Toutes nos annonces immobilières - Page 298

Maison

Ref. 444560YGR

 PIFFONDS (89330)

Romuald Theysgeur vous présente une magnifique fermette de 200 m² située à quelques minutes de Courtenay dans un lieu-dit au calme.
Erigée sur un jardin de 2455 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, vous trouverez une marre, une belle terrasse en pavé, une grange accolée de 80 m² au sol séparé en plusieurs partie ( Garage, chaufferie, atelier) avec grenier.
En L vous trouverez également une magnifique deuxième grange de 180 m² avec porte de garage électrique.

Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 65m² avec poutres apparentes ( salon/séjour), d'une cuisine équipée et aménagée de 28m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier.
L'étage se compose : de 3 chambres dont une de 23 m² avec placard possible dressing de 5,8 m²et d'un bureau.
Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, chaudière granulé, cheminée-insert, portail électrique, portillon.
Cette magnifique longère rénovée avec goût et lumineuse, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme proche de la nature comblera votre famille.
Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 440862MGP

 MONTGISCARD (31450)

MONTGISCARD 31450 - Coup de coeur pour cette maison de village mitoyenne rénovée avec goût située à 5mn de l'école, à quelques pas de la Place du Marché et en proximité du coeur du village.
Sur une parcelle de 561 m2 avec ses différents niveaux de terrasses dont une pergola, une avec brasero, un bassin d'agrément et son jardin cette maison offre une surface totale de 137 m2 ; soit une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 39 m2 avec cellier attenant, un agréable espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc indépendant.
A l'étage, un vaste palier lumineux dessert 2 grandes chambres de 25 m2 chacune sous rampant avec vélux et rangements. Une belle salle de bain avec wc. (Possibilité de créer une pièce complémentaire de quasi 10 m2).
En rez de jardin, un espace technique avec buanderie et cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse avec pergola et coin détente.
A l'extérieur, les différents espaces par palier ; la pergola, descendez quelque marche et découvrez l'espace brasero, puis découvrez le bassin d'agrément jusqu'au cabanon atelier avec éclairage et rangement situé sur la partie du jardin arboré avec de grands accacias et un puits avec pompe électrique.
Côté travaux réalisés : ravalement de façade et gouttières, planches de rives, huisseries rdc double vitrage alu, électricité, parquet, porte entrée 5 points, isolation avec pare-pluie et laine de verre, isolation mur exposé, chauffage à inertie fluide caloporteur, salle de bain et salle d'eau dont plomberie, wc suspendu, bardage Douglas, pergola, nombreux travaux extérieur...
=> photos des travaux à découvrir lors de votre visite.
Accès transport : Bus direction Paul Sabatier pour rejoindre le metro à 5mn, TAD205 à 100m, entrée autoroute A62 à 5mn.
Commodités : au village épicerie, pharmacie, dentiste, relais-colis, puis à quelques minutes Intermarché, pain, aire. co-voiturage, etc...
DPE, C 115kWh/m2/an - GES, A 4 kgCO2/m2/an. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219 euros et 1649 euros indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris.
Prix de vente 315 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4449LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis-Grammoire - Maison ancienne rénovée - Charme, volumes et authenticité

Au coeur du secteur recherché du Plessis-Grammoire, découvrez cette maison des années 1900 entièrement rénovée, offrant environ 140 m² de surface utile, où le cachet de l'ancien rencontre le confort actuel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. Les poutres apparentes et les volumes généreux laissent entrer une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère conviviale et authentique.

Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec douche et dressing, une seconde chambre, une salle de douche avec espace lingerie, un toilette indépendant ainsi qu'un vestiaire, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

A l'étage, le palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace détente, salle de jeux ou coin lecture.

A l'extérieur, le terrain accueille des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet locatif ou activité), ainsi qu'un jardin propice aux moments de détente.

Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort à proximité d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 300000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 435790CAMP

 LES ADRETS-DE-L'ESTEREL (83600)

Exclusivité située entre Montauroux (83440) et les Adrets de l'Esterel (83600) - Implantée dans un environnement naturel agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 min de l'autoroute A8, au carrefour des Alpes-Maritimes, de Fréjus et du Pays de Fayence. Elle offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux grands axes.

Cette maison de 3 pièces avec terrasse et jardin, sur deux niveaux, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter pleinement du climat du Sud.
Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec rangements, d'une salle de bains et d'un second WC, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.

Les atouts du bien :
Cave de plain-pied de près de 6 m2
Place de stationnement privative, ainsi que plusieurs places gratuites à proximité
Maison raccordée au tout-à-l'égout

Environnement et commodités :
Transports en commun accessibles à pied
Lac de Saint-Cassien à quelques minutes, idéal pour les balades et activités de plein air
Association sportive et culturelle sur place
Crèche à proximité, facilitant le quotidien des familles

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de Mandelieu, 20 minutes de Fréjus et 30 minutes de Cannes. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises !

315.000 euros (honoraires charge vendeur) . DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 408 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444434VJU

 LEVIGNAC (31530)

Située sur les hauteurs de Lévignac, en lisière de la forêt de Bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié.

La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible.

En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire.

Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à Toulouse-Blagnac en seulement 20 minutes.

Prix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 302 914 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 441125MMN

 COULAURES (24420)

24420 Coulaures
Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles.
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc.
A l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre.
Au deuxième étage des combles aménageables de 30m²., il y'a également une cave au -1 de 40m².
A l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150m², une grange de 90m² et un garage de 45m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain.
Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité.
Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retraite, projet touristique, pas de voisin à proximité.

Taxe foncière : 600 euros
Prix : 315000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 406880
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 438010NAIS

 DOLE (39100)

Maison avec piscine à vendre? Dole (proche hôpital)

A découvrir à Dole, dans un secteur résidentiel calme et recherché, belle maison familiale de caractère offrant de nombreuses prestations modernes sur un terrain clos et arboré de 880 m².

Description du bien :
Grande pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda conviviale,
Cuisine ouverte sur séjour,
4 chambres spacieuses + 1 bureau, idéal pour le télétravail,
Sous-sol total avec espaces de rangement et stationnement,

Extérieur :
Piscine couverte par un dôme refait en 2022,
Filtre à sable et traitement automatique de l'eau neufs (2022),
Jardin agréable et bien entretenu.

Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau (2022),
Climatisation réversible (2021),
Poêle à bois,
Panneaux solaires,
Fibre optique installée.
Taxe foncière : 2 500 euros
Surface DPE 136M2, surface au sol 170M2

Une maison offrant confort, économie d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de l'hôpital et des commodités de Dole.

Localisation : Dole secteur hôpital
Prix : 315 000 euros

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Magnifique Pavillon de Plain-Pied ,129 m² ,Proche Périgueux (24)
Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 129 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de l'agglomération de Périgueux.

Un intérieur spacieux et lumineux
La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un vaste ensemble salon-séjour de 40 m².

Espace nuit : Deux chambres de 11 m² et une suite parentale de 15 m² avec dressing.

Salle de bain : Une grande salle de bain de 9 m².

Atout supplémentaire : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Extérieurs et prestations de qualité
Édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété offre :

Terrasse d'exception : 66 m² en lames composite (sans entretien) avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.

Stationnement et stockage : Un garage de 30 m² (construit en 2022) et 4 places de parking privatives.

Accessibilité : Deux entrées distinctes avec portails électriques.

Sécurité : Maison sécurisée sous alarme et vidéo-surveillance.

Emplacement stratégique
Vous profiterez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate (à pied ou bus) :

Écoles, collèges et administrations (Mairie, Poste).

Commerces de proximité : Alimentation, boucherie, boulangeries, pharmacie.

Équipements : Fibre optique installée, récupérateurs d'eau de pluie.

Infos clés :

Taxe foncière : 2 200 euros
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Au prix de 315000e charge vendeur inclus.

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410705LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

Retour a la vente avec baisse de prix!
Creuzier le vieux,aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022!
Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle!
En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin,une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie!
Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements!
A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw) , garage (fermé avec établi) et abri de jardin !
Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule!
La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie!
Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite!
Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale!
Foncier 2059 euros .
consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2
Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches!
Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville!
Certaines photos ont été réalisé avec l'IA

Une visite?Une offre?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 410705
PRIX : 315000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 428720CCV

 LANTON (33138)

A deux pas de la plage, au coeur de Taussat, charmant bourg du bassin d'Arcachon, ce T2 récent avec jardin offre un cadre calme et recherché. Proche des commerces, de la piste cyclable et du port, il bénéficie d'un emplacement privilégié .
Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, l'appartement dispose encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage-ouvrage. Terrasse, jardin privatif et place de parking complètent l'ensemble.

L'intérieur, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC.

Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le bassin d'Arcachon.
Prix TTC 315000 euros , charges vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 288 et 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179lots - dont 74 lots habitation. ().

Charges annuelles : 715 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 179 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 715.12 euros.
Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Appartement

Ref. 443612MYHA

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Dans un quartier calme de de SAINT-JEAN-DE-LUZ, venez découvrir cet appartement de type T3, situé au 2ème étage d'une Résidence avec ascenseur et d'une surface de 60 m2 environ.
Vous apprécierez une vue dégagée sur la forêt depuis la terrasse et la qualité des prestations.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage électrifié situé au sous-sol de la Résidence.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de Parking aérien.
Prix de vente : 315 000 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 880 euros.
Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène HAUTBOIS, au 0613631790 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mylène HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842 637 316 RSAC Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mylène HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440791SDOY

 SAINT-ANDRE (66690)

Cette charmante maison située sur la commune de Saint André (proche Argelès-sur-Mer), vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un coin cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un 2e WC indépendant, d'une salle de bain et d'un dressing.
A l'étage une grande pièce de 28m² environ avec point d'eau et toilette.
A l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses pour profiter des différentes orientations et un agréable jardin.
Un garage de 19 m² environ vient compléter ce bien.

Ses atouts +++ : Belle orientation, lumineux, vie de plain pied, 2 terrasses, grande espace nuit supplémentaire pour recevoir, cheminée, 7 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente.

Si vous appréciez la luminosité, souhaitez vivre de plain pied et profiter d'un bel extérieur bien orienté... N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81.

Prix : 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 et 2 240 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444511DUK

 SERGINES (89140)

Charmante maison ancienne rénovée de 5 chambres. Environnement calme et verdoyant
Située à seulement 5 minutes de la commune de Sergines et à 15 km de la gare SNCF de Pont-sur-Yonne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.
Prix de vente 315000 euros (honoraires charge vendeurs)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale de 56m2 avec cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits.
Prestations : double vitrage, chauffage par chaudière à granulés alimentée par silo.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434574FTP

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Proche centre-ville

Coup de coeur pour cet appartement qui vous offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal si vous recherchez du volume, du cachet et une ambiance unique.

Entièrement rénové en 2023, il est situé dans un environnement verdoyant privilégié.

L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte.

La chambre principale donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, bureaux, chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.

Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.

DPE: C - 152 Kwh/m²/an
GES: A - 4 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)

Photos non-contractuelles. Projection 3D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 432857SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement : Olivier SERLIPPENS vous propose à St Georges de Didonne ( 17110 ) à quelques minutes à pied des écoles, 800 m du centre ville et à environ 1100 m de la grande plage.
Ce bien de 2012 en très bon état d'environ 104 m2 se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 39 m2, une cuisine ouverte équipée, une grande salle d'eau avec wc aux normes PMR, une chambre, un garage.
A l'étage: Escalier, dégagement, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc.
Espace extérieur carrelé d'environ 50 m2 avec exposition Sud/ Est.
Chauffage électrique, clim réversible
Idéal aussi pour du secondaire car peu d'entretien au quotidien.
Secteur très calme
A découvrir rapidement car rare dans le secteur et à ce prix dans le secteur
Royan et Meschers sur Gironde à moins de 10 mn

Prix de vente 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 432857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 442364ARH

 CHEMINOT (57420)

Profitez de la tranquillité du charmant village de Cheminot, idéalement situé, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, pour un accès rapide à toutes vos destinations.
Découvrez cette belle maison familiale où l'écologie et au coeur des préoccupations grâce à une installation solaire performante, produisant une partie significative de la consommation électrique du foyer et assurant un revenu complémentaire d'environ 500 euros à 600 euros par an.
Cette maison offre 157 m² de surface au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée.

Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique et assurant un revenu complémentaire de revente d'électricité.
Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.

Faites le choix d'un mode de vie durable et économique dans un cadre verdoyant, accessible et chaleureux, à visiter sans tarder.

Prix : 315 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Local commercial

Ref. 413653B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de cette Menuiserie de renom bien connue dans le secteur de Beaune / Chagny.
Cette entreprise existe depuis plus de 70 ans et son rayonnement dépasse la région Bourgogne.

Vous aurez à votre disposition :
- Un atelier d'environ 350 M² comprenant un bureau, sanitaires et pièce pour le personnel.
- Un équipement complet récent et en bon état de machines et outillages.
- Un véhicule (fourgon) + 1 manitou
- 2 employés qualifiés + 1 apprenti

Clientèle fidélisée et qualitative.
Accompagnement possible pour la transmission .

Gros potentiel de développement.

Les horaires de travail sont répartis du lundi au vendredi midi.
Fermeture de 5 semaines par an pour congés.

Loyer mensuel 1 500 euros.
Taxe foncière annuelle 2 000 euros

Matériels et outillages valorisés à près de 200 000 euros (en valeur occasion !)
Cession du fonds de commerce à 315 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 439561MDAM

 SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (76410)

Propriétés Privées vous propose cette élégante maison Anglo-normande datant des années 1920, idéalement située à proximité des commodités.

Cette demeure de caractère séduit par ses moulures et ses carreaux de ciment d'époque , ses parquets, ses petites tuiles normandes offrant un charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux ainsi qu'un bureau donnant accès à l'extension.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau et wc), une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une pièce à usage actuel de dressing et de repassage.

Au 2nd étage, un palier avec placard distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Une extension d'environ 35 m² complète l'ensemble. Elle se compose de 3 pièces décloisonnables ainsi qu'une pièce avec point d'eau et toilettes. L'accès peut se faire par la maison principale, mais une entrée indépendante permet également d'envisager un usage professionnel, locatif ou pour un espace dédié.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers
Un garage de 42 m²
Une cave.

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2024).

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 315 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE D 240 GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 432305BCV

 NEFFES (05000)

Véronique Bascon vous propose à la vente cette agréable maison de 95 m², située à Neffes, au sud de Gap, dans un quartier calme. Construite en 2018 au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans charge, elle offre confort et économie d'énergie grâce à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires.

Agencement :
- Rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour lumineux, petite buanderie, WC séparé et garage.
- Étage : trois chambres confortables (dont une avec balcon), WC séparé et une salle de bains spacieuse.
Extérieur : jardin privatif avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours.

Points forts : maison récente (2018), aucun travaux à prévoir, performance énergétique améliorée par la pompe à chaleur et les panneaux solaires.
Taxe foncière : 1 075 euros.

Au prix de 315000e charges acquéreurs de 3,99% inclus.
Prix hors charges 302900e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 06.70.87.11.64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432305BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439451NPR

 VEMARS (95470)

Nathalie PORTELA vous présente en Exclusivité sur Vémars, cette charmante maison de plain-pied individuelle de 84 m² habitables sur une parcelle de 420 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un double séjour convivial, sublimé par une cheminée apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le salon offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et rare sur le secteur.

L'espace se compose de :
       Deux chambres avec rangements intégrés
       Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
       Une salle d'eau avec WC

Un sous-sol total complète ce bien et constitue un véritable atout : espace garage, buanderie et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin de 420 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.

Les atouts du bien :
       Maison individuelle de plain-pied
       Sous-sol total
       Vue imprenable et sans vis-à-vis
       Environnement résidentiel recherché
       Fonctionnalité et luminosité

Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité des axes et commodités.

Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 168 Kwh/m2/an
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 euros et 2 030 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix : 315 000 euros HAI

Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 439451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr