Toutes nos annonces immobilières - Page 447

Maison

Ref. 425850MALS

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, et à proximité de Libourne et Saint-Émilion, découvrez cette maison mitoyenne de type T4, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron.
Bien vendu occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé avec locataire en place et bail récent.

Description du bien ? 80 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante prête à être aménagée
- Séjour-salon lumineux, exposé plein sud, avec carrelage clair
- WC indépendant

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés
- Parquet flottant dans les espaces nuit
- Salle de bain lumineuse
- Second WC

Les extérieurs :
- Terrasse exposée sud
- Jardin d'environ 70 m², facile d'entretien
- Garage d'environ 13 m², pouvant également servir de cellier ou buanderie
- Place de stationnement extérieur

Informations investissement :
- Maison vendue occupée
- Bail en cours de 3 ans ? date d'effet : 12/08/2024
- Loyer actuel : 875 euros charges comprises
- Secteur avec commerces, écoles et services de proximité

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Assainissement collectif
- Exposition séjour : sud
- État général correct, travaux d'amélioration possibles à moyen terme

Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur
DPE 177 C GES 5 A
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Terrain

Ref. 440895AEO

 DRANCY (93700)

Au coeur de Drancy, dans la zone pavillonnaire quartier le petit Drancy.
Ahmed EL OUAFI de chez propriétés privées vous propose ce terrain constructible de 307m2 à la vente.
La dernière autorisation du service de l'urbanisme permettait de construire un R+1 avec comble de 120m2 emprise au sol, soit possibilité de construire une belle maison de plus de 240m2.
Le terrain est vendu 243 800 euros prix du marché respecté, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 895. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Maison

Ref. 445035FFOR

 COUTRAS (33230)

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous.

Situé à 5 minutes de la gare de Coutras et à 20 minutes de Libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit.

L'Actif Principal : Votre future maison (140 m²)

L'espace de vie : Une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille.

L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains.

Le potentiel technique : Un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables.

Le Levier Bancaire : L'Appartement T2 (60 m²)

Un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m².

Le point fort : Actuellement loué 650 euros/mois (bail de 3 ans sécurisé).

L'impact : Ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros/an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel.

Les Fondamentaux (Zéro stress pour l'avenir)

Performance : Un DPE classé D, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques !

Pérennité : La toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué.

Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends.

Le Bilan Chiffré :
Proposé à 243 800 euros HAI, cet ensemble offre un ratio surface/prix/rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui.

Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ?
Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de A à Z avec transparence et professionnalisme.

Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .

VIDEO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : https://youtu.be/EP2Pxc7TAmg?si=y24YxoGWchMQ2jUK

PHOTOS AVANT / APRES : https://app.videas.fr/e6c28191-fc11-4fad-9879-cd181e0f8067/

Prix: 243 800 euros HAI dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs.
DPE . D GES. B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou
2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation
énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric
FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-
privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par
courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au
capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles
et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-
SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445035 - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 443757HRC

 SEMUSSAC (17120)

Maison de plain pied à Semussac dans un lotissement calme à 1,5 kms du bourg. .
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie d'environ 30 m2, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage.
Une climatisation, des volets solaires, plusieurs terrasses, un jardin arboré viennent agrémenter cette maison sans aucun travaux.
Le tout édifié sur un terrain de 505 m2.

Budget: 243800 euros, le prix net vendeur est de 230 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,04 % soit 13800 euros

DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1010 et 1440 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Local commercial

Ref. 426951B-MPL

 CHINON (37500)

CHINON Centre Ville - Marion PLANTINET vous propose ce beau restaurant dans le centre ville de CHINON, offrant un service en salle de 40 places ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 couverts.

Ce restaurant, reconnu pour sa bonne réputation, dispose de deux salles intérieures, d'un espace d'accueil, d'une cave à vin, de vestiaires et de sanitaires, le tout sur une surface d'environ 96 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite,.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'étend sur 45 m².
A l'étage, trois pièces ainsi qu'un grenier permettent la création d'un logement.

Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût et un mobilier et une décoration au style chic et raffiné.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique et proche des parkings.

Le propriétaire actuel a su, au fil des années, fidéliser une clientèle régulière composée de particuliers, de professionnels ainsi que de nombreux touristes attirés par les excellents avis en ligne.
Avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et 7 semaines de congés annuels, ce restaurant offre un cadre de travail équilibré, tout en laissant la possibilité d'accroître l'activité.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Chiffre d'affaires : 500.000 euros
Bail 3/6/9, Loyer : 2091 euros/mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441023ILC

 VESLY (27870)

Prix : 243.500 euros - Vesly 27870 - Charmant village proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - 2 Belles granges dont une dîmière - dans un environnement calme - sur 1.500 m2 de terrain plat et arboré - Mandat : 441023 - Tél : 06.13.22.35.76
Située dans un agréable village avec école et commerces, ces 2 belles et grandes granges à aménager vous propose une magnifique grange dimière de plus de 300 m2 et une ancienne écurie de 150 m2 sur un terrain plat de 1.500 m2 clos de murs. Prix : 243.500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
DPE non exigible car aucun système de chauffage - Consommation énergétique : 0 kWh/m²/an (Relevé non exploitable) - Emission de gaz à effet de serre : - CO2/m²/an (Relevé non exploitable)
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Appartement

Ref. 451418LOSC

 GRANVILLE (50400)

Situé sur la commune de Granville, dans une petite résidence avec jardin en copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 69,31 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et un salon/séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec les commerces, écoles, transports et la mer à proximité immédiate. La gare de Granville est accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

DPE : E (287) GES : E (63). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 243 500 euros HAI. Honoraires : 10 000 euros TTC charge acquéreur, soit 233 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451418. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.
Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451544ILC

 AUBEVOYE (27940)

Prix : 243.500 euros - Triangle Louviers (27400), Gaillon (27600), Les Andelys (27700) - Située dans un village calme, dans un environnement recherché - Maison de 2022 de 54 m2 avec une dépendance de 30 m2 aménagée - sur 1.250 m2 de terrain plat et arboré - Mandat 451544 - Tél : 06.13.22.35.76
Vous en avez marre du bruit, du tumulte des villes, venez vous reposer dans un environnement calme et bucolique. La maison est récente et sans travaux, agréable à vivre car c'est un plain pied. Elle vous propose une entrée sur un espace ouvert de 32.50 m2 avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec vue sur le jardin et la forêt, une salle de bain avec baignoire d'angle, un Wc. Le grenier est aménageable avec un planché bois et l'électricité. une terrasse abritée. Une dépendance de 30 m2 avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un abris de jardin - Terrain plat et arboré de fruitiers (pommier, pêcher, poirier, abricotier, prunier) de 1.250 m2 - Prix : 243.500 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : Portail électrique coulissant, Fenêtres double vitrage, volets roulant électriques, radiateurs électriques caloporteurs, Aucun travaux à prévoir, habitable de suite. proche de Gaillon et de la gare SNCF (Paris St Lazare 55 mn) et l'autoroute A 13 sortie 17 - Proche des écoles - Idéale pour résidence secondaire, principale, investisseurs, jeunes couples. Prix : 243.500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Voir mes autres biens sur Gaillon - Les Andelys 27700, dans le 95, le 76, le 78 et Paris 75
DPE E.296 GES B.9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1.380 euros indexées aux années 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 449394GPL

 LAROQUE-DES-ARCS (46090)

Guillaume Plas vous propose à seulement 20 minutes de Cahors et à 5 minutes de l'accès autoroute Cahors Nord, ce chalet en bois Douglas construit en 2018. Ce bien offre un cadre de vie paisible à l'entrée d'un charmant bourg.
D'une surface d'environ 95 m², cette maison séduit par sa conception fonctionnelle et sa vie de plain-pied. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace ouvert pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou espace détente.
En sous-sol, vous bénéficiez d'un carport ainsi que d'une pièce technique fermée, offrant un potentiel d'aménagement en atelier.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la propriété comprend une combe boisée, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Prestations techniques :
Construction bois Douglas (2018)
Chauffage au sol par pompe à chaleur (plain-pied)
Fibre internet raccordée
Assainissement conforme
Taxe foncière : 1 300 euros

Performances Énergétiques : DPE classé A (68kWh/m²/an), GES classé A (2 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 565 et 765 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et environnement naturel privilégié.
Contactez moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires ou visite virtuelle.

Prix : 243 485 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 449394GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 449394, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 418235SYL

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85200 Fontenay Le Comte. Proposé au prix de 243225 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Envie d 'une maison proche des commodités dans un quartier tranquille, ce bien est fait pour vous. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée avec poêle à pellets donnant sur la terrasse et barbecue , d 'un salon , coin salle de jeux, cellier avec son coin machine à laver, WC, salle d 'eau. A l 'étage un palier vous conduira aux trois chambres et à une pièce où vous pourrez faire le dressing. Grand garage, petit préau. Sur le terrain entièrement clos de 800 m² avec la partie cour bitumée , une piscine clôturée. Tout à l 'égout. DPE en D et GES en A . Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est estimé entre 2170 euros et 2990 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 418235 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 297218ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

ILE D'YEU - SAINT SAUVEUR
Beau terrain constructible à 30% . Assainissement autonome à prévoir.
Mandat au prix de 243 225euros dont 8 225euros TTC d'honoraires soit 3,50% la charge de l'acquéreur soit 235 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

Maison

Ref. 424661CHEV

 CHAMPROND-EN-GATINE (28240)

28240 Champrond en Gatine - proche toutes commodités

Maison de ville offrant, sur 205m² habitables, un lumineux double-séjour avec poêle à pellets, une grande cuisine récente avec son arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec son dressing, une salle de bains, WC, rangements, chaufferie, buanderie.
Combles aménageables d'environ 75 m2 permettant de belles possibilités d'agrandissement, plus un sous pente d'environ 24m2 pour créer une salle d'eau avec dressing et une autre chambre
Agréable jardin avec véranda
Pompe à chaleur air-eau
Double vitrage PVC

Prix : 243 200 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424 661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439379LTR

 LA CHAPELLE-NEUVE (56500)

56500 - LA CHAPELLE-NEUVE - EN EXCLUSIVITÉ -
Dans un environnement calme, maison de 1991 sur sous-sol total, parfaitement entretenue, avec grande terrasse Sud et Sud-ouest, cour bitumée, tout à l'égout, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon avec cheminée-insert centrale, grande cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre, salle d'eau et wc.
A l' étage : palier desservant 3 chambres , salle de bains, wc.
Au sous-sol : espace garage, buanderie, grand dégagement.

Travaux récemment effectués : tableau électrique, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, moteur VMC, porte de garage, gouttières, murs et sol dans 2 chambres

DPE D (202) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat - 243000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446204BOL

 PAULHAN (34230)

Paulhan 34230 - Villa de 96 m2 habitable sur un terrain de 394m2
Prix 243000eur honoraires charge vendeur.
Villa très ajourée avec un beau sejour avec cuisine équipée donnant sur une belle véranda de 23m2.
Sajoute a la surface habitable une buanderie , un abri coté terrasse ; la véranda et un garage ouvert
Situé dans un très beau village avec commerces et services.
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1803 et 2439 euros : c
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446204 BOL . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.deux places de parking )

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436712IMA

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

A Vendre Mesquer Quimiac, T2 terrasse + jardin vue mer première ligne à 243 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement rare face à la Baie du Cabonnais, à Quimiac. Niché dans une petite copropriété intimiste au sein d'une villa construite en 1999 à seulement 900m du centre et 50m de la plage.

Parfait pour les amateurs de nature, l'appartement offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse privative de 20m2. Situé au RDC, il se compose d'une entrée desservant une chambre équipée d'un grand placard, une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Le couloir mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur la terrasse privative qui se prolonge vers le jardin commun face à la mer.

Un atout rare : la copropriété dispose d'un portillon privatif offrant un accès direct au chemin côtier, idéal pour les balades face à l'océan. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété.
La copropriété est en cours de création, sans travaux à prévoir avec de faibles charges.
Une opportunité unique pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 436712- honoraires 4,29% charge acquéreur (Prix net vendeur 233 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (226). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation.

Maison

Ref. 434627MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située idéalement sur le secteur d'Elbeuf / La Londe.

Au rez-de-chaussée : entrée par une véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée, bel espace séjour salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et dressing , toilettes indépendantes avec lave-mains, buanderie et salle de douche .

A l'étage : une grande pièce palière desservant une chambre et une chambre d'enfant le tout mansardé.

A l'extérieur : jacuzzi sous kiosque, places de stationnement, puit, jardin clos.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière à condensation, d'une VMC double flux et d'un portail électrique.

Jardin d'environ 1000 m² en cours de bornage .

Taxe foncière : 784 euros
Prix vente : 243 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE D 158 GES D 33
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444338FOMN

 LAURE-MINERVOIS (11800)

Dans un quartier très calme et recherché de Laure-Minervois (15 min de Carcassonne) , en position dominante, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les oliviers et la nature.

La propriété est accessible par un chemin privé, garantissant tranquillité et intimité.

Implantée sur une parcelle de 686 m², avec une emprise au sol bâtie de 124 m², cette maison développe 101 m² habitables.

Elle se compose de :

Intérieur :
Un séjour lumineux de 23 m² avec poêle à granulé et climatisation reversible
Une cuisine indépendante de 8,5 m²
4 chambres (10 m², 10,5 m², 9,5 m²)
Dont Une suite parentale de 14,5 m² avec salle d'eau (5 m²) et WC
Une seconde salle d'eau avec WC

Extérieurs et annexes :
Terrasse couverte plein sud (22 m²)
Grande terrasse coté Ouest avec vue sur un champ d'oliviers
Jardin agréable avec vue nature
Magnifique Barbecue en pierre
Abri voiture (18 m²)
Buanderie indépendante (10 m²)
Débarras (22 m²)

Confort :
Double vitrage sur l'ensemble
Moustiquaires
Volets bois battants
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Maison lumineuse et fonctionnelle

Les +++ du bien :

- Environnement naturel exceptionnel
- Accès privé (rare)
- Plain-pied
- Aucun travaux
- Dépendances utiles
- Piscinable

Taxe foncière : 1200 euros

Prix de vente 243000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452830JLPO

 AUBAGNE (13400)

Jean-pierre, Le pollozec vous propose !!
Dans un secteur recherché, vivant et pratique au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type 3/4 d'une surface de 75 m², situé au 10e étage, offrant une vue totalement dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez de deux balcons, dont un fermé, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable en toute saison.

La cuisine est semi-ouverte, entièrement équipée et neuve, apportant modernité et fonctionnalité à l'ensemble avec accès à une première loggia fermée.

Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : électricité, sols en carrelage et parquet , climatisation dans toutes les pièces (neuve), cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir,

La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec loggia fermée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations.

En complément, une cave individuelle est accessible sur un demi-palier, offrant un espace de stockage appréciable.

Emplacement idéal : au pied de l'immeuble, vous bénéficiez du tram gratuit ainsi que de toutes les commodités. Le secteur est dynamique, urbain et très vivant, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien.

Appartement clé en main, lumineux, fonctionnel entièrement rénové avec prestation neuve, jamais habité depuis les travaux .
A découvrir sans tarder.
Prix: 243000 euros
DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 449879JGRO

 FOURCHAMBAULT (58600)

Venez découvrir cette belle opportunité locative située toute proche de Fourchambault à 10 minutes de l'A77 et 5 minutes de Nevers.
Actuellement composée de plusieurs locaux industriels dont certains sur plusieurs niveaux, zones de d'hivernage de camping car, caravanes, bateaux, garages, locaux de stockage et bureaux, cette ancienne usine redécoupée dispose d'une rendement annuel de location d'environ 33000 euros, pouvant être plus élevé car certains locaux ne sont actuellement pas loués.
Le bien dispose également d'une installation photovoltaïque et d'un grand terrain de presque 5000 m².
Idéalement situé, ce bien dispose d'une très bonne rentabilité et d'un potentiel de développement très intéressant, très rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations.

Prix : 243000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Local commercial

Ref. 445259B-BDW

 PLAISIR (78370)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale ALPHA PARK, proposant un local de 430 m²
- une activité de restauration avec une salle de 130 couverts complétée par une très belle et grande terrasse de 40 places.
- La salle à été récemment rénovée.
- Mobilier récent,
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 1 négative
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 243.000 euros dont 9% d'honoraires charge acquéreur
- Bail en cours renouvelé.
Mandat n°445259

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 30 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr