Toutes nos annonces immobilières - Page 415

Local commercial

Ref. 376627B-LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Patrick LOISY vous propose à la vente cet hôtel bureau de 500 m² à 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours.
Cet établissement dispose de 12 chambres, hôtel climatisé, pas de travaux à prévoir, parking clos 500 m², ainsi que d'un appartement de fonction de 42 m2, salle de réunion 30 personnes.
Commission de sécurité récente
Affaire idéale pour un couple

Cession des murs et du fonds de commerce
Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 405698KCH

 SAINT-ARCONS-DE-BARGES (43420)

Dans un petit hameau proche de Coucouron, belle bâtisse en pierre de 185 m² et ses dépendances de
420 m².
Dès l'entrée un jardin intérieur donne accès a la maison principale, aux annexes et au jardin par un escalier.
En rez de chaussée, on y trouve un grand séjour salon cuisine de 60 m², une salle de bains, un toilette, un deuxième
salon, une cave. Au 1 er étage un espace salon de 35 m², 3 belles chambres. Côté dépendances une écurie de 90 m²,
une grange de 180 m², une ancienne maison ( à rénover) pouvant devenir un atelier. Vous recherchez une maison
avec de beaux volumes en pleine nature elle est faite pour vous !!

Prix De vente, 260 000 euros honoraires charges Vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Terrain

Ref. 400019DPB

 WILLGOTTHEIM (67370)

WILLGOTTHEIM - 67370. A 20 km de Strasbourg.
Grand terrain constructible non viabilisé.

Ce terrain est composé d'une voie d'accès de 171 m2 et de la partie constructible de 1101 m2.
Libre d'architecte et hors lotissement.
L'étude des sols a été effectuée.
Non viabilisé mais viabilisation aisée en bordure de terrain.

Située dans une impasse et dans un quartier calme,
cette parcelle peut servir à la construction d'une ou plusieurs maisons, ou pour un petit immeuble collectif.

A 10 mn de Truchtersheim et 12 mn de Wasselonne, ce village possède toutes les commodités :
écoles maternelles et élémentaires,
infrastructures sportives,
boulangerie et pharmacie, médecin, kinés,
et à quelques kilomètres d'un supermarché.

Prix : 260 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf : 400019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 407641ALGA

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Si vous êtes à la recherche d'un grand appartement, sans travaux à prévoir, situé dans un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue, venez visiter ce charmant appartement de 69 m2.
Situé dans une petite copropriété récente, à quelques mètres du centre bourg. Bourg possédant toutes les commodités, commerces, supermarché, médecins, pharmacie, écoles, boulangeries...

L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble qui comprend 2 étages uniquement. Immeuble avec ascenseur, portes d'accès sécurisé, garage individuel en sous-sol.

L'appartement est composé comme suit :
-Une entrée avec placard.
-Un séjour de 21 m2 lumineux avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé SUD/EST.
-Une belle cuisine ouverte de 6.50 m2 aménagée et équipée avec du bon électroménager.
-Une chambre spacieuse de 13 m2 avec parquet.
-Une seconde chambre de 10.60 m2.
-Une salle d'eau avec une douche et fenêtre.
-Un WC séparé.

Au sous-sol :
-Un garage individuel fermé.
-Une porte sécurisée avec badge pour accéder au sous-sol.
-Sous-sol très propre et en très bon état.

A l'extérieur :
-Un grand parking face à la copropriété. (Places de parking libres)
-A quelques mètres de la copropriété, un second parking.
-Une cour intérieure paysagée.
-Copropriété entourée de haies et arbustes.
-Vue sur une chapelle et un beau terrain.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Un accès sécurisé pour accéder à l'immeuble.
-Une copropriété très propre, très calme et bien gérée.
-Cadre magnifique tout en étant très proche de toutes les commodités.
-Chauffage électrique individuel de bonne qualité. (Thermostat).
-Un chauffe-eau récent de moins de 2 ans.
-Des volets roulants électriques.
-Un tableau électrique aux normes.
-Charges de copropriété annuelles faibles : 840 euros.
-Une performance énergétique bonne : classée en C
-Appartement très propre et en très bon état, COMME NEUF (murs, sols, plafonds...)
-Aucuns travaux à prévoir.

Géographiquement :
-A 12 min de Quimperlé.
-A 10 min de la plage.
-A 15 min de Pont-Aven.
-A 15min de Guidel.
-A 25 min de Lorient.
-A 40 min de Quimper.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 260 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 250 000 euros
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Nombres de lots : 40
- Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros
- Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370868LAUD

 SERRES (05700)

Audacieuse, Atypique, Imposante, Charmante, cette maison de ville bénéficie de nombreux atouts.

Elle propose sur 2 niveaux, 122m² habitables répartis comme suit : cuisine équipée avec balcon et poêle à granulés, salon avec cheminée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

Pour compléter ce bel ensemble un très grand garage composé de 4 box chacun loués.
Egalement un appartement de type T2 à terminer et de nombreuses caves.

CHAUFFAGE : poêle à granulés + convecteurs
PRIX : 260000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (237kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500euros et 2060euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 405687HCH

 CHAVANGES (10330)

Chavanges , au coeur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, proche du lac du Der (51) belle propriété comprenant une superbe maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée: entrée, dégagement , cuisine aménagée équipée, grand séjour / salon avec terrasse , boudoir, bureau, lingerie, une chambre, salle de bains wc. A l'étage: 6 chambres, 2 salles de bains , wc , grenier . Au sous sol: garage, chaufferie, cellier, 2 caves, salle de détente ,rangement . Grand terrain clos arboré avec jardin . Budget 260000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé CHAMBON, au 0616364010 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405687 HCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 393984TME

 ENNEZAT (63720)

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'Ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m².

- Une MAISON d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz
- Dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau
- 2 granges et des box
Raccordé au Tout à l'égout

- Une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable.
Non raccordée aux viabilités.
Toiture en bon état.

Prix : 260 000 euros

DPE : F (407 kWh. ep/m².an)
GES : F (89 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 397834LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien de 6 pièces SANS TRAVAUX en plein centre ville de Jouy le Chatel sur un terrain de 715 m2.
AU PRIX DE 260 000 euros
EXPOSITION : SUD/EST.
Visite virtuelle 3D sur demande.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC : Pièce de vie de 45,70 m2 avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, Chambre 1 de 11 m2 avec dressing, Salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,50 m2, Cellier en arrière cuisine de 4,50 m2, WC de 1,25m2.
Au 1ER Étage : Palier de 2m2, Chambre 2 de 13,90 m2 au sol, Chambre 3 de 14m2, Chambre 4 de 13,5 m2, Pièces palière de 13,70 m2, Salle de bains de 7,60 m2, WC de 1,25 m2.

EN EXTÉRIEUR :
Dépendance de 12m2
Terrasse de 77m2
Terrain de boules au bout du jardin.
Terrain de 715 m2
TOUT A L'ÉGOUT.

ENVIRONNEMENT : Proche des commerces, écoles, collège, arrêt de bus direction Nangis gare, Provins Gare, Chessy RER.
Gare RER de Tounan en Brie à 20 mn en voiture.
Gare de Coulommiers à 15 mn en voiture.

Taxe foncière : 900 euros
DPE : F 333 Kwh/m2 et par an
GES : B 10 kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 euros/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 euros/an

Selon le coût des énergies en 2024 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397834-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399445ODEM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Un Havre de lumière et de calme : Venez découvrir ce superbe 2 pièces d'environ 40 m² ( 38 m² loi Carrez) + sa belle terrasse ensoleillée de 10 m² avec cette magnifique vue Mer et Estérel plein Sud ! Belle pièce de séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée et agencée, chambre avec placards, salle de douche et wc séparé. Les prestations intérieures sont récentes et en bel état. Une grande cave et un parking extérieur privatif complètent ce bel ensemble. Ce bien est situé dans le domaine de prestige du Grand Duc, gardienné avec piscine et club house . Ce bien est un véritable coup de coeur. A visiter rapidement.
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 260 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 399445 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 408480GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Nichée au fond d'une impasse paisible à Vaudoy-en-Brie, cette maison entièrement refaite à neuf n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale.

Située à proximité directe de la N4, la commune bénéficie d'un bon réseau de transports, notamment avec la ligne 50 (Provins - Chessy) et la ligne 14 (Villiers-Saint-Georges - gare de Tournan-en-Brie). Le Transport à la Demande (TAD) complète l'offre, facilitant les déplacements du quotidien.

Côté scolarité, les jeunes enfants sont accueillis dans la commune voisine de Pécy pour la maternelle jusqu'au CP, puis poursuivent leur cursus du CE1 au CM2 à Vaudoy-en-Brie même, dans une école à taille humaine.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous séduira par un vaste et lumineux salon/séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose une troisième chambre avec coin douche et lavabo, idéale pour un adolescent ou un espace invité, un coin bureau et des WC indépendants supplémentaires.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, avec cabanon de rangement, vous attend pour des repas d'été en toute tranquillité. En face de la maison, un jardin de 350 m² permet à la fois le stationnement de plusieurs véhicules, des moments de détente, ou même des parties de foot improvisées !

Pompe à chaleur, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre, panneaux solaires avec revente totale sont autant d'atouts supplémentaires à disposition, optimisant les dépenses en énergie.

Ce bien rare allie calme, confort et praticité. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Local commercial

Ref. 390082B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Christel FERBUS vous propose ce restaurant , Bar , Brasserie, Grill , Pizzeria de 235 m² , Licence IV idéalement placé EMPLACEMENT n°1 , dans un quartier d'affaires , de bureaux et d'habitation , Etudiants .
Avec une salle de restaurant de 115 couverts et une terrasse de 75 places .
Une cuisine électrique équipée de matériels professionnels avec une extraction , un vestiaire, 2 chambres froides, un bureau .
Activité pour de la restauration type Brasserie , Grill ,Bar , Restaurant traditionnel ou a thème , Pizzeria , Bar a viandes, Churrasqueira , Traiteur, Location de salle , Organisation de réception .
Ouverture du Lundi au vendredi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux , Nombreuses constructions en cours sur le secteur .

Loyer 6.600 euros Charges comprises /Mois . Bail 3/6/9,

A développer : service de Livraison Uber eats , Just Eat , Location de salle pour anniversaire, mariage le Week- end .

Cession du fonds de commerce à 260 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 390082 .

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

@noisylegrand @champssurmarne
#restaurantbarbrasserie #baraviandes #pizzeria #restaurantgrill #churrasqueira #licence4 #quartierdaffaires

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 406336DIF

 FREJUS (83600)

A deux pas de tout, mais loin du bruit !
Dans une résidence sécurisée en pleine nature dans un parc de 7ha de verdure, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin.

Lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature, l'appartement vous offre :

- Une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une large terrasse
- 2 chambres confortables, dont une avec placard, ouvrant toutes deux sur l'extérieur
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Rangements

Garage fermé inclus + stationnement libre

-Résidence récente (2015)
-Sécurité : portail électrique, visiophone

Accès autoroute et commerces à quelques minutes, tout en étant au calme.

DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexé à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Maison

Ref. 396470EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

En plein coeur de Gournay en Bray, Ancienne auberge relais. Maison ancienne avec entrée sur double salon avec cheminée insert, salle à manger séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains, wc. A l'étage un couloir desservant deux grandes chambres, salle de bains, wc et autre chambre avec un accès par un second escalier. Studio indépendant. Buanderie, chaufferie, cave. Chauffage central au gaz de ville. Diverses grandes dépendances avec ateliers, triple garage, cidrerie avec grenier. Terrain clos sans vis à vis 847 M2 environ. DPE F360 GES E 54 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4920 et 6720 euros. PRIX: 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 397231CRY

 MENEAC (56490)

NOUVEAU !

Chrystèle CATHELINE vous propose :

A seulement 1 heure de RENNES- 10 mn de MERDRIGNAC, 30 mn de LOUDEAC.

Longère en deux parties , d'une superficie de 276 m² avec 2 garages d'environ 32 m2 + une grande cour + terrain.

La première moitié de la longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 48m² avec une cheminée, qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge d'environ 26 m2. Au dessus de cette pièce deux chambres de 19 et 12m² habitable, puis une salle de bain.

La deuxième moitié de la longère se compose d'une entrée sur une belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée d'environ 17 m2, une grande salle d'environ 30 m2 avec cheminée, une arrière-cuisine de 12 m2, une cave, 1 chambre d'environ 15 m2, une salle de bain et un WC.
A l'étage: 3 chambres de 12, 15 et 16 m2, 1 bureau, 1 salle de bain et un WC.

Grande cour - garages en face de la maison avec terrain de 1000 m² possibilité d'avoir plus de terrain.

Point de vue technique :
Construction terre et pierre, toiture en ardoise naturelles.
Chauffage électrique + cheminée bois.
Electricité ok ( 5 ans ) chacun son compteur. Isolation thermique par soufflage de laine minérale,
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.
1 seul assainissement autonome pour les deux maisons. Pas de VMC
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3680 euros et 5010 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 397 231 Présenté au prix de 260 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 10000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE D 207 et B 6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3680 et 5010 euros.

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 394937VES

 OTA (20150)

Situé sur les hauteurs du village d'OTA, bénéficiant d'une magnifique et imprenable vue montagne, lumineux et ensoleillé car il dispose d'une très belle exposition plein sud, ce haut de maison de village d'une superficie de 64 m² en loi Carrez pour une surface au sol totale de 80 m² est composé : d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une terrasse de 12 m², d'un grenier d'une superficie de 68 m² avec possibilité d'aménagement et d'une place de parking privative. Très bon rendement locatif, vendu meublé. Budget 260 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VERSINI, au 0608096091 ou, par courriel à s.versini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VERSINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 818 059 990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie VERSINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 818 059 990 - .

Maison

Ref. 395325GAUB

 ROQUEDUR (30440)

Belle maison en ossature bois avec une terrasse de 40m² et sa superbe vue sur le Pic saint loup.
Véritable havre de paix, idéalement située à 15 minutes de Ganges et du Vigan,
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 30m², une mezzanine de 12 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bel espace à l'entrée.
Le tout sur un joli terrain 1070 m².
Quelques finissions à prévoir.
Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : C consommation : 136
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 490 euros et 690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 395325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 401950HCHE

 SACLAY (91400)

Offre unique sur SACLAY Val d'Albian !
50% d'emprise au sol!

Un permis de construire pour une maison de 239m2 est accepté et purgé de tous recours. Il peut être transférable si besoin.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, ce terrain au pied de la forêt de Jouy en Josas bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique.

Vous trouverez tous les commerces, transports en commun, écoles, le célèvre campus HEC et bien plus encore à quelques pas seulement.

Terrain situé en zone UG du PLU offrant de belles possibilités de construction dans un secteur recherché au calme avec vue sur la forêt.

Superficie 285m2

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Rare et unique sur le secteur!

Non soumis au DPE
Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 401950HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 389249BBOR

 GIROMAGNY (90200)

Vous êtes amateur de maisons avec du cachet ?

Venez découvrir cette jolie demeure familiale édifiée en 1879 et située sur un terrain de 1196 m² clos et arboré .

Au rdc une entrée dessert une belle pièce de vie avec parquet massif ,ouverte sur la cuisine équipée et qui présente la particularité d'avoir un véritable four à pain ou pizza .
Cette pièce de vie donne accès directement au jardin avec vue sur la nature et le massif sous vosgiens .
Sur le même niveau vous trouverez une pièce de 15 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau et un wc .

Au 1er étage , un dégagement , 3 grandes chambres , salle de bains , vestiaire et un wc .

Enfin le dernier niveau est dédié à un espace parental composé d'une belle chambre et d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc .

Coté pratique un garage avec chaufferie , un carport ainsi qu'une dépendance vous permettrons de stocker matériel de jardinage et 2 véhicules .

Coté technique :
-maison raccordée au tout à l'égout
-Chaudière gaz Viessmann couplée à un ballon solaire
- toiture en bon état
-cheneaux récents
- conduit de cheminée tubé
-fenêtres double vitrage
-Taxe foncière : 1200 euros

Prix : 260 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : E 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 51 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021entre 4890 euros et 6690 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 404535GDI

 CHOLET (49300)

49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2.
Prix 260 000 euros FAI dont 9976 euros honoraires charges acquéreurs soit 250 024 euros hors frais d'agence.

Charmant pavillon individuel de plain-pied ? Quartier du Plessis Cholet

Découvrez ce pavillon individuel, parfaitement entretenu, situé dans le paisible quartier du Plessis Cholet. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à proximité des commerces et services.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui vous mène à un salon/séjour lumineux d'environ 52 m², agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ( 9.2m2, 9.70m2 et 11.7m2). Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Le sous-sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout. Il comprend un garage, une grande pièce dédiée au rangement ou à l'atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un WC, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier.

Attenant au garage, un grand carport d'environ 30 m², fermé par un portail coulissant, offre la possibilité de stationner un camping-car ou un fourgon.

Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et paysagée, vous garantissant tranquillité et intimité dans un quartier calme.
Les + : changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse, aucun vis à vis.....

Ne manquez pas cette opportunité! A découvrir sans tarder!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 389204CFAL

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Clotilde Fallas a le plaisir de vous présenter cette maison des années 50, située dans le village de Saint-Maurice-sur-Eygues, en Drôme Provençale, à seulement 15 minutes de Nyons.
Un emplacement privilégié ! Cette propriété offre une vue imprenable sur les coteaux ensoleillés et la vallée de l'Eygues, le Mont Ventoux et les Baronnies.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec des espaces fonctionnels et modulables :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de rangement, une buanderie, un accès direct au premier garage et un second garage attenant.
-Au premier étage : deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées, une cuisine indépendante de 10 m², un salon-séjour de 26 m², tous deux ouvrant sur un balcon.
Ce bien de 86 m² habitables avec ses dépendances attenantes propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un intérieur à votre image.
Le terrain généreux de 2110 m² permet une extension de la maison, la création d'une piscine avec un pool house, un terrain de pétanque... Enfin, deux carports viennent faciliter le stationnement.
Détails techniques :
-année de construction : 1950
-Système de chauffage : Chauffage centrale avec pompe à chaleur
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique, adoucisseur de sel
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets persiennes en métal et lames de bois
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme !
N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Prix de vente : 260 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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