un système d'aspiration centralisée.

DPE : Classe B 72 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403172HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Appartement

Ref. 405468DSEB

 CANNES (06400)

Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces de 63 m² ,bénéficie d'un emplacement privilégié à Cannes, à quelques pas des Tennis du Martinez et de la Croisette.
Situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une terrasse de 13 m² fermée en veranda et climatisée idéale pour profiter des déjeuners ensoleillés en hiver .
L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'un WC, ainsi qu'un second WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.
A pied, la rue d'Antibes est accessible en 5 minutes et le Palais des Festivals en 20 minutes, ce qui en fait une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif.

Charges de copropriété : 2 400 euros par an.

Points forts de ce bien: Appartement à la distribution harmonieuse, bien situé, en étage élevé, lumineux, proche plages et Croisette.

Prix : 498 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur, soit 473 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.

DPE: E GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1812 et 2452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1223 euros.
Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .

Maison

Ref. 376776SEP

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier calme de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 160 m² sur 2664 m² de jardin avec piscine , vérandas, garages et annexes .
Composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, d'un cellier,
5 chambres dont 2 en RDC.
Eau du canal, terrain divisible , plusieurs place de parking.
Prix : 498000 euros
Honoraires charge vendeur
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 376776 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 406322ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - MAIRIE. Située dans le quartier recherché de la MAIRIE, cette MAISON CONTEMPORAINE d'une surface au sol de 98m2 offre un cadre de vie CHALEUREUX et FONCTIONNEL. BAIGNÉE DE LUMIÈRE, grâce à sa DOUBLE EXPOSITION, elle accueille une agréable PIÈCE DE VIE DE 40 M² avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE s'ouvrant sur une TERRASSE, un JARDIN soigneusement arboré et sa PISCINE AU SEL, avec MEMBRANE en imprimé CARREAUX DE BALI, idéale pour profiter des beaux jours. Une CHAMBRE D'AMIS OU BUREAU, un WC indépendant ainsi qu'un GARAGE ATTENANT de 17 M² avec BUANDERIE complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un PALIER LUMINEUX, idéal pour un BUREAU, dessert deux CHAMBRES ainsi qu'une SPACIEUSE SALLE DE BAINS équipée d'une BAIGNOIRE, DOUCHE, VASQUE et de WC. Une PLACE DE STATIONNEMENT à l'intérieur de la parcelle en complément du GARAGE ainsi qu'un ESPACE VÉLOS agrémentent cette maison. Côté ÉQUIPEMENTS, la maison dispose de beaux atouts ; un POÊLE A GRANULÉS, un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PORTAIL MOTORISÉ, PORTE DE GARAGE AUTOMATIQUE, SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE. A seulement 5 MIN A PIED du TRAM C, A 10 MIN A PIED de la PLACE DU 14 JUILLET et SON MARCHE. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS.
PRIX : 498 000 euros
DPE : A GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 406322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416513PBD

 PESSAC (33600)

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du Parc du Bourgailh, cette maison de plain-pieds vous séduira par son potentiel et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour/ salon lumineux, une belle salle à manger se prolongeant sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, d'une salle d'eau et toilette.
La maison est rafraîchir, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image très lumineuse et sans vis à vis avec possibilité de faire une piscine un garage, une dépendance complète le bien.
Environnement très agréable Le parc Bourgailh à proximité, pour les jeunes Parents deux Ecoles élémentaires (Montesquieu, Herriot), les Transports à 1min à pieds ligne 1 et 78, Gare TER+tram Pessac alouette 15 Minutes à Pied , accès rapide à la Rocade et au centre ville de Bordeaux.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, de verdure et de tranquillité avec tout à proximité, venez imaginer votre futur chez vous.A visiter rapidementContactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Immeuble

Ref. 414811BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

RARE A ARGELÈS Immeuble refait à neuf avec 2 appartements, garages, jardin et parkings privés

A seulement 5 minutes à pied du village d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf en 2024, érigé sur une parcelle de 300 m² clôturée, avec 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété.

Le bâtiment est composé de deux appartements indépendants situés aux 1er et 2e étages, entièrement rénovés, avec matériaux et prestations actuelles. Chaque logement dispose de son propre garage fermé, d'un balcon, et d'un accès au jardin commun en rez-de-chaussée.

* Rez-de-chaussée :
- Deux garages privatifs (30 et 31 m²)
- Un local commun fermé idéal pour vélos, poussettes, outillage, stockage
- Accès au jardin commun
- Terrain clos avec 4 stationnements intérieurs

* 1er étage : Appartement de 73 m²

- Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée
- Une chambre de 11 m² + deux pièces attenantes de 8,8 m² (possibilité suite parentale avec dressing)
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Balcon de 13 m²

* 2e étage : Appartement de 76 m²

- Pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée
- Trois chambres de 10 m² chacune (possibilité de réunir deux pièces pour une suite)
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Balcon de 13 m²

* Caractéristiques techniques :
- Rénovation intégrale en 2024 : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Copropriété en cours de création (2 lots) Aucun frais à prévoir
- Bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale + location

Un immeuble refait à neuf, clés en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer. Une opportunité rare avec extérieur, stationnements et aucun travaux à prévoir.

Prix : 498 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521 euros et 2057 euros indexées sur les année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 414811 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 392836SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au Cros de Cagnes, à seulement 200 mètres de la mer,
Je vous propose ce T3 de 66.53m2 au 3èmr étage sur cinq, comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 25.19 m2, 2 belles chambres, une terrasse d'environ 13m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol inclus ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun. La future ligne 4 du Tramway passera à proximité immédiate.
Disponible 4ème trimestre 2026
Prix : 498 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (lot 303)
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
copropriété de 15 Lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392836 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non requis

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 379959SEP

 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE (34230)

HERAULT 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE à 10 minutes en voiture de l'A750 , proche GIGNAC , villa de 145 m² sur 600m² de jardin avec piscine dans un quartier calme et résidentiel, 4 chambres dont une suite parentale en RDC climatisation réversible.
garage de 25 m².
Prix : 498 000 euros
Honoraires : 3,75% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 hors honoraires.
DPE : classe A-GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 379959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 405817HMA

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Prestations de confort avec vue panoramique sur la LOIRE pour cet appartement au dernier niveau entièrement rénové de type 5 d'une surface habitable de 140 m² comprenant: hall d'entrée, salon séjour 47 m² donnant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, un espace parentale de 26 m² avec placard dressing : chambre, salle de bain, WC, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC, buanderie. Deux places de parking (extérieur et en sous-sol), 2 caves. (Option complémentaire Garage fermé en sous-sol). Proche des commodités et des bords de Loire dans un environnement paisible arboré. (secteur Nantes sud, Nantes centre à 4 km, et à 5 mn du centre commercial Beaulieu)

Prix: 498 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1590 à 2152 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405817

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396524B-ZER

 AVIGNON (84000)

GARD - 30133 LES ANGLES - 498 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose le Fonds de commerce de ce bar restaurant Licence IV situé sur la commune des Angles (30133).
Emplacement stratégique avec parking
A proximité immédiate d'Avignon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking direct , garantissant une forte visibilité et une accessibilité optimale.
Caractéristiques du restaurant :
- Superficie totale : 160 m².
- Capacité en salle : 60 couverts.
- Grande terrasse : 80 places.
- Licence IV (activité bar actuellement sous-exploitée).
- Cuisine équipée avec du matériel impeccable.
- Rénovation complète et aménagements de qualité.
Points forts :
- Gros chiffre d'affaires
- Clientèle fidélisée
Fermeture le dimanche et lundi
Congés annuels : 2 semaines en été + 1 semaine en hiver
Belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant clé en main , avec un potentiel de développement sur l'activité bar .
Prix du fonds de commerce : 498 000 euros, (honoraires charge vendeur).

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 396524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 377889CHX

 MEREAU (18120)

Méreau (18120) - Maison de plain-pied - 9 pièces - 5 chambres - Double Garage - Piscine Couverte - Pool House - Bureau - Salle de Jeux -
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Maison récente, basse consommation, construction 2021. Elle possède une piscine couverte avec un Pool House, le tout accessible depuis la maison.

La propriété se compose d'une entrée laissant accès sur la pièce à vivre de plus de 75 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier et une lingerie.
Les 5 chambres et la suite parentale sont disposées à l'opposé. la suite parentale possède un grand dressing e sa propre salle de bain.
La maison dispose d'un bureau avec un accès indépendant pour accueil du public.
Une salle de bain et douche est disponible pour es autres chambres. Une salle de jeux est à disposition des enfants avec une ouverture sur le jardin.

Piscine couverte avec pool house, hiver comme été vous pouvez en profiter. Elle peut être totalement fermée ou vous pouvez aussi ouvrir toutes les baies vitrées pour profiter des extérieurs.

Un double garage de 50 m² attenant à la maison.

Toutes les prestations de la maison sont de qualités. Elle est disponible rapidement.
Emplacement idéal sur Méreau Nord, à proximité de toute commodité.
Le quartier est calme et résidentiel.

A 5 mn de l'accès d'autoroute A20.

- Climatisation réversible (PAC) -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 498 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 889 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.