Toutes nos annonces immobilières - Page 298

Terrain

Ref. 419663NAD

 YVRAC (33370)

TERRAIN VIABILISÉ DE 1177 M² (DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT)
- PRIX DE VENTE : 324 000 Euros TTC
- PRIX DE VENTE HAI : 270 000 Euros HT (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
- Emprise au sol de construction est limitée à 50% ( soit 580 m² maxi au sol avec R+1 POSSIBLE .... soit 1000 m² ....)
- Hauteur de construction maximale 8 mètres
- Terrain " libre de constructeur et viabilisé"
- Bornage présent avec réseaux existants (compteurs : SUEZ, EDF et assainissement tout à l'égout).
- Recul de 5 mètres par rapport aux limites séparatives
(Terrain non soumis au DPE)
Emplacement recherché sur la commune d'Yvrac, accès proche et rapide à la RN 89 et la Rocade.
Terrain idéal pour un projet de construction d'un bâtiment commercial ou d'activités de services ( ZONE UE1 du Plan Local d'Urbanisme juin 2025)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce TERRAIN est au prix de 324 000 EUROS TTC (dont honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°419 663)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 422550HRR

 LE MANS (72100)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Immeuble de rapport Le Mans Pontlieue (72100)

Local commercial, 2 appartements T2, 1 appartement T3, 1 appartement T4, 3 garages - Actuellement entièrement loué

Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue (avenue Félix Geneslay), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sud du Mans.

L'immeuble est composé de :

1 - Un local commercial de 60,14 m2 avec vitrine et terrasse en rez-de-chaussée, cave et garage
DPE : Vierge

2 - Appartement T2 au rez-de-chaussée de 36,18 m2 + garage
DPE : D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 700 et 990 euros

3 - Appartement T2 au rez-de-chaussée de 34,72 m2 + cave
DPE : E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1 240 euros

4 - Appartement au 1er étage T3 de 55,46 m2
DPE : E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 100 et 1 540 euros

5 - Appartement T4 au 1er étage de 72,46 m2 + grenier et garage
DPE : D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 670 euros

L'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries)
Chauffage individuel pour chaque lot (électrique)

Points forts :
- Local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale.
- Quartier dynamique
- Rentabilité locative attractive
- Proximité des commerces, transports (Gare Le Mans TGV à 5 kms) et écoles, accès rocade ...

Copropriété : 5 lots sans charge de copropriété

Rentabilité 7,70% - Actuellement entièrement loué

Prix de vente : 324 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422 550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.().
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

Ref. 422018IGRAN

 DAX (40100)

CANDRESSE (40180) A 5 mn de Dax - Venez découvrir cette contemporaine de plain pied parfaitement entretenue. Vous y trouverez une pièce à vivre de 35 m², 3 chambres avec placard, de nombreux rangements, une pompe à chaleur (classe énergétique B) et des volets électriques pour votre confort.
Un double garage de 38 m² et un terrain de plus de 1000 m² piscinable finiront par vous séduire. Une visite s'impose !
Prix de vente 324 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE lettre B GES lettre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029 euros et 1393 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412869RDEL

 CREYSSE (46600)

Régis Delcros vous propose cette charmante propriété, au calme complet, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain arboré, avec une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes.

Idéalement située à seulement cinq minutes de Martel, des commerces et services.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques: Rocamadour, gouffre de Padirac, grottes de Lacave et à 2 pas du Périgord.

L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire.

La maison principale offre 80 m2 habitables, de plein pied sur terrasses avant et arrière, Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres.
Une grande surface attenante pouvant être utilisée pour de nombreux usages.

Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, se compose d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et terrasse privative.
Un garage de plus de 30 m2, complète ce bien.

L'ensemble offre une opportunité remarquable, que ce soit pour un projet de vie à la campagne et proche de tout, ou un investissement locatif, ou bien encore une activité touristique.

IMPORTANT: Dans le cadre d'un projet touristique, la propriété se situe dans une zone FRR, dispositif mis en place par le gouvernement, offrant des avantages fiscaux considérables, permettant d'obtenir une rentabilité exceptionnelle.

Prix de vente 323200 euros honoraires inclus charge vendeur
Logement principale
DPE D-GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525 et 2063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
2eme Logement
DPE E-GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3521RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

TERRAIN HARDELOT-PLAGE ! Remise en vente après travaux terrassement : Magnifique TERRAIN constructible de 1834M2 sud/ouest - 25M en façade rue - situé dans un secteur résidentiel prisé et proche du Golf des Dunes, Ave John Whitley.
Libre de Constructeur et superficie généreuse de 1834M2, EMPRISE AU SOL 20% / 367M2 . Terrain non viabilisé, réseaux dans l'avenue.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 323 000 euros FAI. Honoraires : 13 000 euros ttc (4.19%) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3521RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 407301LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Appartement T3 neuf avec terrasse plein sud côté corniche La Seyne-sur-Mer
Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un cadre d'exception : au bord de la promenade du littoral de La Seyne, à deux pas de la mer et entouré d'un espace boisé préservé.
Un cadre de vie privilégié
Profitez de la proximité immédiate du front de mer, du centre-ville, des commerces et de l'embarcadère vers Toulon et les Sablettes. Situé à La Seyne-sur-Mer, proche des quartiers prisés de Tamaris et des plages, cet appartement allie tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports (routes, bus, bateau-bus).

Caractéristiques de l'appartement :
T3 ? 55 m²
4ème et dernier étage avec ascenseur
Terrasse plein sud de 10,7 m²
Séjour-cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse
2 chambres avec fenêtres exposées sud
Salle de bain et WC séparés
Place de stationnement privative en sous-sol incluse
Les + du bien :
Logement neuf, économe en énergie, conforme aux dernières normes
Isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage
Frais de notaire réduits
Garanties complètes du neuf

La Seyne-sur-Mer : l'une des dernières villes du littoral où les prix restent abordables, offrant la possibilité d'acquérir plus de surface qu'à Six-Fours, Sanary ou Bandol.

Un bien rare, dans un emplacement exceptionnel, qui vous permettra de concilier confort moderne, nature et vie au bord de la mer.
Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
323 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. ().

Charges annuelles : 930 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Local commercial

Ref. 421973B-BUSINESS

 MORCENX (40110)

Florence LITWACK vous propose les murs commerciaux de Local d'environ 115 m² situé sur la commune de Morcenx la nouvelle, dans la zone artisanale et commerciale, attractive et très passante Route départementale 38 de Mimizan à Mont de marsan.

Parcelle de 1500 m², clôturée et sécurisée, goudronnée en grande partie.
Six places de parking seront très pratiques pour la clientèle.
Ce local commercial est accessible par un large porche de 27 m², où l'on peut éventuellement, exposer des marchandises, ou autres (tables pour la restauration...).
Puis entrée directe dans une grande pièce d'environ 80 m², (anciennement structurée en plusieurs pièces dont on a retiré les cloisons). Wc, Un bureau indépendant.
Pour le côté pratique vous trouverez ensuite une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau/wc.
Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.
Climatisation réversible dans tout le bâtiment.
Grilles de sécurité sur toutes les ouvertures.
Derrière, ce premier bâtiment, un second, indépendant, d'environ 100 m² qui pourra servir de garage, avec ses 3 portes, ou bien de magasin de stockage, atelier etc.. avec un point d'eau à l'extérieur. "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LITWACK, au 0682331617 ou, par courriel à f.litwack@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852 530 690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?421973. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390782BERP

 NANTES (44100)

NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Découvrez ce magnifique appartement lumineux, idéalement situé avec vue sur le Parc de Procé.
Ce bien offre la possibilité de créer une 2ème chambre.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquilité et qualité de vie. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.

Prix FAI 323 000 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 305 000 euros.

DPE : D 147. GES : D 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1267 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424794B-ROMR

 ANTIBES (06600)

Situé au coeur du vieil Antibes au niveau du marché couvert.
Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant tenu depuis 20 ans ouvert exclusivement le soir jouissant d'une forte notoriété.
Il dispose d'une salle de 45 m² d'environ 30 couverts et d'un droit de terrasse de 20 places en été qui deviendra permanent courant 2026.
Les Toilettes et le stockage se situe en sous sol environ 20 m² avec une dérogation PMR.
La cuisine est équipée d'une hotte d'extraction en toiture et de tout le matériel nécessaire à son exploitation.
Le Chiffre d'affaires 2024 est de 450 000 euros avec un EBE de plus de 60 000 euros
Le loyer est de 1 700 euros CC taxe foncière inclus.
Bail tout commerce en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412272B-MNC

 ECOUEN (95440)

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux de 223 m² à proximité immédiate de la gare Ecouen Ezanville,.
En excellent état, le bien est spacieux et lumineux. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

- Rez-de-chaussée (110 m²) :
Sur 80 m², un volume idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou des bureaux. Cet espace très bien agencé et en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration propice à l'accueil du public.
En prolongement de cet espace vous bénéficiez d'un espace couvert de 30 m² à usage de patio, de cour ou de stationnement, un véritable atout pour les clients ou collaborateurs.
- Rez-de-jardin (113 m²) :
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou pas le jardin, ce niveau peut être aménagé en atelier, réserve ou espace de production, avec un accès pratique et fonctionnel.
- Parcelle et extérieurs :
Le bien est implanté sur une parcelle de 350 m², avec un espace extérieur de type jardin pouvant être exploité ou aménagé selon l'activité envisagée (terrasse, extension, espace détente, showroom extérieur, etc.).

Points forts :
- Libre de toute occupation : prêt à accueillir votre activité immédiatement
- Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de division
- Excellente accessibilité : à deux pas de la gare, dans un quartier en développement
- Polyvalence des usages : commerce, libéral, artisanal, bureaux, stockage...

Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique ou pour les investisseurs en quête de rendement.

Prix de cession des murs : 323.000 euros honoraires vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12/11/2221 et 13/11/2022 : 1.520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405289LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Rare, à Châteauroux, Thierry LAGACHE vous propose , dans le quartier privilégié et prisé de l'hippodrome , proches de toutes commodités ( superette, pharmacie, médecins, bureau de poste, collège et Balzanéo..), cette belle maison de caractère de 1968 sur sous sol édifiée sur un beau jardin paysagé, arboré et piscinable. Ce bien est composé au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec rangements desservant 4 chambres , wc, et salle
de bains et douche. A l'étage, une belle salle de détente pouvant accueillir salle de jeux et salon , très lumineuse, une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cette maison est élevée sur sous sol complet compartimenté ( garage, atelier, buanderie, cellier et cave) . Le DPE : classe C, une chaudière récente au gaz, chauffage solaire pour eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, volets aluminium. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000 euros.
Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix: 323 000 euros honoraires 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.
Mandat simple numéro 405289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 411823SPLA

 SAINT-CYR (07430)

La maison d'Églantine,

Plongez dans l'élégance d'une maison ancestrale située en plein coeur du village de Saint-Cyr. Cette demeure de 128 m², entièrement rénovée, invite à vivre une expérience sans compromis sur le confort. A l'abri des regards, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-jardin, vous découvrez un joli jardin clos de murs,
deux places de stationnement couvertes,
un grand garage pour garer deux véhicules
la chaufferie (fuel et bois),
une grande cave voutée, une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage,
une grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour,
un espace parental ( chambre avec placards, une salle d'eau, et un mini coin bureau).
Au même étage une grande terrasse, patio clos de murs sans vis à vis.
Au deuxième étage deux chambres de plus de 25m² avec leurs salles d'eau/wc privatifs. (possibilité de faire 3 chambres).

maison entièrement climatisée

Confort avec interphone et digicode assurant une tranquillité quotidienne.
Proche de toutes commodités, cette maison vous promet une vie vibrante au coeur de Saint-Cyr.

Prix du bien : 337.000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
REF annonce : 411823 SPLA

Classe énergie D : 198 kWh/m²/an
GES C : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 270 euros et 1 790 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date des diagnostics : 17/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à s.planchons@propriétes-priveescom
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Référence annonce : 411823SPLA
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .

Maison

Ref. 391791CGM

 NARBONNE (11100)

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de Narbonne / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située en plein coeur de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement : Maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Extérieur : Un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été.
Stationnement : Garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé . Confort et équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre !
Ce bien se situe proche d'une voie ferrée.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Un bien d'exception qui n'attend que vous !
Prix : 323000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417279STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER !
JOLIE LONGÈRE de 175 m², OFFRANT PLEIN D'ATOUTS
RARE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, D'ESPACE, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, en plein coeur de Maintenon, avec ses commerces, activités, écoles, collège et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), le tout à pied, venez découvrir cette
charmante habitation des années 1900, érigée sur une parcelle arborée de plus de 690 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée au Sud, expose par son caractère et son authenticité.

A l'intérieur, les espaces généreux et la multitude de pièces vous permettront une réorganisation en fonction de vos besoins.

Passé la porte, c'est une entrée avec un sol recouvert de tomettes anciennes en parfait état, qui vous accueille.

Elle dessert au rez-de-chaussée : une cuisine 12 m², un salon-salle à manger de plus de 35 m², deux chambres de 15 m² chacune, deux wc indépendants et d'un espace pouvant être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement, deux chambres de 22 et 15 m², deux espaces de plus de 11 m² pouvant servir de bureau, pièce de jeux ou chambres annexes, un couloir avec placards et une salle de bain avec wc.

Cette belle habitation lumineuse permet également pour un indépendant d'y créer une activité professionnelle et y recevoir de la clientèle en toute discrétion, sans en perturber l'espace familial (portillon, entrée et pièce séparée).

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.

Grâce à son jardin arboré, plat et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour finir la description de cette belle propriété, vous trouverez également présents sur la parcelle, un appentis, un garage de 18 m², une belle cave voutée, un atelier et une terrasse.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- luminosité des pièces
- possibilités d'agencement à votre goût
- toutes commodités à pied
- relié à la fibre et au tout-à-l'égout
- jardin clos de murs et sans vis-à-vis

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : D
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 3.250 à 4.450 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 310.000 euros (hors honoraires agence)
Honoraires Agence : 13.000 euros
PRIX AVEC HONORAIRES AGENCE : 323.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417279STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417279 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 420025ABOR

 LE CANNET (06110)

06110 - CANNET ROCHEVILLE - Proche toutes commodités

Au coeur du quartier Rocheville, dans une résidence de standing recherchée très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, avec double exposition Sud Ouest/Nord Est. Il est situé au 8ème étage sur 13 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique de la mer à la montagne.

Situé dans la résidence Les Jardins de l'étoile, ce spacieux appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux placards, d'une pièce de vie de 20 m2 environ avec climatisation, d'une cuisine aménagée toute équipée s'ouvrant sur la loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 9,5 à 12,5 m2 environ, de placards aménagés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Grand dressing pouvant faire office de buanderie.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectifs avec répartiteurs individuels.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et sa vue panoramique.
Copropriété de 415 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 335 euros/mois comprenant le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1596 euros.

Prix : 322 500 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 35 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre au Cannet, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 420025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 415 lots - dont 415 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418535PAUF

 CHAURAY (79180)

Pavillon situé dans Chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu!

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction"

Rez-de-chaussée composé :
D'une entrée avec placard
1 Chambre
Pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été
Buanderie
Grand garage de 60 m2, atelier de 20 m2.

A l'Étage :
Dégagement avec placard
Cuisine équipée et aménagée.
Salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon.
3 chambres confortables (de 13 à 15 m²).
Bureau de 11 m².
WC suspendu.
Salle de bains avec douche à l'italienne
Extérieur :
Jardin clos et arboré,

Les + :
Système de chauffage/climatisation réversible, Ballon thermodynamique, électricité refaite.

Prix : 322 5000 euros
Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 310 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408989ALGA

 GOURIN (56110)

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2018, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout DE PLAIN PIED.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et SANS AUCUN VIS A VIS.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain herbacé et quasiment clos d'environ 1 500 m2.
-Une grande terrasse exposée Sud-Est avec un store banne électrique.
-Une seconde terrasse dans le pignon de la maison.
-Une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Une grande dépendance de 28 m2 pouvant accueillir un véhicule (avec porte de garage, fenêtres et porte traditionnelle) pouvant servir d'atelier ou autre. ( avec électricité, eau)

Garage attenant à la maison :
-Un garage de 23 m2 avec une porte électrique basculante et un vinyle au sol.
-Un grenier aménageable au-dessus de 23 m2 au sol.
-Coin buanderie avec une Pompe à chaleur air/eau.

Au RDC :
-Grand séjour lumineux (3 baies vitrées) avec cuisine ouverte (40 m2).
-Cuisine ouverte et tout équipée : (Cuisine Schmidt)
oPlan de travail.
oLave vaisselles.
oFour Pyrolyse.
oMicro-ondes encastré.
oPlaques induction.
oHotte aspirante décorative - centrale.
oUn réfrigérateur encastré.
-1 belle chambre parentale de 15 m2 à laquelle se rajoute un dressing et une salle d'eau.
oSalle d'eau : Douche, double vasques, WC, porte serviettes, porte coulissante à galandage, fenêtre avec ouverture oscillant battant.
-2 chambres de 11 et 12.50 m2.
-1 salle de bain toute carrelée (Murs, sol) : Avec baignoire, une vasque, une fenêtre avec ouverture oscillant battant.
-Des toilettes avec un WC suspendu et un lave main.
-Un coin rangement avec évier.

Divers :
-DPE : Classe énergie en A et A en CO2 également.
-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente.
-VMC Auto réglable.
-Installation électrique à la norme.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Récupération des eaux de pluie dans un puit perdu.
-Branchement fibre optique.
-Toiture : Ardoises naturelles avec crochets inox.
-Accès à tout le vide sanitaire par une trappe à l'avant de la maison.
-Fenêtres et portes en aluminium.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.

Atouts de cette maison :
-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.
-Maison de PLAIN PIED.
-Matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine)
-Aucuns travaux à réaliser.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain : 1 500 m2.
-Quartier très calme en impasse.
-Proche du bourg et des commodités.
-Le cabanon en dur (avec eau et électricité) est un atout supplémentaire.
-Pièces avec de beaux volumes et lumineuses.

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Spézet.
-A 10 min de Gourin.
-A 10 min de Châteauneuf du Faou.
-A 20 min de Carhaix.
-A 30 min de Rostrenen.
-A 35 min de Quimper.
-A 40 min de la Mer.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 322 400 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 310 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 414333RMJ

 AUROS (33124)

EXCLUSIVITE !
A 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole), 9 minutes d'Auros, 15 minutes de La Réole et Bazas.
Situé dans le village d'Aillas, avec commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical).

Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 lots entièrement rénovés, idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs.

Le bien comprend :
*Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois
*Un appartement T3 de 53 m² avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C)
Soit un revenu locatif mensuel existant de 1 186 euros

*Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), avec possibilité de transformation en logement.
Ce lot dispose en plus d'un garage attenant de 23 m².

Les 3 lots ont bénéficié d'une rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture...
Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et
l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien clé en main, offrant une rentabilité immédiate, du potentiel d'optimisation avec la transformation du local en logement, et des extérieurs privatifs.
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un particulier ou un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402769PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE- St Eloi à deux pas du Centre Ville (1,5 km du marché). Dans un immeuble de 2023. Appartement de 3 pièces, situé au premier étage, comprenant: entrée, séjour-cuisine donnant sur loggia, deux chambres , salle d'eau, cellier, wc. Stationnement en sous-sol.

Prix de vente 322 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (310 000  euros hors honoraires)
Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 92 lots d'habitation.
Montant annuel des charges 1548 euros
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 276 et 373 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT (EI), au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Appartement

Ref. 399510JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

JP Genot vous propose un appartement Haussmannien de 169m² d'exception,situé au coeur de la Bourgogne,charme intemporel et élégance d'époque.Immeuble en pierre de taille.Rue calme.
Très beaux volumes.Avec ses hauts plafonds,ses parquets massifs et ses cheminées en marbre,ce bien vous offre un cadre de vie prestigieux et raffiné.Immeuble de caractère,cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon/bibliothèque ,d'une cuisine équipée ainsi que 4 grandes chambres spacieuses , 2 salles d'eau ,2 wc.une cave et un parking privé.
Chauffage gaz de ville,double vitrage,volets électriques.2 balcons.
Taxe foncière 2156 euros.Charges copro 280 euros/trimestre.Dpe: D 210 et D 45.
Estimation des couts annuels d'énergie entre 3100 et 4240 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé sur les années 2021 2022 2023(abonnements compris) .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.
Mandat réf: 399510.Budget: 322400 euros. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr