Maison de village remarquablement rénovée avec terrasse et grand garage
Ref. 448834FAP
CANET-EN-ROUSSILLON (66140)
277 000 €
2 978 €/m²
93 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
Atouts
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à Saint-Nazaire, charmant village avec commerces de qualité, à seulement quelques minutes de Canet-en-Roussillon, cette maison avec terrasse et grand garage entièrement rénovée risque bien de provoquer un véritable coup de coeur? Effet Wahou garanti!Derrière sa façade discrète se cache une rénovation remarquablement exécutée, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort contemporain. Pierres apparentes, poutres mises en valeur, volumes impressionnants, hauteur sous plafond de près de 4 mètres, lumière traversante? chaque détail a été pensé avec goût.Cette maison en R+1 développe environ 93 m² habitables.Au RDC, vous découvrez une première chambre ainsi qu'une superbe salle d'eau moderne et un WC indépendant.A l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et convivialité, notamment grâce à son îlot central ingénieux pouvant se transformer en grande table pour recevoir famille et amis.La baie vitrée à triple vantaux prolonge l'espace vers une terrasse intimiste et chaleureuse. Traversante et climatisée, la maison bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. Une seconde chambre de près de 16m² complète l'étage.Ici, tout a été soigneusement repensé pour conserver l'âme de la maison tout en apportant les prestations attendues aujourd'hui. Un bien rare où l'on ressent immédiatement quelque chose.Et parce que le stationnement est souvent un vrai sujet dans ce type de maison, vous profiterez également d'un immense garage d'environ 35 m² avec coin buanderie, un atout particulièrement précieux.DPE: C GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Ce bien est présenté au prix de 277 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 267 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448834. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT
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Appartement
Ref. 446870NATV
CANET-EN-ROUSSILLON (66140)191 000 €
4 775 €/m²
Je vous propose cet appartement idéalement situé avec vue d'un coté sur le Canigou et de l'autre sur la plage principale de Canet en Roussillon au prix de 191000 euros (honoraires charge vendeur).Le 4 eme étage offre une vue a couper le souffle et baigne de lumière la pièce à vivre , la cuisine équipée, et la chambre.La salle de bain vient d'être complément refaite et le balcon est un atout indéniable.Cette petite copropriété face à la mer est a deux pas de toutes les commodités (commerce, école, administrations...)Ne tarder plus à me contacter le coup de coeur est assuré!DPE E263 GES B8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679 et 919 euros indexées a l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 446870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots.Charges annuelles : 1000 euros. Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 409758CJS
CANET-EN-ROUSSILLON (66140)310 000 €
4 189 €/m²
66140 CANET-EN-ROUSSILLON, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente ce logement dans une résidence intimiste située à Canet-en-Roussillon, commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.Canet-en-Roussillon se situe au bord de la Méditerranée, à 10mn de Perpignan, 45mn de l'Espagne et à peine 1h des premiers contreforts Pyrénéens. La ville de Canet en Roussillon possède des labels en reconnaissance de la qualité de son environnement et de ses infrastructures : pavillon bleu, qualité plaisance, tourisme et handicap, objectif 0 phyto.UN CADRE DE VIS D'EXCEPTION :Une résidence intimiste abritant 12 logements seulement, du T1 bis au T4. Quelle que soit leur typologie, tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures,EQUIPEMENT DE BASE :- RT2020- Climatisation réversible- Volets roulants électriques- Placards aménagés- Cuisine équipéePrix de vente : 310000 euros (frais notaire réduits non inclus)Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Christophe Josse au 0608610726D'autres appartements disponiblesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 409758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425976SDUP
CANET-EN-ROUSSILLON (66140)159 000 €
2 789 €/m²
Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité à Canet en Roussillon station balnéaire attractive prisée de bord de mer , offrant des activités multiples et des commerces ouverts toute l'année, un T3 de 2003 vendu MEUBLE avec place de parking dans résidence sécurisée.Situé dans un cadre privilégié et au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement d'angle de 57,31 m2 loi carrez entièrement meublé fonctionnel et lumineux vous séduira par son agencement.Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, d'une pièce de vie exposée sud est avec accès direct sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une suite parentale avec douche.Vous disposerez également d'une place de parking.Taxe foncière : 740 eurosCharges de copropriété : 140 euros / mois EAU + ELECTRICITE inclusPrix : 165 000 euros honoraires à la charge vendeurVisite virtuelle disponible.DPE C : 179 Kwh/m2/an dont GES A : 5 kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 et 921 euros (indexés au 08/10/2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEECette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : SDUP425976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 443599RCHO
CANET-EN-ROUSSILLON (66140)96 000 €
5 647 €/m²
Sur la commune de Canet en Roussillon, à 200 m de la plage et sable fin, venez découvrir ce magnifique appartement de 18 m² avec jardin de 20 m² en rez-de-chaussée avec une place de stationnement privative.Cet appartement est idéalement placé pour un premier achat et/ou pour un investissement locatif en mixant AIR BNB et étudiant.Il est vendu entièrement meublé et équipé (posez vos valises ou mettez l'annonce le lendemain de la signature de l'acte ).Il se compose:Une entrée desservant un salon/cuisine de 14 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC , un beau jardin aménagée de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative numérotée.Les plus de ce studio:-entièrement aménagée et équipée et meublé-climatisation réversible-chauffe eau neuf économique-1 place de stationnement privative-proche de la plage-double vitrage-jardinLes charges de copropriétés sont de 56 euros par mois et elles comprennent:-L'eau-Entretien des parties communes (parking espace communs)La rentabilité locative est de:- 650 euros par mois en bail étudiant 9 moisLa rentabilité saisonnière est de :-Air bnb et Booking-70 euros nuitée mois de Juin-Juillet et Aout 90 euros nuitéeLa taxe foncière est de 650 euros ANPas de procédure en cours-façade voté et payée-aucun travaux en coursA visiter sans tarder !!!Coup de coeur assuré !!!Budget 96 000 EUROS Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation.Charges annuelles : 560 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
17 m²
1 p