Toutes nos annonces immobilières - Page 145

Maison

Ref. 437433NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT - A proximité de la gare, proche commerces et du centre ville - Maison de 200m² de surfaces habitables, avec entrée sur pièce de vie/véranda, salon/séjour avec cheminée type insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, espace de détente, lingerie/rangement, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie,
cave, dégagement/ accès étage. Au niveau supérieur, espace de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc. Réserve, dépendance/bureau, garage/atelier, Boxs divers, abris bois, puits. Terrain d'une contenance totale de 4758m².
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
472 500 euros soit 5% TTC 22500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437433 NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438524MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Rare : maison divisée en deux logements complets avec terrasse privative à La Rochelle du côté de la gare Tgv et des Minimes.
Le premier logement 75 M² est composé de trois chambres, d une cuisine séjour, salle d 'eau wc et profite de la terrasse close
Le second 30 M² est composé d un séjour avec une chambre, salle d 'eau à l étage.
les biens sont loués meublés à la semaine ou au mois , complets ou à la chambre et pourront être libres pour la vente. Idéal pour locations saisonnières ou étudiantes. Taux de rendement très satisfaisant, variable suivant cas de figure .
Idéal investisseur .
La maison entière est vendue au prix de 472500 euros dont 22500 euros d honoraires d 'agence charge acquéreur et de 450000 euros de prix net vendeur.
DPE C et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :438524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416276MATI

 BORDEAUX (33000)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
MANDAT EXCLUSIF!
BORDEAUX SAINT BRUNO - JUDAIQUE - LA CHARTREUSE.
Echoppe bordelaise de 110 m2 hab env et 116 m2 env en surface utile, avec jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Cette échoppe est composée d'un séjour avec cuisine équipée de 39 m2 env, une souillarde, trois chambres de15.46 m2 env, 16.32 m2 env et 16.43 m2 env, un bureau de 7.59 m2 env, une buanderie de 6.41 m2 env, une salle d'eau, deux wc .
DPE: classe C, GES : C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1200 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos home staging.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 1050958240401749
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN:
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416276, honoraires 5% à la charges de l'acquéreurs.
Honoraires 22500 euros TTC
Prix net vendeur 450000 %
Prix total 472500 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 440276EON

 ERNEE (53500)

EXCLUSIVITÉ ,Demeure d'exception . Ancien relais de poste de 1885 . A quelques kilomètres d'Ernée (53)

A 30 minutes de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en 1h15, découvrez cette propriété hors normes, ancien relais de poste datant de 1885, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.

Développant environ 945 m² habitables au coeur d'un parc clos et arboré de 8 300m² environ, cette bâtisse de caractère conjugue volumes spectaculaires, authenticité et confort moderne, avec une performance énergétique rare pour ce type de bien.

Dès l'entrée, un hall majestueux et son escalier central ouvrent sur des espaces de réception impressionnants. Deux plateaux d'environ 135 m² chacun permettent une circulation fluide entre cuisine ouverte, salle à manger et salons. Les perspectives, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère unique.

Dans l'aile ouest, la propriété accueille une piscine intérieure chauffée et déshumidifiée de 11 x 5 mètres, ouverte sur le jardin, avec espace prévu pour sauna ou hammam. Un véritable espace bien-être intégré à la demeure.

L'aile Est propose un garage, une arrière-cuisine, un bureau, un dressing ainsi qu'un atelier lumineux exposé plein sud.

A l'étage, la maison offre une suite parentale d'environ 170 m² avec salle de bains privative, quatre suites supplémentaires de plus de 60 m² chacune avec leur douche privative, ainsi que quatre autres chambres confortables, deux bureaux et une vaste salle de bains centrale.

Toiture entièrement rénovée, isolation renforcée (400 mm), prestations techniques de qualité.

Ce lieu singulier pourra accueillir une grande famille, devenir une résidence secondaire de caractère ou se prêter à un projet d'accueil, de séminaires ou d'événementiel.

DPE : B / 52 GES : C/15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3589 euros indexée à l'année 2020.

Visites les 6, 7 , 13 et 14 mars sur RDV.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Florence EON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 472 500 euros (1) , Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 450 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440276. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433727HOR

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480) - Maison récemment rénové avec 3 chambres sur environ 1,2 hectares. Prix : 472.500 euros FAI, à la charge du vendeur.

Située à proximité de Le Buisson-de-Cadouin, au coeur du Périgord Noir, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat, au sein d'un terrain de 1,2 hectare.

Entièrement rénovée récemment, la propriété offre une surface habitable d'environ 167 m² et allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une toiture neuve en ardoise, d'un assainissement individuel récent, ainsi que de menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité au quotidien.

L'accès à la maison se fait par un vaste hall avec rangements intégrés et toilette indépendant, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. L'ensemble des pièces bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur.

A l'étage, un large palier dessert deux chambres confortables partageant une salle d'eau avec toilette.

Le niveau inférieur propose une belle pièce polyvalente accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie et une cave, idéales pour le rangement ou des espaces annexes.

Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs à inertie sèche, complété par le poêle à granulés.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare, majoritairement naturel, offre un espace étendu et sans vis-à-vis. Une source naturelle est présente sur la propriété. Le terrain permet divers aménagements selon les envies. Un pigeonnier en pierre, élément de caractère typique de la région, vient compléter l'ensemble.

DPE : Classe C 179 kWhEP/m².an GES : classe A 5 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2360 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433727HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 185710FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Exclusivité Agence.
Pied à terre de 40 M² à rafraichir à 10 mètres du Bassin d'Arcachon sur un terrain de 212 M².
Prix : 472 500 euros, honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 08 06 27 77 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com.
RSAC n °392780409.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 438027BSU

 PONTOISE (95300)

A L'abri des Regards, dans un environnement privilégié et parfaitement exposé, cette maison fonctionnelle et récente de 120 m² offre un panorama rare sur Paris et la Tour Eiffel. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation idéale, elle propose une organisation pensée pour le confort familial avec une chambre de plain-pied et sa pièce d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie facilitée au quotidien, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et convivial. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau, offrant à chacun son espace. Un sous-sol total complète l'ensemble et permet d'imaginer buanderie, salle de jeux, espace de sport ou stockage selon vos besoins, tandis qu'un garage fermé apporte un véritable confort. A l'extérieur, un joli jardin d'environ 500 m² invite à profiter des beaux jours en toute intimité face à un cadre exceptionnel. Une adresse recherchée, une vue emblématique et un fort potentiel pour une maison lumineuse où il fait bon vivre.
DPE: C-GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438027. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 472 000 Euros ( honoraires agence charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426469MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette villa T4 d'environ 110m² ( 95m² Loi Carrez) vous séduira par sa situation idéale, à quelques minutes à pied des commerces et des plages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour exposé Sud ouvrant sur une agréable véranda, une cuisine indépendante, une chambre et un wc.
L'étage accueille 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
Édifiée sur un terrain d'environ 211m², la villa dispose également d'un garage et la possibilité de stationner des véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison.

Copropriété de 48 lots.
Montant des charges annuelles: 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 472.000 euros
(4.89% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

DPE : E- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 426469. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Immeuble

Ref. 440853OTRA

 ETRETAT (76790)

Dans une des rues les plus commerçantes et les plus dynamiques avec emplacement de 1ère catégorie sur 9ml de vitrine avec possibilité de diviser en 2 pas de porte, cet immeuble est en mono-propriété. Pas de droit au bail, pas de cession de fond de commerce, la valeur est incluse dans le prix annoncé.
S'y ajoutent deux appartements loués et un gîte.
Surface totale développée d'environ 260 m2.
Il y a des travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter par lots séparés.

Prix : 472000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 22000 euros, soit 450000 euros en net vendeur.

DPE en F 373 kWh/m2/an et GES en C 12 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2330 et 3190 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438609CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Cet appartement de 101,55 m² est situé dans un immeuble récent de standing style Art Déco, rue jules Guesde à Marcq en Baroeul.

Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 35m²
3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
une salle de bains avec baignoire
un WC séparé
une grande entrée de 10m²
Le séjour à un accès à la loggia de 14 m² .

Prix: 470 350 euros honoraires à la charge du vendeur
Pas de DPE
Copropriété de 16 lots d'habitation
Possibilité d'organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406708PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Idéalement située à 1,1km du marché, cette charmante maison de plain-pied des années 2000, d'environ 100 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², piscinable, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Un bien aux nombreuses possibilités, offrant un réel potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer un garage.

Pistes cyclables à proximité pouvant vous mener jusqu'à la Dune du Pyla.

Prix de vente : 470 344,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 454 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406708PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 427235DEMC

 BRANTOME (24310)

Venez découvrir cet immeuble de caractère, son charme ancien, ses volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée.

Elevé sur quatre niveaux, ce bien dispose au RDC :
- d'un local commercial de 210,8 M2 avec deux entrées, bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour une boutique, atelier, espace de restauration etc... avec une réserve, chaufferie, combles, et appentis (terrasse avec une belle vue)

Les étages supérieurs offrent 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m2
- au 1er étage : une grande salle de 30 M2, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, grande terrasse en partie couverte
- au 2ème étage : un pallier donnant sur 4 chambres, dressing, placards, salle de bains, wc, douche
- au 3ème étage : un duplex de 21 m², salle d'eau, w

Toiture refaite en 2018, sous garantie décennale, chauffage gaz de ville, huisseries récentes en bois de chêne double vitrage .
Assainissement : Tout à l'égout

Bien rare alliant cachet, rentabilité et emplacement de choix, à visiter sans tarder.

PRIX DE VENTE HAI : 270 250 euros

DPE 155 D GES 33 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400287FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Deja sous compromis !
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Bien lire SVP : **Vendu actuellement loué**
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Description sommaire :
Située à Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cette villa individuelle de 119,75 m² qui se trouve sur un terrain arboré et plat d'environ 1 100 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses possibilités. Actuellement loué*
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Caractéristiques principales :
- Type de bien : Villa individuelle
- Localisation : Fréjus (limite Saint-Raphaël), secteur Bas de Valescure
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 119,75 m²
- Surface terrain : Environ 1 100 m²
- Orientation : Sud
- *Occupation actuelle : Bien lire jusqu'a la fin : Maison louée avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idéal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilité de départ à court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent.
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-Travaux nécessaires :
- Électricité à refaire (non conforme)
- Possibilité d'améliorations énergétiques (audit réalisé)
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Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle)
- Accès direct à une terrasse privative et au jardin
- Garage servant de pièce de stockage
- Premier étage:
- 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse privative
- Salle de bain
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Équipements et installations :
- Menuiserie double vitrage
- Murs lisses (pas de gouttelettes)
- Beau jardin arboré et entièrement clos avec palmiers, cycas, bambous et eucalyptus
- Terrain plat avec possibilité d'agrandir la maison ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- 2 places de parking extérieures + 3 places de parking sur le terrain (aménagé avec une allée)
- Système de chauffage : poêle à bois (restant sur place), radiateurs électriques
- Système de production d'eau chaude : cumulus individuel
- Belle hauteur sous plafond à chaque niveau
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Charges et Performances Énergétiques :
- DPE : Classe E (259 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard** : entre 1 880 euros et 2 560 euros (indication sur l'année 2021)
- **Diagnostic amiante** : Présomption d'absence, mais certains espaces n'ont pas pu être visités
- **Audit énergétique réalisé**
- **Date de réalisation du diagnostic énergétique** : 27/02/2024
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Copropriété et charges :
- Copropriété: Pas de copro maison individuelle
- Charges : Aucune charge
- Taxe foncière : 2 863 euros
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Possibilités :
- Possibilité d'agrandir la villa ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- Idéal pour un projet de rénovation : suivi de chantier possible pour modernisation et remise aux normes électriques.
- Zone urbanistique UCB : potentiel pour un projet d'extension ou de valorisation du terrain.
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Proximité :
- Plages : **1,7 km
- Commerces (Intermarché, Action) : 1 km
- Golf de Valescure : 3 km
- Hôpital/Clinique : 1 km
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Prix :
470 000 euros (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 400287 (Délégation)
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06..52..53..71..67 ou Jean Marc NADAUD au 06:11:77:48:99 pour plus d'infos ou organiser une visite ou par e-mail à fa..durand@proprietes-privees..com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au **RSAC de DRAGUIGNAN** sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située à **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : **n° CPI 4401 2016 000 010

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423147CDEF

 CYSOING (59830)

CYSOING -SUPERBE APPARTEMENT DE 100 m² AVEC TERRASSE SUD-OUEST

Vous rêvez d'espace, de confort et de lumière ? Cet appartement est fait pour vous !

Points forts :
* 100 m² parfaitement agencés et modulables en fonction de vos envies
*3 belles chambres + rangements
* 2 salles de bains modernes
* Cellier / buanderie pratique
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 24 m² exposée Sud-Ouest , soleil garanti en fin de journée
* 2 places de parking privées

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas du centre de Cysoing, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.

* Un bien rare sur le secteur ,à visiter sans tarder !
Pas de DPE
Prix : 470 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420105CNI

 PORNICHET (44380)

SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE , PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² .
Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitable idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous y découvrirez :
Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée, Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Trois chambres spacieuses et confortables.
Une salle de bain.
Un deuxième WC indépendant.
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 200 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités.
Appartement traversant avec une excellente luminosité.
Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 0609208073 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros.
Budget 470 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Local commercial

Ref. 416654B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS Quartier Bruyère
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce.
TABAC FDJ DISPOSANT D'UNE VITRINE DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle,
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme. C'est une affaire qui demande a être développer et de la tenir deux personnes.
Cette affaire est simplement a 65 % de son rendement, fermé 4 semaines non remplacé et jours férié

Chiffre d'affaires 275 000 euros
- Commission tabac 125 000 euros Brut
- FDJ PMU 58 000 euros
- articles fumeurs et vape 46 000 euros
- CBD 7 500 euros

Prix de vente : 470 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416654 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Terrain

Ref. 428594JENH

 LARUSCADE (33620)

Bâtiment à fort potentiel situé sur la commune de Laruscade (33620), à seulement quelques minutes des axes principaux de la Rive Droite.

Implanté sur une parcelle de 3 596 m² dont les 3/4 sont constructible, ce bâtiment de 660 m² offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, de stockage ou industrielle avec ses 2 accès. Il dispose d'une structure métallique robuste, de six portes sectionnelles et de quatre portes piétonnes, le tout sur un terrain plat et facile d'accès dans un environnement calme, parfait pour une activité professionnelle.

Vendu en l'état, ce bien représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan ou un entrepreneur souhaitant personnaliser son espace. Les travaux restant à prévoir concernent la pose des huisseries et menuiseries extérieures, la réalisation de la dalle intérieure, les raccordements aux réseaux prêt disposé (électricité, eau, assainissement) ainsi que l'aménagement des extérieurs (voirie, goudronnage, clôtures).

Ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, dans un secteur en plein développement, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et de Bordeaux Rive Droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 470000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428594 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Appartement

Ref. 430897JULM

 GRENOBLE (38000)

Adresse d'exception au coeur de Grenoble !
Dans le secteur très recherché de la rue de Strasbourg et de la place de l'Étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût.

Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher Saint Joseph.

Situé au 6? étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.

La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter ce confort optimal.

Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville.

Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année.

Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D - 159 GES: D - 33
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros

COPROPRIETE comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430897JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 4700 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432692OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411156MRJ

 NEFFES (05000)

A découvrir : une spacieuse maison de 134,8 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 209 m², au prix de 470000 euros, honoraires charge vendeur.
Des volumes généreux et fonctionnels :
Belle pièce de vie avec salon/salle à manger lumineux, Grande terrasse couverte de 44 m² pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours.
Cuisine ouverte, bien agencée, avec cellier attenant
1 chambre en rez-de-jardin et 4 chambres à l'étage
2 salles de bain, 2 WC séparés
Un grand Sous-sol au niveau -1, offrant un immense espace pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à bois Stationnement facile avec un parking extérieur à l'entrée de la propriété
Cette maison construite en 1998, Soigneusement entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les familles nombreuses ou pour un projet locatif.
A visiter sans tarder .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 411156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .