Toutes nos annonces immobilières - Page 457

Maison

Ref. 420952ALGA

 CLEGUER (56620)

Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 731 m2 CONSTRUCTIBLE.
A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 731 m2 CONSTRUCTIBLE. Facilement divisible en 2 avec un accès indépendant au fond du terrain. (Valeur de 50% du terrain, environ 50 K euros).
-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse d'environ 550 m2 avec des arbres fruitiers.
-Un carport.

Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.
-Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un dressing

Au 2nd étage :
-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Un chauffage au gaz de ville.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...
-Un beau terrain plat de 731 m2.
-Terrain divisible et constructible avec une entrée indépendante.
-Terrain totalement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.
-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.

Géographiquement :
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 223 600 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 215 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424749IDU

 LA CRECHE (79260)

La crèche 79260 : Maison rénovée sur 2 niveaux de 96 m² + 2 garages sur un terrain clos de 1519 m² environ
Prix : 223 580 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.
Maison très lumineuse et bien rénovée avec son espace vie au 1e étage;
Salon séjour cuisine aménagée et équipée , 2ch, salle d'eau et WC séparé., balcon
Au RDC ; l'entrée, cuisine d'été, chambre ou bureau, cave, chaufferie et garage.
Un autre garage avec portail motorisé, un cabanon, un vaste jardin et une terrasse (barbecue) , un store électrique complètent cette pépite dans un état irréprochable, à proximité de touts (commerces, écoles, cinéma et gare...)
Possibilité de créer 2 logements (dont 1 au rdc) avec chacun son accès et son garage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424749IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
nue., à proximités de toutes commodités (commerces, gare, cinéma, écoles...)
Possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422835BGR

 CHOLET (49300)

Dans la commune de Saint Leger Sous Cholet, au calme, maison de 1970 de 106 m² sur une parcelle de 750 m² sur sous-sol complet.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie ainsi que sur une cuisine aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Un accès aux combles aménageables complète ce niveau.
Le sous-sol est composé d'une lingerie, d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre ainsi qu'un grand garage.
L'ensemble des pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse et le jardin bien exposé.

Les plus: - Double vitrage et volets électrique
- Chaudière gaz 2020
- Combles aménageables
- Luminosité et bonne exposition.
- Gains de 500 euros/an des panneaux solaires
Honoraires 3.5 % de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 223 518 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 241 kWh/m²/an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 418592NLD

 GOURIN (56110)

maison d'habitation rénovée en 2022 avec piscine dont la répartition est la suivante :
sous sol complet (garage, chaufferie, buanderie, pièce) ; au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger et véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc ; à l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et wc ;
à l'extérieur : dôme 9 M X 5 M sur plots béton, fosse à vidange pour camping car, voitures , piscine couverte et chauffée 6 M X 3 M, coin cuisine, douche et wc, terrasse extérieur
le tout sur 884 M2 clôturé et portail électrique
taxe foncière : 830 euros

les + : rénovation récente, belle luminosité, exposition plein sud, ouvertures PVC double vitrage, bonne isolation, poêle à pellets, toiture en très bon état, goutières récentes, tout à l'égoût conforme,

DPE : D 169 KW/M2/CO2 et 30 KG CO2/M2/AN
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 euros et 3040 euros/an
prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 223578 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 215000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418592 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 411304MGUE

 PARNE-SUR-ROC (53260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de 92m².
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine Eq et Aménagée de 44m².
Salle de bains, 3 chambres,
Une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect...
Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 946m² avec possibilité d'y installer une piscine.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 223578 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 411304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421715EDA

 ANGOULEME (16000)

DEPT 16 - 16400 LA COURONNE
EXCLUSIVITE Maison neuve traitée avec des matériaux qualitatifs à 2 pas d'Auchan.
Elle se compose d'une entrée, séjour 48 m², pas de cuisine pour vous laisser libre choix, 3 chambres de 11 à 15 M² , salle d'eau, wc, cellier buanderie.
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible + radiateurs à inertie dans les chambres et chauffe eau thermodynamique.
Volets roulants électriques.
Jardin entièrement clos, graviers (plusieurs places de stationnement) pelouse pour le reste.
Pas de garage mais possibilité d'en construire un ou carport.

DPE A. GES A. DPE établi le 04/02/2025 Estimation cout annuel d'énergie entre 462 euros et 625 euros.

Au prix de 223578 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 215000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421715
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 426091MMJ

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre agréable commune recherchée avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 5 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier. Une possibilité de créer une 3ème chambre au RDC .
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 1699m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
Prix HAI : 223 500 euros dont 8 500 euros (soit 3,95%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 215 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Marie Julie Maini au 0630671311 ou
mj.maini@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Marie Julie Maini agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777et sous la RC Professionnelle Gallian n°127 100 479
Mandat réf : 426091MMJ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424858BCR

 BOUHET (17540)

Catherine BRUGUIER vous présente dans le village de BOUHET 17540, maison de 114 m2, grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel.
Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, Tout à l'égout.
Prix: 223 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros)
Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
BOUHET, charmant village situé à 20 mins de La Rochelle, 5 mins de Surgères et sa gare TGV, 5 mins de Ferrières et la RN 11.
2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m2 supplémentaires complètent cet ensemble.
Classe énergie F Classe climat F Audit énergétique réalisé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 412287SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un quartier calme à proximité de l'Hospital.
Mitoyenne en R+1, elle se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de près de 23m2, une chambre, une salle de douche avec WC.
A l'étage, un salon avec cheminée accédant à sa terrasse, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Grand garage de 27m2.
Mode de chauffage électrique, climatisation réversible en RDC.
Menuiseries en PVC Double vitrage, volets en bois.
Pompe à chaleur récente( moins de 3 ans), électricité de moins de 15 ans.
Taxe Foncière: 1600,00 Euros.
DPE:C. GES:A
Prix: 223 500,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1745 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Appartement

Ref. 430788ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Superbe T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.

Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421372FSS

 RIA-SIRACH (66500)

Située au coeur de la commune de Ria, cette maison de ville rare sur le secteur séduit par son indépendance totale (non-mitoyenne), ses volumes généreux et son confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 376 m², elle développe 149 m² habitables entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir.
Agencement:
Rez-de-chaussée : un garage, une cave, une vaste cour pouvant accueillir un camion ou du matériel, ainsi qu'un espace de stockage. Cet espace conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession nécessitant du stockage.
1er étage : une terrasse de 10 m², une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon cosy de 21 m², un bureau de 7,5 m², ainsi qu'une buanderie avec WC de 6 m².
2ème étage : quatre chambres confortables (18 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec WC de 5 m².
Grenier : un espace supplémentaire d'environ 75 m², offrant un beau potentiel de rangement.
Extérieur : un jardin attenant, idéal pour créer un potager.
Confort et prestations:
Maison entièrement refaite à neuf
Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle : consommation électrique réduite.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Double vitrage et moustiquaires.
Insert à bois.
Atouts:
Maison non-mitoyenne, rare en coeur de ville
Espaces extérieurs pratiques (grande cour, garage, cave, atelier)
Confort énergétique moderne et faible consommation
Aucun travaux à prévoir : maison prête à habiter!
Cette propriété allie le charme d'une maison de ville indépendante au confort d'une rénovation récente et économe. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou une profession nécessitant un grand espace de stockage.
Prix du bien: 223000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 376 euros
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 424506BRMA

 SAINT-MARIENS (33620)

Martine BRANGER vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif.
Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir.
N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme.
Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature
Visites possibles sur demande.

Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.

DPE: C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Mandat réf : 424506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 22300 euros Honoraires : 12000 TTC inclus charge acquéreur, soit 211000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398781BFT

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

EXCLUSIVITÉ, SPACIEUX APPARTEMENT T3 de 80 m² ? Marseille 13001 ? Secteur Saint-Charles

A seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles, et 5 minutes de la Faculté Saint-Charles, de l'Université Aix-Marseille et du Vieux-Port, ce grand T3 de 80 m² est idéalement situé dans un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 15 m², de deux grandes chambres de 14,85 m² et 13,96 m², d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de plusieurs placards intégrés pour le rangement.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker.

Il est équipé de la climatisation, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un interphone.

Emplacement idéal : proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 38 lots
Charges mensuelles : 290 euros, comprenant eau froide, Chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur

Taxe foncière : 1 650 euros/an

DPE : D (156) GES: D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3521 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429927LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 90 m2 à 223 000 euros
(Honoraires charge vendeur).

Située dans un écrin de verdure en bords de Sèvre, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par le charme de ses pierres et de ses poutres. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer...
Au rez-de- chaussée, vous entrerez dans un salon-séjour avec pierres, poutres et insert cheminée. Un bel escalier en bois donne accès à l'étage. La maison dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur. L'étage s'organise autour de trois chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un WC. En extérieur, vous disposerez d'un terrain avec terrasse couverte disposant d'un accès direct et d'une vue sur la Sèvre mais non attenant à la maison et en zone inondable. Un lieu propice à la détente et au respect de la nature, situé à Evrunes, à cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.
Le bien est situé en zone inondable.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.

DPE : classe C/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429927LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 422466PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir confortablement famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains.

L'ensemble bénéficie de prestations appréciées : double vitrage, isolation soignée, chauffage au gaz de ville, toiture récente.

A l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un jardin clos et agréable, d'un emplacement camping-car ainsi que d'une terrasse conviviale avec barbecue.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif, à découvrir rapidement.
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422466PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Local commercial

Ref. 397473B-MNC

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

Christine MUNCH vous propose ce double local en activité bar-brasserie sur 140 m² et en activité restauration rapide sur 60 m2, l'ensemble idéalement située dans un quartier très commerçant, à proximité d'un grand centre commercial, dans un secteur animé et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté
- Licence IV
- Sur 200 m², intérieur spacieux avec 50 couverts et très bel espace bar
- Actuellement le local est divisé avec une double activité : Espace brasserie et espace restauration rapide
- Terrasse extérieure offrant une capacité supplémentaire de 30 places
- Cuisine entièrement équipée avec système d'extraction.
- Clientèle fidélisée
- Normes PMR
- Stationnement facile et gratuit
Ce bien vous offre diverses opportunités de croissance :
- Autorisation d'exploitation FDJ, augmentant ainsi les flux de clients potentiels
- Potentiel de développement en travaillant avec les plates-formes de livraison pour atteindre une clientèle plus large et augmenter les revenus.
Prix de cession : 223.000 euros, honoraires vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Appartement

Ref. 421499LMU

 NANTES (44000)

ILE DE NANTES - APPARTEMENT RECENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - SUPERBE !

En exclusivité, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé.
Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur son balcon orienté plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies !
Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards.
A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.
WC indépendant.

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo.

Très belles prestations
Faibles dépenses énergétiques
Copropriété calme et très bien entretenue
Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :

- Qualité énergétique (DPE C)
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Normes PMR
- Ascenseur

Bail en cours

La Résidence :
Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs :
- club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome
- solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busway 4, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.
Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros/mois dont 138 euros/mois services annexes). Pas de procédure en cours.
Prix : 223 000 euros (honoraires 5.99%TTC inclus charge acquéreur soit 210 400 euros hors honoraires).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 421499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3608 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 417462MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m².
Prix de vente : 223 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (RDC : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain.
En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du Périgord.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 417462MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Local commercial

Ref. 403802B-MRA

 DREUX (28100)

LA FERTE VIDAME 28340, Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto, appartement 4 chambres.
Capacité, salle de bar 26 places, petite salle 10 places, Terrasse 10 places.
Gros potentiel de développement en y apportant restauration sur place ou à emporter. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne.
Cet ensemble tenu par le même propriétaire depuis 2017 est cédé au départ en retraite de son exploitant.
Fonds vendu pour exploitation avec création d'un bail commercial 3/6/9 loyer de 1.300 euros TTC avec appartement 4 chambres, libre de suite.
Clientèle existante locale, passage, tourisme, C.A très confortable et évolutif.
2022: 146.613 euros
2023: 162.098 euros
2024: 159.906 euros
EBE: 41.633 euros.
Loyer mensuel: 1.300 euros, bail à créer, stationnement facile.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression.
Cet endroit, c'est la Rue de Laborde, une rue calme et paisible qui offre un cadre de vie idyllique.
La Ferté-Vidame est située dans la région Centre-Val de Loire, une région réputée pour ses paysages verdoyants et sa riche histoire. Vous serez entouré de nature, avec la Forêt de la Ferté-Vidame à quelques minutes à pied seulement. Vous pourrez également profiter de promenades en plein air dans le Parc Naturel Régional du Perche.
Mais ce n'est pas tout, cette région offre également un équilibre parfait entre la vie tranquille de la campagne et les avantages de la ville. Vous trouverez à proximité des commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, cette région est réputée pour son patrimoine historique, avec de nombreux châteaux et monuments à visiter
Affaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.
PRIX DE CESSION: 223.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Pour plus de renseignements: contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par mail à:
a.mercier@proprietes-privees.com
Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.
Très facile d'accès par voie routière, 1 h 30 de Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à:
a.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 403802
Prix HAI 223.000 euros
Non soumis au DPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 399738PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Au fond d'une impasse, au calme, Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une maison de ville rénovée, d'une superficie de 54 m2, au centre de Six-Fours.
Au rdc : un séjour, une cuisine séparée
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau.

Vous aimerez :
Maison rénovée, en très bon état.
Possibilité de stationner une voiture devant la maison.
Parking public à quelques pas.
Aucune charge.
Emplacement : possibilité de tout faire à pieds ; proche commerces, marché du dimanche, médecins.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 223 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 210 400 euros hors honoraires.
Mandat réf : 399738
DPE C - GES A
Taxe foncière : 932 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 504 et 682 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .