Toutes nos annonces immobilières - Page 242

Maison

Ref. 440447ELOV

 ROMAGNAT (63540)

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse.

Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied ; un bureau vient compléter ce niveau.

A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace idéal pour une famille.
Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine.

L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m².

Prix : 370 000 euros
Honoraires : 4.23 % TTC inclus charge acquéreur,
Soit 355 000 euros hors honoraires.

DPE : F, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440447ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421787FOU

 COUTRAS (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, maison en pierre à vendre.

Coutras à 2 km du centre ville, sur parcelle de 28 500 m2 loin des habitations, Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cette maison en pierre de 250 m2 environ avec des dépendantes attenantes et combles aménageables, elle vous attends pour vous révéler son potentiel.

Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un grand séjour de 54 m2 environ et une cuisine de 30 m2, l'entre-sole comprends quatre chambres de plus de 20 m2 et les sanitaires, au premier étage des combles aménageables. La déclinaison des dépendances, une habitation de type T3, un grand garage de plus de 200 m2 avec un puits.

Dans un environnement sans vis à vis et loin de toutes habitations avec un cours d'eau à proximité immédiate, c'est le cadre idéale pour réaliser votre projet d'habitation ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 431385RUF

 SAINT-JORY (31790)

Maison familiale T8 avec grand jardin et piscine

Située dans un environnement très calme, mais proche de toutes les commodités , je vous propose en exclusivité cette grande maison de 190 m² habitables. Elle est composée d'une maison principale et d' un appartement de 77 m² indépendant mais attenant ( séparé de la maison par une porte). Cette configuration pourra s'adapter à vos projets ou vos besoins ( hébergement d'un proche par exemple) .
Spacieuse, implantée sur un grand terrain de 1500 m² avec piscine, cuisine d'été et véranda, elle offre un cadre de vie serein et promet de d'agréables moments de détente autour de la piscine.
Ce bien comprend de plain-pied un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée récente et moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de bébé ou bureau, une chambre avec véranda, une salle d'eau et une buanderie.
L'appartement attenant quant à lui propose de plain-pied un séjour-cuisine, un salon pouvant devenir chambre, et une chambre de 27 m² à l'étage, avec balcon.

Atouts supplémentaires :
- Un garage séparé
- Une pièce dédiée à la pratique de la musique attenante au garage
- Surface totale au sol de 246 m²
- Portail électrique
- Alarme
- Puits avec pompe immergée
- Gare et mairie de St Jory à 1,5 km. Galerie de Fenouillet à 8 km.

Ne manquez pas cette opportunité, proche de l'aéroport de Blagnac, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 30 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5420 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 370 000 euros. Honoraires : 4,5 % inclus charge acquéreur, soit 354 070 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449512FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Maison récente de 2020, sous garantie décennale de 120 m2 comprenant au rdc : belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, wc indépendant, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de bain avec douche et wc, dressing.
Terrain clos de 290 m2 environ.
Rare sur Houdan, maison située au calme, proche toutes commodités à pied.
Diagnostics au top // Pompe à chaleur // Tout à l'égout // Fibre optique...
Possibilité de salle d'eau au rdc.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : A 58 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 690 et 980 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 370.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434047GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Coulommiers

Idéalement située dans un quartier prisé de Coulommiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors des zones inondables, cette maison réaménagée et agrandie offre 160 m² d'espace de vie alliant confort et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour, baigné de lumière, où une cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse protégée, équipée d'un store banne, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, retrouvez une ambiance cosy avec une chambre mansardée, un bureau (ou chambre d'appoint), un espace dressing ou buanderie, ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs. Un espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez une grande pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, idéale pour un logement indépendant, une salle de réception ou une activité en profession libérale. Il comprend également une spacieuse buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL, ainsi qu'un garage de 45 m².

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 200 m², offrant un magnifique jardin verdoyant.

Les plus de cette maison ?

Une allée récemment bitumée, des peintures fraîches dans toutes les pièces, le double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé, un adoucisseur d'eau et un chalet de jardin.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Appartement

Ref. 446469HMAT

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Appartement récent ( 3 ans ) dans une résidence de standing avec terrasse et parking
comprenant , entrée avec placards , cuisine équipée ouverte sur séjour , toilettes , chambres avec rangements , salle de bains
DPE : A. GES :A
montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 210 euros et 285 euros indexées aux années 2021 ,2022 et 2023
Prix de vente : 370000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Christophe MATHIS au 0645978569 ou par courriel c.mathis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MATHIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446469. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427572GCIA

 OLMETO (20113)

J'ai le plaisir de vous présenter ce terrain de 1200 m² légèrement en pente douce qui vous offre une vue à couper le souffle.
Exposition plein Sud, bien rare, alors n'hésitez plus contactez moi pour une visite coup de coeur !!!

Prix de Vente : 370 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,71 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448050989. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .

Immeuble

Ref. 451339KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité Au coeur de Grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable.

Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité.
Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai.

Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé.

Les biens de ce type, en centre ville, avec une telle polyvalence et sans travaux, sont extrêmement rares sur le marché de Grans. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent sécuriser un investissement durable, sans mauvaise surprise.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Pascaline ou Kevin Chevalier.

Prix de vente, 370 000 euros honoraires charges acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421090LGRI

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Maison de charme à Digne les Bains, quartier Les Augiers.
Au bout d'une impasse tranquille dans un petit lotissement, loin de l'agitation et du bruit avec une magnifique vue sur la montagne, se cache une maison qui respire la douceur de vivre.
Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité, les repas d'été s'éternisent sur la terrasse ensoleillée, et chaque fenêtre ouvre sur la lumière et le calme.
Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes, un jardin arboré et des espaces conviviaux où l'on se retrouve avec plaisir.
A seulement quelques minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à 100m, elle combine la tranquillité d'un refuge et la praticité du quotidien.

Maison construite sur vide sanitaire d'une superficie de 113 m² en R+1 sur un terrain aménagé et paysager de 500 m² avec piscine, orientée sud/sud-est.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre lumineuse et d'une cuisine spacieuse moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également une chambre pouvant aussi bien servir de chambre d'amis, de salon TV ou de bureau, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand placard dans le dégagement.

Pour compléter ce bien, un jardin intime avec grande terrasse en angle couverte, un potager et une piscine pour profiter des beaux jours ainsi qu'un grand garage, en accès direct depuis la maison, avec mezzanine permettant de nombreux rangements.

Prestations de qualité: portail électrique, PVC doubles vitrages, volets roulants électriques en aluminium pilotables à distance encore sous garantie, alarme, fibre optique, pompe à chaleur air/eau, chaudière au gaz de ville, pompe de piscine encore sous décennale et chlorinateur.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
Parce qu'ici, vous profitez de l'avantage rare d'un fond d'impasse : tranquillité absolue, sécurité accrue pour vos enfants, et un cadre de vie qui se démarque nettement des autres biens disponibles sur le marché, avec la proximité des commodités et un espace extérieur pensé pour se ressourcer au quotidien.
Espaces de vie fonctionnels et agréables.
Extérieur soigné : jardin arboré et terrasse intime, parfaits pour vos repas d'été ou vos instants de repos.
Pas de travaux à prévoir.
Un réel coup de coeur !
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Prix : 370000 euros FAI honoraires charge vendeurs

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire, ce bien unique sur le marché ne restera pas disponible longtemps...

DPE B / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1015 euros et 1373 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453197VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Au coeur du magnifique village d'Esparron-de-Verdon, véritable écrin de nature niché dans le Parc Naturel Régional du Verdon, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du lac, du port de plaisance, des restaurants et des commerces.

Réputé pour son authenticité provençale, son château médiéval et les eaux turquoise de son lac, Esparron-de-Verdon attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par la beauté des paysages et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur prisé. A seulement 25 kilomètres de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accessibilité.

Construite en 1995, cette maison développe environ 110 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Son agencement de plain-pied assure un confort de vie optimal et répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire.

Cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Un léger rafraîchissement permettra de la mettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.

L'habitation comprend un séjour lumineux de 32 m², trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un ancien garage aménagé en studio offre un espace indépendant particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une piscine propice à la détente ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de rangement, un atelier indépendant avec sa pergola ainsi que plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel et agréable à vivre.

Depuis certains espaces de la propriété, vous profiterez également d'une petite vue sur le magnifique lac d'Esparron-de-Verdon, apportant un charme supplémentaire à ce bien déjà très séduisant.

Les prestations comprennent des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude électrique, des panneaux solaires installés en 2023 ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. La taxe foncière s'élève à seulement 820 euros. Dépenses énergétiques estimées : 1610 euros à 2240 euros/an

Grâce à sa proximité immédiate du lac, des activités nautiques et des sites touristiques emblématiques du Verdon, cette propriété présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière. La présence du studio indépendant constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine dans l'un des villages les plus recherchés du Verdon, où authenticité, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Prix : 370 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

Mandat réf : 453197VCOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435081UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Dans un quartier pavillonnaire calme , dans le secteur Emile Zola, découvrez cette maison de 126 m² habitables (135 m² au sol)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un poêle à bois, une chambre (à rafraichir) et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec balcon et une à rafraichir, d'une salle d'eau et de toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu, au calme, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Vous avez également la possibilité de garer deux voiture dans la cours.

La maison est idéalement située , à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois à 5 minutes à pied du groupe scolaire Ferdinand Buisson.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies !

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite

Date de réalisation des diagnostics : 06/08/2025
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 52 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 453891B-MHP

 SOISSONS (02200)

A proximité de Soissons, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un professionnel de santé, une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et résidence principale.
L'immeuble développe une importante surface répartie entre une partie commerciale et une partie habitation, permettant de nombreux projets d'aménagement ou de reconversion.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace professionnel composé d'un local commercial anciennement exploité en pharmacie, d'un laboratoire, d'une réserve, d'un bureau ainsi que de plusieurs pièces complémentaires. Une cuisine, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, la partie habitation dispose de quatre pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salle de réunion ou logement de fonction. Un sous-sol complet composé de deux espaces apporte des surfaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciées dans le cadre d'une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une véranda, d'une dépendance pouvant servir d'archives ou de stockage, d'un garage, d'un parking privatif avec emplacement PMR ainsi que d'un terrain clos agrémenté d'une piscine extérieure.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et habitation offrant un fort potentiel de valorisation.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GE . D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437660STEL

 NOUAILLE-MAUPERTUIS (86340)

Située à Gizay, à environ 20 mn de Poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable.
Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble.
Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes.
Maison proposée en Exclusivité.

Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 452441DUK

 SERGINES (89140)

Maison exceptionnelle de 332 m² avec deux habitations sur 3 800 m² de terrain
Secteur Sergines (15 min gare Pont-sur-Yonne)
Prix de vente : 370000 euros (honoraires charge vendeurs)
Première habitation :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse de 33 m², un salon, un wc
Étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau, WC indépendant
Deuxième habitation :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², chaufferie, WC indépendant. Remise de 26 m² à finir d'aménager
Étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant
Grande pièce intermédiaire de 41 m² pour salle à manger ou convivialité
Studio de musique indépendant pouvant être transformé en chambre de 25 m²
Grange de 143 m²
Remise et atelier
Confort et équipements
Chauffage : pompe à chaleur individuelle pour chaque habitation
Assainissement : tout-à-l'égout
Deux habitations indépendantes idéales pour familles nombreuses, locations ou chambres d'hôtes
Nombreuses dépendances et espaces à aménager selon vos envies
Grand terrain offrant intimité et espaces de loisirs
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur?!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE C. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3920 euros indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434784B-NAM

 LIBOURNE (33500)

(33500 LIBOURNE)
Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous propose cette demeure en pierre et moellons sur jardin Elle est composée de murs professionnels (toute profession) ou commerciaux avec deux appartements libres de toute occupation.
Il est possible d' aménager à l'étage supérieur les combles en un ou deux studios mansardés.
Les locaux professionnels de peuvent être transformés en appartements aussi. Nous avons plusieurs emplacements de parking et il est possible d'en créer d'autres. Il reste un potentiel de constructibilité sur la parcelle.
TAXE FONCIERE: 2800 euros
Prix: 370.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut portage salariale
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° : 434784

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450993NJUR

 SAINT-ANDRE (66690)

Exclusivement chez Propriétés Privées !
Villa contemporaine de plain-pied à Saint-André
Cette magnifique maison en 3 faces de 108 m² + environ 12 m2 en espace mezzanine est entièrement rénovée avec goût et offre des prestations énergétiques exceptionnelles.

Elle comprend :
* Une entrée spacieuse et accueillante
* Une grande pièce de vie baignée de lumière
* Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée
* Côté nuit : 3 belles chambres confortables.
* 1 bureau indépendant
* Une salle de bain contemporaine et fonctionnelle.

- A l'extérieur :
* Deux agréables terrasses avec 2 expositions différentes
* Une piscine semi-enterrée
* Un garage

- Les "Plus" éco-responsables et techniques qui font la différence :
Cette maison a été pensée pour un confort absolu et des factures d'énergie minimales :

Énergie : Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique (le duo gagnant pour une autonomie et des économies d'énergie maximales).

Rénovation récente : Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Économie d'eau : Présence d'un puit sur le terrain pour l'entretien des extérieurs et de la piscine.

Une opportunité rare d'allier confort moderne et transition énergétique.

Prix 370.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE / GES : Classe A (Logement très économe)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com, ou Sophie DOYEN au 0677800781 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441234CIR

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + APPARTEMENT

45480 BAZOCHES LES GALLERANDES
Prix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Cinderella Ruen vous propose Violette un ensemble immobilier constitué d'un Appartement sur deux étages ( Sept chambres, Séjour, cuisine, Deux WC, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie), au rez de chaussée, une boutique, une réserve et une cuisine puis d'une maison de plain pied indépendante ( Deux chambres, Séjour ouvert sur cuisine et une salle d'eau avec WC avec garage). Le tout se complète par une dépendance de 71 m² où l'eau et l'électricité y arrivent donc possibilité de mettre en habitation, l'ensemble sur un terrain de 2100 m².

Gros potentiel !!!

DPE POUR LA MAISON réalisé le 07/02/2026.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 euros et 1660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an.

DPE POUR L'APPARTEMENT réalisé le 07/02/2026.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7490 euros et 10190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou, par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441234CIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451806KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région.
Fronsac : 5 min - Libourne : 10 min
St André de Cubzac : 15 min - Bordeaux : 30 km
Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ?
Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou.
Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde.
Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs.
La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m².
Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, une chambre de rez-de-chaussée ou tout autre.
L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et 1 suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain.
Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet.
Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe.
A ne pas rater.
St Germain-de-la-Rivière est un charmant village du Fronsadais de près de 400 habitants.

DPE D-232 GES D-35
Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros
(index 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451.806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 443405AVIN

 UZES (30700)

A seulement 4 km d'Uzès, charmante ville au patrimoine riche et très prisée, découvrez cette villa des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle région.
D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour et un réagencement pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder.
PRIX : 370 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C (119) / GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445540BOCB

 MARTIGUES (13500)

Vous désirez un superbe appartement dans résidence de standing, récente, sécurisée et située à 50 mètres de la petite plage de Carro ?
Ce splendide T3 avec accès PMR répondra entièrement à vos attentes.
Un Box en sous sol accessible par ascenseur et une place de stationnement vous apporteront de très réelles plus-values dans ce secteur recherché de la côté bleue. Vous disposerez également d'un espace sécurisé commun pour les vélos et les motos.
Située à moins de 100 mètres de la petite plage intimiste de Carro, la résidence offre calme et sérénité.
Ce lieu magique de la côte bleue, avec sa plage, son port, ses commerces, a gardé un aspect privilégié pour des promenades piétonnes ou à vélo.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée débute par une belle entrée qui dessert l espace séjour/cuisine de plus de 30 m2 et un dégagement avec placard amenant aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées. Pour rappel ce logement est labellisé PMR.
La cuisine semi équipée est de très belle qualité et possède de très nombreux rangements.
La climatisation réversible est présente au salon et aux deux chambres. Une chaudière, au gaz basse consommation, vous donnera l eau chaude et si vous le souhaitez un chauffage encore plus chaleureux dans toutes les pièces.
La belle terrasse vous permettra de déjeuner en plein air en toute tranquillité.
Performance énergétique et climatique: DPE B 61 - GES B 10 .
Estimation des couts annuels de Consommation: entre 470 et 730 euros par an pour les années 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOCCHECIAMPE, au 0619505905 ou, par courriel à br.boccheciampe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOCCHECIAMPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935167668 AIX EN PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 33215 J Mandat réf : 445540. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B61 et GES B10

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno BOCCHECIAMPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 935167668 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr