Toutes nos annonces immobilières - Page 380

Local commercial

Ref. 393544B-BCHR

 AUXERRE (89000)

EXCLUSIVITE : Au coeur de l'Auxerrois, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'une épicerie fine de produits régionaux, vins et spiritueux, vente exclusive de produits à marque et label.

Cet établissement offre de belles perspectives de développement grâce à des équipements de belle qualité, d'une licence III, contrats Comité Entreprise

Chiffre d'Affaires de 400 000 euros
Bail commercial avec un loyer de 4 750 euros annuel HC.
Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 278.500 euros, honoraires vendeur sous mandat 393544.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Appartement

Ref. 408604HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 27 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 278 400 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 398449BEE

 BORDEAUX (33300)

COUP DE COEUR pour ce magnifique Duplex dans immeuble pierre à BORDEAUX Secteur privilégié des Chartrons - Cité du Vin, sur les QUAIS (Tram à pied) présenté par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier.

Dans une petite copropriété de 4 lots nichée dans un très bel immeuble pierre, venez découvrir cet appartement Duplex d'une surface de 63 m2 (dont 55,10 m2 en loi Carrez) idéalement placé, au calme et proche de l'ensemble des atouts qu'offrent ce secteur.

Entièrement rénové et situé au 1er étage de cette petite copropriété (accès avec bel escalier pierre) vous découvrirez au premier niveau une belle entrée avec placards desservant la chambre avec parquet et dressing, une spacieuse salle de bain avec du caractère, un balconnet et un wc indépendant.

A l'étage, une belle pièce de vie de près de 23 m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée, cellier pour rangement. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels.
Prix 278 250 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 265 000 euros net vendeur

DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 399153JDUF

 LA BRULATTE (53410)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente cette charmante Maison sur le secteur de La Brûlatte 53410 en Mayenne (53).

Cette maison à étage avec sous-sol dispose :
Au rez-de-chaussée :
- d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49m²,
- d'une cuisine spacieuse disposant d'électroménagers (four, plaque, hotte, évier et mitigeur),
- d'une chambre de plain-pied,
- d'une salle de bain (douche) avec WC.

A l'étage :
- d'un grand dégagement,
- de 3 chambres très lumineuses avec des rangements,
- d'une salle de bain (baignoire et douche), et un WC séparé.
Au sous-sol :
- d'un espace garage,
- d'un espace de rangement ou atelier de bricolage,
- un espace bar et cuisine pour profiter de belles soirées.

Le terrain d'environ 1000m², clôturé et arboré, dispose :
- d'une terrasse,
- d'un terrain pétanque,
- d'un bassin.

Prix du bien : 278 250 euros
Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros
Honoraires TTC 5 % soit 13 250 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE... D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années
années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399153 JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399843BROS

 BELLEME (61130)

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de Bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue.
La maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. Grande terrasse couverte plein sud. Un grand atelier attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré de 6500 m2 qui forme un véritable écrin de verdure .
DPE : classe E - GES : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros.
Prix : 278 250 euros dont 5% honoraires d'agence inclus (soit 265 000 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 403048FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE:
Ce terrain plat à NOYON d'une belle surface de 1989m² .

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations.
L'état des équipements publics existants sont :
Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce terrain se situe à 2 min de la voie express.
A 5min de la Gare à pieds.
A 20min environ: Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye et à
40 min de l'autoroute.
Et pour finir à 5mn du centre commerciale, centre ville, écoles primaires, collèges, Lycées, piscine cinéma.

- Prix de vente : 278 200 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 403048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 376554LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN quais de Seine, proche Cathédrale et place St-Marc, appartement avec balcon exposé Sud et Ouest et vue dégagée sur la Seine, 3 chambres, une cave et un grenier.
.
Ce T4 comprend une grande entrée, un lumineux séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau avec douche et baignoire.

De nombreux rangements, une cave et une grenier partagé complète ce bien.

Sur les quais de Seine, à proximité de la Cathédrale et de la place Saint-Marc, de tous commerces et des transports.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

DPE E GES E. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1480 et 2050 euros.

Mandat référence n° 376554 au prix de 278000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 3252 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 409383BCO

 RANTIGNY (60290)

60290 RANTIGNY Pavillon 5 chambres 1 garage jardin
C'est la maison familiale parfaite !
Brice Collard vous propose de découvrir en nouveauté ce pavillon indépendant 5 chambres dont une suite parentale.
Entrée avec placards intégrés, wc avec lave mains, spacieux double séjour avec insert bois, cuisine ouverte (équipée et aménagée), deux doubles portes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Accès au garage depuis la cuisine.
A l'étage, un couloir dessert une salle de bains (baignoire, wc et coin buanderie), 5 chambres dont une parentale (avec salle de douche).
Un garage (possibilité de faire un coin buanderie).
A l'arrière, une belle terrasse (avec arrivée d'eau et d'électricité) et agréable jardin, plat et clos.
Chauffage électrique (radiateurs de qualité), double vitrage PVC.
Maison très entretenue, à 2' à pied de la gare, à 5' à pied des écoles et à 5' à pied d'un supermarché !
DPE : Classe D GES : classe B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros)
Prix : 278.000 euros honoraires inclus en charge vendeur.
Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à 2' à pied (Paris Nord 43'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 35' #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 400651EGOU

 LE HAVRE (76610)

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, proche de la nature mais avec toutes les commodités à portée de main ?
Maison de plein pied bien entretenue, spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre en famille ? Ne cherchez plus !

Sainte-Cécile, 5 minutes de la place commerçante, à deux pas de la forêt de Montgeon, idéale pour les balades et activités en plein air.

- 105 m² habitables + 15 m² de véranda bien isolée, pour profiter de l'extérieur toute l'année.
- 3 chambres
- Cuisine semi-ouverte
- Salle de bain et WC séparés
- Sous-sol complet + carport
- Terrain de 505 m² avec terrasse exposée sud-ouest pour des soirées ensoleillées
- Pompe à chaleur air/air installée en 2020 ? DPE C ? GES A ? Faibles charges (1500 euros/an pour chauffage et électricité)
Aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre goût !
- Transport tram et bus à 2 minutes à pied (gratuit ville Haute direction ville basse - Renseignez vous auprès de Lia)
- Etablissements scolaires à proximité

Prix : 278 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402563ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Magnifique emplacement pour cette maison dans le plus pur Style du Périgord.

Cette maison aux volumes généreux, vous propose tout simplement de plain pied, un salon séjour lumineux avec ses ouvertures bien exposées et proposant un accès direct sur la terrasse, une salle de bain de belle taille. Trois grandes chambres baignées de lumière, une cuisine indépendante avec un accès direct sur une terrasse assez grande pour y installer une table à manger et un salon de jardin.

De cette terrasse, vous aurez un point de vue sur la piscine et le jardin entièrement clos et agréablement arboré de fruitiers . Une sensation de calme absolu règne dans ce paisible quartier à la campagne mais proche de la ville. Excellent compromis entre sérénité et les essentiels de la ville.

A l'étage : Un espace de 38 mètres carrés qu'il suffira de redécorer à votre goût n'attend plus que votre imagination pour accueillir votre futur projet: Salle de billard, salle de jeu pour enfant, atelier d'artiste, salle de cinéma, studio de musique,.....
En plus, de cet espace rare, une chambre et un bureau avec salle de bains et WC pour un étage complètement indépendant.

Cette maison d'excellente facture n'a besoin que de quelques rafraichissement et un peu de décoration pour revivre et proposer un cadre de vie exceptionnel.

Un sous-sol complet pour bricoler, aménager un atelier avec une fosse pour véhicule ou un bureau ou simplement stocker du matériel.

Un système de chauffage avec cheminée, chaudière gaz à condensation de 2015 et climatisation gainée avec grille au plafond pour l'étage vous apportera un confort été comme hiver.

Prix : 278000 euros honoraire agence charge vendeur

DPE : D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397et 4595 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403420B-TCL

 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070)

Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 150 M² avec un appartement de fonction de 90 M², disposant d'une belle vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée, d'un four à pizza, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70/75 couverts, avec des WC.
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2500 HT.

Chiffre d'affaires : 540.000  euros HT
CA et rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux.

Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking offre une très bonne accessibilité.

Loyer mensuel 2 500  euros HT/mois
Prix de vente de 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 403420
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403859FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) hyper centre, face Basilique, maison de caractère lumineuse, 5 chambres, bureau, jardin, garage, Budget 278 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Beau quartier prisé pour cette maison composée au RCH d'un grand hall d'entrée, grande pièce aménageable en cuisine d'été accès jardin, grand garage. Au 1er étage palier desservant une grande pièce de vie, cuisine équipée d'environ 20m2, bureau, chambre, wc. Au 2ème étage, palier, 4 chambres, 2 salles de bain, dressing. Beau jardin clos avec accès indépendant sur rue. Cave.
Bonne isolation, Note DPE C pour un confort optimal, système pompe à chaleur récent. Beau produit proche de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Florence ANCEAUX au 06 42 74 94 86 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 422519181
Mandat réf : 403859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 398028LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Cette charmante propriété familiale de près de 220 m² habitable +160 m² d'annexes, située à la limite entre Périgueux 24000 et Chancelade 24650 est à vendre !

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette demeure aux nombreux atouts ; sa construction faite dans les années 40 à traverser toutes les époques et les âges, sans jamais montrer un signe de faiblesse et ne présente aucun vis structurel de la toiture aux fondations.
A l'intérieur de la maison, vous serez charmé par le caractère qu'elle dégage : de grands volumes et une hauteur sous plafond remarquable dans chaque pièce, des cheminées omniprésente, des matériaux nobles, une luminosité éclatante et un potentiel d'aménagement sans limite.

Aujourd'hui, la maison est emménagée comme suit :

*** Au premier palier : une entrée dessert, un salon/séjour, un bureau, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé.

*** A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de jeu, deux bureaux et une salle de bains avec WC. Mais vous avez la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres sur cet étage.

En sous-sol, un atelier a été créé, mais vous disposez d'environ 160 m², 3 box de parking et une cave à vin pour laisser libre cours à vos envies.
Il est accessible de par l'intérieur ou l'extérieur de la maison.

Vous l'aurez compris, cette maison à su s'adapter à toutes les générations qui l'ont occupée et saura vous combler aussi. Elle est tout à fait habitable en l'état, elle nécessite un rafraîchissement au goût personnel de ses futurs propriétaires.
La maison ne comporte pas de travaux de gros oeuvres, les propriétaires ont fait remplacer toutes les menuiseries pour du double vitrage, l'isolation a été refaite partout. La maison a été équipée en volets électriques également.

Pour conserver l'intimité des propriétaires ayant une profession artistique, seulement quelques photos sont disponibles en présentation. Mais je serais ravie de vous offrir une visite en ce lieu magique.

DIAG EN COURS

Pour plus de renseignements, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398028LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 408045LGAN

 AMFREVILLE-SOUS-LES-MONTS (27380)

- Maison individuelle | 8 pièces | 5 chambres | 140 m² | Sous-sol | Terrain 1890 m² | Jardin paysager
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT
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Dans un charmant village en bord de Seine (où se trouvent 2 châteaux, un manoir classé Monument Historique et son parc), village situé dans un secteur touristique réputé pour ses points de vue et où on peut s'adonner à de nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, parapente, bateau, ski nautique, escalade, pêche, camping, deltaplane, vol a voile, etc.), nous vous proposons cette belle maison traditionnelle moderne, en excellent état intérieur et extérieur, exposée sud-est, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, construite avec des matériaux de qualité supérieure, bénéficiant d'une isolation renforcée (murs extérieurs, comble, plafond du sous-sol), fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois massif, radiateurs à eau en fonte d'aluminium, chaudière fioul à ventouse (plus économique et plus écologique), le tout dans un beau jardin paysager et arboré composé avec goût. Les menuiseries extérieures, en iroko, ont été repeintes il y a 4 ans.
Propriété parfaitement entretenue, en excellent état, pas de travaux à prévoir.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement également de qualité et sûr.
Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au secondaire. Transports scolaires à disposition juste à côté de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Une petite véranda donnant sur l'entrée de la maison avec son magnifique escalier blanc en iroko massif (valeur 30 000 euros).
- Grand séjour double en L (37 m²) avec cheminée (insert en fonte), permettant de chauffer en partie la maison.
- Cuisine aménagée et équipée en excellent état (meubles laqués).
- Une chambre dressing et une grande chambre avec placard intégré et parquet en bois massif.
- Salle de bain avec 2 lavabos.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Pièce palière pouvant servir de bureau, avec parquet en bois massif.
- 3 chambres (dont 2 grandes, 2 avec parquet en bois massif, et une avec placard intégré).
- Salle de douche avec WC (refaite il y a 4 ans).
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SOUS-SOL COMPLET
- 2 pièces servant de buanderie dont une avec évier.
- Grand garage pour 2 voitures (porte du garage isolante et motorisée).
- Chaufferie (chaudière fioul à ventouse, plus économique et plus écologique)
- Cave à vin.
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TERRAIN (1890 m²)
- Clôture et portail en très bon état.
- Jardin paysager et arboré.
- Terrasse avec parasol à l'arrière de la maison.
- Potager.
- Composteur.
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- Prix : 278 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 264 762 euros hors honoraires.
- Taxe foncière 2024 : 1100 euros
- DPE : D / GES : D
Tous les diagnostics ont été effectués et ne relèvent aucune anomalie.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399982B-LMU

 NANTES (44100)

OPPORTUNITE !

Vous cherchez à développer votre activité en investissant dans des murs professionnels ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un espace d'activité (97 m²) entièrement de plain-pied, comprenant :
- 1 hall d'accueil avec espace secrétariat
- 1 salle d'archivage et de rangement
- 1 salle d'attente
- 1 wc
- 3 bureaux

Immeuble de standing très bien entretenu (bâti en 2004)
- Local aménagé pour recevoir de la clientèle en accessibilité PMR
- 2 places de stationnement sécurisées (dédiées au local)
- Commerces et transports à proximité (Lognchamp / Beauséjour / Sainte-Thérèse)
Prix : 278 000 euros honoraires vendeur.

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 399982
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 779 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 405295B-MNC

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce restauration situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye.
Ce local commercial d'exception bénéficie d'un emplacement premium avec une très belle visibilité. Une opportunité rare sur un secteur très recherché.

Le local offre une surface généreuse de 160 m², répartie sur deux niveaux de 80 m² environ chacun.
L'aménagement actuel propose un espace restauration de 30 couverts.
Le bien bénéficie également d'une belle terrasse de 25 places.
Il est équipé d'une cuisine avec extraction, permettant l'exploitation immédiate d'une activité de restauration.

Grâce à sa configuration modulable et à ses volumes atypiques, le local permet également d'envisager une activité complémentaire : centre de bien-être, salon de thé, location de salles de réunion, espace de coworking ou toute autre activité hybride. Il peut ainsi accueillir une double activité ou rester dédié à la restauration avec des salles privatives, idéales pour des déjeuners d'entreprise ou événements sur mesure.
Loyer annuel attractif : 36 000 euros HT/HC
Bail commercial en cours.

Les points forts :
- Emplacement n°1 avec terrasse
- Extraction
- Loyer attractif
- Lieu modulable avec ou sans double activité

Une adresse stratégique, une grande polyvalence d'usage, un cadre rare dans un quartier vivant et passant : une opportunité à saisir pour un projet ambitieux et innovant.

Prix de cession du fonds de commerce : 278.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Appartement

Ref. 388684PSC

 MONTEUX (84170)

Opportunité vous est proposé par Pascal BECOURT : Vaucluse 84170 MONTEUX - 278000 Euros - Dernières normes énergétique.

Magnifique quatre pièces de presque 85 m² au 1er étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 32 m², trois chambres, et une terrasse de 8,80 m². Gros plus sur cette offre, 2 parkings.

Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu ; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island.
Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. La visite virtuelle 360 correspond à l'appartement témoin d'une surface de 84.90m2.

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame.
Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement + 2 parkings).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
278 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 388684 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 388684
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 406680IBES

 BORDEAUX (33100)

TRES RARE, Isabelle Besche vous présente un duplex de 2021 avec balcon et terrasse, situé à coté de l'UCPA à Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sécurité et convivialité.

Vous profiterez d'une très grande entée ,d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m2 avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et à l'étage d'une chambre avec un espace bureau.

Viennent s'ajouter une place de parking sécurisée et couverte, un local à vélos et un grand espace extérieur avec jardin partagé et sécurisé pour les enfants.
Un studio est mis à disposition pour accueillir famille ou amis..

Ce logement a un excellent DPE vous garantissant confort et économie d'énergie.
Accessible en résidence principale sous conditions de revenus.

Une véritable opportunité à na pas manquer !

Je suis bien sûr à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 07 45 12 18 60.

Bien en copropriété.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406555LAUD

 SAINT-DISDIER (05250)

SAINT DISDIER - Située à 15min des stations de Superdévoluy et de la Joue du Loup, cette charmante maison mitoyenne construite sur un terrain d'environ 600m² offre un cadre de vie agréable avec superbe jardin aménagé et arboré, parfait pour les moments de détente.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie et d'un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 32m².
Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

CHAUFFAGE : électrique
TF : 684euros
COPRO : 2 lots - pas de charges
PRIX : 278000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (375kWh/m²/an) / GES : C (12kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880 euros et 2580 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 2 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Appartement

Ref. 402242BCHA

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

A Carrières-sous-Poissy, dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m², entièrement rénové, niché dans un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces, et du magnifique Parc du Peuple de l'Herbe, parfait pour les balades en plein air.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant orienté Est. L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, propose deux jolies chambres avec accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendants.

Pour le côté pratique : Double vitrage, volets roulants dans les chambres, placard intégré dans la chambre parentale.

Une place de parking en sous-sol, local vélo et résidence sécurisée.

Les + : aucun travaux à prévoir, une belle luminosité, un environnement calme et verdoyant à deux pas des bords de Seine. Un bien prêt à vivre dans un cadre de vie recherché.

Prix : 278 000 euros Honoraires : 4.91 % TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
DPE C 167 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 183 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .